1、某公司乐松小区住宅楼工程施工组织设计哈尔滨某建筑企业集团有限责任公司2003 年 7 月 25 日目 录1.概述 .11.1 编制说明 .11.2 编制依据 .21.3 工程概况 .31.4 施工条件 .41.5 工程质量的回访保修 .52.施工方法、施工工艺 .62.1 施工准备 .62.2 施工现场临时用电、用水 .62.3 施工流水段的划分 .82.4 施工测量及沉降观测 .92.5 垂直运输 .132.6 对工期和工序的安排 .132.7 与甲方、监理、设计单位的工作协调 .143 主要设备计划 .154 主要材料及构件用量计划 .175 劳动力计划安排 .175.1 劳动力计划表 .
2、175.2 劳动力的实施 .185.3 劳动力组织和管理的关键环节 .196 施工总进度计划（总体工程及各分项工程施工进度横道图、网络图） .197 基础、主体、装修施工平面布置图及道路平面图 .198 施工管理和各专业人员配备 .209 针对不同施工阶段特点的技术措施 .239.1 土建工程施工技术措施 .239.1.1 土方工程 .239. 1. 2 人工挖孔灌注桩 9.1.3 钢筋工程 .319.1.4 模板工程 .349.1.5 砼工程 .389.1.6 脚手架工程 .419.1.7 砌筑工程 .439.1.8 装饰工程 .469.1.9 屋面工程 .559.1.10 楼地面工程 .5
3、89.1.11 门窗工程 .609.2 电气安装工程施工技术措施 .619.3 采暖工程施工技术措施 .719.4 给排水工程施工技术措施 .8110 质量管理体系 .8910.1 质量管理体系图 .8910.2 质量管理组织机构 .9110.3 质量管理制度 .9210.4 质量管理程序 .9610.5 质量管理措施 .9811 保证优质工程措施 .10011.1 关键工序关键控制 .10011.2 建材质量控制措施 .10411.3 施工现场监督检查 .10711.4 成品保护措施 .10712 降低成本措施 .11012.1 组织措施 .11112.2 技术措施 .11213 冬季、风季
4、、雨季施工措施 .11313.1 冬季施工和围护措施 .11313.2 风季施工措施 .11713.3 雨季施工措施 .11714 保证总工期和分部工程工期的措施 .11714.1 组织管理措施 .11714.2 技术管理措施 .11714.3 建立严格的施工进度计划检查制度 .11714.4 施工协调配合 .11714.5 保证材料及外加工构件的供应 .11714.6 土建与安装的配合协调工作 .11714.7 实行资金专款专用 .11715 防止质量通病的硬性措施 .11715.1 屋面防漏 .11715.2 墙面裂缝 .11715.3 泛霜 .11715.4 卫生间防渗漏 .11715.
5、5 天棚结露 .11715.6 其它质量通病 .11716 安全生产措施 .11717 文明施工措施 .11718 施工工地防火管理措施 .11719 针对本工程结构特点的技术措施 .11719.1 人工挖孔灌注桩施工措施 19.2 泵送大流动性混凝土防止裂纹控制措施 .11719.3 混凝土后浇带结构施工措施 .11720 环境保护措施 .11721 对另行分包单位的施工配合管理措施，对分包单位工程进度和质量的要求 .11722 采用的新技术、新工艺 .11723 施工工地防“非典”管理措施 .11723.1 我集团公司的统一部署 .11723.2 施工现场采取的措施 .11723.3 与建
6、设单位的协调沟通 .1171 1.概述1.1 编制说明非常感谢某公司对我公司的信任，有幸参加乐松小区 10#住宅楼工程的投标。我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，按照建设单位招标会通知精神和内容要求，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，经公司专题会议研究后，进行了认真而详细的编制，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。我们一定在保证质量和工期的前提下，最大限度地降低工程成本，合理利用工程资金，向乐松小区居民献上“良心工程、道德工程、精品工程” 。本工程位于动力区幸福路与大庆
