1、华润橡树湾三期工程电气、给排水工程施工方案编制人：石 宾审核人：许小刚审批人：周伟华中 天 建 设 集 团 有 限 公 司JONTCSRUTIONGRUPCO.,LTD华润橡树湾三期工程项目部中 天 建 设 集 团 有 限 公 司 华润橡树湾三期工程项目部电气、给排水工程施工方案目 录一、编制依据 .11.1 本工程施工图纸 .11.2 适用于本工程的主要标准、法律法规、规范规程、图集及有关文件：1二、工程概况 .22.1 工程项目基本情况 .22.2 工程简介 .32.3 系统简介 .32.4 工程特点和难点 .72.5 施工部署 .8三、施工准备 .83.1 技术准备 .83.2 劳动力准
2、备 .93.3 机具准备 .93.4 材料的准备 .9四、 主要施工方法和技术措施： .94.1 防雷及接地装置安装工程 .94.2 电气穿线管敷设施工 .154.3 室内电缆桥架安装及电缆敷设 .284.4 电线、电缆导管内敷设 .344.6 开关、插座安装 .484.7 灯具安装 .515.8 电气动力系统调试 .594.10 室内排水管道施工 .62中 天 建 设 集 团 有 限 公 司 华润橡树湾三期工程项目部电气、给排水工程施工方案0一、编制依据1.1 本工程施工图纸1.2 适用于本工程的主要标准、法律法规、规范规程、图集及有关文件：类别 名 称 编 号国家 建筑给水排水及采暖工程施
3、工质量验收规范 GB50242-2002国家 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002国家 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2011国家 智能建筑工程质量验收规范 GB50339-2003国家 民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB50198-2011国家 有线电视系统工程技术规范 GB50200-94国家 有线电视广播系统技术规范 GY/T106-1999国家 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-2007国家 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 GB/T50312-2000国家 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB 50168-2006国家
4、 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB50254-96国家 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169-2006国家 电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范 GB501702006国家 电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范 GB50171-92天津 集中供热住宅计量供热设计规程 DB29-26-2008天津 民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008天津 天津市住宅设计标准 J10968-2007无规共聚聚丙烯给水管安装 02SS405-2建筑排水用硬聚氯乙烯管道工程技术规程 CJJ/T29-98等电位联结安装 02D501-2以及工程的批准文件、建设单位提供
5、的设计任务书。中 天 建 设 集 团 有 限 公 司 华润橡树湾三期工程项目部电气、给排水工程施工方案1二、工程概况2.1 工程项目基本情况表 21序号 项 目 内 容1 工程名称 天津市华润橡树湾项目三期高层总承包工程2 地理位置 天津市东丽区津汉公路二号桥旁3 建设单位 华润置地投资（天津）有限公司4 设计单位 天津华汇工程建筑设计有限公司7 监理单位 天津市华泰建设监理有限公司8 施工总包 中天建设集团有限公司9 施工分包 /10 建筑功能 普通高层住宅12 合同质量目标 合格且符合技术规范要求,至少 4 栋楼获得天津市结构海河杯13 合同承包范围 电气工程、给排水工程等2.2 工程简介
