1、 11.工程概况1.1. 建设单位有限公司1.2. 工程名称装修项目1.3. 建设地点1.4. 施工任务1.4.1.装 修 工 程承 包 范 围 ： 合 同 报 价 中 约 定 项 目1.4.2.安 装 工 程电 气 照 明 及 应 急 照 明 系 统 安 装 ； 动 力 配 电 等 系 统 安 装 ； 弱 电 综 合 系统 布 线 。1.5. 施工条件建 设 单 位 已 提 供 出 可 作 施 工 的 场 地 ， 场 外 有 道 路 直 达 施 工 现 场 ， 可供 施 工 材 料 、 机 具 等 运 输 的 使 用 。1.6. 施工难点本 工 程 由 于 在 正 常 办 公 中 的 写 字
2、 楼 内 施 工 ， 且 规 定 了 施 工 时 间 ， 故施 工 工 期 显 得 十 分 紧 迫 ； 施 工 专 业 较 多 ， 各 专 业 交 叉 施 工 时 容 易 造 成 相互 防 碍 和 交 叉 污 染 等 ， 虽 然 本 工 程 存 在 以 上 难 点 ， 但 我 公 司 有 信 心 、 有能 力 将 其 克 服 ， 同 时 亦 希 望 得 到 业 主 的 大 力 协 助 。22.施工管理目标及组织机构2.1. 管理目标我 司 已 通 过 建 设 部 质 量 、 职 业 健 康 安 全 、 环 境 管 理 体 系 认 证 。 并 每年 均 通 过 复 评 。 根 据 我 司 三 个
3、 管 理 体 系 对 本 工 程 制 定 以 下 目 标 ：2.1.1.质 量 目 标严 格 按 照 国 家 现 行 有 关 施 工 及 验 收 规 范 、 标 准 进 行 施 工 及 验 收 ， 确保 工 程 质 量 达 到 北 京 市 建 筑 装 饰 装 修 优 质 工 程 ， 争 创 优 工 程 。2.1.2.工 期 目 标确 保 在 规 定 的 施 工 时 间 内 完 成 整 个 项 目 的 施 工 。2.1.3.安 全 文 明 施 工 目 标（ 1） 严 格 执 行 建 筑 施 工 安 全 检 查 标 准 (JGJ59-99)和 省 、 市 建设 主 管 部 门 有 关 文 明 施
4、工 的 规 定 。 在 施 工 中 尽 量 减 少 噪 音 ， 必 要 时 采 取有 效 的 隔 音 措 施 。（ 2） 安 全 生 产 目 标 ： 施 工 期 间 不 发 生 重 大 伤 亡 事 故 ， 月 工 伤 事 故频 率 控 制 在 1.3以 内 。 文 明 施 工 目 标 ： 标 准 化 管 理 ， 做 好 文 明 施 工 及环 境 保 护 管 理 ， 在 施 工 全 过 程 争 创 市 安 全 文 明 施 工 生 产 样 板 工 地 。2.1.4.服 务 目 标施 工 过 程 中 做 好 施 工 配 合 协 调 工 作 ， 竣 工 后 按 规 定 进 行 工 程 回 访 及保 修
5、 服 务 。2.2. 施工组织机构及管理职能2.2.1.施 工 组 织 机 构为 保 质 、 保 量 、 按 时 完 成 本 工 程 ， 公 司 抽 派 管 理 经 验 丰 富 、 技 术 全面 的 技 术 人 员 ， 组 成 本 工 程 项 目 经 理 部 ， 详 见 项 目 管 理 架 构 图 （ 见 下图 ） 。3项目管理架构图2.2.2.管 理 职 能（ 1） 公 司 ： 负 责 检 查 、 监 督 工 程 进 度 计 划 实 施 的 落 实 情 况 ， 处 理工 程 建 设 过 程 中 遇 到 的 重 大 问 题 ， 确 保 本 工 程 的 工 期 、 质 量 、 成 本 控 制 、
