1、江南 15#地安置房工程 电气监理实施细则第 1 页江南 15#地安置房小区 工程电 气 监 理 实 施 细 则牡丹江市振兴工程建设监理有限责任公司第五项目监理部2016 年 3 月 30 日江南 15#地安置房工程 电气监理实施细则第 2 页电气监理实施细则审批表编制： 审批：监理单位盖章：年 月 日江南 15#地安置房工程 电气监理实施细则第 3 页目 录一、 工程基本概况. 4二、 建筑电气安装工程的特点. 7三、 编制依据. 10四、 监理工作的控制目标及要点. 11五、 建筑电气安装监理中的安全生产管理. 26六、 监理工作的控制手段及措施. 27江南 15#地安置房工程 电气监理实
2、施细则第 4 页电气工程监理实施细则工程基本概况：江南 15 号地安置小区工程项目位于牡丹江市江南开发区沱洲街南侧，六峰湖路西侧，蝴蝶泉路北侧，占地 6.75 公顷，计划投资 3 亿元，建筑面积105262.82 平方米。由 5 栋单层，16 栋六层，3 栋十五层及地下 14802.25 平方米停车场组成，可安置 1043 户。地下可停放 300 辆小车，1110 辆非机动车，地上可停放 100 辆小车。项目计划 2016 年 3 月开工，2017 年 12 月 30 日竣工。建设单位：牡丹江龙盛投资有限公司项目负责人：陆军设计单位：黑龙江省建筑标准设计研究有限公司项目负责人：敖博监理单位：牡
3、丹江振兴工程建设监理有限责任公司项目负责人：高静清施工单位：中交第四公路工程公司项目负责人：毕业明工程主体工程包括：1、十五层住宅楼三栋（17#、18#、19#）：（1） 、建筑面积：17#楼 9058.05，18#楼 8485.43，19#楼 8180.03.（2） 、建筑层数和建筑高度：建筑层数为地下一层、地上十五层。建筑高度 17#楼 45.25 m，1819#楼 44.15 m。（3） 、使用功能及各层高度：17#楼一层是商服，层高 4.2m,二十五为住宅，层高 2.9m;1819#楼一十五层均为住宅,层高 2.9m.（4） 、结构及基础形式：本工程建筑场地为一般地段，建筑结构形式主体
4、江南 15#地安置房工程 电气监理实施细则第 5 页为剪力墙结构，基础为桩基础。设计使用年限为 50 年。（5） 、抗震设防烈度：建筑工程等级为二级，抗震设防烈度为六度。（6） 、耐火等级和构建耐火极限：本工程建筑类别二类住宅，地上耐火极限为二级，地下耐火极限为一级。防火墙、单元墙、分户墙为 240 厚钢筋混凝土剪肢墙及粘土空心砖墙，耐火极限大于 3.00h，疏散楼梯，梁、柱，均为钢筋混凝土构件，耐火极限大于 3.00h。楼板为钢筋混凝土，耐火极限大于 1.5h。2、六层住宅楼 16 栋（1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16
5、#）：其中1） 、1#、2#、3#、4#、5#、9#、12#、14#住宅楼：（1） 、层数为六层，一层门市，层高为 4.2 米；二六层为住宅，层高为 2.90 米。建筑高度为：住宅部分为 18.90 米，商服 2.9m.（2） 、建筑类别：三级。（3） 、耐火等级：二级。（4） 、抗震设防裂度：6 度。（5） 、结构类型：砌体结构。（6） 、安全等级：二级。（7） 、使用年限：50 年。2） 、6#、7#、8#、10#、11#、13#、15#、16#住宅楼：（1） 、建筑层数为六层。一六层均为住宅，层高为 2.90 米。建筑总高度为 18.90 米；（2） 、建筑类别：三级。（3） 、耐火等级
