1、重庆光大房产测绘系统使用手册重庆光大网络技术有限公司 - 0 -目 录第一章 基础知识 .3第一节 软件系统特点 .4第二节 软件安装 .5第三节 软 件登陆 .7第四节 概念说明 .13第二章 快速入门 .24第一节 新建房屋图形 .24第二节 打开（调入）已建房屋图形 .33第三节 绘图入门 .38第四节 其它操作 .46第三章 绘图 .49第一节 了解工具条、键盘数据录入 .49第二节 开始绘图 .51第三节 绘图命令介绍 .57第四章 图形标注 .77第一节 了解图形标注工具条 .77第二节 尺寸标注 .78第三节 文字标注 .81第四节 墙界标注 .81第五章 图形编辑 .83第一节
2、 图素捕捉 .83第二节 图素编辑 .86第三节 文字编辑 .98第六章 图形显示控制 .99第一节 了解图形视图（缩放）工具条 .99第二节 图形显示操作 .100第七章 面积计算 .104第一节 面积分摊定义 .105第二节 面积分摊计算 .123第三节 生成户室信息 .124第四节 直接生成单户图户室信息 .125第 五节 当前层户室信息编辑 .125第六节 当前层户室图形编辑 .128第七节 查看全楼户室信息 .130第八章 定义工具 .131重庆光大房产测绘系统使用手册重庆光大网络技术有限公司 - 1 -第一节 当前房屋区域重新定义 .132第二节 当前楼层区域重新定义 .132第三
3、节 当前房屋区域重复定义判断处理 .133第四节 当前楼层区域重复定义判断处理 .133第五节 删除已定义区域 .133第六节 显示当前楼层已定义区域（线框式） .134第七节 显示当前楼层已定义区域（混合式） .136第八节 导入区域定义图形 .137第九节 区域定义详细表 .138第十节 功能区定义表 .139第十一节 分摊区定义表 .140第十二节 检查定义正确性 .141第九章 系统设置 .142第一节 概要 .142第二节 设置操作 .143第十章 高级使用 .147第一节 新建中的利用操作 .147第二节 新建塔楼（小区）房屋 .148第三节 平 行线 .151第四节 线中取点 .
4、153第五节 斜向正交 .154第六节 字体等高 .154第七节 相对点（偏移） .154第八节 参数图绘制 .156第九节 房 屋图形树状显示操作 .160第十节 图形打印 .163第十一节 图形文件存取操作 .165附录 A 有关软件操作步骤 .167重庆光大房产测绘系统使用手册重庆光大网络技术有限公司 - 2 -第一章 基础知识房产测绘管理系统 DRAW4.0 版是继 DRAW3.0 版后推出的房产平面图分层分户图制作处理及测绘管理的应用软件系统。本系统是根据国家房地产测绘规范 、 商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则 、 中华人民共和国国家标准 GB/T 17986-2000（房产
5、测量规范）等相关法规规定及要求进行开发的。该系统可根据房产测绘勘丈数据，按照国家房产测量规范绘制房产平面图，按照国家或各地的面积分摊规则自动进行房屋各类面积计算，对房屋的共有面积进行分摊，并对图形及数据进行有效的管理和利用。DRAW 平面图制作管理系统 4.0 版采用先进的开发系统工具，借助光大网络技术有限公司多年在建筑 CAD 方面的实践经验开发完成。可单机使用也可网络运行。它既可以与光大网络公司开发的产权、交易、产籍、商品房预售备案、测绘报告等系列系统配合使用，实现无缝连接，满足房地产管理的需求；又可单独使用，满足房屋产权产籍管理部门和其他房屋建设管理单位的需求。重庆光大房产测绘系统使用手
6、册重庆光大网络技术有限公司 - 3 -第一节 软件系统特点一、系统特点介绍1. 功能强大的图形绘制及图形编辑功能。提供多种图形绘制及图形编辑的方法和手段；能对各种异形图形进行处理；提供参数图的绘制功能；提供极其方便的图形缩放显示功能；提供方便的自动及手工的各类标注功能；提供绘图过程中的各种静态及动态的捕捉功能；提供了大量的辅助功能。2. 面积计算准确，分摊算法规范合理。自动识别多边形及外墙，能直接计算出各种复杂的多边形面积；可按多种方式进行公用面积分摊；分摊方式灵活可靠，完全人性化 。3. 面积分摊方法可随用户定义，可完成多级复杂分摊，分摊级别不受限制。4. 可处理大底盘（裙楼）多塔类极其复杂
