1、阜阳合肥现代产业园区万国农贸市场房屋租赁合同书出租 名称： 资产 出租 位名称单 : 承租 位名称单 : 合同 日期： 签订 1阜阳合肥现代产业园区万国农贸市场房屋租赁合同 合同 号： 地点：编 签订出租方（以下 称“甲方”）：简 安徽省阜阳合肥现代产业园区投资有限公司 地址： ： 邮编： 真：电话 传承租方（以下 称“乙方”）： 简 地址： ：邮编： 真：电话 传根据中 人民共和国合同法及相关法律法 的 定，甲、乙双方在平等、自华 规 规愿的基 上，就甲方将房屋出租 乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜 商一致，础 给 协立本合同。订第一条 租赁房屋及其附件的名称、数量、质量、用途及现状1.租 房
2、屋坐落于赁 阜阳合肥 代 园区万国 市现 产业 农贸 场，建筑面积约 15500 平方米， 混 钢 构， 租 房屋用途结 该 赁 为 商 业 ，乙方必须按照房屋 用途使用租 房屋，否 造成租 合同不能履 的， 任由乙方承设计 赁 则 赁 约 责担。2.甲方按房屋 状交付乙方，乙方确 已在 署本合同之前 租 房屋 行现 认 签 对 赁 进了 地踏勘，同意按 状接收房屋。实 现第二条 租赁期限2租 期限共赁 15 年，甲方自 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。甲方向乙方提供免租金装潢期 天（年 月 日至 年 月 日）。每12 月 一 租 年 （本合为 赁同中“年” 日期 租
3、年 ）。赁 第三条 租金、租金的支付及相关政策1.出租房屋 年租金人民币 （ ： ），租金每 年 递 5% 。2. 年租金于合同 签订 7 日 付 年租金， 以 每年租金于每 租 年 赁 1 月 付 年租金，租金 交 甲方 定 （ 行：账户 户商 行阜阳阜合 园 行银 产业 ， 位：单 阜阳合肥 代 园区 现 产业 资限 ， 号：账 2081301021000007119 ）。 甲方 甲方账户 应向乙方提供 收 。证3.租金的 免：优 前 3 年免租， 4 、 5 年租金。交 currency1方，乙方“ 甲方 ，currency1 相 租金。过 还 应第四条 履约保证金乙方 租 ， 在中 f
4、i期 fl赁时 须 标 结 日 合同签订 。合同 ，签订 竞租 金自证 动转为履 金约 证 ，人民币 200 万 （ ： 万贰 ）。本合同 乙方 任 ， 履 金 用以合同 定由乙方承担的 用终 责 该 约 证 约 费， ” 乙方。还第五条 租赁房屋交付和收回1.甲方于合同 签订 / 日 将房屋按 状交付 乙方。甲方 现 给 应 证租 地交付乙方之前的 、 、 、“ 、收 、 、 、 等赁场 电 讯 视 联 卫 业 费 费用以 。结 32.租 期 合同 ，乙方 于租 期 合同 之日起赁 满 应 赁 满 10 日currency1 房屋及 、 ，于乙方的 关 及 还该 设 设备 设 设备 财 场建
5、筑的 状 ，不 向甲方提出任 。 期 的，甲方 态 补偿 权自行 ， 及相关 用在履 金中 ，不 ”由乙方承担。乙方 房处 费 约 证 对屋的装 装 甲方 。饰 偿归3.乙方交 甲方房屋 房屋及装潢的 使用状 ，不 意 ，还 应 终 态不 房屋的使用。第六条 租赁期间费用承担1.租 期 ，房屋和地的房 、地使用由甲方 法交 。赁 间 产 纳2.租 期 ，租 房屋 的 、 、 、“ 、收 、 、 、赁 间 赁 发 电 讯 视 联 卫 以及房屋、相关 的日 等 用， 由乙方承业 费 设 设备 维 费 费担， 接向 关 位交付。单 房屋及 区 对应 一 、 等业由乙方承担， 人 相关 协调 门。第七
