1、前 言建筑装饰装修施工图设计说明编制要点 （以下简称要点 ）供设计师们编写装饰装修施工图设计说明时参考，适用于新建和改建工程的装饰装修设计。也可作为大专院校、室内设计培训班室内设计与施工课的教学参考资料。涉及到具体项目时，应根据项目的具体情况，对设计依据中的项目名称、建设单位名称、建筑设计单位名称等进行具体化，对要点中的内容应结合项目设计的内容进行合理的删减或补充。要点在编写过程中得到许多业内同行的热情帮助，提出了不少修改和补充意见，黄又山同志还在百忙中承担了电气工程设计和电气工程施工技术要点的编写任务，在此一并表示衷心感谢。由于水平有限，错误和疏漏在所难免，欢迎大家对要点提出修改和补充建议，
2、以利逐步完善。目 录一、设计依据二、工程项目概况（一）项目概况（二）建筑装饰装修设计的范围和主要内容（略）（三）本工程的建筑防火分类、耐火等级和民用建筑室内环境污染控制分类（四）需要介绍的其它情况三、设计说明（一）一般说明（二）内隔墙工程设计（三）外墙饰面工程设计（四）顶棚工程设计（五）地面工程设计（六）门窗工程设计（七）照明工程设计（八）电气工程设计（九）声环境工程设计（十）楼梯、踏步、栏杆设计 （十一）公厕设计（十二）无障碍设计（十三）防火工程设计（十四）防水工程设计（十五）家具布置与陈设工程设计四、装饰装修材料选用要求五、施工说明（一）一般说明（二）施工安全要求（三）室内环境污染控制六、
3、图纸说明:七、补充图例（一）材料标注代号（二）常用材料图例（三）建筑装饰装修施工图设计常用设备图例（四）建筑装饰装修施工图设计电气开关、插座图例（五）建筑装饰装修施工图设计常用灯具图例（六）图纸索引标志参考图例八、装饰装修工程施工技术要点（一）抹灰工程施工技术要点（二）木门窗安装工程施工技术要点（三）金属门窗与塑钢门窗安装工程施工技术要点（四）吊顶工程施工技术要点（五）地面石材（含干压陶瓷砖等墙地砖和玉晶石等复合人造石材）铺装工程施工技术要点（六）墙面石材（含瓷质墙砖、玉晶石等人造石材）铺装工程施工技术要点（七）墙面石材干挂法施工要点：（八）轻钢龙骨石膏板隔墙施工技术要点（九）板材隔墙的安装施
4、工技术要点（十）玻璃隔墙的安装施工技术要点（十一）木装饰装修墙制作安装施工技术要点（十二）软包墙面制作安装施工技术要点（十三）墙面裱糊工程施工技术要点（十四）涂饰工程施工技术要点（十五）实木地板铺装工程施工技术要点（十六）强化复合地板铺装施工技术要点（十七）地毯铺装施工技术要点（十八）PVC 塑料软板地面施工技术要点（十九）防水工程施工技术要点（二十）细部工程施工技术要点（二十一）电气工程施工技术要点一、设计依据1本工程的建设主管单位与我公司签订的装饰装修设计合同；本施工图设计范围以设计合同所涉及到的内容为依据，合同书中未涉及到的内容须经双方商定确认后以补充协议的形式将增加的内容也包括在内，补
5、充协议具有和设计合同相同的效力。2本工程的建设主管单位对本工程装饰装修方案设计的审批意见（文檔编号） ；3本工程建筑设计施工图，包括建筑、结构、水、电、空调等专业的施工图；4与本装饰装修工程相关的建筑设计规范；5装饰装修工程设计应执行的主要规范、标准：（1 ） 房屋建筑制图统一标准 （GB/T50001-2001）（2 ） 建筑制图标准 （GB/T50103-2001）（3 ） 民用建筑设计通则 （ GB50352-2005）（4 ） 建筑内部装修设计防火规范 （GB50222-95 ）（5 ） 高层民用建筑设计防火规范 （GB50045-95 ） （2001 年版）（6 ） 建筑设计防火规范
