1、目 录1、编制依据 .12、工程概况 .13、施工部署 .13.1 施工组织管理网络 .13.2 施工目标 .33.3 劳动力配置 .34、施工准备 .34.1 技术准备 .34.2 施工现场准备 .34.3 施工材料准备 .34.4 施工劳动力准备 .44.5 作业条件准备 .44.6 施工设备配备 .45、主要项目施工工艺及技术措施 .55.1 涂料部分 .55.2 室内铺装 .75.3 石膏板天花安装 .85.4 墙面砖铺贴 .105.5 地面砖铺贴 .135.6 木地板安装 .175.7 油漆、乳胶漆涂刷 .175.8 抹灰工程 .215.8.1 施工工艺 .215.8.2 内墙抹灰
2、.215.8.3 外墙抹灰 .236、质量保证体系 .246.1 样板先行 .246.2 施工工作面移交 .257、施工安全要求 .298、成品保护 .308.1 半成品保护 .308.2 楼地面成品保护 .308.3 装饰成品质量保护 .318.4 交工前成品保护措施 .318.5 吊顶工程保护 .318.6 瓷砖阳角 .318.7 墙面工程保护 .328.8 地面工程保护 .328.9 厨房及卫生间设施保护 .328.10 其他保护 .32中海雍和熙岸 5 座 装饰装修工程专项施工方案11、编制依据1)、 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20112)、 建筑工程施工质量统一验收
3、标准GB50300-20133)、 抹灰砂浆技术规程JGJT220-20104)、 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20105)、 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-20016)、 建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ/T29-20037)、其它现行国家建筑安装工程施工与验收规范（规程） 、质量检验评定标准8)、本工程施工图纸及施工组织设计2、工程概况1）工程名称：中海雍和熙岸公馆 5 座 2）工程地址：佛山市顺德区均安镇新城北区百安路侧（均安镇 S3-03-01-B-06 号地） 3）项目概况：本工程位于佛山市顺德区均安镇新城北区百安路侧（均安镇S3-03-01-B-0
4、6 号地） 。由佛山市顺德中海嘉业房地产开发有限公司投资开发，由香港华艺设计顾问（深圳）有限公司设计，四川广厦建筑工程有限公司承建，广东鼎耀工程技术有限公司监理，广东省地质建设工程勘察院勘察。4）工程概况：5#楼社区服务站建筑面积约为 532.11 平方米，层高 6.1 米，地上一层，本栋楼建筑高程0.00m=绝对标高 3.940m，结构设计年限 50 年，屋面防水等级级，耐火等级级，结构安全等级二级。3、施工部署本工程工作量较大，工期紧急，工程质量标准高，安全文明施工要求高，涉及专业性强，在开工前做好各项准备工作，为开工创造充分有利的条件，在整个施工过程考虑到各方面的影响因素，充分酝酿施工任
5、务、人力、资源、时间、空间的总体布局，做好各项施工管理的统筹协调工作，从而在保证工程质量、安全文明施工及环境保护的前提下，依期完成本工程的施工任务。3.1 施工组织管理网络组建“招商雍华府二期”项目工程部，并形成管理网络，负责工程施工进度，中海雍和熙岸 5 座 装饰装修工程专项施工方案2技术，质量、安全等各项管理。施 工 组 织 管 理 网项目经理-汪跃平装修项目执行经理-杨斌装修技术负责人-刘熙龙设备材料部-张世彦 工程施工部-何智 质安部-余涛 综合办公室-向春 资料员-梁健忠 以栋号配现场施工员、驻场电工泥水班组 木工班组 安装班组 油漆班组 杂工班组1） 、项目经理：负责主持编制施工组
6、织设计、施工方案、质量保证措施，检查执行情况；负责协调好与建设、设计、总包、监理等各部门之间的关系，及时办理有关工程变更签证手续；主持编制竣工资料，根据本工程合同工期和工程实际进度情况，主持编制工程月、周进度计划、材料、机具设备及劳动力需求计划。全面负责整个工程的质量、安全、进度、成本控制的主导工作。2） 、执行经理：负责现场的生产安排，参与方案的编制，提出各种材料计划，主动与各参建单位和上级各部门搞好协调工作，监督施工现场作业班组的安全、质量、进度、成本等的控制工作。3） 、技术负责人：负责施工方案的编制，制定现场各项管理制度、质量验收标准，经常深入现场巡视检查，即时处理现场存在的各项技术问
7、题，监督各作业班组的施工质量，落实相关质量问题的整改措施，完善现场的各项技术。4） 、项目材料员：负责项目物资供应、现场材料及仓库管理；负责竣工材料决算管理和废旧物资回收利用管理；负责各种物资统计报表管理；协助做好现场文明施工。中海雍和熙岸 5 座 装饰装修工程专项施工方案35） 、项目资料员：负责工程项目资料、图纸等的编制、收集、管理。3.2 施工目标1）.质量目标工程质量达到合格。2）.工期目标根据业主工期要求，集中人力、财力、物力确保工期不延误，在正常施工条件下按施工计划完成该项工程施工任务。3）.安全目标达到广州市安全文明施工标准。3.3 劳动力配置在劳动力组织方面，拟安排多个作业班，