6、条 房屋及附属设施的维护1.甲方 房屋及 构交付 于 用状 ，应 该 设 结 时处 态 房屋 构由甲方 ， 由乙方 承担 用。于甲方结 负责维 负责维 维 费 维的，甲方 在接 乙方 面“ 日 ，也 乙方代围 应 书 组织维 为维， 用由甲方承担；于乙方 的，乙方也 在 日 费 维 围 应 发现 组织维 ，乙方拒不 ，甲方 代 ， 用由乙方承担。乙方阻 甲方 的，维 为维 费 拦 维 视为乙方 ，甲方 合同违约 权 ；房屋及 使用 程中的日 、 设 设备 过 维护由乙方 ，因之 的 用由乙方承担。负责 产 费2.乙方须 房屋 行 对 进 精装 ， 总 装 用不 低于人民费 币 1000万 ，以
7、 决算 准；审计 为 装 方案 于中 之日起一 月 成， 甲方应 标 经 同意4方 工，2018年底前 成装 。此 工如需向府相关 对 营 门批， 以以甲方的名 申 ，但 批、 收工作及 用由乙方承担，甲方报 义 报 报 验 费 应积极以 助。 于乙方装 、装 、改善和 的 ，甲方不承担 。协 对 饰 设 维 义务3.乙方 合使用 房屋及 ，因乙方原因造成 失 应 爱护 设备 毁损灭 发的，由乙方 、更 按市 价 ，具方由甲方决定；乙方拒负责 换 场 赔偿的，甲方 自行 置新， 用自履 金中 ，不 ”由乙绝 权 维 购 费 约 证方承担。第八条 房屋的转租及出租经营要求1.租 期 ，赁 乙方与
8、招商 的租 合同，需经营户签订 赁 报甲方 案备 。乙方合同期 不 擅自撤 整 包 租，否资 转 转 则 乙方 ，甲方 合同立视为 违约 权即收回房屋，乙方 房屋的装 装 甲方 不 向甲方提出任 对 饰归 补偿 。同 ，乙方时 与招商 的租 合同自行 ，相关法律经营户签订 赁 终 及经济 任责 由乙方承担。2.房屋的出租 ：经营 禁 黄沙、 泥、洗浴、汽配 、机械加工、经营 维旧 回收、危 化工 以及 烟 、噪音、刺激性 等 染、 民的 。废 资 险 类 产 尘 污 扰 业态3.一 需独立出不少于层 围 4000的区 用于 市 位 ，农贸 场摊 经营 农贸市 区 装 符合阜阳市阜城 市 建 与
9、 关 ，整场 设计 须 农贸 场 设 规 符合阜阳市文明城市 建相关 ； ，甲方按照上述 营 须 创 营业定期 行 ，不符合 的，乙方 以整改。进 检查 应第九条 子公司注册1.乙方 在中 须 标 1 月 注册成立子 ，注册地点在阜阳合肥 代现园区，注册 金在产业 资 2000万以上， 关活 以子 名 展，乙方及 动 义子 共同承担本合同 下的 与 任。 义务 责5第十条 合同解除（一） 下列情形之一的，本合同自 ，双方不承担 任：动 责1. 房屋占用 的地使用 法提前收回的；该 围 权2. 房屋因社会 共利益城市建 需 被 法征用的；该 设3.因自然原因 致 房屋 、 失，者被 定 危 房屋
10、的。 该 毁损 灭 为 险因上述原因而 合同的，租金按照 租 算，不 整月的，按天实 赁时间计算，多少 。若因前 计 补 1、2 合同， 房屋装 、装 的拆迁 对该 饰 由乙方享 补偿 。（二）甲方 下列情形之一的，乙方 方面 合同：权 1. 按 定 交付房屋， 乙方催告 约 时间 经 20日 仍 交付的；2.交付的房屋危及人身 的。（ ）乙方 下列情形之一的，甲方 方面 合同，收回房屋：权 1. 按 定期限 付租金达约 10日的；2. 甲方 面同意擅自改 房屋用途的；经 书 该3.擅自装 、装 、拆改 房屋改 构的；饰 动 结4.乙方 招商 不符合 八条 经营户经营业态 2 关于 的经营业态