6、 （ GBJ16-87）（7 ） 民用建筑隔声设计规范 （GBJ118-88 ）（8 ） 建筑照明设计标准 （ GB50034-2004）（9 ） 民用建筑工程室内环境污染控制规范 （GB50325-2001）（10 ） 建筑地面设计规范 （GB50037-96）（11 ） 城市道路和建筑物无障碍设计规范 （JGJ50-2001）（12 ） 公共建筑节能设计标准 （GB50189-2005）（13 ） 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001）（14 ） 建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2001）（15 ） 建筑地面工程施工质量验收规范 （GB50209-200
7、2）（16 ） 建筑内部装修防火施工及验收规范 （GB50354-2005）（17 ） 公共厕所建设标准 （DB11/T190-2003 ）（18 ） 建筑给水排水设计规范 （GB50015-2003）（19 ） 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB50242-2002）（20 ） 采暖通风与空气调节设计规范 （GB50019-2003）（21 ） 通风与空调工程施工质量验收规范 （GB50243-2002）（22 ） 民用建筑电气设计规范 （JGJ/T16-92）（23 ） 建筑电气工程施工质量验收规范 （GB50303-2002）（24 ） 全国民用建筑工程设计技术措施 （200
8、3CPXY）（25 ）相关建筑设计规范是指与装饰装修工程性质和用途相关的建筑设计规范，如：酒店装饰装修设计应执行旅馆建筑设计规范 （JGJ62-90 ） ；写字楼装饰装修设计应执行 办公建筑设计规范 （JGJ67-89） ；居住建筑装饰装修设计应执行 住宅设计规范 （GB50096-1999） （ 2003 年版） 住宅建筑规范 （GB50368-2005）和 住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001） 。玻璃幕墙设计应执行玻璃幕墙工程技术规范 （JGJ102-2003） ；金属与石材幕墙设计应执行金属与石材幕墙工程技术规范 （JGJ133-2001）等。（26 ）行业和地方的相关规
9、定。如广东省的建筑装饰装修工程中的防水工程应执行广东省地方标准建筑防水工程技术规程(DBJ15-19-97) 。其实有些地方标准在目前国家还没有此类标准的情况下，对其它地方亦有参考价值。注：国家规范和相关规定不断修改、更新，设计和施工一定要按最新版本执行。二、工程项目概况（一）项目概况本工程名称、建设地点、建设单位、建筑层数、建筑高度、总装饰装修面积，主要技术经济指标如：酒店设计中酒店的定位、星级、客房间数和总床位数、餐厅、宴会厅和多功能厅容纳人数等；会堂、剧场等场所的座位数、声学设计指标等；医院设计中医院的规模、等级、住院部床位数等；办公楼设计中可容纳最多办公人数，各种大、小会议室可容纳人数
10、等。（二）建筑装饰装修设计的范围和主要内容（略）（三）本工程的建筑防火分类、耐火等级和民用建筑室内环境污染控制分类1建筑防火分类和耐火等级（1 ）高层建筑防火分类：根据其使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度分为一类建筑和二类建筑。详见高层民用建筑设计防火规范 （GB50045-95）表 3.0.1。（2 ）高层建筑的耐火等级：高层建筑的耐火等级根据其建筑构件的燃烧性能和耐火极限分为一、二两级，详见高层民用建筑设计防火规范 （GB50045-95）表 3.0.2。（3 ）非高层民用建筑（含高层工业建筑）的耐火等级根据其构件的燃烧性能和耐火极限分为四级，详见建筑设计防火规范 （GBJ16-87）表
