1、1目 录1. 编制说明及编制依据 .31.1. 编制说明 .31.2. 编制依据 .42. 工程概况及特点 .62.1. 工程概况 .62.2. 本次招标范围 .92.3. 工程的特点、重点、难点 .93. 项目管理构架 .103.1. 项目管理构架 .103.2. 现场岗位责任制 .114. 总平面布置 .184.1. 施工总平面布置原则 .184.2. 施工平面布置图 .185. 施工进度计划及劳动力安排 .215.1. 施工进度计划 .215.2. 确保进度计划实施的主要措施 .215.3. 确保进度计划实施的具体的技术措施： .235.4. 劳动力安排表 .24劳动力计划表（按实际施工
2、调整） .246. 施工机械设备 .266.1. 垂直运输方式 .267. 工程施工方案及技术保证措施 .307.1. 测量工程 .307.2. 地下室施工 .357.3. 主体工程施工方案及技术措施 .397.4. 脚手架工程施工方案 .537.5. 装饰施工方案 .617.6. 安装工程施工方案 .6827.7. 季节性施工方案 .707.8. 砌体工程施工方案 .737.9. 技术保证措施 .778. 施工质量目标及保证措施 .828.1. 质量目标 .828.2. 工程质量保证措施 .828.3. 工程质量原则 .828.4. 各阶段的质量控制内容 .838.5. 工作质量及工序质量的
3、控制 .858.6. 主要分项工程的施工质量检测方法 .888.7. 成品保护 .898.8. 质量通病的防治 .919. 安全文明施工目标及保证措施 .989.2. 确保安全生产的保证措施 .989.3. 文明施工保证措施 .10231. 编制说明及编制依据1.1.编制说明1.1.1.我公司完全接受招标文件提出的全部要求并充分认同杭州碧泰置业有限公司的管理理念和企业文化，将严格按有关本工程施工质量、施工进度、文明安全施工的各项控制和协调管理要求，落实各项施工方案和技术措施，在建设单位、监理单位、质量监督部门的领导与监督下，共同建设好本工程。1.1.2.我公司通过“杭州碧泰置业有限公司”提供的
4、招标文件以及有关技术资料的学习和分析，并踏勘了施工现场，在分析了多种可能影响施工的因素和本工程总承包的特点，难点以及我们自身力量等各项优势后，我公司有充分的信心和能力保证高质量且按照招标文件约定的节点工期计划全面完成本工程招标规定的总承包范围内的全部任务和总承包管理职责，向建设单位提交一份满意的答卷。1.1.3.从对本工程全面负责的原则出发，本施工组织设计突出施工方案的先进合理，施工组织周到严密，施工管理严格要求细致，总包责任可靠落实，确保以一流的施工技术，一流的科学管理方法，一流的施工速度和一流的的工程质量来实现本工程的施工达到优质、高速建成的目标。1.1.4.本工程我公司一旦中标，我公司将
5、全力以赴，尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，实施在建设，质监部门领导和监督下的项目总承包管理制度。1.1.5. 通过对劳动力、机械设备、材料、技术、施工方法和信息的优化处理，实现工期，质量及社会信誉的预期目标效果。1.1.6.我公司完全接受招标文件提出的质量控制和施工方法要求，严格按照招标文件碧桂园质量管理手册内有关施工工艺进行施工，争取在集团内部检查评比中得到表扬，本工程质量目标为在各个工程节点验收合格的基础上，本工程质量一次达到工程所在地政府质监部门验收合格等级并备案完毕，以精品工程回报业主。41.1
6、.7.为了保证本工程最终质量，我公司将建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级政府质量监督直至工程竣工验收。1.1.8.为了确保工程施工全过程中的安全生产，我公司在编制施工组织设计的同时，编制好安全生产保证计划，落实好各级人员安全生产责任制，明确项目经理为本工程项目安全总负责人，按国家标准设立专职安全员进行现场安全全过程管理。1.1.9.一旦我公司有幸中标，我司将严格按建设单位认可的施工组织设计组织施工，全过程接受业主对工程进度、质量、安全的监督；同时承诺，经选定的本工程项目经理及相应的专业技术、管理人员，未经建设单位同意不作调换和撤离。
7、1.1.10.我公司将严格按照国家及当地的有关规定施工，保证施工现场清洁达到工完场清的文明施工要求，争创安全文明标准化工地。1.1.11.本工程招标阶段施工组织设计的编制，系根据目前由杭州碧泰置业有限公司所提供的招标文件、有关工程量清单及总平面图等资料为依据，若我公司中标后，将根据中标项目的实际规模、工程项目型号及详细的施工图纸在本施工组织设计的基础上按照补充资料及施工图纸会审纪要进一步补充、完善，使其形成一份具有技术先进，安排合理，经济适用，操作简易的施工组织设计，经公司审核批准后报建设单位及监理单位审批后组织实施。1.2.编制依据1.2.1.杭州萧山临浦碧桂园一期二标段总承包工程招标文件、