7、副路的交口处，大庆路是动力区的主要街路，乐松小区工程是我市今年所开发建设的规模较大的小区之一，我们一定做到文明施工，达到市级文明工地，树立良好的企业形象，处理好施工噪音与周边工厂生产、居民正常生活的关系。我们依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照中华人民共和国建筑法 、 建设工程质量管理条例 、 国家现行建筑工程施工质量验收规范 、 乐松小区住宅楼工程招标文件 、 乐松小区住宅楼工程答疑会纪要以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，对施工方案进行了全面而细致的编制。根据本工程设计特点、功能要求，本着对
8、业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署，以“科学、经济、优质、高效” 的原则下 ，由土建、安装二大专业组成。本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm” 。2 1.2 编制依据1.2.1 某公司开发建设的乐松小区住宅楼工程（以下简称本工程）招标文件。1.2.2 我公司的质量 ISO9001、环境 ISO14000 和职业健康安全OHSMS18000质量手册 、 程序文件及管理制度。1.2.3 国家和行业现行的施工质量验收规范。工程建设标准强制性条文 （房屋建筑部分）工程测量规范 （GBJ50026-93）混凝土结构工程施工及验收规范 (G
9、B50204-2002)建筑地面工程施工及验收规范 （GB50209-2002）屋面工程质量验收规范(GB50207-2002)建筑装饰装修工程质量验收规范 (GB50210-2001)建筑地基基础工程施工质量验收规范 （GB50202-2002）钢筋焊接及验收规范 (JGJ18-96)组合钢模板技术规范 (GB50214-2001)砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)施工现场临时用电安全技术规程(JGJ46-88)建筑施工安全检查标准(JGJ59-99)建筑施工高处作业安全技术规程(JGJ80-91)龙门架及井架物料提升机安全技术规范(JGJ88-92)建筑工程质量检验评定标
10、准(GBJ301-88)竖向电渣压力焊施工工法 （Q/CJZ（TG）004-96）3 塑料门窗安装及验收规范 （JGJ103-96）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB50242-2002）建筑电气安装工程施工质量验收规范 （GB50203-2002）1.3 工程概况1.3.1 工程名称乐松小区 10#住宅楼工程1.3.2 工程地址动力区幸福路与大庆副路交口处1.3.3 建筑面积11354m21.3.4 工程结构框架1.3.5 项目概述本工程为高层住宅楼，位于动力区幸福路与大庆副路交口处，占地面积567.7 m2，建筑面积 11354 m2，长 40.5m，宽 13.95m，高 60.
11、2m，地上一、二层为商服，三层以上为住宅楼，地下二层。层高：一层 3.60m；二层3.60m；三层至十八层层高均为 3m。本工程抗震设防烈度为 6 度，耐火等级为二级，屋面防水等级为二级，结构设计使用年限为 50 年。结构：0.00 以下采用 MU10 实心粘土砖和 M10 水泥砂浆砌筑；0.00以上一、二层采用 240 厚 MU10 红砖、M10 混合砂浆砌筑，三十八层为轻质砌块 M10 水泥砂浆砌筑。装饰：外墙饰面一、二层为干挂石墙面，三层十八层为瓷质外墙面砖，4 室外台阶为剁斧石面层。室内地下二层二层及楼梯为花岗岩地面，三十八层为水泥砂浆地面。墙面、天棚为一般抹灰并且墙面天棚刮大白涂料。