7、房屋或整个小区多幢楼房图形的同时绘制及面积分摊计算。可同时处理多幢高层（25 幢以内）的图形及面积分摊计算5. 可对单户图的进行绘制、面积计算及管理。6. 对单幅图提供直接的快捷处理模式。7. 按绘图编号、房屋坐落、图幅号、绘图人员、房屋标示名等方式管理房屋的图形和数据信息，可实现房屋分户图形与其对应数据的数据管理和双向查询。8. 方便快捷的图形合并功能。可按图幅号、绘图编号（以物理层或标准层）方式随意合并各种图形，以满足产权交易过程中配图时的不同需求。该功能的实现，使图形在产权交易中的应用又上了一个新台阶。9. 图形由统一的数据库管理，也可保存为磁盘文件。与重庆光大网络技术有限公司开发的产权
8、交易产籍管理系统实现无缝连接，统一办公。10. 提供绘图人员的权限管理，以确保图形的安全。11. 操作方便。系统运行于 NT/2000 网络系统、Win2000 平台。提供系统菜单、工具条、对话提示框、状态条等。界面友好、简单易学。12. 为与其他产权产籍软件的接口。重庆光大网络技术有限公司开发特地开发了一套图形接口软件，以保护用户先期的投资。重庆光大房产测绘系统使用手册重庆光大网络技术有限公司 - 4 -图 11 软件狗安装第二节 软件安装一、计算机配置要求DRAW 系统对计算机系统的配置有一定的要求，下面是系统要求的最低配置和建议配置。二、安 装DRAWDRAW 采用标准的 Windows
9、 应用程序安装方法，安装步骤如下：1、将 DRAW 的安装光盘插入光驱。2、软件狗安装(英文名:SetupDog.exe) ，安装界面如图 11。为保护正版软件的正当权益，系统使用时要插上软件加密狗。安装时要将软件加密狗插在计算机的 USB 接口上，并且在应用程序使用过程中不能将软件狗拔下。如果强行拔下可能会造成数据丢失。3、应用程序安装(英文名:Setup.exe) 。运行安装程序后，首先要选择安装目录。默认目录为 C:Program FilesGdSoftWare，一般情况下可不必修改直接点“下一步”进行安装（图 1所示） ，为保证数据安全，可将安装目录设在 D：盘或 E：盘上） 。其次选
10、择安装程序组。测绘系统包括重庆光大房产测绘系统、测绘报告系统、管理员最低配置 建议配置CPU 奔腾 II 300 奔腾 II 500 以上硬盘 5GB 15GB 以上显示器 VGA14“ VGA17“操作系统 Windos2000 Windos2000数据库 SQL server 2000（网络版）(ACCESS 单机版)SQL server 2000（网络版）(ACCESS 单机版)内存 128M 128M重庆光大房产测绘系统使用手册重庆光大网络技术有限公司 - 5 -设置工具三个程序。安装时可根据不同工作岗位选择安装不同的程序（图 1所示） 。4、数据库安装(英文名:DataBaseSet
11、up.exe) 。运行安装程序 DataBaseSetup.exe 后，首先要选择数据库的安装目录，默认安装目录为：C:Program FilesGdSoftWareData，设置安装目录时，最好和应用程序安装目录设成一样。在安装数据库前，请确认目标数据库是否存在，特别是在数据库重新安装时。如果一定要覆盖原数据库，请确认原数据库的数据已经无效，否则原数据库的数据将被丢失。当然，本数据库安装程序在安装过程中也有详细的安装信息和数据保护提示（图 1所示） 。5、 系统安装完成后，在桌面上自动生成图标。图 13 应用程序安装图 12 应用程序安装图 14 数据库安装重庆光大房产测绘系统使用手册重庆光
12、大网络技术有限公司 - 6 -第三节 软件登陆一、DRAW 的登陆界面DRAW 在安装完成以后，点击开始菜单中的房产测绘系统（或双击 WINDOWSD 的桌面图标：房产测绘系统） ，即可进入 DRAW 的登陆界面。 如左图所示，在登陆界面中输入用户代码和密码，点取“登录” ，即可进入 DRAW 登录后的第一屏幕界面（图 1-5） 。值得注意的是：在该界面状态下不能绘图，要进行相关的操作（新建房屋图形或打开已建房屋图形）后才能进行。图 1-5 DRAW 登录后的第一界面重庆光大房产测绘系统使用手册重庆光大网络技术有限公司 - 7 -二、DRAW 的界面介绍DRAW 进入图 1-5 界面，在该界面
