1、1,“皇家”国际设计总部-设计产业孵化基地项目可行性报告,二零一二年八月,2,“皇家”国际设计总部,1.项目名称：“皇家”国际设计总部-设计产业孵化基地2.项目法人： 庞贝(上海）投资管理有限公司3.项目负责人：许启贵4.建设规模： 用地200亩（133340平方米）。总投资20亿元，第一期建设投资5亿，占总投资的25%，第二期建设投资10亿，占总投资的50%。第三期建设投资5亿，占总投资的25%5.建设内容：全球设计中心，国际顶级品牌、材料展示中心，创新豪宅配装项目产业中心，豪装别墅样板展示中心，国际人才引进服务中心，高端设计人才培训中心6.建设地点：上海青浦区7.建设性质及实施计划： “皇
2、家”国际设计总部实行一次规划分三期实施，前后3年。第一期2013年3月到2014年3月，后续进行第二期、第三期建设.8.资金来源：项目总投资20亿元，资金来源为企业自筹解决9.项目综述 “皇家”国际设计总部有创新豪宅配装项目中心、国际设计中心、高端进口家居产品、材料展示中心、产业孵化服务管理及皇家式管家服务中心、物流配送中心、生活休闲配套区六大区域。以打造顶端创意家居为主，集合商业地产开发、别墅精装、全球家居配套、国内外顶级家居品牌代理、国际设计规划、施工、产业园复制、资本运营为一体，通过行业航母带动实体产业链的整合，实现高端商品房、别墅定制服务，提供整体定制家居及管家服务一站式解决方案的开放
3、式生态平台。把环球创意设计总部基地建设为全球的设计中心，成为业界的时尚潮流风向标。以国际最顶级标准规划、建造十八套各种风格的精装别墅与顶级会所，为追求高品位生活者提供舒适奢华、高质量、精致的家居环境。,住宅装饰装修行业是一个既古老传统又新兴现代的朝阳产业。历史上的皇家宫殿、玉榭门庭、名家故居、传统民宅无不闪耀着智慧的光芒与丰厚的文化底蕴。现代住宅装饰装修已经成为一种时尚、一种追求、一种文化、一种艺术。 行业专家指出:现阶段中国建筑装饰行业仍然是一个劳动密集型行业,工业化水平低，要在国际合作中全面提升艺术品位与质量品质，并促进其行业经济增长方式的改变。中国建筑装饰业现在的状况是一个无序发展、群起
4、混战的局面。 按照中国人均住房的发展规划的要求， 单2003-2020的城市住宅竣工面积将达到140亿平方米。加上目前存量住宅110亿平方米将进入维修期，住宅装饰装修市场规模将继续扩大。除了新建住宅规模越来越大外，别墅市场及豪宅二次装修将进一步推动住宅装饰业的发展。 总的来看，中国的装修行业还没有标杆企业、品牌出现，马路游击队仍然占领着市场的绝大份额。国家“振兴东北、西部开发、中部崛起、东部领先”的战略决策，为装饰装修行业创造了更加广阔的空间。住宅装饰装修潜力巨大，有市场、有机遇、有潜力、有希望。首先，从需求量上讲，随着我国整体经济的飞速发展，仅国内别墅产业，从1999年开始至今，其销售量每年
5、的增幅都在15%以上。 近年来，中国经济的高速增长和富裕阶层的快速形成，使中国已然越来越广泛地融入全球化，使得中国的消费市场发展有了一个与世界接轨的全新平台，而豪宅定制装修在任何历史阶段，任何地域、国度、任何社会阶层，都是代表着身份、个性、品味、修养 而现在的中国正在迈向一个空前的“豪宅定制装修时代”。 在这样的社会背景下，谁能够借豪宅定制装修之势，谁能真正提供家居一站式解决方案，那么它在整个行业所树立的标杆地位，所带来的涟漪效，所获得的市场份额将是不可想象的，并且这个市场还是年产值达到2万亿；每年以15%的速度持续发展的市场。 机会，出现在上海；机会，出现在青浦；机会，出现在徐泾。“皇家”国