11、 2.0.1。2民用建筑室内环境污染控制分类：民用建筑工程按不同的室内环境要求分为以下两类：（1 ） 类民用建筑工程：住宅、办公楼、医院病房、老年建筑、幼儿园、学校教室等建筑工程； （2 ） 类民用建筑工程：旅店、文化娱乐场所、书店、图书馆、展览馆、体育馆、商场（店） 、公共交通工具等候室、医院候诊室、饭馆、理发店等公共建筑。（四）需要介绍的其它情况如：改造工程应介绍改造的内容、范围、目的和要求，防火分区、屋面防水等级等情况和建筑节能措施等其它问题的介绍等。三、设计说明（一）一般说明1本设计的风格、人文景观内涵、使用功能、空间及色彩,可简要说明, 以便施工单位能把握预期的设计风格，有利于实现设
12、计者原有的意图。2全面贯彻安全、适用、经济、美观的建筑方针和以人为本的设计原则，在满足建筑功能的前提下，做到美观、大方、典雅。3装修设计要充分考虑建筑结构体系和承载能力，不得影响结构安全。4室内装修设计要严格执行防火规范，不得以造型需要为由大面积使用木材，同时应积极推广硅酸镁板等不燃材料在装饰工程中的应用。5室内装修要严格控制室内环境污染的各个环节，设计时应严格执行民用建筑工程室内环境污染控制规范 （GB50325-2001） 。6居住建筑中燃气立管沿外墙或阳台位置装设是安全的需要，不得在装饰装修设计中将阳台封闭，导致燃气立管变到室内造成安全事故隐患。 7凡涉及建筑主体或承重结构变动或在主体结
13、构上吊挂检修马道、过渡钢结构等问题，须经原设计单位或具有和原设计单位相同资质的设计单位认可后方可施工。8室内外装修做法宜编制装修做法表( 见表 3.1.8)，在表中填写相应的材料做法和编号。每种编号的详细做法可另外列表或文字交代。此装修做法表和每种编号的详细做法亦可编入 CAD 图纸中。9室内外装修材料选用宜编制装修材料选用表 ，交代装修材料名称、规格、使用地点、燃烧性能等，为预算报价、工程备料、消防审批提供方便。 装修材料选用表内容如表 3.1.9。10 在装饰装修设计中应积极采用新技术、新材料、新工艺，对设计中采用的新技术、新材料、新工艺应在施工图设计说明中做必要的说明。11 本设计说明如
14、与设计图纸有出入，应以本说明为准。如设计图纸交代不够详细，可以按本设计说明做适当调整，但是应由驻现场设计人员做修改或补充设计。施工现场对设计的变更或补充设计，均需有得到授权的设计师签字方为有效，必要时须得到甲方和监理方的书面认可。（二）内隔墙工程设计1建筑装饰装修施工图设计中新增加的墙体和改动的墙体，见墙体定位图，墙体材料的类型、材质要求应在图中说明。建筑设计的墙体维持不变的部分定位尺寸、构造做法详建筑设计施工图。2室内玻璃隔断应按 建筑玻璃应用技术规程 （JGJ1132003 ）和建筑安全玻璃管理规定选择玻璃。3常用承自重砌块墙如加气混凝土砌块墙、陶粒空心砌块墙等，应注意以下问题：（1）砌块
15、的强度等级不宜低于 MU5.0，轻集料砌块的强度等级不宜低于 MU2.5，砌筑砂浆一般不低于 MU6.0；（2）墙长大于 5m，或大型门窗洞口两边应同梁或楼板拉结或加构造柱；（3）墙高大于 4m 时，应在墙高的中部加设圈梁或钢筋混凝土配筋带；（4）窗间墙宽不宜小于 600mm；（5）墙与柱子交接处应设拉结钢筋网片，沿高度每 0.6m 设 6 钢筋网片，伸入墙内不小于 700mm1000mm 。后置拉结筋的锚固长度不小于 60mm；（6）非承重砌块墙的厚度：外墙和楼梯间墙不小于 190mm 厚，住宅分户墙、宾馆客房与客房间隔墙厚度和隔声要求较高的房间的隔墙不应小于 140mm，其余房间的隔墙厚度
