1、 广州 报业文化中心前期工程 招标文件 第七章 工程量清单 招标编号： 招 标 人：广州市重点公共建设项目管理办公室 招标代理单位：广州市 市政 工程监理有限公司 日 期： 2012 年 10 月 - 1 - 目录 第一部分 工程量清单计价须知 . 3 第一节 工程量清单计价说明 .3 一、总说明 . 3 二、分部分项工程量清单计价说明 . 6 三、措施 项目清单计价说明 . 6 四、其他项目清单计价说明 . 10 五、规费、税金及堤围防护费计价说明 . 11 六、其它说明 . 11 第二节 工程量清单计价补充规定 .14 一、 通用项目 . 14 1、树木处理清单项目 . 14 2、清表土清
2、单项目 . 14 3、挖运沟槽基坑土方清单项目 . 14 4、利用土方回填地下室、沟槽基坑土方清单项目 . 15 5、余泥渣土场外运输与排放清单项目 . 15 二、建筑工程 . 16 （一）、砌筑工程 . 16 1、墙砌体清单项目 . 16 2、围墙 涂料 清单项目 . 16 3、临时板房使用费清单项目 . 16 （二）、混凝土 及钢筋混凝土工程 . 17 1、共性问题的说明 . 17 2、主要钢筋混凝土构件清单项目 . 17 三、室外配套工程 . 18 （一）、场地硬化 . 18 1、场地硬化清单项目 . 18 （二）、室外排水工程 . 18 1、构筑物（包括化粪池、集水沉淀池等）清单项目
3、. 18 2、排水沟清单项目 . 19 四、机电安装 项目 . 19 （一）、室内给排水工程 . 19 1、管道（包括各类给水管、排水管）安装清单项目 . 19 2、排水管道清单项目 . 20 3、阀门清单项目 . 20 4、地漏清单项目 . 20 5、卫生洁具安装清单项目 . 20 6、水表等管道附件安装清 单项目 . 20 （二）、电气系统工程 . 21 1、箱式变电站清单项目 . 21 2、配电箱、电表箱、端子箱（接线箱）清单项目（含附件） . 21 3、电缆（含附件）清单项目 . 21 4、电线（含附件）清单项目 . 21 5、镀锌电线管等管道（含附件）清单项目 . 22 6、灯具清单
4、项目 . 22 7、开关插座清单项目 . 22 8、电气系统调试 . 22 二、机电安装工程各系统主材费、安装费界定表 : . 22 第二部分 工程量清单 填报须知 . 24 第三部分 工程量清单 . 26 - 2 - - 3 - 第一部分 工程量清单计价须知 第一节 工程量清单计价说明 一、总说明 1、本项目执行建设工程工程量清单计价规范（ GB50500-2008）。 2、凡在“工程量清单计价须知”（以下简称本须知）中已明确的须按本须知执行；在本须知中未明确的则按 2010 年广东省建设工程计价通则、 2010 年广东省建筑与装饰工程综合定额、 2010 年广东省安装工程综合定额、 201
5、0 年广东省市政工程综合定额、 2010 年广东省园林绿化工程综合定额 的规定执行；在本须知及 2010 年 广东省建设工程计价通则、 2010 年相关专业定额中均未明确的则按建设工程工程量清单计价规范（ GB50500-2008）的规定执行。 3、工程总报价由分部分项工程量清单报价、措施项目清单报价（含安全防护、文明施工措施费）、其他项目清单报价、规费、税金五部分组成。报价应充分考虑工程施工管理和施工组织设计涉及的内容，不允许报价与工程施工管理和施工组织严重脱节或工程量清单各项单价存在严重不合理报价。 4、工程量清单项目中【项目特征】的描述须与本说明和规定共同使用。工程量清单项目中的综合单价
6、除包括上述内容外，还应 结合招标文件、招标文件所附合同条款、图纸等技术文件、有关技术规范及标准、现场施工条件、施工组织设计及施工方案等阅读、理解并进行报价。 5、投标人认为招标文件工程量清单没有开列的项目或认为清单及清单工程量描述有误时，投标人应以书面形式提出，经招标人以答疑纪要或澄清文件方式确认后可增列或修正。 6、工程量报价清单内的每一清单项目均需填报单价和合价 ,对没有填报或填报为“ 0”的单价与合价项目 ,则视为该项费用已含在其他工程量报价清单中的综合单价与综合合价内。 7、工程量清单中的主材若属招标人推荐品牌范围的，则按招标人 推荐的供货厂家进行报价。投标人在填报单价的同时，必须 在
7、 推荐品牌材料汇总 一览表 中列明所选用材料及设备的品牌、产地等 ， 否则投标人中标后， 招标人 有权要求中标人按 招标人 的要求采购。招标文件未列明推荐供货厂家的，投标人必须注明所选用材料设备的品牌、产地、规格、等级、单价，如未列明，则按 招标人 的要求采购。属于招标人- 4 - 暂定价的主材，报价时按暂定价计列，结算时按合同规定进行调整。 8、投标人所报的材料及设备单价均为到工地结算价，即包含采购费、运杂费及运输损耗、仓储保管费、装卸费、吊装费及场内二次转运费等。 9、投标人应负 责对甲供及甲招乙供材料设备进行质量和数量验收、垂直运输、保管、安装、验收等工作。甲供及甲招乙供材料设备的用料计