6、安 全 文 明 施 工 等 各 项 管 理 目 标 的 实 现 。（ 2） 项 目 经 理 ： 负 责 按 照 暨 定 的 工 期 、 质 量 、 成 本 控 制 、 安 全 文明 施 工 等 各 项 管 理 目 标 ， 按 照 ISO9001 质 量 管 理 标 准 的 要 求 ， 组 织 工程 全 过 程 的 具 体 实 施 。（ 3） 项 目 负 责 人 ： 协 助 项 目 经 理 工 作 ， 检 查 项 目 经 理 部 各 部 门 按各 自 工 作 职 能 规 定 工 作 的 落 实 情 况 ， 重 点 监 控 施 工 进 度 情 况 。（ 4） 技 术 负 责 人 ： 协 助 项 目
7、 经 理 工 作 ， 分 管 施 工 技 术 、 质 量 监 测工 作 ， 对 工 程 实 施 过 程 中 的 关 键 工 序 ， 指 导 制 订 详 细 的 施 工 方 案 、 质 量计 划 及 作 业 指 导 书 ， 分 阶 段 按 照 国 家 规 范 、 规 程 及 设 计 图 纸 要 求 ， 牵 头组 织 各 工 序 的 技 术 交 底 、 质 量 检 测 工 作 ， 实 现 质 量 管 理 目 标 。（ 5） 施 工 员 ： 负 责 项 目 全 过 程 实 施 的 具 体 管 理 工 作 ， 组 织 施 工 现技术负责人：*项目经理：*设计负责人：*资料员：*材料员：*装饰施工员：*
8、 预算员：*质安员：*安全主任：* 计划员：* 机电施工员：*项目负责人：*4场 施 工 调 度 、 技 术 监 控 、 施 工 测 量 、 工 程 试 验 ， 做 好 施 工 现 场 文 明 施 工管 理 。（ 6） 安 全 主 任 ： 负 责 按 照 公 司 职 业 健 康 安 全 和 环 境 管 理 体 系 文 件要 求 进 行 安 全 和 环 境 的 检 查 工 作 ， 开 展 安 全 教 育 ， 组 织 实 施 安 全 技 术 措施 。（ 7） 质 安 员 ： 负 责 现 场 工 程 质 量 、 材 料 质 量 的 检 查 和 安 全 管 理 工作 。 负 责 编 制 材 料 质 检
9、 、 分 项 工 程 隐 蔽 验 收 和 质 检 计 划 ； 按 照 公 司 质 量体 系 文 件 要 求 进 行 质 检 工 作 。（ 8） 资 料 员 ： 负 责 图 纸 文 件 和 资 料 的 发 放 、 收 集 、 整 理 、 存 档 、保 管 、 登 记 工 作 、 做 好 施 工 及 验 收 文 件 的 整 理 。 按 编 制 要 求 编 制 竣 工 图和 竣 工 资 料 。（ 9） 材 料 员 ： 按 照 国 家 规 范 及 施 工 设 计 图 纸 、 施 工 计 划 的 要 求 ，编 制 材 料 设 备 物 资 供 应 计 划 ， 具 体 负 责 组 织 材 料 机 械 设 备
10、 物 资 的 采 购 和进 场 ， 并 搞 好 现 场 材 料 和 设 备 的 管 理 和 调 拨 工 作 。（ 10） 预 算 员 ： 按 照 合 同 、 定 额 编制施工图预算和施工预算，并负责工程结 算 工 作 。2.2.3.施 工 管 理 制 度（ 1） 施 工 技 术 管 理1） 建 立 健 全 以 总 工 程 师 为 首 的 技 术 管 理 体 系 ， 工 程 部 直 接 负 责 本工 程 施 工 技 术 和 施 工 技 术 管 理 ， 施 工 有 关 专 业 技 术 人 员 均 从 我 司 有 类 似施 工 经 验 的 技 术 人 员 中 选 调 。2） 成 立 公 司 总 工
