1、1、工程建设概况乌鲁木齐市 36 小学墙面装修工程，建设地点在北京南路 23号。总施工面积 15621.33 平方米，承包方式为包工包料方式。质量要求为合格。工程内容为墙面铲除原墙墙皮，刮腻子，刷乳胶漆。本次投标范围为全套施工图范围内的工作内容、工程量清单及图纸答疑范围内容。开工时间 2012 年 7 月 18 日，竣工时间 2012 年 8 月 15 日。2、建筑设计特点本工程为旧楼墙面清理、刷涂料。3、结构设计特点工程为北京南路 23 号，主要施工内容是墙面粉刷。4、工程施工特点本工程工期总体上比较紧，并且该工程地处居民较密集地段。因此，阶段时间内资源投入大，对承包商的管理、协调、组织能力
2、要求较高。在工期短的情况对工程进行交叉施工作业，确保工程按期交工。5、建设地点特征本工程位于乌鲁木齐市北京南路 23 号，在比较繁华市中心，交通便利，地理位置条件优越。该场地已具备，水源、电源及通讯设施便利，电源、水源由现有建筑物中电能源引入，再由施工现场的配电室再次分配到各用电设施处。1施工准备工作的内容（1）建立工程管理组织它包括：组建管理机构、确定各部门职能、确定岗位职责分工和选聘岗位人员，以及部门之间和岗位之间相互关系。（2）施工技术准备1）编制施工进度控制实施细则它包括：分解工程进度控制目标，编制施工作业计划；认真落实施工资源供应计划，严格控制工程进度目标；协调各施工部门之间关系，做
3、好组织协调工作；收集工程进度控制信息，做好工程进度跟踪监控工作；以及采取有效控制措施，保证工程进度控制目标。2）编制施工质量控制实施细则它包括：分解施工质量控制目标，建立健全施工质量体系；认真确定分项工程质量控制点，落实其质量控制措施；跟踪监控施工质量，分析施工质量变化状况；采取有效质量控制措施，保证工程质量控制目标。3）编制施工成本控制实施细则它包括：分解施工成本控制目标，确定分项工程施工成本控制标准；采取有效成本控制措施，跟踪监控施工成本；全面履行承包合同，减少业主索赔机会；按时结算工程价款，加快工程资金周转；收集工程施工成本控制信息，保证施工成本控制目标。4）做好工程技术交底工作它包括：
4、单项（位）工程施工组织设计、工程施工实施细则和施工技术标准交底。技术交底方式有：书面交底、口头交底和现场示范操作交底 3 种，通常采用自上而下逐级进行交底。（3）劳动组织准备1）建立工作队组根据施工方案、施工进度和劳动力需要量计划要求，确定工作队形式，并建立队组领导体系，在队组内部工人技术等级比例要合理，并满足劳动组合优化要求。2）做好劳动力培训工作根据劳动力需要量计划，组织劳动力进场，组建好工作队组，并安排好工人进场后生活，然后按工作队组编制组织上岗前培训，培训内容包括：规章制度、安全施工、操作技术和精神文明教育4个方面。（4）施工物资准备1）建筑材料准备；2）预制加工品准备；3）施工机具准
5、备；4）生产工艺设备准备。（5）施工现场准备1）清除现场障碍物，实现“四通一平” ；2）现场控制网测量；3）建造各项施工设施；4）做好冬雨期施工准备；5）组织施工物资和施工机具进场。一、施工准备1、清理基层，并打扫干净浇水湿润。2、抹灰前应检查抹灰基层大面的表面平整、垂直度、局部凸出或凹进处应提前处理，确定抹灰层的总厚度3、检查窗框位置是否正确，根据抹灰厚度，校正窗框平面，使之与抹灰基层一致并与墙体联结牢固。窗框与墙体、装饰柱之间的缝隙应在打发泡剂基础上，用 1：3 水泥砂浆分层嵌塞密实。4、抹灰前应将梁、装饰柱等砼表面凸出部分剔平，有蜂窝、露筋、麻面等处应将疏松物剔除，用 1：2 水泥砂浆分
