1、中保镇敬老院“公建民营”经营权拍 卖 文 件（ 2019-3） 号眉 山 市 公 共 资 源 交 易 中 心 洪 雅 县 分 中 心四 川 眉 山 阳 光 拍 卖 有 限 公 司二 一 九 年 二 月 二 日目 录一、拍卖公告1二、竞买须知4三、竞买申请书（样本）16四、授权委托书（样本）17五、法定代表人证明书（样本）18六、竞买保证金承诺书（样本）19七、代交竞买保证金承诺书（样本）20八、竞买申请材料真实性和不存在限制竞买情形的声明（样本）21九、 竞买资格确认书（样本）22十、 拍卖成交确认书（样本）23十一、拍卖会场纪律25十二、 租赁合同（样本）26 1 中保镇 敬老院“公建民营”
2、 经营权拍卖公告洪资交拍告（2019-3）号经洪雅县金融和国有资产管理局批准，眉山市公共资源交易中心洪雅县分中心依法对中保镇敬老院“ 公建民营” 经营权组织公开拍卖。现将有关事项公告如下：一 、 拍 卖 标 的 基 本 情 况 及 展 示 时 间 、 地 点（一）标的基本情况1、中保镇敬老院，设立于 2010 年 7 月，位于中保镇下正街桐升社区 7 组，占地面积 6240 平方米，建筑面积 2518 平方米，设置床位 72 张，现入住特困人员 56 人（其中，中保镇 33 人，柳江镇暂住人员 23 人）现有工作人员 5 人。院内的床、热水器、电视机、冰箱等设施设备及在用低值易耗品共计 695
3、 台（套）。2、出让年限：10 年（从签订合同之日起算）。3、起拍价：前 5 年不收取任何租金，以第 6 年租金 1 万元为起拍价，以后每年按落槌价支付。竞买保证金 5 万元。（二）标的展示时间及地点即日起在标的所在地现场展示。二、竞买人资格（一）中华人民共和国境内外的法人和其他组织，且必须具有养老服务业务范围（以营业执照上的经营范围为准）。申 请 人 需 单 独 申请 ，不 接 受 联 合 申 请 。 2 （二）失信被执行人不得参与竞买。（三）竞买人按以上规定交纳竞买保证金并通过资格审查的，方能取得竞买资格。有效报名人数在 2 人或 2 人以上方可举行拍卖会。三、本次拍卖采用有底价增价拍卖方
4、式，按价高者得的原则确定竞得人。四、本次拍卖工作由眉山市公共资源交易中心洪雅县分中心组织，四川眉山阳光拍卖有限公司承办。五、拍卖出让的详细资料和具体要求，详见拍卖出让文件。凡有意竞买者必须开通农业银行网上银行（企业网银须智博版）或工商银行网上银行（建议合理设置当日转款限额） ，并在 2019 年2 月 25 日 16 时 00 分前按网上报名方式获取拍卖文件，交纳竞买保证金。网上报名具体操作程序见中保镇敬老院“公建民营” 经营权拍卖文件即洪资交拍告（20193）号。交纳竞买保证金的截止时间为：2019 年 2 月 25 日 16 时 00分（以眉山市电子交易系统数据为准） 。六、本次拍卖会定于
5、 2019 年 2 月 26 日 10 时 00 分在眉山市公共资源交易中心洪雅县分中心第二开标室举行（地址：洪雅县洪川镇人民路 45 号农行大楼 9 楼） 。竞买人应在 2019 年 2 月 26 日9 时 00 分至 9 时 50 分到达拍卖现场，提交纸质报名申请资料。未按时提交的，视为自动放弃本次竞买。通过审查的，眉山市公共资源交易中心洪雅县分中心和四川眉山阳光拍卖有限公司将发放竞买资格确认书和应价牌。竞买人凭应价牌参加拍卖会。七、联系方式 3 眉山市公共资源交易中心洪雅县分中心徐先生、张先生 028-38877021 18628910294或：四川眉山阳光拍卖有限公司邓女士 18909
6、037676农行操作服务电话：028-37403726 18783395189（周女士）工行操作服务电话：028-37404731 13778818848（贺先生）详情见：四川省公共资源交易信息网：http:/ ttp:/ 二一九年二月二日 4 中保镇 敬老院“公建民营” 经营权竞买须知根据中华人民共和国拍卖法及相关法律、法规的规定，经洪雅县金融和国有资产管理局批准，受洪雅县中保镇人民政府委托，眉山市公共资源交易中心洪雅县分中心依法对中保镇敬老院“公建民营” 经营权组织 公开拍 卖。一、本次拍卖的转让人为洪雅县中保镇人民政府，由眉山市公共资源交易中心洪雅县分中心组织，四川眉山阳光拍卖有限公司承
7、办。二、本次拍卖遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。三、本次拍卖采用有底价增价拍卖方式，按价高者得的原则确定竞得人。四、拍卖时间：2019 年 2 月 26 日 10 时 00 分。拍卖地点：眉 山 市 公 共 资 源 交 易 中 心 洪 雅 县 分 中 心 第 二 开 标 室（地 址 ：洪 雅 县 洪 川 镇 人 民 路 45 号 农 行 大 楼 9 楼 ）。五、拍卖标的基本情况及展示时间、地点（一）标的基本情况1、中保镇敬老院，设立于 2010 年 7 月，位于中保镇下正街桐升社区 7 组，占地面积 6240 平方米，建筑面积 2518 平方米，设置床位 72 张，现入住特困人员 56 人