6、际设计总部项目建立,项目背景及市场概况,市场机会,国际经济：经济紧缩政策和部分欧洲国家主权债务危机影响下，西方及欧洲经济形势严峻。国内经济：中国国家小四万亿的投资拉动，大量基建项目实施，经济回暖政府需求：为地方政府提高税收来源，盘活用地、产业园为地方政府提升形象消费需求：别墅市场高端性、刚需需求，市场容量巨大，目前家居装修行业良莠不齐行业需求：建材、家居、家装市场行业竞争格局为：消费高端品牌缺失，无序发展、群起 混战的局面人才需求：国内整体设计水平较低，需要国际顶级设计团队注力。提升国内行业整体设计 能力及鉴赏水平,4,突破传统经营模式，专注顶级品牌新业态模式，稳做大规模，品牌市场的回报,多维
7、度需求催生新业态-生态商业平台,全球经济衰退。欧洲各国处于经济下行的边缘。以意大利为首的西方设计师及高端奢侈品牌把目标东移转向经济强劲的中国。中国经济的高速增长和富裕阶层的快速形成，高端别墅及顶级设计机构缺失上海政府“十二五”时期大虹桥商务区优先发展的主要任务,优先发展的产业政策支持优势，航母级企业出现，资源整合、产业链整合，促进产业结构的合理化调整，带动整个行业提升。商业生态平台建立，定位高端，跳脱价格、产品、渠道、服务、品牌的单层面竞争，多价值整合，商业生态平台是未来企业发展趋势，区隔一般层次竞争对手,5,“皇家”国际设计总部 “创新豪宅配装项目”随势而生！,“皇家”国际设计总部,“皇家”
8、国际设计总部引入国内外顶级家居品牌；国际一流设计机构入驻、国内外顶级设计师，把“皇家”国际设计总部建设为全球的设计中心，成为业界的时尚潮流风向标。以国际最顶级标准规划、建造18栋各种风格的精装别墅与顶级会所。为追求高品位生活者提供舒适奢华、高质量、精致的家居环境。 我们所创导的“创新豪宅配装项目”定位服务国内高端别墅产业，一个专为高端人士个性定制的尊贵、奢华欧式家居及皇家管家服务的综合体。项目包括引进多家国际顶级设计机构成立全球设计中心、引进国际顶尖家居品牌与高级技术人才、高端进口家居产品展示中心、皇家式管家服务中心等，建造18栋不同风格、极致完美的精装别墅样板房，每套别墅都将展现不同的设计风
9、格和艺术品位， 其一将作为实景展示给予客户直观感受， 其二作为商业地产本身蕴含的商业价值。 用三至五年的时间,在全国范围内打造家居装修的顶级、创新、智能、生态商业模式，使之成为国际顶级家居定制产业的航母。上海作为国际时尚都市与长三角核心枢纽，以江浙沪为中心，占领国内市场，通过引进欧洲资深设计及建筑人才，提升中国相关设计及装饰产业服务水平，也是最适合塑造行业最高标准规范与打造最高端开放式展示平台。,“皇家”国际设计总部 -经营理念,“皇家”国际设计总部以“顶端，创新，智能，生态”为理念 “顶端” 国内外顶级设计师，一流设计机构， 国际国内顶级品牌，国内外著名管理机构， 国内外著名服务商 “创新”
10、 新潮流，新时尚，新思想，新工艺，新技术 “智能”设计创新智能化，成果转化智能化，物流配套智能化 使用能源智能花，配套设施器械智能化。 “生态” 电能、光能、风能能源生态化，环境生态化 总部基地具有高端规划设计、装修、 设计成果孵化、成果产业化链条的生态平台,“皇家”国际设计总部组成部分,1. 创新豪宅配装项目 2. 国际设计中心3. 高端进口家居产品、建材展示中心4. 产业孵化服务管理及皇家式管家服务中心5. 物流配送中心， 6. 生活休闲配套区；,“皇家”国际设计总部极致高端别墅定制实体体验,“创新豪宅配装项目”首先进行管理高级人才引进，由意大利高级设计师团队进行设计，采用经典原装进口的世
11、界顶级品牌产品，进行别墅,洋房，会所与样板房建设。将建造十八套各种风格的精装别墅与顶级会所。为追求高品位生活者提供舒适奢华、高质量、精致的家居环境。全国布局的发展战略,立足于创意设计和新经济、新模式等创新的现代服务产业,未来可依托各合作企业。目前在国内的数千家品牌专卖店及销售网点进行全面及定向传播与推广。 “创新豪宅配装项目”立足于创意设计和新经济、新模式等创新的现代服务产业,未来将把这个成功模式分阶段在全国进行商业模式复制推广,最终打造成为一个以上海为中心由长三角向全国辐射,在中国发展成为具有深远影响的创新产业模式,为中国经济的转型发展做出自己的贡献。,1. 1创新豪宅配装项目,“皇家”国际