6、本工程为华润置地投资（天津）有限公司开发的华润橡树湾项目茗润轩三期高层，共计 12 个楼座及地下一层地库+人防，层数：1518 层不等，总建筑面积 121723.56，天津市东丽区津汉公路二号桥旁。2.3 系统简介2.3.1 电气系统2.3.1.1、防雷与接地系统本工程按第三类防雷建筑物设置避雷保护装置，屋顶避雷带采用 12 镀锌圆钢延建筑物四周和斜屋面挑檐明敷，支架高 0.1 米，间距 1 米，屋面上所有金属构件，外露金属管均与避雷带连接。引下线利用结构柱内两根 16 及以上的主筋通长焊接。引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物接地装置焊接，引下线间距不大于 18 米，防雷测试点距室外地面 0
7、.5 米处设测试点。本工程采用联合接地系统，将设备工作接地、保护接地、防雷接地连在一起，接地电阻小于 1 欧姆。中 天 建 设 集 团 有 限 公 司 华润橡树湾三期工程项目部电气、给排水工程施工方案2接地装置利用基础底板内两根 16 以上钢筋与引下线位置的桩内两根 16 以上主筋焊接构成基础避雷网。进入建筑物的各种金属管道应分别与 MEB 总等电位箱联结，每层竖井内、卫生间、设备间设局部等电位箱。2.3.1.2、低压配电系统本工程为高层住宅项目，楼内消防电梯、客梯电梯、防排烟设施、火灾自动报警、航空障碍灯照明、应急照明疏散指示标志等消防用电按二级负荷要求供电，其他按三级要求供电。建筑物内设低
8、压配电间，消防用电设备采用主、备电源引自不同电源系统的双回路电压供电，两路电源同时工作互为备用，每回路电源均能承担起全部一级负荷的供电。高层住宅每栋楼设置独立的配电间，分别向公共照明、电梯、消防设备等提供电源，居民户内的在每个楼层设立电能计量装置。供电方式采用放射与树干相结合的混合式配电，消防用电的设备采用专用的供电回路，并在其配电线路的末端配电箱设置自动切换装置。住宅公共部位的照明采用高效灯具，配电间等场所的灯具为开敞式，有防水需求的房间采用防水保护罩的灯具。灯具的效率应满足下列要求：开敞式不小于 75%，带防护罩的不小于 65%。荧光灯均配用电子镇流器。楼梯间、防烟楼梯间前室、消防电梯及其
9、前室、合用前室、配电室设消防应急照明。消防应急照明灯具和灯光疏散指示标志采用自带蓄电池式，自带蓄电池应急灯其蓄电池连续供电时间均不小于 45 分钟。应急照明灯和疏散指示灯指示标志应设玻璃或其他不燃烧材料制作的保护罩。疏散应急照明灯在墙面上明装，安全出口标志灯设置在安全出口标志疏散门的正上方。住宅公共部位照明灯采用声光控延时自熄开关控制。低压配电柜按 GGD 型设计，固定式，落地安装并设 10#槽钢。住宅计量表箱在电气竖井外的公共部位的墙面上暗装，安装高度距地 1.6 米。动力配电箱在电气竖井、设备间内为明装，安装高度宜适于下列条件：箱体高度600mm 以下，底边距地 1.5 米；600mm-8
10、00mm 高，底边距地 1.2 米；800mm-1000mm 高，中 天 建 设 集 团 有 限 公 司 华润橡树湾三期工程项目部电气、给排水工程施工方案3底边距地 1.0 米；1000mm-1200mm 高，底边距地 0.8 米；1200mm 以上为落地式安装，下设 100mm 基础。电线、电缆的选型及敷设要求：住宅居民生活用电干线采用阻燃型交耐火联聚氯乙烯铜芯（NHYJV） ，消防设备干线采用耐火型交联聚氯乙烯铜芯电缆（NHYJV） ，其它动力联聚氯乙烯铜芯（ZRYJV） ，室外直埋电缆采用钢带铠装型交联聚氯乙烯铜芯电缆（YJV22） 。消防用电设备的配电线路暗敷设时，应穿管并敷设在不燃烧
11、体结构内且保护层厚度不应小于 30mm，明敷设时，应穿有防火保护的金属管或有防火保护的封闭式金属线槽。住宅公共部位照明支线选用聚氯乙烯绝缘铜芯导线，均穿套接紧定式镀锌钢管（JDG）延墙或楼板内暗敷设。电缆在电气竖井内穿电缆梯架敷设，电缆梯架中间设隔板，向同一负荷供电的双路电源电缆分开敷设，电缆 T 接处设 T 接端子。电线管经过埋在楼板内的暖气管道时应采取隔热措施。本工程中所用的 PVC 穿线管采用中型（315）以上的材质，套接紧定式镀锌钢管（JDG）的壁厚不小于 2mm，所采用的热镀锌钢管（RC）的壁厚不小于 2.5mm。2.3.1.3、弱电系统电话系统：市政电话电缆由室外引至弱电竖井，每层
12、设置接线箱，箱体均在弱电竖井内明装；有线电视系统：有线电视信号由室外市政的有限电视网接口引来，近楼处预留RC100 钢管；住宅信息系统：信号电缆由室外引至弱电竖井，首层和中间层设网络交换机箱，进户网络线经桥架与穿线管敷设引至；电梯对讲网系统：各电梯轿厢、机房内设对讲分机，并联网至安防中心对讲主机，实现电梯轿厢、电梯机房、安防中心三方对讲功能；访客对讲及安防系统：采用总线制多功能访客对讲系统，将住户的防入侵系统纳入其中，各楼号总线系统联网成小区总线系统，从而实现住户分机与管理中心之间的通话、报警、监看等安全防范功能。2.3.1.4、火灾自动报警及消防联动系统本工程的消防控制室设于茗润轩二期地下车