11、程 师 为 首 的 技 术 顾 问 组 ， 抽 调 有 关 设 备 安 装 专 业和 丰 富 装 饰 施 工 经 验 的 专 家 组 成 技 术 顾 问 组 ， 大 力 协 助 现 场 解 决 本 站 施工 技 术 问 题 和 督 促 现 场 技 术 管 理 。3） 成 立 相 应 技 术 专 业 小 组 ， 专 门 负 责 解 决 相 应 的 技 术 问 题 和 落 实施 工 。4） 严 格 执 行 施 工 主 要 技 术 要 求 。（ 2） 关 键 及 特 殊 工 序 管 理1） 工 程 开 工 前 ， 由 项 目 技 术 负 责 人 组 织 项 目 经 理 部 施 工 管 理 人 员 、
12、技 术 人 员 共 同 编 制 关 键 工 序 及 特 殊 工 序 的 控 制 方 案 设 计 ， 并 组 织 其 它 可能 的 控 制 检 查 方 案 。52） 关 键 工 序 及 特 殊 工 序 的 过 程 控 制 方 案 均 由 项 目 经 理 和 项 目 技 术负 责 人 主 持 实 施 。（ 3） 计 划 管 理1） 编 制 切 实 可 行 的 网 络 计 划 ， 充 分 考 虑 施 工 现 场 的 各 种 因 素 可 能对 工 程 进 展 造 成 的 延 误 ， 并 且 要 考 虑 当 延 误 发 生 时 应 采 取 的 各 种 措 施 和对 策 ， 做 到 “有 备 无 患 ”。
13、2） 根 据 网 络 计 划 编 制 月 、 旬 、 周 的 施 工 作 业 计 划 ， 并 根 据 实 施 过程 的 实 际 完 成 情 况 ， 及 时 与 原 计 划 进 度 进 行 对 比 ， 并 采 取 措 施 修 正 或 调整 ， 实 行 动 态 管 理 。 对 实 际 过 程 中 出 现 的 进 度 滞 后 ， 应 及 时 分 析 、 查 找原 因 ， 做 到 “以 日 保 周 、 以 周 保 旬 、 以 旬 保 月 ”， 确 保 总 进 度 计 划 的实 现 。3） 严 格 工 地 计 划 会 议 制 度 。 由 项 目 负 责 人 组 织 召 开 各 作 业 班 组 进度 计
14、划 会 ， 落 实 当 日 计 划 完 成 情 况 及 确 定 第 二 天 工 作 计 划 ， 重 大 问 题 汇报 项 目 经 理 。 每 周 由 项 目 经 理 部 组 织 召 开 周 进 度 计 划 会 ， 落 实 每 周 的 计划 完 成 情 况 及 下 达 第 二 周 的 工 作 计 划 ,重 大 问 题 及 时 报 公 司 组 织 协 助 实施 。（ 4） 质 量 管 理1） 实 行 工 程 质 量 项 目 经 理 负 责 制 ， 并 由 项 目 经 理 组 织 分 解 、 层 层落 实 。2） 工 程 开 工 前 ， 由 项 目 技 术 负 责 人 按 照 我 司 质 量 体 系
15、 文 件 组 织 编写 项 目 质 量 计 划 。 由 公 司 总 工 程 师 批 准 后 分 发 到 各 施 工 管 理 人 员 及各 作 业 班 组 ， 并 严 格 实 施 于 整 个 施 工 过 程 中 。（ 5） 安 全 施 工 管 理1） 建 立 健 全 安 全 生 产 责 任 制 。 项 目 经 理 对 整 个 项 目 经 理 部 的 安 全生 产 工 作 承 担 全 面 领 导 和 管 理 责 任 ， 项 目 负 责 人 对 安 全 生 产 工 作 负 直 接责 任 ， 并 针 对 项 目 经 理 部 各 专 业 管 理 人 员 、 各 作 业 班 组 层 层 落 实 ， 实 行
16、逐 级 安 全 生 产 责 任 承 包 制 。2） 分 项 工 程 施 工 前 ， 在 技 术 交 底 的 同 时 必 须 进 行 安 全 生 产 技 术 交底 。3） 建 立 健 全 安 全 检 查 制 度 。 安 全 员 负 责 每 天 的 安 全 检 查 ， 项 目 经理 部 每 周 组 织 一 次 安 全 检 查 。6（ 6） 文 明 施 工 管 理1） 建 立 健 全 现 场 文 明 施 工 管 理 责 任 制 ， 项 目 负 责 人 对 项 目 经 理 部的 文 明 施 工 管 理 ， 承 担 全 面 领 导 和 管 理 责 任 。2） 建 立 健 全 检 查 评 比 制 度 ，