6、：二级。（4） 、抗震设防裂度：6 度。江南 15#地安置房工程 电气监理实施细则第 6 页（5） 、结构类型：砌筑结构。（6） 、安全等级：二级。（7） 、使用年限：50 年。3） 、20#、21#、22#、23#、24#楼：（1） 、建筑外形为“一“型，层数为一层。（2） 、建筑类别：三级。（3） 、耐火等级：二级。（4） 、抗震设防裂度：6 度。（5） 、结构类型：框架结构。（6） 、安全等级：二级。（7） 、使用年限：50 年。4） 、地下车库：（1） 、建筑面积：14802.25 平方米。（2） 、建筑层数和高度：地下一层，高度为 4.7 米。（3） 、结构及基础形式：主体框架结构，
7、基础为桩基础。（4） 、建筑类别：二级。（5） 、抗震设防裂度：6 度。（6） 、使用年限：50 年。（7） 、耐火等级：一级。防火墙为 240 厚钢筋混凝土剪肢墙及粘土空心砖充填墙，及前室墙为200 厚钢筋混凝土墙，耐火极限大于 3.00h，梁、柱，均为钢筋混凝土构件，耐火极限大于 3.00h。楼板为钢筋混凝土，耐火极限大于 1.5h。（9） 、建筑构造和疏散：、本工程设有两个汽车出入口，分为 4 个防火分区，每个防火分区至少设 2 个疏散口。江南 15#地安置房工程 电气监理实施细则第 7 页、开向疏散口的疏散门均为乙级防火门，设备管井门为丙级防火门，开向地下车库的丁类库房门均为甲级防火门
8、。管道井、电缆井在每层采用不低于楼板耐火极限的不燃烧材料或防火材料封堵。井道与房间走道相连通的孔洞，以及设备用房的防火隔墙上预留洞口封堵，为柔性不燃密封膏将缝隙嵌塞密实，井壁耐火极限不低于 1 小时。二、 建筑电气安装工程的特点（一） 、本工程包括以下电气系统：1、220/380V 配电系统；2、建筑物防雷、接地系统及安全措施；3、对讲电话系统；4、火灾自动报警系统。（二） 、220/380V 配电系统：1、负荷分级、负荷计算：电梯及应急照明等负荷为二级负荷；住宅部分用电为三级负荷。负荷计算见配电系统图。2、供电电源：电梯由室外两回电线路采用 NH-YJV22-0.6/1KV 型电缆引来主用、
9、备用 220/380V 两路电源供给。要求主电源与备用电源为不同变电系统，具体电源来源由甲方提供，本设计不包括。其余供电负荷等级为三级，由室外采用 NH-YJV22-0.6/1KV 型电缆引来 220/380V 电源供给。3、计量：住宅部分计量采用在电表箱内集中计量；动力、应急照明设在一层集中计量。4、供电方式：1） 、电梯采用室外双电源引入，在最末一级配电箱自动切换。2） 、住宅部分采用室外单电源引入，建筑物内采用树干式与放射式相结合的供电方式。5、照明配电：照明、插座均由不同的支路供电，所有插座回路均带剩余电江南 15#地安置房工程 电气监理实施细则第 8 页流保护的断路器。6、应急照明的
10、设置与控制：1） 、疏散通道照明和疏散指示标示及安全出口标示；楼梯间、合用前室、疏散通道等火灾初期供人员疏散的场所及通道设置；疏散通道照明和疏散指示标志；在各安全出口设置的安全出口标志；楼梯间地面的疏散照明照度不小于5IX。2） 、疏散指示标志及安全出口指示标志正常情况下常亮。（三） 、电气设备安装：1、住户内卫生间、厨房采用防水灯，其余采用普通灯具，疏散标志灯门上0.2m 嵌墙暗装。2、荧光灯均配电子镇流器，COS = 0.9, 照度标准为 300LX，功率密度不大于 11KW。3、卫生间和厨房插座为防溅型插座，插座均为安全型。4、室内灯具开关均采用翘板开关，距地 1.3 m 安装，除特殊位