12、屋面： 三元乙丙卷材及 C20 细石砼刚性防水层两层防水保温屋面。门窗： 中空玻璃塑钢门窗。基础形式：为人工挖孔灌注桩基础。计划开工日期：2003 年 8 月 10 日计划竣工日期：2004 年 9 月 30 日竣工，2003 年 11 月 15 日暖封闭。1.3.6 建设单位某公司1.3.7 设计单位核工业第四研究设计院1.3.8 质量等级黑龙江省优质工程1.4 施工条件1.4.1 地理位置及环境：本工程位于哈市动力区幸福路与大庆副路交口处，地势平坦开阔。施工现场重新设计施工用水、用电及运输道路。本工程公用配套设施完善，水、电供应均能满足工程要求，电源、水源由建设单位协助引入，施工车辆进出方
13、便。1.4.2 气候条件：5 本施工现场位于哈尔滨市动力区，该区气象情况：年平均气温 3.7，冬季最冷月平均气温-19.4，极端气温-38.1，最热月平均气温 22.8，年均相对湿度 67%，最大冻土深度 2.2m，平均风速 4.0m/s，年均降水535.8mm，月最大降水时 160.0mm。1.5 工程质量的回访保修1.5.1 我公司将严格遵守国务院 279 号文件“建设工程管理条例”中对工程保修的有关规定，对本工程的保修做如下承诺：1.5.1.1 基础和主体结构为设计文件规定的该工程的合理使用年限；1.5.1.2 屋面防水工程 5 年；1.5.1.3 供热与供冷系统 2 年各采暖期、供冷期
14、；1.5.1.4 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程 2 年。1.5.1.5 本工程的保修期在国家规定基础上延长一年。1.5.2 服务措施： 1.5.2.1 公司生产处设立质量回访服务台帐，成立土建、水暖、电气等各专业组成回访服务小组，定期回访。我公司严格履行投标承诺，在保修期内每个季度进行质量回防一次，保修期外坚持每年进行质量回访一次。在回访过程中，根据建设单位所提出的要求整改或维修。1.5.2.2 设一部回访服务电话，接到用户投诉后立即派生产处、技术处、质量处到现场分析原因，制定维修方案，并派专业工作人员按方案施工。如因我公司在约定的时间不能服务到位，所造成的损失我公司承担。1.5.
15、2.3 保修服务完毕后进行检查验收，达到用户满意。用户对服务质量在反馈单上签字后，由公司生产处存档。6 2.施工方法、施工工艺2.1 施工准备2.1.1 技术准备：乐松小区工程涉及工种较多，施工前组织有关专业技术人员熟悉图纸，组织技术交底。材料供应部门，提出外加工定货单，并提出工料分析和进行图纸会审，进行设计交底。我们将成立由测量工程师和技术员等四人组成的测量小组，专门负责定位、轴线、标高的测设，保证建筑物的几何尺寸正确无误。施工放线前，应提前复核建筑与周边红线的距离，经市规划部门现场验线及设计单位确认后方能正式施工。2.1.2 现场准备：施工现场做到四通、一平、六落实：水通、电通、路通、电信
16、通；场地平整；技术、劳动组织、材料、机具、构件、暂时设施落实。对原有围墙进行修缮装饰，安装霓虹灯，抹灰刷白色涂料，书写我公司统一的宣传标语，成为美化厂区的一个靓点。2.2 施工现场临时用电、用水临时用电经计算本工程施工现场共有设备容量，按计划用电容量设置现场电路结构。7 临时施工电源配电按三级配电，两级保护，末端开关箱设漏电保护，施工现场采用 TN-C-S 三相五线制系统，本工程设计配电箱原则是一个设备一条回线，因此共设总配电箱一台，总分配电箱两台，负荷开关箱台数与用电设备数目相应。本工程垂直运输设备将使用一台塔吊和一台龙门架，混凝土全部现场搅拌，现场设两台 750 型混凝土搅拌机。临时用电计
17、算：塔吊 1 台 47.51=47.5KW混凝土搅拌站 1 台 551=55KW搅拌机 2 台 252=50KW卷扬机 1 台 101=10KW电渣压力焊机 1 台 401=40KW振捣器 5 台 1.55=7.5KW切断机 1 台 5.51=5.5KW调直机 2 台 32=6KW打夯机 1 台 31=3KW共计 KW（2）电焊机 2 台 222KVA=44KVA（3）照明：20KWP=1.05（0.6332/0.75+440.6+20）=312KVA应选用 315KVA 变压器型号 SL1315/10二、导线选择（1）总进户线；I=KP/3Ucos=(187.2+20+440.45)0.751000/33800.75=344.91A