16、不应小于 90mm，并应砌到顶。管道穿墙处的洞口应堵严；（7）加气混凝土墙体用于厨房、卫生间等多水房间时，根部宜做 C15 现浇混凝土墙基，高度不小于 l00mm；（8）处于高湿度环境的墙体，应采用混凝土砌块等耐水性好的材料，不宜采用加气混凝土等吸湿性强的材料，更不应采用由于吸水引起变形、腐烂、强度降低的材料。墙面应有防潮措施。（9）非承重砌块墙应采用配套的砌筑砂浆和抹面砂浆，并按非承重砌块墙体设计规范 （SJG13-2004）或蒸压加气混凝土砌块建筑构造 （ 03J104）的规定执行。（10）常用承自重隔墙板如混凝土或 GRC 墙板、钢丝网抹水泥砂浆墙板、彩色钢板或铝板墙板、配筋陶粒混凝土墙
17、板、轻集料混凝土墙板、石膏圆孔墙板等均按轻质条板内隔墙 （03J113）的规定执行。4高湿度房间(如卫、浴间、厨房)的墙应做墙面防水层，一般在墙身找平层表面用防水性能较好的 PA-A 型高分子益胶泥等聚合物水泥基做 23mm 厚的防水层，或用掺有有机硅防水剂的防水砂浆 1520mm 厚做墙面找平层。5轻钢龙骨石膏板（或硅酸镁板、硅钙板墙等其它轻型板材）隔墙应注意以下问题：（1）联系与稳定竖龙骨的贯通龙骨当隔墙高度不超过 3m 时可设一根，隔墙高度在3 5m 时应设 2 根，大于 5m 时应设 3 根。（2）轻钢龙骨石膏板隔墙应做至结构板底。（3）对于有隔声要求的隔墙，应在沿顶龙骨和沿地龙骨与主
18、体结构连接处，垫通长隔声胶条，并在石膏板与主体结构接触处嵌填密封胶，中间应填充 50mm 厚玻璃棉。（4）对于有防火要求的隔墙（或建筑顶层的内隔墙） ，竖龙骨间距应不大于 400mm，横撑龙骨间距应不大于 600mm，并应使用防火石膏板。隔墙顶部横龙骨与竖龙骨不得固定，石膏板上缘固定在顶部附加龙骨上，板上端距楼板应大于 20mm，并用防火密封胶嵌实。（5）卫、浴等多水房间和高潮湿房间轻钢龙骨石膏板隔墙的根部，应用 C15 混凝土做 l2Omm 高墙基。（6）石膏板接缝处应使用厂家配套供应的，专用于接缝用的嵌缝膏和盖缝带，确保石膏板接缝质量。6轻钢龙骨石膏板（或硅酸镁板、硅钙板墙等其它轻型板材）
19、构造做法可选用和参照国家标准图集轻钢龙骨内隔墙 （03J1111） ，或广东省推荐建筑标准设计轻钢龙骨纸面石膏板隔墙 （GJT002） 。（三）外墙饰面工程设计1当地基本风压值较大、雨水较多，对防水有较高要求的建筑，外墙面装饰工程施工前，一定要做好外墙防水，再施工装饰面层。外墙防水做法宜为用聚合物水泥砂浆做找平层，或是在水泥砂浆找平层上刮有防水性能较好的高分子益胶泥 23mm，然后再做装饰面层。2外墙面饰面粘结材料为外墙涂料时，应在外墙防水层上刮耐水腻子，再进行涂料施工。3外墙面饰面材料为饰面块材时，宜使用粘结性能优异的 PA-C 型高分子益胶泥作为饰面块材的粘结材料。4墙面找平层材料的抗拉强
20、度不应低于外墙饰面砖粘贴的粘结强度。5用作外墙的砌块墙应符合保温、隔热、防水、防火、隔声、强度及稳定要求；6新砌外墙为直接与土壤接触的砌块墙体时，应在0.06m 高度的墙体内做墙身防潮层；7女儿墙应设构造柱及现浇钢筋混凝土压顶。8装饰面层如为外墙饰面砖，则宜采用粘结性能较好的 PA-L 型高分子益胶泥粘贴，其厚度可控制在 4mm 左右，并采用离缝法粘贴，缝宽不小于 5mm 为宜。9外墙饰面砖粘贴应设置伸缩缝。竖直向伸缩缝可设在洞口两侧或与横墙、柱对应的部位；水平向伸缩缝可设在洞口上、下或与楼层对应处。伸缩缝的宽度宜为 10mm 左右。伸缩缝应采用柔性防水材料嵌缝。10 不得在防水层上用普通水泥