8、划由承包人编制并由其对用料计划的准确性、及时性负责。甲供及甲招乙供材料设备的结算数量均按设计图纸结算用量（含定额规定的损耗），若实际供应的甲供材料设备数量超出按图纸计算用量（含定额规定的损耗）的差异部分则从承包人的工程结算款中扣除，甲招乙供材料设备的结算数量超出按图纸计算用量（含定额规定的损耗）由承包人自行承担。由于设计变更、用户需求变化，导致已运达施工现场的甲供材料设备由供货商回收的，由中标人负责 完好的将材料设备运送至供货商指定的场地（广州地区范围内），相关费用已包含于合同总价中。 10、投标人填报工程量清单时对招标人提供的工程量清单数据及内容、表格格式除招标文件另有约定和单（合）价分析表
9、中可插入行以外均不得改动并严格按招标文件工程量清单中的项目顺序填写，如有改动因此所造成的责任及后果由投标人自已承担。 11、投标人所提供的电子文件必须能够打开，电子文件的内容必须按招标文件的要求格式填报，不得擅自调整格式及顺序，同时电子文件内容必须与纸质投标文件正本内容一致。 12、所有报价的币种均为人民币；工程数 量、单价保留两位小数，第三位小数四舍五入；合价取整数，第一位小数四舍五入。 13、对于工程实施过程中某清单项目或清单项目中的某一项（或某几项）工作内容若实际未发生的，则在结算时应扣除未发生的清单项目或清单项目中未发生部分工程内容的相应费用。 14、 合价 项目的投入若能满足施工组织
10、和验收要求，则按合同全额支付和结算（招标人统一调配的除外）；若不能满足施工组织和验收要求且经整改 10 天仍不满足要求的，则由 招标人 另行委托队伍施工，所发生的费用不管有无超过合同中该项目的合价，均全部由承包人负责并在其结算中扣除；经整改不 满足要求，但 招标人 也没有另行委托队伍施工的，此类事件每发生一次，在其相应措施项目结算中扣除人民币伍万元。 - 5 - 15、不合理报价的处理 （ 1）开标后签订合同前或整个合同执行期间，在保持中标总价不变的情况下，招标人将对经济标投标报价文件进行算术校核和修正。 （ 2）经济标投标报价文件的算术性校核和修正办法如下： 按招标文件开标、评标及定标办法相
11、关约定执行； 投标文件综合单（合）价分析表中凡出现费率的必须填报，费率的数据由投标人根据企业自身实力自行填报。投标人在相同专业工程的单（合）价分析表中的费率必须填报一致，否 则，评标时以低费率进行调整，结算时以组成中标价的费率计算。在确定合同换算综合单价及合同外新增项目综合单价时，以低费率进行计算。 如报为0 或不填报者则视为 0。 招标文件规定的区间限价，是指招标人为项目管理的需要，对部分综合单价、合价或主材单价设定报价区间，投标人在报价时若高于上限，评标时以其投标时的报价进行评审，中标后对综合单价项目按招标文件规定的综合单价上限计算，对于合价项目按相应上限金额与原投标报价相应部份金额的差额
12、占该合价项目的比例整体下浮调整，且调整后的分部分项工程量清单项目及措施项目经招标人审定后纳 入合同，作为计量支付及结算的依据；若低于下限，评标时以其投标时的报价进行评审，中标后对综合单价、合价项目按招标文件规定的综合单价、合价下限计算，对于投标报价低于规定的下限部份金额的差额，从其他分部分项工程量清单项目及措施项目中扣除，调整后的分部分项工程量清单项目及措施项目经招标人审定后纳入合同，作为计量支付及结算的依据。投标人对上述规定不得有异议。 投标文件综合单（合）价分析表中，若填报的材料设备价格与分部分项工程量清单中的主材费价格或主要材料设备价格表中相应材料设备价格不一致，按组成中标价的综合单价
13、对应的主材费价格或材料设备价格作为合同换算综合单价及合同外新增项目综合单价主材价格确定的依据。 相同清单项目 （指专业类别、清单项目名称、项目特征、工作内容、计量单位都相同的清单项目） 只需填报一个综合单价分析表，工程量清单计价表中的综合单价须与综合单价分析表中的综合单价对应一致，否则结算时以组成中标价的综合单价计算。 相同清单项目只能有一个投标单价，若相同清单项目出现两个或两个以上投标单价，结算时原合同数量的综合单价以组成中标总价的相应投标单价计算；超出原合- 6 - 同清单数量外的新增数量，其综合单价按以上相应投标 单价中的最低值计取。 16、非承包人原因引起的分部分项工程量变化，其综合单
14、价的调整原则： （ 1）对任一分部分项工程的清单项目，如结算工程量与招标工程量相比变化幅度在 10%以内时，其综合单价不做调整，执行原有合同综合单价。 （ 2）对任一分部分项工程的清单项目，如结算工程量与招标工程量相比变化幅度在 10%以外，且该清单项目增（减）工程量乘以合同综合单价得出的合价超过了合同分部分项工程总价款的 0.1%，且该清单项目原综合单价 (1+100%)基准价（基准价指以合同约定的合同外新增项目计价规定核算的综合单价，下同 ），或原综合单价 (1-50%)基准价，对超过招标工程量 10%以外部分（如超过 11%，只对 1%的部分进行调整）其综合单价按基准价进行调整和结算。