13、库，火灾自动报警系统由火灾探测器及消防联动控制组成，按二级保护等级设置。中 天 建 设 集 团 有 限 公 司 华润橡树湾三期工程项目部电气、给排水工程施工方案4本工程采用控制中心报警控制系统，系统由消防联动控制系统；火灾应急广播系统；消防直通对讲电话系统；电梯监视控制系统；应急照明控制系统等组成。消防控制室的报警控制设备由火灾报警控制主机，消防联动控制设备，CRT 显示器、打印机、应急广播设备，消防直通对讲电话设备，电梯监控盘和电源设备组成。平面图中所有火灾自动报警线路及 24V 的供电线路、控制线路均采用阻燃导线，在电气竖井内沿消防桥架敷设，其余位置穿套接紧定式镀锌钢管（JDG）在楼板和墙
14、体内暗敷。明敷时保护管、消防桥架应采用防火保护，暗敷设时应敷设在不燃烧结构体内且保护层厚度不应小于 30mm。2.3.2、给排水、中水、采暖及消防施工图中给水、中水、消防及压力排水管道的安装标高以管的中心计，排水管道的安装标高以管内底计。管道支架与吊架形式视现场情况确定，施工过程中与土建及电专业紧密配合，施工时依据“小口径让大口径，有压管让无压管”调整，穿越楼板和侧壁应预留刚性防水套管，套管的型号应大于管道口径的 2 倍。2.3.2.1、给水系统D12#增 22#楼住宅工程的-1 至 4 层由市政管网直接供水，5-12 层为中区，13-18 以上为高区，中高区采用变频加压供水方式。总立管及分户
15、水表布置在每层的管道竖井内，采用无线远传式水表，分户计量。高区、中区立管试验压力 1.4MPa，中区立管试验压力 1.0MPa，低区立管及支管试验压力 0.9MPa，稳压 1 小时，压力降不大于 0.05MPa。分户水表后的支管采用 S5 系列 PP-R 管，热熔连接，水表前及所有干立管采用优质钢塑复合管及同质管件，丝扣连接。给水管道各分区的顶部均设置 DN25 放气阀，地下室及管道井内的给水管道采用橡塑海绵保温，保温厚度 3cm。给水管道大于 DN50 时采用蝶阀或闸阀，其余采用球阀。2.3.2.2、排水系统本工程的排水系统由压力排水和重力排水组成。压力排水在地下一层的集水坑设置潜污泵（配备
16、液位开关启停自动控制）提升至室外排水管网；首层以上所有污废水采用重力排水，首层和二层单独设立排水管道，三层设置辅助透气立管；污废水经小区化粪池沉淀处理后排入市政污水管道。中 天 建 设 集 团 有 限 公 司 华润橡树湾三期工程项目部电气、给排水工程施工方案5地下室排水横管及出户排水管采用 A 型机制铸铁管，法兰连接，排水立管采用 W 型机制铸铁管，不锈钢卡箍连接，透气立管采用 U-PVC 管连接。户内支管采用 U-PVC 排水管粘接。首层单排管采铸铁管，承插粘接；压力排水管道采用焊接钢管，焊接连接；内排雨水管及冷凝水管采用给水 PVC 管，承插粘接；外排雨水管采用给水 PVC 管，管箍粘结连
17、接。排水立管每层设置检查口，距各层地面 1.0 米；排水立管每层设置伸缩节，排水支管在楼板之下接入时，伸缩节设置于水流汇合配件之下，排水支管在楼板之上接入时。管道灌水试验以管道灌满水 15 分钟水位下降再灌满水持续 5 分钟，液面不下降，不渗漏为合格。2.3.2.3、中水系统本工程设中水系统，供室内冲厕之用。中水由市政加压引至户内，地下一层至 4 层为低区，5 层至 12 层为中区，13 层至 18 层为高区；计量方式与给水系统一致。中水支管敷设于后浇层内，施工时应预留沟槽，其宽度不小于 200mm，中水管道外壁和中水水表外壳应涂浅绿色，埋设于后浇层内的中水管道外壁上应印有“中水非饮用”标志，
18、并保证字迹明显且不会脱落。管道井和地下室部位的中水管道采用橡塑海绵保温，保温厚度 3cm；中水管道管径大于 DN50 时采用蝶阀或闸阀，其余采用球阀；中水管道各分区的顶部设 DN25 放气阀。2.3.2.4、采暖系统本工程采用集中供暖，采暖热媒为 85/60 摄氏度的热水，由小区热交换站供给。采暖系统分为高、低两区，其中一至九层为低区，十至十八层以上为高区。系统主立管设于管道井内，单元系统主立管设计为下供下回异程式双管，住宅部分均为下供下回双管同程，单元入口处设热量表和压差控制器。每组散热器加手动跑风阀一个，每组散热器的回水支管上均安装同径铜球阀，供水支管上均安装恒温控制阀。散热器采用内防腐铝