12、设计总部 -项目特点,顶级品牌原厂产品，著名设计师驻场设计,一流管理公司项目管理,保障设计与实景效果100相符；18栋各种风格别墅实景开放展示，凸显客户个性化定制价值，真正实现人文空间、养生空间、个性空间、经典与时尚永存。国际优质资源整合，所见即所得的全景别墅展厅实体效果。100实景体验，360触觉度震憾；突破传统卖场模式，彻底打破以材料拼凑和材料展示为主导的传统建材营销模式，真正让业主体验别墅国际顶级装潢的真实空间、真实产品、真实体验高品质生活直接与世界顶级品牌企业合作，全程提供设计，出图，产品定制，现场安装，工程管理。,1.2 创新豪宅配装项目特点,全球经济衰退。以欧盟国家为代表的发达国家
13、面临主权债务、脆弱的银行业、国内需求疲软以及政策不力等问题，处于经济下行的边缘。以意大利为首的西方设计师把目标转向经济强劲的中国。 “皇家”国际设计总部建成后的环球设计中心汇集国内外顶级设计师，引入国际一流的意大利，德国、美国、澳大利亚、香港等地设计机构入驻。 “皇家”国际设计总部分建筑设计部、别墅豪宅装饰设计部、家居设计部、园林规划设计部。以世界知名设计师领衔的专业设计团队，专注于欧式、美式、简欧，新古典，后现代等风格，采用原装顶级国际品牌产品，为客户提供一体化装修服务，把“皇家”国际设计总部建设为名副其实的全球的设计中心成为建筑装饰设计界的时尚潮流风向标！三到五年时间，可以让整个上海及长三
14、角区域甚至中国设计界水平整体得到提升。从而带动整个家居装潢行业的发展，带动整个上下游产业链生产水平及工艺得到提高！,“皇家”国际设计总部国际设计中心,2.1 国际设计中心,“皇家”国际设计总部国际设计中心,2. 2“皇家”国际设计总部引入的部分顶级国际设计机构,意大利奥利维蒂设计公司 最具灵感和创造力的公司德国gmp建筑事务所 成立于1965年，是德国最大也最多产的建筑师事物所。英国诺曼福斯特事务所 创立于1967年，以善于将高科技、生态学与本土文化相结合而著称。美国建筑设计事务所 成立于1936年，大型建筑和超高层建筑设计上拥有丰富的经验。美国帕金斯威尔事务所 成立于1935年，在将工程目标
15、转变为有实际意义的解决方案上享有极高的声誉，并以善于满足不同客户的特殊要求而著称。澳大利亚COX集团 成立于1967年，最近COX集团刚刚中标青岛2008奥运水上运动中心工程。美国Smith集团 成立于1853年，擅长处理庞大复杂的工程，并创造富有想象力的空间。香港巴马丹拿集团 成立于1868年，服务范围包括规划设计、建筑结构、机电方面的专业，善于从项目选址到设计、施工、监理及竣工验收后保修期监控全过程服务。香港利安建筑设计顾问集团 成立于1874年，是亚太地区最大的设计集团之一，提供建筑设计、总体规划、室内设计和项目管理等服务。,“皇家”国际设计总部展示中心,3. 1高端进口家居产品展示中心
16、,引入国内外顶级家居品牌入驻、占领高端品牌战略高地，做为总部办公、展览展示、品牌管理运营，让“皇家”国际设计总部成为全国高端家居品牌中心，建设成为现代服务性开放式生态平台。国际高端品牌产品的引入将直接带动国内建材及家居业产品工艺、外观、性能提升！产品附加值加大，整个产业结构将更趋于合理性的升华！,建立新型的高端家居电子商务交易模型，响应智慧虹桥的建设，即基于物联网相关技术为特征、贯穿整体交易服务链的电子商务平台。为此，电子商务系统项目从解决RFAD行业应用、跨区域、电子贸易流程、电子单证交换、安全交叉认证、信用信息交互、电子合同规范、信息集成、电子贸易金融、电子贸易物流等共性关键技术进行创新，