21、砂浆粘贴饰面块材。11 加气混凝土外墙应采用配套砂浆砌筑，配套抹面砂浆满挂钢丝网抹面。12 填充墙与钢筋混凝土框架梁柱间应加 200mm 宽的钢丝网或玻璃纤维网格布抹灰，以防抹灰层开裂。13 突出墙面的线脚、挑檐等上部与墙交接处做成小圆角，并向外找不小于 3%的坡度。（四）顶棚工程设计1顶棚的造型和材料的选用应满足空间的装饰效果和使用功能的要求，灯具、风口、喷淋头、感烟或感温探头、广播喇叭、检修孔等设施的位置，应与各专业工种协调配合。材料及构造措施应安全可靠。具体构造做法可选用或参照国家建筑设计标准图集内装修室内吊顶 （03J5022） 。轻钢龙骨石膏板吊顶可参照广东省推荐建筑标准设计轻钢龙骨
22、纸面石膏板吊顶 （GJT001） 。2顶棚设计应满足各专业设计要求。如顶棚材料选用、主次龙骨布置、各类灯具、电扇、扬声器、火灾自动报警探测器、火灾警铃、自动灭火系统喷洒头、空调风口位置、检修孔等，在顶棚设计时各专业应密切配合，协调统一，并绘制顶棚综合平面图。3重型吊顶或顶棚上吊挂重型设备时，安全度应做结构验算。 4检修较频繁的吊顶在高度许可的条件下，应设置专供检修人员用的马道，并应单独吊挂在主体结构上。马道净空一般不宜低于 1.80m；马道应设栏杆，高度不应低于0.90m。除采用加强措施外的栏杆上不应悬挂任何设施或器具，沿栏杆应设低压无眩光照明。并设置便于人员进入的开口或便于开启的顶棚人孔。5
23、顶棚净空较低，而管道、管线、设施和器具较多，人员又不便进入检修时，应设置便于拆卸的装配式顶棚，或在经常需检修部位设检修孔。其吊顶龙骨应按上人要求选用。承载龙骨应为 U5060 系列。6有洁净要求的房间，顶棚构造均应采取整体无缝吊顶，表面要平整、光滑、不发尘，不集尘。7顶棚内所填充的隔热、保温材料应用塑料薄膜包裹，防止受潮影响其性能和造成环境污染。吊顶覆面材料的选用，应符合民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 50325-2001 的要求，不应因材料选择不当对室内环境造成短期和长期的污染。也不应采用燃烧时会释放浓烟、有毒气体的材料。8顶棚不宜设置散发大量热能的灯具。顶棚照明灯具的高温部位，应采取
24、隔热、散热等防火保护措施。灯饰所用的材料不应低于吊顶的燃烧等级。9可燃气体管道不得在封闭的吊顶内敷设。10 顶棚装排风机时，应将排风管直接和排风竖管相连，使潮湿气体不经过顶棚内部空间。11 大、中型公用浴室、游泳馆的顶棚面应设较大的坡度，使顶棚凝结水能顺坡沿墙面流下。12 顶棚内的上水管道应做保温隔汽处理，防止产生凝结水。13 用钢筋混凝土屋面板底或楼板底面为顶棚面时，不宜在钢筋混凝土板底做抹灰层，宜采用清水模板现浇钢筋混凝土，其面层处理可用表面刮浆，喷涂或其它便于施工又牢固的装饰做法。14 多雨潮湿地区或潮湿房间的顶棚，应采用耐水材料。如为石膏板吊顶应采用防水石膏板。15 整体无缝的轻钢龙骨
25、石膏板吊顶应采取可靠的防开裂措施：（1）保证轻钢龙骨吊顶承重体系的整体刚度。（2）吊杆距主龙骨端部距离不得大于 300mm，当大于 300mm 时，应增加吊杆。当吊杆长度大于 1.5m 时，应设置反支撑。吊杆间距与主龙骨间距不应大于 1000mm，遇到大设备或风管时，应附加角钢扁担，在角钢扁担上设置吊杆。（3）使用专用接缝用嵌缝膏和盖缝带，确保石膏板接缝质量。（4）吊顶面积大于 100时，应设置温度变形缝，留缝宽度约 810mm，用颜色相近的弹性腻子嵌缝，或留明缝。也可利用吊顶造型，巧妙地利用吊顶板块、窗帘盒等的边沿作为自由端解决吊顶的温度变形问题。（5）上人吊顶的承重龙骨优先采用 60 系列