15、二、分部分项工程量清单计价说明 分部分项工程量清单报价：指根据招标文件、图纸、国家规范、技术文件标准等内容，采取综合单价包干计价的项目。综合单价是指完成工程量清单中规定计量单位项目全部工作内容所需的所有相关费用，包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润、不可预见费等。综合单价包干的项目，除合同、招标文件另有约定和政府针对本项目的文件规定可以调整外，无论施工条件或 施工图纸是否发生变化，在合同执行期内综合单价固定不变。各费用定义如下： 1、 人工 、材料和机械费的定义按 建标 2003206 号建筑安装工程费用项目组成的规定执行。 2、管理费的构成按 2010 年广东省建设工程计价通则的规定执行
16、。 3、 利润：指施工企业完成所承包工程获得的盈利 。 4、不可预见费指市场物价的不稳定因素、政府部门颁发的各项调价文件、气候等自然条件的不利影响（不可抗力除外）、技术经济条件发生变化（如资源、劳力、交通条件等）、国家宏观经济调控政策的影响所产生的额外一切费用（项目建设所必须、政府专 门针对本项目的文件规定除外）。 三、措施项目清单计价说明 措施项目清单报价：指根据招标文件、图纸、国家规范、技术文件标准等内容，完成本招标项目施工，发生于该招标项目承包期内非工程实体项目费用。 措施项目的实施要求须满足建筑施工安全检查标准 (JGJ59-99)、施工现场- 7 - 环境与卫生标准 (JGJ146-
17、2004)、广东省建设厅转发建设部关于印发建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定的通知（粤建管字 2005116 号）、关于印发广东省建设厅建筑工程安全防护、文明施工措施费用管理办法的通知 （粤建管字 200739 号）、广州市建设委员会关于印发广州市建筑工程安全生产措施费管理办法的通知 (穗建筑 2003106 号 )、关于修订并重新印发广州市建设工程现场文明施工管理办法的通知 (穗建质 2008937 号）、 广州市建委关于进一步规范建设工程施工现场围蔽的通知 （ 穗建质 20081008 号 ）及 招标人 制定的相关规定的要求。 招标人提出的措施项目清单是根据一般情况所列，因此
18、投标人在报价时，应根据本企业的实际情况和拟采用的施工方案，详细分析其所含的项目特征和工程内容，自行报价，投标人没有计算 或少计算的费用，视为已包括在其他相关费用内。 1、安全防护、文明施工措施费是指按照国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定，购置和更新施工安全防护用具及设施、保证和改善安全生产条件及作业环境所需要的费用，安全防护、文明施工措施费作为非竞争性报价，不低于依据省市工程造价管理机构规定费率计算所需费用总额 含粤建价函 (2007)489号关于安全防护、文明施工措施费用计算补充规定的通知、粤建价函 200838 号关于实施“平安卡”管理费用计算的补充规定 、穗建筑 2
19、008967 号转发省建设厅关于安全防护、文明施工措施费用计算补充规定的通知等，所有投标人按招标人公布的固定金额填报。安全防护、文明施工措施费专款专用，要求在承包人财务管理中单独列出安全防护、文明施工措施项目费用清单备查。在中标后，承包人须针对安全防护及文明施工向招标人提交详细的施工组织设计，安全防护及文明施工的实施以招标人批准的施工组织进行，但安全防护、文明施工措施费的总价不变。 （ 1） 环境保护费：指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用 。包括：施工现场的各种粉尘、废气、废水、固定废弃物以及噪声、振动对环境的污染和危害的控制 措施费用；噪声、振动的施工机械采取减轻噪声扰民的控制措施
20、费用；除四害、预防传染性疾病的措施费用。该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。 （ 2） 文明施工费： 指施工现场文明施工所需的各项费用。包括：现场施工围栏、围挡、围墙的搭设、维修、拆除费或摊销费；外围墙美化、场容场貌、安全警示标志、人员岗位标卡、材料堆放、垃圾存置、现场防火、企业标志、五板一图、统一服装等- 8 - 的设置费用。该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。 （ 3） 临时设施费：指 除招标人提供已修建好的临时设施外，承包人 为进行 建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等 ，包括 ：临时宿舍、文化福利及公用事业
21、房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及 招标范围内水、电、管线等临时设施和小型临时设施 。 临时设施费用包括临时设施的搭设、维修、拆除 和 摊销 费 ，还包括因场地的实际使用情况而发生的二次或多次搬迁 搭拆 费用及场地租赁费（含办理用地手续费的费用） 。工程竣工后，除 招标人 通知需移交给招标人 外，承包人在接到 招标人 书面通知后的一星期内无条件拆除、恢复原状、清理场地并垃圾外运。承包人报价时应考虑折旧、回收摊销及 招标人 视需 要留用设施的费用。该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。 （ 4）安全施工费：指施工现场安全施工所需的各项费用。包括：临边、洞口、交叉、高处作业安