17、以建立高端品牌家居产品智能供应链为目标，最终实现家居、消费者的互动。,“皇家”国际设计总部展示中心,3. 2高端进口家居产品中心智能化系统,“皇家”国际设计总部展示交易中心,世界最顶级家居及五金品牌IPE-CavalliVisionnaire系列（新巴洛克主义的奢华）意大利顶级奢华家具制造商 Arredo -意大利家私极品演绎Flou（福乐）在意大利已经有五十多年的历史Minotti （米洛提）-意大利 让家具成为理念的表白Misura Emme （米舒拉艾美）-意大利著名品牌“The ways you are.”VICENTE ZARAGOZA新古典主义风格家具创始者，NATUZZI 意大利
18、 世界最舒适的沙发POGGENPOHL：德国的POGGENPOHL，瑞典皇室指定橱柜品牌GAGGENAU：百年历史的德国GAGGENAU世界最高档次的厨房电器品牌JADO：德国嘉多JADO始创于1890年皇室专用卫浴品牌Cornelio Cappellini 以 18 世纪意大利、英国和法国风格的椅子和家具为主CANELLA.定制家具中的帝王19 世纪伊始，古典主义和法国大革命时期的帝政风格Hawa 世界最高端五金品牌EKU五金 瑞士精工品质的体现者,3.3高端进口家居产品展示中心-将引入的国际顶级品牌,“皇家”国际设计总部孵化及管家服务中心,4.1 产业孵化服务管理,“皇家”国际设计总部特设
19、立设计成果孵化及创新创业基金，设立“产业孵化服务管理中心”专项创新创业基金5000万,把设计创新创业团队分为世界一流水平、国际先进水平、国内先进水平、国内优秀水平以及优秀初创型等五大类别。分别给予最高200万、120万、90万、50万和30万的扶持,资金扶持范围包括提供启动资金、成果转化资金、风险投资资金配套、项目贷款贴息、工作场所及专家公寓或住房补贴等等。 “皇家”国际设计总部还设立“设计成果集市”让设计机构和个人与生产企业进行对接，为设计成果孵化提供更便捷通道。 上海有大中小企业75万家左右，生产型企业有25万家左右，青浦区有生产型企业8万家左右，“皇家”国际设计总部的智能化理念建立为青浦
20、生产型企业的进一步发展提供机遇，尤其是家居行业的整体工艺、智能化水平及外观、造型都能得到更高层次的提升，对上下游都有促进作用，让整个产业生态链都得到健康发展！带动青浦区及整个上海区域经济发展，整个上海的家居制造业都将受益！产业链配套将来会牵引一批相关的高技术产业配套工业到来，产业配套工业的年产值预计会达到50亿元人民币以上，利税达3亿元人民币以上，将会对徐泾地区乃至整个上海地区发展创新产业、高附加值产业起到先锋示范效应。,“皇家”国际设计总部孵化及管家服务中心,4.2 皇家式管家服务中心,专为高端人士个性定制的尊贵、专享欧式家居及皇家管家服务的综合体。国际管家服务机构伙伴复瑞&国际白金管家联盟
21、Roto-Wittwer的皇家管家皇金管家金巴特勒管家荷兰国际管家皇家一号管家,5.1 物流配送中心,“皇家”国际设计总部物流配送中心,通过园区的集聚功能产业链整合和延伸，从而带动和增加整个产业链的附加值：在产业经济学中：“纵向产业链的利润总额是由各产业环节共同创造的，利润的分配形式（平均分配或向某个产业积聚）随市场供需形势以及产业竞争生态的改变而改变”因此，总部商品流通产业集聚发展的附加值并不仅体现在一两个环节，带动从家居设计、生产、包装到贸易、物流、配送、仓储等整个产业链的延伸发展。总部地处虹桥交通枢纽，为总部基地建设和物流发展提供有力的交通便利，也为豪宅客户提供一站式服务提供必备的条件，
22、 物流配送中心建设有全新的流通模式和运作结构，其管理水平要求达到科学化和现代化。通过合理的科学管理制度、现代化的管理方法和手段，物流配送中心可以充分发挥其基本功能，从而保障总部基地和用户整体效益的实现。管理科学的发展为流通管理的现代智能化、科学化提供了条件，促进流通产业的有序发展。自动分拣系统 感测技术（激光扫描）、条码及计算机控制技术的导入都将使用于配送中心。,“皇家”国际设计总部建设的物流仓库，建设“家居物流协同平台”，通过集成物联网相关技术，能够提供实时准确的车辆位置、运载状况、货物和订单情况查询、运输路径推荐、物流网络设计与优化、物流交易等服务，从而帮助进行车找货、货找车的查询和交易。
