1、1房 屋 租 赁 合 同开封郑建武律师撰写出 租 方 （ 以 下 简 称 甲 方 ） ：承 租 方 （ 以 下 简 称 乙 方 ） ： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，就房屋租赁事项达成以下协议：第 一 条 房 屋 基 本 情 况 。甲 方 将 位 于 房 屋 出 租 给 乙 方 使 用 。 房 屋 建 筑 面积 为 平 方 米 。第 二 条 租 赁 期 限 。租 赁 期 限 自 年 月 日 至 年 月 日 止共 年 。 租 赁 期 间 内 甲 方 不 得 单 方 解 除 合 同 ， 甲 方 违 约 的 双 倍 返 还 乙 方交 纳 的 押
2、金 并 赔 偿 乙 方 的 其 他 损 失 。第 三 条 租 金 。该 房 屋 租 金 为 每 月 元 整 。 乙 方 应 当 在 合 同 签 订 日 一 次 性 支 付 完毕 ， 每 逾 期 一 天 乙 方 承 担 日 5的 违 约 金 ， 乙 方 逾 期 三 个 月 未 缴 纳 的 ， 甲 方可 选 择 解 除 合 同 。第 四 条 押 金 。乙 方 应 当 向 甲 方 缴 纳 元 作 为 履 行 本 协 议 的 保 证 金 。 合 同 到 期后 甲 方 全 额 退 还 。第 五 条 交 付 房 屋 期 限 。 甲 方 应 于 本 合 同 生 效 之 日 起 两 日 内 ， 将 该 房 屋
3、 交 付 给 乙 方 。第 六 条 甲 方 对 房 屋 产 权 的 承 诺 。甲 方 保 证 该 房 屋 没 有 产 权 纠 纷 ； 如 有 相 关 纠 纷 事 项 ， 由 甲 方 承 担 全 部责 任 ， 由 此 给 乙 方 造 成 经 济 损 失 的 ， 由 甲 方 负 责 赔 偿 。第 七 条 维 修 养 护 责 任 。租 赁 期 间 ， 乙 方 对 房 屋 及 其 附 着 设 施 每 隔 六 个 月 检 查 、 修 缮 一 次 ， 房屋 修 理 费 用 由 甲 方 承 担 。第 8 条 限 制 性 条 款甲 方 的 限 制 性 条 款 ：21、 合 同 期 间 甲 方 不 得 无 故
4、单 方 解 除 租 赁 合 同 ， 不 得 干 扰 乙 方 正 常 的 经营 活 动 ， 不 得 做 有 损 乙 方 权 益 的 事 情 。 否 则 ， 应 当 赔 偿 由 此 给 乙 方 造 成 的 各项 经 济 损 失 ， 包 括 但 不 限 于 装 修 费 、 搬 迁 费 、 经 营 损 失 等 ；2、 在 乙 方 租 赁 期 间 ， 甲 方 如 需 转 让 房 屋 的 所 有 权 ， 甲 方 应 当 书 面 通 知乙 方 。 乙 方 在 同 等 条 件 下 有 优 先 购 买 权 ， 乙 方 明 确 表 示 拒 绝 购 买 的 ， 甲 、 乙双 方 的 租 赁 合 同 对 下 一 房
5、主 继 续 有 效 ；3、 租 赁 期 间 届 满 后 ， 乙 方 有 优 先 承 租 权 ， 甲 方 不 愿 再 继 续 租 赁 给 乙 方的 ， 乙 方 在 拆 除 能 拆 除 的 设 备 后 ， 甲 方 应 当 赔 偿 乙 方 装 修 费 年 10%折 旧 率后 剩 余 的 价 值 。乙 方 的 限 制 性 条 款 ：1、 乙 方 在 租 赁 期 间 ， 未 经 甲 方 书 面 同 意 ， 不 能 单 方 改 动 房 屋 的 砖 墙 结构 ；2、 乙 方 必 须 保 证 不 转 租 或 以 联 营 、 合 伙 、 合 作 等 变 相 转 租 该 房 屋 ；3、 乙 方 不 得 私 自 改
6、 变 合 同 约 定 的 房 屋 用 途 ， 如 确 需 变 更 经 营 范 围 的 ，需 征 得 甲 方 的 书 面 同 意 ；4、 乙 方 必 须 合 法 经 营 ， 按 时 结 清 各 种 税 、 费 ， 不 得 拖 欠 。如 乙 方 违 反 上 述 限 制 性 条 款 ， 甲 方 可 随 时 解 除 合 同 ， 除 押 金 不 予 退 还 外乙 方 还 要 赔 偿 给 甲 方 造 成 的 损 失 。第 九 条 关 于 房 屋 租 赁 期 间 的 有 关 费 用 。在 房 屋 租 赁 期 间 ， 以 下 费 用 由 乙 方 支 付 ： 水 、 电 费 ；2 相 关 政 府 性 收 费 费
7、 ；3 租 赁 房 屋 而 产 生 的 税 费 ；4. 其 他 因 乙 方 而 产 生 的 费 用 。 第 十 条 房 屋 押 金甲 、 乙 双 方 自 本 合 同 签 订 之 日 起 ， 由 乙 方 支 付 甲 方 （ 相 当 于 一 个 月 房 租的 金 额 ） 作 为 押 金 。第 十 一 条 租 赁 期 满 。1、 租 赁 期 满 后 ， 如 乙 方 要 求 继 续 租 赁 ， 甲 方 则 优 先 同 意 继 续 租 赁 ；2、 租 赁 期 满 后 ， 如 甲 方 未 表 示 不 续 租 的 ， 则 视 为 同 意 乙 方 继 续 承 租 ；33、 租 赁 期 满 后 ， 与 租 赁 房 屋 混 为 一 体 的 物 品 均 归 甲 方 所 有 ， 乙 方 不 得拆 卸 。第 十 二 条 本 合 同 未 尽 事 项 ， 由 甲 、 乙 双 方 另 行 议 定 ， 并 签 订 补 充 协 议 。补 充 协 议 与 本 合 同 不 一 致 的 ， 以 补 充 协 议 为 准 。第 十 三 条 本 合 同 自 甲 、 乙 双 方 签 字 之 日 起 生 效 ， 一 式 两 份 ， 甲 、 乙 双方 各 执 一 份 ， 具 有 同 等 效 力 。甲 方 （ 签 章 ） ： 乙 方 （ 签 章 ） ： 年 月 日 年 月 日开封郑建武律提供