8、清单、图纸及有关说明。1.2.2.现场勘察及业主提供的环境条件。1.2.3.上级主管部门的有关文件规定。1.2.4.浙江省东阳第三建筑工程有限公司 ISO9001 质量管理体系程序文件、ISO14001 环境管理体系文件和 OHSAS18001 职业健康安全管理文件。1.2.5.国家、地方及行业规范规定。序号 类别 名 称 编 号51 国家 工程测量规范 GB50026-20072 国家 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20023 国家 地下工程防水技术规范 GB50108-20084 国家 地下防水工程质量验收规范 GB50208-20115 国家 混凝土结构工程施工质量验收
9、规范 GB50204-20156 国家 建筑工程质量管理条例 国务院令第 279 号7 国家 工程建筑标准强制性条文 建设部建标200085号文8 国家 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-20119 国家 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-201010 国家 屋面工程质量验收规范 GB50207-201211 国家 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-201312 国家 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-201213 国家 给水排水构筑物工程施工及验收规范GB50141-200814 国家 给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268-200815
10、国家 建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-201516 国家 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-200217 国家 钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-200118 国家 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-201519 国家 屋面工程技术规范 GB50345-201220 国家 建筑防腐蚀工程施工及验收规范 GB50212-200221 国家 现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范GB50236-201122 国家 机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-200923 行业 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-201224 行业 建筑钢结
11、构焊接规程 JGJ8-201225 行业 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-201126 行业 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-201127 行业 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-200128 行业 建筑施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200529 行业 建筑工程冬期施工规程 JGJ104-201130 行业 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-201631 行业 铝合金建筑型材 GB 5237-200832 行业 建筑施工模板安全技术规范 JGJ 162-200833 行业 建筑工程模板施工手册 第二版中国工业出版社672. 工程概况及特点2.1.工程概况2
12、.1.1.项目施工简介：项 目 内 容工程名称 杭州萧山临浦碧桂园一期二标段总承包工程建设单位 杭州碧泰置业有限公司工程地址 浙江省杭州萧山临浦村东藩北路与临北路口交叉口设计单位 广东博意建筑设计院有限公司建设规模：本工程包括 4#、5#、7#、8#共 4 栋框剪结构高层（其中4#、5#、7#为 26 层，5#为 27 层）住宅及 6 栋别墅、商铺、地下室，地下室 1层。总建筑面积约 84708，其中住宅建筑面积约 59839，商铺建筑面积约1200，单层地下车库建筑面积约 23669。最终以建设工程规划许可证相关面积数据为准。2.1.2.结构形式：住宅为框剪结构体系、别墅为框架结构体系。2.
