1、0XXXXX 生态农业观光园发展规划书沙洋农牧发展有限公司二一一年二月0第一章 总论 .11.1 项目概况 .11.2 规划原则与经营战略 .11.3 项目主要建设内容与规模 .21.4 可行性研究报告的依据 .21.5 主要经济指标 .3第二章 项目必要性分析 .42.1 项目建设背景 .42.2 项目建设必要性： .4第三章 市场分析 .8第四章 建设条件及内容 .114.1 建设条件： .114.2 建设内容 .124.3 园区循环发展模式 .164.4 实施进度安排 .17第五章 环境影响评价 .195.1 评价依据 .195.2 场(厂) 址环境条件 .195.3 本项目运营期对环境
2、影响 .195.4 环境保护措施方案 .2015.5 综合评价 .20第六章 组织机构及劳动定员 .236.1 企业组织 .236.2 工作制度 .236.3 劳动定员 .246.4 人员培训 .24第七章 投资估算及效益分析 .257.1 投资估算 .257.2 效益分析 .27第八章 结论和建议 .328.1 结论 .328.2 建议 .330第一章 总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称沙洋南口生态农业观光园1.1.2 项目承办单位名称：沙洋农牧发展有限公司1.1.3 项目地址沙洋南口廖坑自然村1.2 规划原则与经营战略沙洋农牧（南口）生态农业农业观光园发展规划一、依据南口廖坑自然村的
3、地形地貌来决定生态农业（产业）的发展道路与发展模式；二、遵循生态学与生态经济学的基本原理，寻求各生物种群共生与相互间之依关系，以达到生态产业的健康发展和生态的良性循环三、推进现代农业的科技进步，为周边农村的农业生产起到示范作用；四、根据沙洋公司既定的蛋禽产业化的发展战略目标，坚持以禽“一业为主，综合发展”的经营方针，积极发展多品种生物种群共生，多层次利用的立体生态农业，实现“多级转换，良性循环”的高产、优质、高效、生态、安全的经营目标；1五、充分利用南口廖坑自然村四面环山、竹林连绵、树木参天、鸟语花香之优美的自然环境，建设集农业科普、休闲观光、健身娱乐、餐饮住宿为一体的生态庄园，与生态农业种养
4、殖区景点相互辉映，达到人与环境的和谐统一，促进园区经济的持续发展。1.3 项目主要建设内容与规模本项目总占地面积 248 亩，总投资 2250.5 万元。其中种禽、蛋禽养殖区、牧羊区、水上乐园、种养殖区、葡萄园走廊带、废物处理利用区、休闲庄园、办公楼等其他配套设施建设。1.4 可行性研究报告的依据1、 投资项目可行性研究指南2、国家计委办公厅关于出版投资项目可行性研究指南（试用版） 的通知（计办投资200215 号）3、 沙洋国民经济和社会发展“十一五”规划4、 国务院关于当前产业政策要点的决定5、国家关于现代农业示范项目建设的文件6、国家计委和建设部联合颁发的建设项目经济评价与参数7、其他有
5、关法规文件及委托本院编制可行性研究报告的委托合同。1.5 主要经济指标主要经济指标详见表 1-12表 1-1 主要经济指标序号 项 目 单 位 指 标 备 注一 产 品1 净利润 万元 607.85 达产年二 项目建设投资1 项目总投资 万元 2250.52 建设投资 万元 1450.53 流动资金 万元 800三 财务指标1 投资回收期(含建设期) 年 4.1 包括建设期一年2 利润总额 万元/年 727.853第二章 项目必要性分析2.1 项目建设背景经过多年努力，我国的生态农业建设取得了显著成效，已从初期的生态农业户、村、乡，发展到目前 300 多个生态农业试点、示范县，受到党中央、国务
6、院的高度重视。温家宝副总理指出：“二十一世纪是实现我国农业现代化的关键历史阶段，现代化的农业应该是高效的生态农业” ， “要把生态农业建设与农业结构调整结合起来，与改善生产条件和生态环境结合起来，与发展无公害农业结合起来，把我国生态农业建设提高到一个新水平” 。实践证明，生态农业是解决我国人口、资源、环境之间矛盾的有效途径，实现了经济效益、生态效益和社会效益的统一，是农业和农村经济可持续发展的必然选择。 生态农业是遏制生态环境恶化和资源退化的有效途径。随着我国农业和农村经济的快速发展和人口的急剧增加，农业生态环境不断恶化，资源短缺矛盾日益突出，一些地区农业环境污染相当严重，已经成为制约农业和农