6、层补平。二、材料要求1、水泥：采用 325 号普通硅酸盐水泥。应有出厂证明或复试报告，当出厂超过 3 个月应重新复试并按复试结果使用。2、砂：中砂，平均粒径为 0.35-0.5mm，使用前应过 5mm 孔径筛子。不得含有杂物。3、外加剂：应有出厂合格证，砂浆搅拌时应严格按照实验室出具的配合比添加。三、主要机具砂浆搅拌机，平锹、筛子（孔径 5mm） 、手推车、水桶、2m 靠尺、刮杠、线坠、方尺、托灰板、铁抹子、木抹子、塑料抹子、锤子、钉子、托线板、工具袋等。二、施工要求1、施工环境：施工温度不低于 5 度，最好 10 度以上，尤其背阴面；相对湿度不高于 85%。雨天或大于四级以上大风天应停止施工
7、。2、采用耐碱封底漆做底涂。也可用 108 胶刷涂。3、涂料在使用前加 10-15%水（体积比）稀释并彻底搅拌均匀，稀释用水应洁净。一般第一遍面涂加 15%水，第二遍加 10%。喷涂加 15%水稀释。4、施工期间应盖紧桶盖，以防涂料结皮。涂刷过程中如需停顿，需将刷子或滚筒及时浸没在涂料中，涂刷完成后立即用清水洗净所有器 具。5、可采用滚涂、喷涂和刷涂三种方法。6、必须等待上一遍乳胶漆膜干透后，方能进行下一道施工，刷涂前应对上一遍漆膜进行清理后施工。涂料的干燥硬化是通过水分蒸发的物理过程，因此，较高的空气湿度或低温会延缓涂料干燥硬化的时间。在 25，相对湿度 50%情况下，覆涂时间为 2-3 小
8、时以上。7、保养期：5 天以上（25） ，低温应相对延长。四、作业条件1、首先必须经有关部门进行结构工程验收，合格后方可进行抹灰工程，并弹好+50m 水平线。2、对混凝土表面进行“拉毛”处理，方法是将光滑的表面清扫干净，用机械喷涂一层水泥细砂浆，并按照混凝土标准进行养护。3、砖墙等基体表面的灰尘，污垢和油渍等应清除干净，并洒水湿润。4、根据高度和抹灰现现的具体情况，提前拾好操作用的架子，架子要离开墙面及墙角 200-250mm 以利操作。5、当粉刷层厚度大于或等于 35mm 时，采用玻璃丝纤维布进行加强处理，每边的拾接长度不少于 10mm，以防止粉刷层过厚造成裂缝，不同材料交界处（如加气块与砼
9、面等）采用玻璃丝纤维布进行粘贴，每边搭接长度不少于 10mm。五、操作工艺基层处理：对混凝土表面进行喷涂拉毛处理，过梁、圈梁、柱等表面凸出部分剔平，对蜂窝、麻面、露筋等应用水泥砂浆修补平整。粉刷前在墙面上先进行贴其为粉刷平整，垂直度控制的依据，在同一表面的墙体应拉通线统一粘贴，灰饼的间距不大于两米，规格 40mm*40mm，灰饼厚度不大于 20mm。墙体粉刷前视天气情况提前一天或半天对墙面进行适量洒水，防水粉刷时因墙面吸收水分而出现裂缝空鼓。灰饼贴好后视灰饼厚度及墙面平整对墙面进行基层抹灰，抹底灰要分层进行每次抹灰厚度不大于 10mm，以距灰饼 10mm 为止。当粉刷厚度大于或等于 35mm 时，采用玻璃丝纤维布进行加强片进。基层处理好当底子灰六、七成干时，即可开始抹罩面灰（如底子灰过干应浇水润湿） 。罩面在应二遍成活，厚度约 5mm，最好两人同时操作，一人先薄薄刮一遍，另一人随即抹平。按先上后下顺序进行，再赶光压实。六、 注意事项 1、涂料的贮存和施工应符合产品说明书规定的气温条件，通常应在 5以上。如果涂料在贮运中冻结，应置于较高温度的房间中任其自然解冻，不得用火烤。解冻后的涂料经确认未发生质变方可使用。 2、涂料调色最好由生产厂或经销商完成，以保证该批涂