23、 “物联网”相关技术的应用将推动家居物流业发展再上一个新台阶。一方面，伴随着“物联网”的突进，我国物流业信息化已进入信息和资源整合周期。综合性的物流信息平台建设提到了日程上来。据悉，“全国物流协同平台”已在广东惠州开通。另一方面，不仅仅是RFID技术，多种技术手段（例如Wi-Fi定位技术）将被融合进物流信息平台。 总部基地将联合物联网技术研发企业，开发家居通用的RFID技术，通过在基地品牌多式联运、城市配送、冷链物流等方面的应用，探索利用物联网技术对物流环节的全流程管理；开发面向家居物流的公共信息服务平台，开发适用于各种品牌物流环境的特种电子标签、物流装备、读写器、中间件、管理系统等产品，促进
24、物联网相关技术在品牌家居贸易、零售等环节的应用。,5.2物流配送中心的智能化建设,“皇家”国际设计总部物流配送中心,6. 生活休闲配套区,“皇家”国际设计总部生活休闲配套区,“皇家”国际设计总部顶级豪装样板别墅群集合商务会所，以无可比拟的奢华气度提供各类企业家及成功人士交流平台。将以“商务、休闲、交流”为主题建立综合性高级康体娱乐服务设施。服务来自世界各地设计师及相关产业人士，会所具备的软硬件配套含有：康体设施包含泳池、网球、羽毛球场、保龄球馆、水疗馆、养生馆、健身房等场所；配备中西式餐厅，酒吧，咖啡、茶馆等待客社交场所；网吧、阅览室、艺术交流中心。满足不同文化消费需求。,“皇家”国际设计总部
25、建设地点,建设地点：上海青浦区,项目地处青浦区 ，交通便捷，是大虹桥经济发展商业环境直接受益区。位于最具商业价值及最具升值潜力的青浦沪青平公路奥特莱斯、吉盛伟邦商业区附近， 该项目以国际最顶级标准规划、建造18套精装展示间与顶级会所。整体区域进行一体化的规划、设计、装修，而且每套样板间都将展现不同的设计风格和艺术品位，作为实景展示给予客户直观感受。并实行差异化高端品牌定位。提高了该地区的产业价值。 致力于创建“顶端，创新，智能，生态”总部基地，符合“十二五”时期虹桥商务区发展的主要任务,属于重点发展主体业态。,总部基地区域划分：创新豪宅配装项目产业区，全球设计中心，品牌产品、材料展示区，产业孵
26、化服务管理中心，物流配送中心，生活休闲服务区；主要建设计划：一期工程主要建设内容为创新豪宅配装项目产业区-环球家居设计中心，洋房/别墅样板房, 消防系统、排水系统、电，水、路三通工程；总建筑面积33335平方米。二期工程主要建设品牌产品材料展示区，物流智能系统，顶级会所建设，总建筑面积66670平方米。三期工程主要建设内容为产业孵化服务管理中心，生活休闲服务区，供暖系统，产品及设计成果信息交易系统、项目整体道路硬化总建筑面积33335平方米。,“皇家”国际设计总部建设实施计划,建设性质及实施计划,“皇家”国际设计总部项目单位的基本情况,项目单位的基本情况,组织单位：浙江台州商会庞贝(上海）投资
27、管理有限公司发起单位： 1，上海鸿圣实业有限公司 2，佛山市南海万象家居材料有限公司 项目合作企业上海鸿圣实业有限公司佛山市南海万象家居材料有限公司汉狮建材科技（广东）有限公司、得丽时科技（广州）有限公司、 玛捷国际（香港）有限公司吉露装饰材料（上海）有限公司浙江名州金龙投资有限公司上海龙人石业装饰有限公司,该项目在家居建材解决方案盈利模式上，复合商业地产盈利、产业园复制盈利、品牌输出等多盈利模式。该项目商业模式全面整合政府价值、产业价值、顾客价值、产品价值、规划价值、工程价值、产业园价值，在开放式生态平台上，各方价值叠加，利益最大化。开放式商业平台，五年百亿产值（仅为整体家居一站式解决方案产