13、状态下进行了 “新建图形或打开已建图形”后，便进入图 1-6 DRAW 的用户操作界面。 “新建图形或打开已建图形”的操作，在后面将详细介绍。1界面区域介绍该界由标题栏、菜单栏、工具栏、工具条、楼层图形按钮、绘图区、输入框及状态栏几部分组成。标题栏：DRAW 界面顶部是标题栏，它由房屋坐落、房屋表识名、绘图编号、本图绘图员、当前操作员组成。标题栏右端是 WINDOWS 窗口控制按钮：最小化按钮、关闭应用程序按钮。菜单栏：该菜单栏由房屋信息、塔楼（小区）信息、楼层信息、文件、绘图、参数图、编辑、标注、视图、定义工具、面积计算、系统工具、系统设置、帮助几部分组成。图 1-6 DRAW 的用户操作界
14、面楼层图形按钮输入框及状态栏产权证图形范围工具条工具栏菜单栏标题栏重庆光大房产测绘系统使用手册重庆光大网络技术有限公司 - 8 -工具栏：工具栏由新建房屋图形、调入已建房屋图形、保存房屋图形、平面图形打印（产权证） 、设置比例（比例动态改变） 、字体等高、标注距离、幢名、退出几部分组成。工具条：工具条内容比较多，有多个工具条组成：绘图工具条、参数图工具条、图素编辑工具条、标注工具条、视图工具条、面积计算工具条、图素捕捉工具条、点捕捉工具条等组成。如下图：红框内的各工具条。楼层图形按钮：楼层图形按钮是在整幢图形绘制时，按标准楼层名显示的楼层名称按钮，在点取该楼层名称按钮时，绘图区域将自动调入该楼
15、层名称的图形。绘图区：在该区域进行单户图或标准楼层的图形绘制。状态栏：状态栏是显示当前鼠标的坐标值、各种命令操作提示、图素捕捉状态、点捕捉参数图工具条绘图工具条图素捕捉工具条标注（尺寸、文字、墙界）工具条图素（文字）编辑工具条点捕捉工具条视图（缩放）工具条面积计算工具条图 1-6A 工具条说明图重庆光大房产测绘系统使用手册重庆光大网络技术有限公司 - 9 -状态、正交斜交状态。输入框：输入框是在绘图过程中的图形数据输入区。产权证图形范围：是图形的一个显示范围，在视图操作（缩放）时，如果图形调整在该红虚线范围内，那么图形在产权证上打印时，就不需要再对其大小、位置进行调整。2 界面使用操作图形界面
16、实际上软件提供多种命令的输入实现方式，一个命令可以采用不同的输入方法：快捷键、工具条、工具栏、菜单栏、对话框等，由鼠标或键盘来驱动。这些输入方法各有特点，用户可根据自己的习惯来确定输入方式。(1) 下拉式菜单菜单操作技术是 Windows 风格软件的基本特点之一，它是将一组相关或相近的命令或命令选项归纳为一个列表，方便用户查询和使用。DRAW 的标题栏下面是下拉菜单栏。移动鼠标，当鼠标指针指向菜单条上某项后，该菜单条按钮浮起，用鼠标左键单击就会选中该项并显示相应的下拉菜单。在下拉菜单区内拾取各选项即可。要退出下拉菜单，只需将光标移入绘图区按鼠标左键或直接按 Esc 键 ,菜单条消失。有关菜单的
17、具体操作详见下面的内容。菜单相关约定 有效菜单和无效菜单用黑色字符标明的菜单项目表示该项目可用，用灰色字符标明的菜单项目表示该项暂时不可用，需要选定合乎要求的对象之后方可用。 菜单项的快捷键快捷键通常由几个按钮组合而成，DRAW 的菜单项的命令名中，通常在其后面显示有快捷键方式，如：Shift+F2 、Ctrl+F3、Ctrl+R、F1F12 等，对键盘操作熟悉的用户可以借助快捷键更加快速的输入。菜单操作方式 打开菜单A. 用鼠标左键单击菜单项，打开菜单。B. 通过快捷键来打开菜单。 选择菜单项A. 打开菜单栏，单击菜单项命令或用左右箭头键选中菜单项，若有下一级菜单，将会自动弹出以便再次选取。B. 使用菜单项中的快捷键（菜单项中有注明）：功能键（F1F12 ） 、Ctrl+字母键、Ctrl+功能键(F1F12)，Shift+功能键（F1F12）等可以不启动菜单栏而直接选取。例如，F8：正交开关 F5：当前户室信息编辑Ctrl+R：图形刷新 Ctrl+A：交点断线Ctrl+F2：半墙宽度设定 Shift+F6：显示当前楼层已定义区域