7、村经济可持续发展的重要因素。 2.2 项目建设必要性： 2.2.1 资源节约型农业发展的需要长期以来，我国农业增长主要依靠资源开发和消耗。据有关资料显示，我国耕地面积不到世界的 1/10，但氮肥和磷肥用量却分别为世界总用量的 30%和 26%，在单产相近的情况下，氮、磷肥用量4分别高出世界平均水平 2.05 倍和 1.86 倍；农业污染量已占全国总污染量的 1/31/2；这表明，仅靠大规模增加资源消耗来实现农产品生产的增长，不但成本高、效率低，而且已成为制约我国农业持续健康发展的主要瓶颈，这种增长方式将难以为继。从发达国家经验来看，现阶段农业的发展，主要不是靠扩大耕地面积或增加化肥和农药投入，
8、而是靠农业科技进步，提高资源利用效率，高新技术在农业上广泛应用。实践表明，农业发展的根本出路在于由资源依赖型向科技推动型转变，充分发挥科技在集约降本、增产提质、转化增值、提升拓展方面的潜力，使农业发展由粗放型经济增长向集约型经济增长转变。这是我国农业实现可持续发展的必然趋势。2.2.2 调节农业生产结构需要调整农村产业结构，建立科学的农业生态模式，选择科技含量高的优良品种，生产无公害的粮食、果蔬、畜禽，合理利用自然资源已成当今农业可持续发展的重要课题。在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业可持续性发展。项目选择基础设施条件较好，农民素质较高，有一定畜禽养殖基础，交通便利的地区，
9、建立生态农业示范园，是符合我省农业产业政策的。生态农业建设是优化农业农村经济结构和增加农民收入的重要手段。生态农业适应市场多层次、多样化的需求，发展无公害农产品、绿色食品和有机食品，合理组织农业生产和农村经济活动，调整农业产业和农村经济结构，并结合地区优势和产业特点，确定农业发展主5导产业，培育龙头企业，是农业和农村经济结构战略性调整的重要措施。同时，通过生物链加环和产业链延长，形成了以种植业养殖业休闲娱乐业的良性转化增值的“农户+公司”的模式和以无公害农产品生产为主的龙头企业，建立了以市场为导向，以加工业为龙头，产加销贸一体化的格局。可见生态农业不仅保护生态环境，而且促进农业生产和农村经济持
10、续高效发展，是农业和农村经济结构战略性调整的有效途径之一。2.2.3 现代农业发展的基本经营机制发展的需要农业产业化经营有利于促进农业产业链条不断延伸，在实践中正在不断发展和完善。截至 2004 年底，全国产业化经营组织已发展到11.4 万个，固定资产总额 8099 亿元，分别比 2000 年增长 70.9%和91.7%；农业产业化经营的形式由最初的“ 公司农户” ，逐渐发展为“公司基地农户” ，又进一步发展为“公司合作组织农户” 。这些发展形态反映了现代农业发展不同阶段市场对生产、加工的要求，反映了产前、产中、产后各个经营环节、经营单位之间协作互利关系的调整变化。 “公司农户”主要解决最初农
11、产品卖难问题；“公司基地农户”稳定了企业与农民对农畜产品的供求关系；“公司合作组织农户”规范了企业与农户生产、经营和销售等合理的经济利益。由于我国东中西部自然条件和经济发展水平差别很大，农业产业化经营的形式必然是多样的。我国农业产业化经营所以能够发展得这么快，主要是农业产业化经营有如下重要作用：有利于解决小生产与大市场的矛盾。我国农6业生产分散、规模小，千家万户农民难以应对自然风险和市场风险；农业产业化经营将企业的资金、技术、人才和信息等优势与农民联合，形成利益共同体，有效地解决了这一矛盾。有利于促进农民增收。在农业产业化经营中，农民可以获得规模效益、加工增值效益、利润分红效益和从事生产务工效
12、益；据农业部调研资料表明，农业产业化带动农户增收主要有三种形式：采取保护价收购；实行利润返还；拓宽农民就业渠道。2004 年农业产业化经营带动农户 35%，比 2000 年增长 41.8%，平均每户增收 1202 元，比 2000 年增加 302 元。有利于应对国际贸易壁垒挑战。随着市场全球化，国际贸易摩擦越来越频繁，应对国际贸易壁垒挑战，千家万户的农民是无能为力的。农业产业化经营组织在国际贸易维权方面发挥着主力军作用。利于提升农业整体素质。农业产业化经营是专业化、规模化、标准化生产的载体，是新品种、新技术的推广应用者，是农产品品牌战略的实施主体，有力地提升了农业整体素质。实践表明，产业化经营具有旺盛的生命力，将成为现代农业的基本经营形式。