17、由 项 目 负 责 人 组 织 定 期 评 比 检 查 。3） 工 程 开 工 前 ， 针 对 项 目 工 程 的 具 体 情 况 制 定 文 明 施 工 管 理 的 具体 办 法 ， 对 工 程 文 明 施 工 进 行 控 制 。（ 7） 施 工 现 场 场 容 管 理1） 建 立 安 全 保 卫 制 度 。 专 门 负 责 现 场 的 治 安 保 卫 工 作 。2） 建 立 施 工 现 场 环 境 卫 生 管 理 制 度 。 派 专 人 负 责 对 施 工 现 场 公 共卫 生 进 行 清 洁 和 保 护 ， 加 强 对 各 作 业 班 组 施 工 现 场 整 洁 的 监 督 检 查 。3
18、） 施 工 人 员 上 班 必 须 佩 带 胸 卡 标 志 。（ 8） 环 境 保 护 管 理由 项 目 经 理 部 负 责 对 施 工 场 地 周 围 的 环 境 保 护 进 行 经 常 检 查 防 护 。对 场 地 周 围 应 保 护 的 管 线 、 建 筑 物 、 公 共 配 饰 等 具 体 落 实 人 员 加 以 保 护 。（ 9） 除 遵 守 上 述 八 项 管 理 制 度 外 ， 还 必 须 遵 守 物 业 及 建 设 方 提 出的 相 关 规 定 。73. 施工准备及总体部署3.1.施工准备（ 1） 实 行 项 目 经 理 负 责 制 ， 按 施 工 管 理 机 构 配 备 各
19、级 施 工 管 理 人员 及 专 业 技 术 人 员 ， 建 立 有 施 工 经 验 、 效 率 高 的 项 目 经 理 部 。（ 2） 组 织 项 目 部 人 员 到 工 地 现 场 踏 勘 ， 了 解 现 场 情 况 。（ 3） 按 建 设 单 位 审 批 的 施 工 总 平 面 布 置 方 案 搭 建 临 设 ， 清 除 施 工障 碍 ,接 驳 电 源 ， 架 设 施 工 用 电 线 路 。（ 4） 认 真 组 织 图 纸 会 审 ， 由 项 目 部 组 织 对 参 与 施 工 的 管 理 人 员 、专 业 技 术 人 员 、 施 工 队 长 、 班 组 长 进 行 质 量 安 全 技
20、术 交 底 ， 明 确 各 层 级人 员 的 职 责 ， 落 实 责 任 到 人 。（ 5） 制 定 好 材 料 、 机 具 、 劳 动 力 进 场 计 划 ， 按 计 划 分 期 分 批 组 织材 料 、 机 具 、 劳 动 力 进 场 。 对 特 殊 材 料 、 指 定 材 料 尽 快 联 络 厂 商 看 样 定货 ， 落 实 货 源 。 提 前 做 好 原 材 料 检 验 工 作 、 机 械 调 试 工 作 ， 将 进 场 机 械及 材 料 的 有 关 质 量 资 料 报 监 理 工 程 师 审 核 。3.2. 施工部署我 公 司 根 据 该 工 程 的 特 点 ， 建 立 以 项 目
21、经 理 为 首 项 目 经 理 部 ， 承 担整 个 施 工 过 程 中 的 质 量 、 工 期 、 安 全 、 成 本 以 及 文 明 施 工 等 的 组 织 协 调和 管 理 工 作 。 在 施 工 过 程 中 做 好 人 力 、 财 力 、 物 力 的 资 源 准 备 工 作 ， 实施 动 态 管 理 ， 确 保 工 程 总 体 目 标 的 实 现 ，3.2.1.施 工 阶 段 划 分整 个 工 程 划 分 为 3 个 施 工 阶 段 ， 第 一 阶 段 施 工 准 备 阶 段 ； 第 二 阶 段为 装 饰 、 安 装 阶 段 ； 第 三 阶 段 收 尾 阶 段 。3.2.2.施 工 阶