8、（其中，中保镇 33 人，柳江镇暂住人员 23 人）现有工作人员 5 人。院内的床、热水器、电视机、冰箱等设施设备及在用低值易耗品共计 695 台（套）。 5 2、出让年限：10 年（从签订合同之日起算）。3、起拍价：前 5 年不收取任何经营费用，以第 6 年经营费用 1万元为起拍价，以后每年按落槌价支付。竞买保证金 5 万元。（二）标的展示时间及地点即日起在标的所在地现场展示。六、竞买人资格（一）中华人民共和国境内外的法人和其他组织，且必须具有养老服务资质（以营业执照上的经营范围为准）。申 请 人 需 单 独 申 请 ，不 接 受 联 合 申 请 。（二）失信被执行人不得参与竞买。（三）竞买
9、人按以上规定交纳竞买保证金并通过资格审查的，方能取得竞买资格。有效报名人数在 2 人或 2 人以上方可举行拍卖会。七、保证金的交纳及拍卖文件获取方式（一）凡有意竞买者请于即日起至 2019 年 2 月 25 日 16 时00 分前，按下列方式报名，获取拍卖文件、交纳竞买保证金：1、登录洪雅县公共资源交易网：http:/ 产权”“公告”；3、按网页提示内容进行操作（获取拍卖文件、交纳竞买保证金等）。网 上 报 名 要 求 竞 买 人 必须开通农业银行网上银行（企业网银须智博版）或工商银行网上银行（建议合理设置当日转款限额） ，竞 买保 证 金 需 在 洪 雅 县 公 共 资 源 交 易 网 6
10、（http:/ 过 网 上 银 行 进 行 支 付 。若 因 竞 买 人 操 作 不 当 ，造 成 竞 买 保 证 金 交 纳 不 成 功 或 超 时 的 ，责 任 自负 。竞 买 人 使 用 该 系 统 无 法 下 载 拍 卖 文 件 、交 纳 竞 买 保 证 金 的 ，请 及时 与 我 中 心 或 农 业 银 行 洪 雅 县 支 行 、工 商 银 行 洪 雅 县 支 行 联 系 。农 行操 作 服 务 电 话 ：028-37403726 18783395189（周 女 士 ）;工 行 操 作 服 务 电话 ：028-37404731 13778818848（贺 先 生 ）。交纳竞买保证金的
11、截止时间为：2019 年 2 月 25 日 16 时 00分（以眉山市电子交易系统数据为准） 。（二）拍卖文件取得申请人于即日起至 2019 年 2 月 25 日 16 时 00 分前，在洪雅县公共资源交易网下载中保镇敬老院“公建民营” 经营权拍卖文件。具体包括：1、拍卖公告；2、竞买须知；3、竞买申请书（样本）；4、授权委托书（样本）；5、法定代表人证明书（样本）；6、竞买保证金承诺书（样本）；7、代交竞买保证金承诺书（样本）；8、竞买申请材料真实性和不存在限制竞买情形的声明（样本）；9、竞买资格确认书（样本）；10、拍卖成交确认书（样本）；11、拍卖会场纪律；12、中保镇敬老院“公建民营”
12、 经营权转让 合同（样本）。 7 八、申请和资格审查（一）提交申请竞 买 申 请 人 在 网 上 交 纳 竞 买 保 证 金 后 ，应 在 2019 年 2 月 26 日 9时 00 分 至 9 时 50 分 到 眉 山 市 公 共 资 源 交 易 中 心 洪 雅 县 分 中 心 提 交纸 质 报 名 资 料 。竞 买 申 请 人 未 在 规 定 时 间 内 到 我 中 心 提 交 纸 质 报 名 资料 的 视 为 放 弃 本 次 竞 买 。提 交 纸 质 报 名 资 料 包 括 ：1、法人申请的，应提交以下资料：（1）竞买申请书（原件）；（2）法人单位有效证明文件（经营范围有养老服务）：企业
13、营业执照副本复印件，加盖公章（核原件）；事业单位法人设立批准文件复印件加盖公章（核原件）；社会团体法人证书复印件加盖公章（核原件）；（3）法定代表人证明书及身份证复印件，加盖公章；（4）委托他人代为申请及办理相关手续的，须提交法定代表人亲自签署的授权委托书原件（应当列明具体委托事项、权限和期限）及受托人的身份证明文件复印件加盖公章（核原件）；（5）竞买保证金承诺书（原件）。代交竞买保证金的，须提交代交保证金承诺书（原件）；（6）竞买申请材料真实性和不存在限制竞买情形的声明（样本）。2、其他组织申请的，应提交以下资料：（1）竞买申请书（原件）；（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明（经营范围有
14、养老服务）复印件（核原件）； 8 （3）表明该组织负责人身份的有效证明文件复印件（核原件）；（4）委托他人代为申请及办理相关手续的，应提交该组织负责人亲自签署的授权委托书原件（应当列明具体委托事项、权限和期限）及受托人的身份证明文件复印件（核原件）；（5）竞买保证金承诺书（原件）。代交竞买保证金的，须提交代交保证金承诺书（原件）；（6）竞买申请材料真实性和不存在限制竞买情形的声明（样本）。3、境外申请人申请的，应提交以下资料：（1）竞买申请书（原件）；（2）境外法人、其他组织的有效身份证明文件复印件（核原件），自然人的有效身份证明文件（经营范围有养老服务）复印件（核原件）；（3）委托他人代为申请及办理相关手续的，应提交申请负责人亲自签署的授权委托书原件（应当列明具体委托事项、权限和期限）及受托人的身份证明文件复印件（核原件）；（4）竞买保证金承诺书（原件）。代交竞买保证金的，须提交代交保证金承诺书（原件）；（5）竞买申请材料真实性和不存在限制竞买情形的声明（样本）。上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。（二）资格审查及资格确认按转让人要求，由眉山市公共资源交易中心洪雅县分中心、洪