19、合金散热器，安装方式为挂装，非采暖季系统采用冲水保养。恒温控制阀和热计量表需待采暖管道安装完毕冲洗干净后再安装。室内埋地采暖管道施工过程中注意避让卫生洁具，不得敷设于卫生洁具下面；散热器安装时注意避让电气设备，不得安装于电气设备上面。户内垫层内采暖管道均采用 NFBPP-R 管材，沟槽内敷设，户内所有埋地管道不得有中 天 建 设 集 团 有 限 公 司 华润橡树湾三期工程项目部电气、给排水工程施工方案6接头，NFBPP-R 管与散热器连接采用采暖专用管件连接。系统工作压力：低区 1.0MPa，高区 1.2Mpa。2.4 工程特点和难点本项目位于天津市华明镇，如何做到文明施工，保护好周边环境，减
20、少扰民会是本工程顺利施工的一项重要工作，也是保证工期完成的关键。本工程建筑面积 121723.56 平米，住宅户型多样，系统多样化，工作量大，交叉作业情况复杂，施工工期短，必然投入大量人力，出现工作面广的情况，增加了现场施工和管理的难度。另外，在施工高峰阶段，材料、设备等的垂直运输紧张，对机电工程施工进度将造成一定影响。施工过程中得重点协调好机电专业与土建施工的密切配合，以及水暖、消防、电气专业之间的相互配合。本工程的采暖支管在垫层浇筑时预留管洞，管道暗敷在预留沟槽内针对本工程总工期的安排，如何通过人、财、物力的投入和有力保证，应采取科学的方法，进行有效地策划、组织、协调、管理，确保工程圆满交
21、付，是重中之重。根据天津地区的气候情况，本工程将跨越两个冬季和一个雨季施工，怎样在这种气候和环境下合理安排施工，确保工程的进度、质量和安全，将是我们面对的难题，我们将科学管理，精细施工。2.5 施工部署确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故，轻伤控制在 1.5以内。遵循国家、天津市建委、市环境保护部门颁发的标准组织施工现场的环境保护工作。强化施工现场科学管理，向管理要质量，要效益，为业主服务，让业主满意。本工程将为我司环境保护、文明施工和 CI 形象建设添上浓墨重彩，机电工程一次验收合格率达到100%，并与总包争创“海河杯” 。实施全员的培训教育，不仅包括管理层的培训教育，更要重视施工作业层的教育，
22、树立牢固的质量意识，安全意识，环保意识。文明施工意识，成品保护意识，以及相互合作、相互配合的意识，提高整体作业人员的素质。依据施工流水段的划分，机电专业需要与土建及装修工程密切配合，组织好各施工流水段从工序到细部工艺的计划与实施。在施工安排上，需依据分段的时间分割来制定详尽的响应配套计划，包括施工进度计划、劳动力组织计划、施工机具计划、设备与材料供应计划，并在实施过程中进行细化，根据总体计划制定阶段性计划（月计划和周计划） ，实现层层落实总体计划。中 天 建 设 集 团 有 限 公 司 华润橡树湾三期工程项目部电气、给排水工程施工方案7在周密计划的部署下，服从业主、总包对工程的整体安排及各项意
23、见，负责并确立机电各专业的配合施工，创造良好地施工协作氛围，保证工程总体计划及各项目标的实现。其中消防工程调试涉及机电专业的各个系统，我们将配合与甲指分包单位做好联动调试，保证各系统正常运行。工程开工前，会同业主、监理、设计单位进行图纸会审，完善设计内容。三、施工准备3.1 技术准备施工前对图纸进行熟悉，认真、详细地研究，了解设计意图、设计要求，针对工程特点及实际情况做好图纸会审，力争将图纸问题在施工前解决，确保施工过程中不出现因图纸问题而影响工程进度及质量的情况发生。明确工作内容，分析工程特点、重点及难点，根据施工进度及时编制可行的分部、分项施工方案。针对工程队施工队做好各项技术交底，不仅要
24、编制详细操作要求，还要说明质量要求，工期要求。对于在技术上、工艺上有特殊要求或容易出现问题的项目，提前做好准备工作，防范于未然。根据施工图提出预埋件、半成品等材料加工计划，提早落实各种材料的货源，确定进场日期。同时要做好各种材料进场后的复试工作。对工人进行进场教育，包括安全、消防、文明、环保施工、场纪场规等内容。根据工程的需要，定期对操作工人进行相关知识的再培训。电工、电焊工等特殊工种操作人员必须持证上岗。提前做好各专业之间的协调配合工作，对各专业的图纸进行对照，并绘制各专业综合图，包括与土建的配合图，争取在工程开始前及早发现各专业图纸相互矛盾的地方，防止以后返工和浪费。3.2 劳动力准备根据工程特点、施工方法、进度计划、需要完成的施工内容和工程量，合理安排每个施工阶段的各分项所需的施工人员，以确保工期的如期完成。3.3 机具准备
