1、李家坟公共浴室项目建议书姓名：闫浩之学号：201020912071一、总论李家坟村位于佛香阁北偏西 122 公里，北京市海淀区与昌平区、温榆河与上庄水库的交汇之处, 水资源丰富，植被茂密。据传，明代在此葬有四座坟墓：安家坟(现为孙家坟，传说足明代“活财神”安三泰之坟)、河家坟、另外两座已不知姓名。后由刘、李、孙、白四家看坟，改名为这四姓。李家坟居中且住户多，合称为李家坟。1985 年设村民委员会，有回族、汉族，姓氏以李、白、孙、刘为主。在过去的几年中，村党支部、村委会团结带领全村干部群众，在镇党委、政府的正确领导下，结合区域优势，发展精品农业，引导农民不断走向致富之路。几年里，硬化道路，更换电
2、线、供水管道，安置健身器和宣传橱窗，修建封闭式垃圾房、环保厕所，安装安保监控设备，建设科技文化大院，无论是软件、硬件的发展上，都取得了很大的进步，村民的生活质量的都得到了明显的提高。然而，在村民心中仍有一件事一直困扰着他们，那就是冬季的洗澡问题。由于李家坟是个只有 146 户、468 人的小村庄，且距离主要干道和周围其他村子距离较远，对于大型浴室的市场需求量没有那么大，因此没有人投资开设公共浴室。另外，由于村中还未进行集体供暖，冬季在家中洗澡不但十分麻烦，温度还难以保证。村民们只能选择骑车二十分钟到周围的村子洗澡。这在寒冷的冬天，一直是让村民们十分头疼的事。为此，提出由村委会组织建设公共浴室的
3、项目建议，以解决目前村民们在冬季“洗澡难”的问题。二、市场需求及前景在上庄镇，尤其是没有进行集体供暖的地区，大部分农村还是以自家烧暖气为主，冬季洗澡一直是个难题。像李家坟村这样的个别村村民，家中供暖条件较差，只能选择去离家较远的地方洗澡。 本项目是由李家坟村委会建设，主要目的是解决本村人冬季“洗澡难” 的问题，但同时也会向非本村人开放，这就大大增加的公共浴室的市场。三、建设的基本条件及位置选择（1）选择村较为偏中心的位置作为公共浴室，一定要为村民的便捷着想，选择村较为中心的位置，可以满足所有人的需求。同时，该范围内交通条件也会相对比较便利，通往周围村子比较方便，这也打开了本项目对村外市场的开发
4、。（2）选择地势较高的地方由于李家坟村民居住范围大体呈东西带状分，与河流走势大致一致，西高东低。选择地势较高的地方，有利于排水系统的建立，排水方便，防止污水倒流的现象。（3）选择采光较好的地方作为浴室，尤其是作为主要用于解决村民冬季洗澡问题的浴室，其采光条件一定要最好，这样可以有效的增加浴室的温度，同时可以节约能源。因此，周围不能有高大的建筑物或是植物，以免遮挡阳光。上图为公共浴室大致的选址位置。四、项目设计方案本公共浴室项目建议书是在民意调查和市场预测的基础上，论证比选拟建项目建设方案和规模，作为确定项目的技术方案、设备方案、工程方案、原材料燃料供应方案及投资估算的依据。公共浴室计划在村中偏
5、西位置，建筑面积 350 平米，详细方案如下：1.功能区规划及相关设施：（1）公共浴室与村子大体走向一致，成东西长向建设，西半部分为男浴室，东半部分为女浴室；（2）男浴室分为更衣室、淋浴间、泡澡池、桑拿室,计划更衣柜 40 个、淋浴喷头 30 个、洗脸池 3 个、泡澡池一个、桑拿室一间，卫生间设置 2 个蹲便池 3 个小便池；（3）女浴室分为更衣室、淋浴间、桑拿室，计划更衣室 50 个、淋浴喷头 40 个、洗脸池 3 个、桑拿室 5 平米、卫生间设置 5 个蹲便池；2.各功能区面积分配（1）男浴室共 130 平米，其中更衣室（含卫生间）面积 50 平米，淋浴间面积 55 平米，泡澡池 15 平
6、米，桑拿室 10 平米；（2）女浴室共 170 平米，其中更衣室（含卫生间）面积 60 平米，淋雨面积 100 平米，桑拿室 10 平米；李家坟公共浴室相关设施一览设施 数量男浴室 40 个更衣柜女浴室 50 个男浴室 30 个淋浴喷头女浴室 40 个男浴室 3 个洗脸池女浴室 3 个男浴室 蹲便池 2 个、小便池3 个卫生间设施女浴室 蹲便池 5 个男浴室 1 个泡澡池女浴室男浴室 1 个桑拿室女浴室 1 个3.建筑设计按照“精心设计，突出功能。建设超前”的基本要求设计。浴室平面设计主要是按要求进行分区设计，力求布局合理，使用方便。强调空间使用的灵活性和可改造性。使工程建筑发挥最大效能，适应
7、未来发展需要。本项目建筑采用框架结构，地基基础设计必须坚持因地制宜、就地取材、保护环境和节约资源的原则；外墙采用涂料粉刷，内墙采用瓷砖和涂料。严格要求防水建设及保暖建设。建筑门窗采用塑钢门窗。本工程污水主要为浴室污水，根据该地区的排水条件，厂区排水按“雨污分流”的原则考虑，建筑物内污废合流。五、投资估算及资金筹措按照建设项目经济评价方法参数的规定，将建设投资的估算分为工程费用、工程建设及其他费用和预备费用三部分。依据相关转而又所提供的建筑工程量和单位造价指标估算，单位造价指标的确定参照该地区同类项目造价水平。本项目建筑工程费用估算为 200 万人民币。该项目工程建设费用来源于村集体筹资及国家拨
8、款。六、项目组织管理科学、合理的制定管理方案，确定项目的组织结构和配置人力资源是保证项目建设和生产经营顺利进行、提高劳动效率的重要保证。在制定管理方案时，我们对项目的组织结构及人力资源配置等内容进行了研究。工程部：负责工程的前期准备联系和现场管理监督。财务部：对工程造价的预算及控制；负责资金的筹集和管理，财务的监督及核算，保证工程进度和各项资金使用计划。办公室：负责工程的总体筹划和管理。本项目由李家坟村党支部书记全面负责。七、经济效益分析由于本项目工程为惠民工程，为了更好的提高李家坟村村民的生活质量，提高村民对社会主义新农村的满意度与幸福度，项目计划为村民免费提供澡票，每人 20 张，可在冬季 11 直次年 3 月期间使用。但是，本公共浴室也对外开放，定价在每人 8 元。八、研究结论本项目工程的建设能够有效的解决李家坟村村民冬季“洗澡难”的问题，提高村民的生活质量，推进社会主义新农村建设。