28、值，品牌输出、相关产业链产生的价值等）第一年：接单 6城市10栋2000万12亿元第二年：接单 8城市15栋2000万24亿元第三年：接单10城市20栋2000万40亿元第四年接单15城市30栋2000万90亿元第五年接单20城市35栋2000万140亿元,五年即达百亿产值，超6亿的税收(仅为整体家居本身）,“皇家”国际设计总部项目利税,“皇家”国际设计总部项目利税,项目阶段性盈利与上缴税收分析（1） 短期收益：产品输出、规划费用 第一年：接单量6城市10栋1000万6亿元；可为当地增加税收3600万 第二年：接单量8城市15栋1000万12亿元；可为当地增加税收7200万（2）中期收益：产业
29、园复制、风险投资资本引进、分红、品牌授权输出 单城市别墅装修产品20栋/年。 2亿产值10城市20亿元；可为当地增加税收1.2亿 2亿产值20城市40亿元；可为当地增加税收2.4亿 单城市土地与房产资产3栋3000万200亩土地2亿3亿元 3亿10城市30亿固定资产/3亿20城市60亿固定资产 土地资产：100亩10城市1000亩商业用地。 总部年营业额净利润：40208亿元；（3）长期收益：上市、边际收益 上市，超过50倍盈利回报,创造就业机会分析 项目第一期建设启动后，将在上海地区首先提供500人左右的劳动就业，其中管理人员占10%、技术设计人员占50%、服务人员占30%、其他相关人员占1
30、0%。项目启动后，首先将对地区产业结构的合理性、规范性大有提升，也为当地的产业升级、改良带来示范效应。预计同时将带来1：15的产业配套链。 项目建设完成后，将在上海地区相关产业带来30000人左右劳动就业，1：15的产业链配套将来会牵引一批相关的高技术产业配套工业到来，产业配套工业的产值预计会达到年50亿元人民币以上，利税达3亿元人民币以上，将会对徐泾地区乃至整个上海地区发展创新产业、高附加值产业起到先锋示范效应。,“皇家”国际设计总部社会效益,“皇家”国际设计总部风险分析,投资风险分析 爆发式增长的别墅行业，也意味着一定的风险性和高回报性，作为中国最为热点的高价值房产领域的代表，别墅整体家居
31、的机会大于风险，是个造富和长期投资的热点。财务风险分析 平台式商业模式，对于财务的管控、现金流有较高的要求，有电子商务和ERP系统开发运营经验可在一定程度上减少财务风险政策风险分析 涉及到商业地产、产业园复制，政策关联性极强，别墅由于单价较高，也直接受到国家政策的影响，中国对房产的调控和监管正在逐步加强。随着别墅市场增长、行业监管更加规范、竞争程度逐渐激烈、装修品质品牌逐步国际化，个性化的定制别墅已成行业未来的发展趋势。而“皇家”国际设计总部通过加大政策解读、市场预警规避政策风险。,2019/7/6,市场化竞争风险分析 市场化竞争是任何一个行业必然要经历的过程，别墅装修同样存在竞争，“皇家”国
32、际设计总部依靠开放式生态平台、资源整合、品牌影响，与消费者、政府、渠道、供应商建立了紧密的合作关系，通过共同成长计划，苦练内功，抵御各种市场风险人力资源风险分析 “皇家”国际设计总部的核心团队均有几十年相关行业经验，通过稳定的对市场了解的团队，公司加大人才培养梯队力度，建设稳定而有活力的团队，为公司发展提供了坚实的保障，并长期与外脑合作经营管理风险分析 “皇家”国际设计总部实际管理经营由董事会授权完成，董事会的组成有“皇家”国际设计总部代表、股东组成，集合了对资本市场、别墅市场、商业地产、家居建材、产业园复制的相关人才，制定完善的短期、中期、远期经营管理计划，并根据考核体系进行实时调整，保证经营管理的稳定性、一致性、精确性其他不可预见风险分析 - “皇家”国际设计总部计划进行大额保险投入，以抵御不可预见的各种风险,“皇家”国际设计总部风险分析,第一阶段(2年),第二阶段,上市中国最顶级的家居、产业园、资本运营生态化商业平台,第三阶段,产业园复制，资本运作中国最大的一体化家居生态平台,家居一体化解决方案18亿营业额,“皇家”国际设计总部发展战略,“皇家”国际设计总部,中国.上海,和您相约在青浦,THANKS!,