11、置外均为距门边 0.2 米。5、配电干线采用 ZR-YJV-0.61KV 型电缆，一层配电干线采用沿电缆沟敷设。电井内配电干线竖直部分采用电缆桥架贴墙明装，做法参照国标图集04D701-3电缆桥架安装P74 页，方案 1：不同电压、不同用途的电缆，分设在不同桥架上。如受条件限制，需要安装在同一层桥架时，应用隔板隔开。在竖井内距离应大于 300或采用隔离措施。引入、引出电缆桥架部分应穿热镀锌钢管（SC）敷设。阻燃硬质塑料管为钢性及非火焰延燃类制品，氧指数应达到 27 以上。6、所有配电箱均为非标准型，预留洞尺寸以供货商提供为准。竖井内配电箱采用挂墙明装，其余箱均为暗装，计量箱安装高度为下皮距地
12、1.0 米，用户箱采用嵌墙暗装，底边距地面 1.6 米。江南 15#地安置房工程 电气监理实施细则第 9 页（四） 、导线选择及敷设方式：1、应急照明的配电线路采用 NH-BV-0.45 0.75KV 型聚氯乙烯绝缘铜芯耐火导线。暗敷的消防线路，穿金属管敷设在不燃烧的结构体内，保护层不小于0、03 米。2、未特殊说明，照明线路（含插座）采用 BV-0.45/0.75KV 聚氯乙烯绝缘铜芯导线穿 FPC 管沿顶板、墙内、地面暗敷设。3、未特殊说明，照明支线路为 BV-32.5m,23 根穿 FPC16 管，45 根穿 FPC20 管；插座回路为 BV-34m,穿 FPC29 管。4、本工程所有灯
13、具均按一类灯具配线。（五） 、防雷及接地：1、本工程按三类防雷建筑设计，详见防雷装置设计说明；2、本工程采用基础接地方式，利用基础地梁内主筋焊成接地网，接地电阻小于等于 1 欧姆。3、卫生间做局部等电位，详见接地装置及总等电位连接装置设计说明。4、所有弱电设备用房设局部等电位联结。（六） 、相关要求：1、所有插座回路断路器均为带剩余电流保护的断路器，能同时断开电源的L 和 N 线。所有户内箱进线处的断路器均带 MV MN 附件，以实现过电压、欠电压保护。2、除消防设备外，所有电源进线处均为带隔离功能的剩余电流保护外壳式断路器。3、电气竖井竖向每层在楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体做防火分隔
14、；横向与房间、走道等相连通的孔洞，其空隙应采用不燃烧材料填塞密实。电气竖井防火封堵参国标图集 06D105电缆防火设计与施工P16 页。耐火隔板选用 P54 页 5。防火堵料选用 P53 页 3。防火涂料选用 P56 页 13。电缆穿电江南 15#地安置房工程 电气监理实施细则第 10 页气竖井防火封堵做法参见国标图集 06D105电缆防火设计与施工P38 页。防火堵料选用 P53 页 1.3。防火涂料选用 P53 页 13。4、本工程所选用设备、材料必须具有国家级检测中心的检测合格证书（3C认证） ，必须满足与产品相关的国家标准，供电产品、消防产品应具有入网许可证。5、未尽事宜均按建筑电气工
15、程施工质量验收规范GB50303-2002，及国家、地方有关电气安装规范执行并进行施工。三、编制依据：1、 建筑工程监理规范 GB50319-20132、 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-20113、 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20134、 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-20125、 建设工程安全生产管理条例 （2016 年）6、 监理合同7、 监理规划8、 施工合同9、 施工设计图纸(电施)四、监理工作的控制目标及要点1、建筑电气安装监理中的投资控制1） 、投资控制的目标（1） 、确保工程实际成本控制在合同价款之内。（2） 、严格控制工程变更和索赔事宜，确保真实性。2） 、投资控制要点：（1） 、熟悉施工图纸、读懂图纸，认真对待设计交底和施工图会审工作，尽量把问题解决在施工之前。