22、 段 控 制（ 1） 第 一 阶 段 施 工 准 备 阶 段 ， 时 间 为 5 天 。 设 立 现 场 办 公 室 ， 材料 仓 库 及 危 险 品 仓 库 ， 熟 悉 施 工 图 纸 ， 与 甲 方 会 审 图 纸 ， 办 好 会 审 签 证 。协 商 有 关 配 合 单 位 的 协 调 工 作 ， 并 将 第 一 批 材 料 运 至 现 场 ， 分 类 进 场 堆放 ， 并 做 好 临 电 等 设 施 。8（ 2） 第 二 阶 段 为 装 饰 、 安 装 阶 段 ， 时 间 为 45 天 ， 主 要 内 容 有 ：1） 室 内 及 室 外 原 设 备 、 管 线 及 饰 面 层 拆 卸
23、拆 除 。2） 电 气 线 路 敷 设 、 消 防 管 道 安 装 、 空 调 风 管 等 安 装 。3） 铺 贴 石 材 块 料 。4） 木 作 预 制 、 天 花 吊 顶 ， 认 真 复 核 天 花 机 电 安 装 预 留 的 空 间 是 否吻 合 ， 各 木 作 制 安 前 应 核 实 现 场 尺 寸 后 方 能 制 作 。 同 时 应 配 合 机 电 施 工的 进 度 ， 在 机 电 试 压 调 试 验 收 后 方 能 对 天 花 进 行 全 面 封 板 。5） 幕 墙 及 造 型 骨 架 制 安 。本 阶 段 是 施 工 作 业 高 峰 期 ， 把 湿 作 业 提 前 完 成 ， 同
24、 时 协 调 好 机 电 安装 是 确 保 工 程 顺 利 完 成 的 关 键 环 节 。 因 此 为 确 保 该 阶 段 能 按 计 划 完 成 ，除 做 好 材 料 定 板 和 按 时 进 场 工 作 外 ， 我 司 将 投 入 足 够 的 操 作 工 人 。6） 饰 面 板 、 玻 璃 安 装 。7） 天 花 、 墙 身 扇 灰 （ 刮 腻 子 ） ， 油 漆 （ 在 此 之 前 ， 首 先 应 对 天 花及 墙 身 批 荡 进 行 全 面 初 验 ， 确 保 天 花 平 整 、 无 松 动 ） ， 墙 身 批 荡 平 直无 空 鼓 后 方 能 进 行 扇 灰 ， 扫 乳 胶 漆 施 工
25、 。 木 作 安 装 前 应 检 查 尺 寸 是 否 吻合 ， 收 口 是 否 按 细 木 作 要 求 制 作 好 后 方 能 油 漆 。8） 灯 具 、 风 咀 、 烟 感 头 安 装 调 试 （ 灯 具 、 风 咀 、 烟 感 头 安 装 调 试应 在 天 花 油 漆 基 本 完 成 以 及 最 后 一 道 油 漆 前 进 行 。 ）（ 3） 第 三 阶 段 收 尾 阶 段 ， 时 间 为 3 天 ， 主 要 工 作 内 容 是 清 洁 卫 生 、装 饰 布 置 、 自 检 ， 通 知 建 设 方 、 监 理 和 设 计 单 位 进 行 验 收 。（ 4） 为 确 保 各 阶 段 能 够
26、顺 利 地 按 期 优 质 完 成 ， 关 键 在 于 定 板 、 材料 的 采 购 以 及 现 场 的 质 量 管 理 。 项 目 经 理 配 合 设 计 师 与 建 设 方 、 监 理 公司 及 时 定 出 样 板 ， 在 施 工 中 定 期 召 集 现 场 管 理 人 员 及 协 调 单 位 主 管 现 场人 员 ， 发 现 问 题 及 时 处 理 ， 并 应 与 建 设 方 、 监 理 公 司 取 得 联 系 。 对 各 阶段 完 成 的 隐 蔽 工 程 及 时 办 理 验 收 。 切 实 保 证 进 度 计 划 能 更 好 地 落 实 。94.主要分部分项工程施工方法和方案4.1.