26、，并不得小于 50 系列。16 楼上楼下的房间的楼板隔撞击声要求较高时可采取弹性吊杆的办法，以改善楼板的撞击隔声性能。17 吊顶材料的防火要求：（1）顶棚设计应妥善处理装饰效果和防火安全的要求，应根据不同要求采用非燃烧体材料或难燃烧体材料。严禁采用在燃烧时产生大量浓烟或有毒气体的材料。做到安全适用、经济合理。（2）按建筑内部装修设计防火规范 （GB50222-95）的规定应使用燃烧性能为 A 级的吊顶，尽量少用木夹板作为吊顶材料。吊顶为弧形造型时可采用硅酸镁板等 A 级燃烧性能的板材制作。18 玻璃顶棚其玻璃应选用夹丝玻璃、夹层玻璃或钢化玻璃(顶棚离地高于 5m 时应采用钢化夹层玻璃)。玻璃顶
27、棚若兼有人工采光要求时，应尽量采用冷光源或具有足够的散热空间。任何空间，普通玻璃均不应作为顶棚材料使用。19 尽量少用或不用石材作为吊顶饰面材料，需要时也可用复合板材（如：蜂窝铝板贴薄型石材） ，或硅酸镁板（或称矽酸镁板，如：美加板）喷仿石漆，效果一样，安全性和经济性都较好。（五）地面工程设计1在地面块材铺砌工程中用 13 干硬性水泥砂浆做粘结材料的传统做法，由于存在水灰比和压实率难以控制均匀，加上水泥的安定性缺乏必要的检验和水泥砂浆固有的呈强碱性、抗渗性差的缺点，致使干硬性水泥砂浆产生不均匀的收缩变形，导致块材地面出现变形、空鼓、石材受污染产生病变等弊病，本着中华人民共和国建筑法提倡采用先进
28、技术、先进设备、先进工艺、新型建筑材料的精神，为了保证工程质量，本设计中不再采用干硬性水泥砂浆做块材粘结材料的落后工艺，而将地面块材铺砌工程的粘结材料改为高分子益胶泥或其它聚合物水泥砂浆。2地面石材铺砌工程应在墙柱饰面、吊顶（顶棚）施工完毕、门框、各种管线、埋件安装完毕，并经检验合格后进行。3楼地面构造交接处和地坪高度变化处，图中均须注明。室内与廊道地坪不同材料交接线与高度有变化的位置，应位于门扇内皮或室内墙皮位置处。4厕所、浴室、厨房等多水房间、理化实验室等房间的地面应做防水层，图中未注明整个房间做坡度者，均在地漏周围 300mm 范围内做 1%-2%坡度坡向地漏。5有水房间的楼地面应低于相
29、邻房间 20mm，或做挡水门坎，有大量排水的应设排水沟和集水坑：南方多雨潮湿地区无地下室的底层地面应做防潮处理。6阳台地面比室内地面应不低于 0.02m；有困难时，可在阳台门下加设门槛。阳台地面应有排水坡度和防水措施，排水坡向水落管下水口。7严寒地区采暖房间的楼地面，遇下列情况之一时应采取局部保温措施：（1）架空或悬挑部分楼层地面，直接对室外或临非采暖房间的；（2）严寒地区建筑物周边无采暖管沟时，底层地面在外墙内侧 0.51.0m 范围内宜采取保温措施，其传热阻不应小于外墙的传热阻。8地面变形缝处应注意：（1）设在变形缝处附近的防火门，应设在楼层数较多的一侧，且门开启后不应跨越变形缝。（2）地面变形缝材料应选用工厂生产的专用产品，其构造做法可参照变形缝建筑构造（三） （04CJ013）中的成品金属变形缝装置。（3）当变形缝所在部位有防火要求时，变形缝内应配置阻火带。（4）当变形缝所在部位有防水要求时，变形缝内应配置成品金属变形缝装置上装有止水胶条的产品。（5）对防止噪音有较高要求的地面，可以选用带有橡胶嵌条的产品。（6）为保持整齐美观，在同一项工程中，内墙与顶棚应尽量选用同一产品，地面与墙面应选用宽度相同的产品。