11、 ；5.利用 房屋 放危 法、 行 的；该 险 违 违规 为6. 期20日 付按本合同 定 由 承担的 用的；约 应 费因上述情形 租 合同，乙方在租 房屋 添置的装 装 赁 赁 饰资产 偿归甲方 。乙方 上述情形之一的，自甲方 合同的“ 达乙方 ，本合同终 时立即 。终第十一条 合同期满合同 期前，乙方若愿意 承租的， 应交 房屋下一 招租 估低价纳该 6月租金之和的房屋 空 金，向甲方 交 租承 函，方 证 竞 在同等条件下享 承租 权。若乙方 能中 ， 及 ， 甲方房屋标 应 时 场 归还 ；乙方如不按 房屋，甲方 没收 房屋 空 金。时归还 权 该 证第十二条 违约责任1.租 期 赁
12、乙方 按 定约 时间 付租金， 交租金 ，每应补 付迟 一天，应按 1000 / 天 向甲方 付 金。违约2.乙方 本合同 条 2、3、4、5 定情形之一的， 甲方 约 权合同 ，须向甲方 付 年 1 月租金作 金；若 方遭受的 失数 超为违约 对 损 金数 的， 超 ”。过违约 还应赔偿该 过3.乙方在 条 3 租金 免期 “ 甲方的， 行整改， 间 过 须进甲方在乙方 成整改前， 不 行租金 。 5.乙方 按照 七条 2 定按 成装 的，每 期一天，约 时 对 营业按照须 1 万 / 天 向甲方 付 金（不 抗力因素 ）。违约6.乙方 本合同 条 6 定情形的， 甲方 合同 ， 约 权乙方
13、 交 的 用、滞 金、 等 ，否 ，甲方 还应补 费 纳 则 权从履 金约 证中 ； 甲方造成 失的，乙方 以 。给 损 应 赔偿7.租 期 ，乙方需提前租的， 提前赁 应 30 日向甲方提出 面申 ，乙书 方的装 装 、改造的 甲方 。甲方同意 ，乙方饰 资产应 偿归 向甲方 付应年一 月租金 准标 的 金。违约8.乙方 在 条 2 定期限 currency1 承租房屋及 的，约 还 设 设备 应按 年租金 准标 交延 交房 段 的租金 补 时间 ，每 期一天，乙方 按应1000 / 天 准标 承担 金违约赔偿 。9.乙方 按照 八条 3 关 “ 甲方的， 特殊原因 在过 须 3日7成整改。
14、 期 成整改，造成 的，乙方需向甲方 付 金； 违约期 成整改，造成 劣 的，甲方 合同。 权终10.本条 定不 方按照本合同 条 履行的 与 承担的约 违约 应 义务 应 责任。第十三条 争议解决方式因履行本合同 的争 ，由双方 事人 商 决； 商 不能 决的发 协 协 调 ，按下列 2 种方 决：1.提交 阜阳 仲裁 会仲裁；员2. 法向甲方 在地人民法院起 。诉第十四条 其他约定事项1.租 期 ，乙方 承租房屋 行装 、改造， 以不 房屋 构 赁 对 进 应 结准，装 工前，乙方必 向甲方提交 的 方案及 ， 甲方为 须 设计 须经面同意 方 工。书2.租 期 及乙方 期currency
15、1 期 ，租 房屋及 的 、赁 还 间 赁 设 设备 围等工作由乙方 ，若 事 、失 等致甲方任 方人身、负责 发 财产的，一 任由乙方承担。损 责3.本合同 事宜， 双方共同 商 ， 与本合同经 协 签订补 协 补 协 不一致的，以本合同 准。本合同和 中 定的事 ， 照中 人民共为 补 协 规 华和国 关法律、法 和 行。规 4.本合同 双方 人 代 、 经 负责 权 签 。5.本合同一 ，甲方二 ，乙方二 ， 具 合同法律 力。甲方(签章) ： 乙方(签章)： 法定代表人： 经办人: 8经办人: 身份证号: 联系电话: 联系电话: 附件：1.乙方营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证复印件；2.本次拍租会 竞租须知、出租要求。 9