13、1.3.招标要求工期：508 日历天（2017.8.10-2018.12.30） 。2.1.4.质量要求：达到国家验收“合格”标准。2.1.5.管理模式：施工总承包。2.1.6.建筑设计概况层数工程名称地上 地下单栋建筑面积(m2) 备注4# 26 1 10,395.00 钻孔灌注桩基础5# 27 1 14,952.00 钻孔灌注桩基础7# 26 1 15,595.00 钻孔灌注桩基础8# 26 1 13,845.00 钻孔灌注桩基础16#21# 3 1 842.00 静压管桩基础地下室 1 23,669.00 静压管桩基础商铺 1 1 1200.00 静压管桩基础使用性质 住宅建筑8防火类别
14、 高层建筑：二类耐火等级 地下一级；地上二级抗震设防烈度 6 度建筑高度4#为 76.6m； 5#为 78.9m；7#为 76m； 8#为 76m； 16-21#为 10m；建筑构造 室内装修墙体及饰面工程、屋面、楼地面及天花工程详见建筑设计总说明建筑面层构造用料表地下室本工程根据地下室使用功能，防水等级二级，种植顶板防水等级为一级，地下室内的电房防水等级一级。钢筋混凝土抗渗等级 P6.地下室消防水池池壁采用 P6 抗渗钢筋混凝土自防水。 地下室顶板消防车道：1.5 厚单面反应粘高分子防水卷材；2.0 厚聚合物水泥防水涂料；地下室种植顶板：1.5 厚阻根型单面反应粘高分子防水卷材；2.0 厚聚
15、合物水泥防水涂料；地下室底板：1.5 厚单面反应粘高分子防水卷材； 防水屋面挂混凝土瓦；固定金属顺水垫块及挂瓦条；50 厚 细石砼持钉层，配 4150 双向钢筋；专用胶粘 40 厚挤塑聚苯板；1.5 厚单面反应粘高分子防水卷材；20厚 1:2.5 水泥砂浆找平层；现浇钢筋混凝土坡屋面板，板底平整干净； 屋面屋面采用挤塑聚苯板屋面外保温系统，压缩强度不小于 150kp；天花 架空层天花采用挤塑聚苯板保温外墙保温外墙采用无机轻集料保温砂浆外墙外保温系统；干挂石材墙面在钢立柱间填塞岩棉板保温板。 节能工程层间楼板层间楼板保温采用 10 厚泡沫塑料垫层或挤塑聚苯板保温层。9外墙门窗 本工程外窗采用断热
16、铝合金框、中空玻璃窗 变形缝 变形缝用岩棉板填塞 400 深。2.1.7.结构设计概况序号 内 容 说明与要求1 基础形式 桩基础2 地下室底板 筏板砼强度等级为 C30；筏板厚度为 1500mm。3地下室 地下室剪力墙 墙厚：200mm、250mm、300mm（基础面顶板面）4 结构体系 剪力墙结构、框架结构5结构设计使用年限50 年6 安全等级 二级7 抗震设防 抗震设防烈度为 6 度，抗震设防类别为丙类8 剪力墙 墙厚：200mm、250mm、300mm9主体楼盖、屋盖 楼盖为现浇钢筋砼楼板，屋面为现浇钢筋砼坡屋面10填充墙砌体 所有填充墙采用蒸压加气砼砌块，专用砂浆砌筑。 11 砼强度
17、等级梁、板：C30、C25；剪力墙、柱：C25C45（具体详各单体） ；构造柱、圈梁、过梁、压顶梁等次要的混凝土构件均采用 C20 。12 钢筋 HPB300、HRB335 和 HRB400 级13 梁截面200500、2001200、200650、200560、200400、200660、200600、200860、200900、2001050、200420、250850、200700、250800、250700、2501650、300800、30012001014 柱截面 400400、700400、4004502.2.本次招标范围施工总承包，包括土建工程、装修工程、安装工程、室外市政及附
18、属工程等。详见施工合同。2.3.工程的特点、重点、难点2.3.1.地下室面积大本工程地下室设置一层地下室，地下室占地面积约 23669 平方米，地下室施工面积大，如何组织策划地下室施工是一个重点和难点。2.3.2.可用场地空间狭窄，场布难度大本工程建筑红线距离地下室外墙线较近，现场可用空间较小，场地布置难度大，材料周转困难。所以如何确保本工程的施工进度是本工程难点和重点。2.3.3.安全文明施工管理工作量大本工程 4、5、7、8 四栋高层同步施工，施工交叉作业面多，安全管理任务重，文明标化施工工作量大，而且时间紧任务重，因此安全文明施工管理问题也是本工程的重点和难点。2.3.4.任务重，工期紧本工程高层开工日期为 2017 年 8 月 10 日，正负零完成日期最早为 8 月 25日，预售节点 13 层施工完毕为 9 月 29 日，工期较紧张，我司将按照四栋主体同步施工，事前安排好劳动力、材料（周转工具） 、构配件、机具、设备、资金等需用量计划，详细编制日、周、旬、月、季的施工进度计划安排。根据以上特点，我公司在组织施工过程中，将克服各种不利条件，以饱满的奋斗精神；拼搏、求实的工作作风，编制好各复杂部位的难点解决方案，创一流的管理模式、一流的工程质量、一流的工程速度，完成杭州萧山临浦碧桂园一期二标段总承包工程土建及安装总承包工程的建设任务。