27、轻钢龙骨隔断墙施工4.1.1.施 工 准 备（ 1） 技 术 准 备编 制 轻 钢 骨 架 人 造 板 隔 墙 工 程 施 工 方 案 ， 并 对 工 人 进 行 书 面 技 术 及安 全 交 底 。（ 2） 材 料 要 求（ 1） 各 类 龙 骨 、 配 件 和 罩 面 板 材 料 以 及 胶 粘 剂 的 材 质 均 应 符 合 现行 国 家 标 准 和 行 业 标 准 的 规 定 。 当 装 饰 材 料 进 场 检 验 ， 发 现 不 符 合 设 计要 求 及 室 内 环 保 污 染 控 制 规 范 的 有 关 规 定 时 ， 严 禁 使 用 。 人 造 板 必 须 有游 离 甲 醛 含
28、量 或 游 离 甲 醛 释 放 量 检 测 报 告 。 如 人 造 板 面 积 大 于 500 平方 米 时 （ 民 用 建 筑 工 程 室 内 ） 应 对 不 同 产 品 分 别 进 行 复 检 。 如 使 用 水 性胶 粘 剂 必 须 有 TVOC 和 甲 醛 检 测 报 告 。1） 轻 钢 龙 骨 主 件 ： 沿 顶 龙 骨 、 沿 地 龙 骨 、 加 强 龙 骨 、 竖 向 龙骨 、 横 撑 龙 骨 应 符 合 设 计 要 求 和 有 关 规 定 的 标 准 。2） 轻 钢 骨 架 配 件 ： 支 撑 卡 、 卡 托 、 角 托 、 连 接 件 、 固 定 件 、护 墙 龙 骨 和 压
29、 条 等 附 件 应 符 合 设 计 要 求 。3） 紧 固 材 料 ： 拉 锚 钉 、 膨 胀 螺 栓 、 镀 锌 自 攻 螺 丝 、 木 螺 丝 和粘 贴 嵌 缝 材 ， 应 符 合 设 计 要 求 。4） 罩 面 板 应 表 面 平 整 、 边 缘 整 齐 、 不 应 有 污 垢 、 裂 纹 、 缺 角 、翘 曲 、 起 皮 、 色 差 、 图 案 不 完 整 的 缺 陷 。 胶 合 板 、 木 质 纤 维 板 不 应 脱 胶 、变 色 和 腐 朽 。（ 2） 填 充 隔 声 材 料 ： 玻 璃 棉 、 岩 棉 等 应 符 合 设 计 要 求 选 用 。（ 3） 通 常 隔 墙 使 用
30、的 轻 钢 龙 骨 为 C 型 隔 墙 龙 骨 ， 其 中 分 为 三个 系 列 ， 经 与 轻 质 板 材 组 合 即 可 组 成 隔 断 墙 体 。 C 型 装 配 式 龙 骨 系 列 ：1） C50 系 列 可 用 于 层 高 3.5m 以 下 的 隔 墙 ；102） C75 系 列 可 用 于 层 高 3.56m 的 隔 墙 ；3） C100 系 列 可 用 于 层 高 6m 以 上 的 隔 墙 ；（ 4） 质 量 要 求 ： 见 表 1.2-18。玻 璃 隔 断 墙 允 许 偏 差 (mm) 表 1.2-1项 目 长 度 宽 度9.5尺 寸 偏差0-60-50.5注 ： 板 面 应 切 成 矩 形 ， 两 对 角 线 长 度 差 应 不 大 于 5mm。纸 面 石 膏 板 断 裂 荷 载 值 表 1.2-2断 裂 荷 载 （ N）板 材 厚 度（ mm） 纵 向 横 向9.5 360 14012.0 500 18015.0 650 22018.0 800 27021.0 950 32025.0 1100 370纸 面 石 膏 板 单 位 面 积 重 量 值 表 1.2-3板 材 厚 度 （ mm） 单 位 面 积 重 量 kg/m2