22、全防护费用，保健急救措施费用；安全帽、安全带、安全网及安全设施的检测费用；施工机具防护费用； 按省市有关文件规定对建设工程实行平安卡制度所发生的各项费用 。该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。 2、混凝土及钢筋混凝土模板及支架费：指混凝土及钢筋混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租 赁）及因防火需要为模板支架淋水的费用。结算时，按合同专用条款第 33.2 条规定执行。 3、脚手架搭拆及摊销 费 （不含安全防护、文明施工措施项目中的脚手架费用） ：指施工 （含拆除） 需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费
23、用 。另外，脚手架的搭投必须考虑到各专业工程施工的交叉协调，由于脚手架的搭设不当而影响其他专业正常施工时，承包人进行调整和修改及因防火需要为脚手架淋水费用不予增加。该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。 4、垂直运输费： 建（构）筑物施工中为了将所需人工、材料、机具自 地面垂直提升到所需高度而发生的费用，包括塔吊及其基础、塔吊与墙体等建（构）筑物间的拉结连接、吊机行走线路、卷扬机及外用电梯和配合机械费用等。该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。 5、夜间施工增加费：指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。该费用属合
24、价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。 6、赶工措施费：指承包人为达到本项目合同工期要求，而相应增加人工、材料、- 9 - 机械等投入所产生的所有费用。赶工方案须经监理及 招标人 审核同意。承包人必须依据合同 工期严密组织，切实加大投入，该费用属合价包干项目，招标人有权视承包人工作完成情况依据合同条款相应计量支付、结算。 7、文明工地增加费： 指 承包人 按合同要求创建省、市级文明工地，满足招标人的要求及指示所需加大投入、加强管理增加的费用。 该费用属合价包干项目，承包人获得省、市级 文明工地证书后 招标人视承包人工作完成情况依据合同条款相应计量支付、结算。 8、 大型机械设备进 退
25、场及安拆费：指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸 所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用 。承包人须提前进入现场，做好施工准备工作，设备闲置费用已考虑在此措施费中。该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。 9、地下管线交叉降效费：为保护各种市政地下交叉管线而影响施工所发生的降效补贴费用，由承包人根据工程要求和施工现场实际情况，按实际发生或经批准的施工方案计算，该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。 10、施工排水、降水费用：是指因本工程
26、承包范围内（含基坑）施工而产生的排水、降水、地下水治理发生的一切 费用，不包含施工雨水、污水的排除费用（在预算包干费中已考虑）。其中基坑的排水要求确保 3 小时抽干水，保证施工正常进行。该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。 11、为配合第三方检测所发生的费用：指承包人配合 招标人 委托第三方检测所发生的人工、材料（如送检材料样品）、机械及配合费用（提供检测工作条件）及对检测造成的孔洞等由承包人按技术要求采用合格材料修补恢复的费用。该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。 招标人 第三方检测项目和内容详见关于明确我办委托第三方检测和业主测量队具体工 程检（监）测内容的通知（穗重建办字 2009 211 号） ，并将防雷检测、消防检测纳入 招标人 第三方检测项目范围 。招标人 委托第三方检测费用不含在投标报价内，其检测费用由 招标人 另行支付给第三方检测单位。由 招标人 委托第三方检测的项目，如果检测一次或数次不合格，其检测费用由承包人承担， 招标人 只承担检测合格时的检测费用，检测不合格的工程项目承包人须免费返工到合格为止。 12、地下管线保护及迁移费用：是指施工时遇到地下管线所发生的避让、保护、