8、并随时据需要还将在公司内部进行协调，增派人手，以确保工程进度按计划或业主的要求进行。根据工程特点，配备足够的熟练工人，具体人员进场时间根据现场施工需要。4、施工准备4.1 技术准备1）.装饰施工图纸确定后，立即组织有关人员核对熟悉图纸，同时将各专业提出的施工图问题汇总，会同设计进行图纸会审；2）.对现场进行实地测量，提取数据，细化装饰施工图设计；3）.完善施工方案，进行施工方案和详细的技术交底；4）.安排专业人员进行施工材料放样，提出详细的材料和备料计划，经建设单位审核后进行招标定货。4.2 施工现场准备施工前的准备工作应根据现场实际情况，合理安排办公区、库房等，安排工人食宿、准备施工机具、材
9、料等。根据原图纸、新的建筑图及施工现场的实际情况进行施工布署。4.3 施工材料准备根据施工图及确认的样板，对施工中所需的各种物质资源的生产和供应情况、价格、品种及运输等进行详细调查。根据施工组织设计的施工计划、施工预算中的工料分析，编制工程所需的材中海雍和熙岸 5 座 装饰装修工程专项施工方案4料用量计划及材料进场计划，作为备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。根据材料需用量计划和进场计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实，对需预订的材料提前落实。根据材料需用量计划做好构配件的加工、保管工作。具体材料如下：抛光砖、墙地瓷砖、大理石、玻璃、不锈钢、灯具等；4.4 施工
10、劳动力准备根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层，并从公司机关挑选一些具有丰富施工经验的技术人员来担任该工程的技术顾问、安全顾问及质量顾问，同进对本工程的施工全过程进行监督。根 据 工 程 特 点 和 施 工 进 度 计 划 的 要 求 ， 确 定 各 施 工 阶 段 的 劳 动 力 需 用 量 计 划 。根据各施工阶段的劳动力需用量计划，组织安排好具体人员，确定具体的进场时间，以保证施工的连续性。对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一，安全第一”的思想，遵守有关施工和安全技术法规，遵守施工点地方的治安管理规定。在大批施工人员进场前，必须做好后勤工作的安排，为职工
11、的衣、食、住、行、医等给予全面考虑，且认真落实。4.5 作业条件准备向各施工班组进行计划交底和技术交底，下达工程施工任务单，使各施工班组明确有关任务、质量、安全、进度等要求。做好工作面的准备工作，检查道路、材料运输是否畅通，操作场所是否清理干净。检查材料、构件的质量、规格、数量是否与设计相符，并将其运至施工指定的地点。检查前一道工序的质量，在前一道工序的质量合格后，才能进行下道工序的施工，并且办理好自检、隐蔽工程的验收手续。编制施工计划，安排好施工程序，协调好各工序及各专业间的配合工作。4.6 施工设备配备4.6.1 施工设备配备说明结合工程和工期要求，按照施工组织设计中确定的施工方法、施工机
12、具、设中海雍和熙岸 5 座 装饰装修工程专项施工方案5备的要求，编制施工机械设备需用量计划。根据施工机械设备需用量计划，组织施工机具按计划、按期进场，确保工程施工顺利进行。进场机械设备应保持较高的完好率，并按规定定期保养，以确保完好的机械设备服务于工程施工。4.6.2 主要施工机械表本工程主要施工机械表见下表：序号 机械名称 单位 数量 备注 电锯 台 20 按施工要求进场地 切割机 台 20 按施工要求进场地 冲击钻 把 40 按施工要求进场地 手电钻 把 50 按施工要求进场地 角磨机 把 20 按施工要求进场地 压缩机 台 20 按施工要求进场地 蚊钉机 把 20 按施工要求进场地 锣机
13、 台 20 按施工要求进场地 开孔机 个 10 按施工要求进场地 直缩锯 把 10 按施工要求进场地 平水尺 把 50 按施工要求进场地 电压刨 台 20 按施工要求进场地 运输汽车 台 2 按施工要求进场地5、主要项目施工工艺及技术措施5.1 涂料部分阴阳角的顺直是腻子批刮的重点，应作为验收的主要关注部位，该部位必须弹线批涂。与门窗、面砖、石材、木饰面等不同装饰材料交接处进行涂料施工时，必须贴美纹纸，确保交接面的顺直。交接处采用涂料收口时，应采用腻子找补平顺后，方可采用小毛刷或毛笔进行涂料施工。涂料所使用的滚筒必须报样板经业主确认后方可用于现场施工。中海雍和熙岸 5 座 装饰装修工程专项施工
14、方案6腻子完成打磨后，乳胶漆施工前必须报甲方、监理单位进行底面验收后，方可开始乳胶漆施工。从第一遍乳胶漆开始，各遍乳胶漆施工都必须使用高级滚筒、排刷。墙面、天花大面乳胶漆使用滚筒滚涂，天花石膏角线及过道、玄关处天花造型角线的乳胶漆必须使用排刷涂刷。本项目室内涂料由业主提供，我司需提前至少 20 天提供材料计划并上报业主，材料运至现场需我司进行验收并保管。涂料观感质量要求：墙身、天花涂料颜色一致，无色差，无透底，无漏刷，无流坠，无污染等。墙身、天花无裂缝，阴阳角顺直方正。阴阳角线平直度，允许偏差2mm/2m。我司必须完成实体效果样板确认，完成现场施工样板层验收之后方可进行大面积施工。基层处理要求
15、：要上漆的表面要全无油脂、尘污和松散物质，新造的墙壁需充分干透。墙体（或 腻子）表面含水率必须小于 14%，PH 值必须低于 10。新墙：a.新建的混凝土墙壁必须干结 30 天后才可批腻子；b.腻子切勿太松软，待腻子干透后，用细砂纸磨平，除尘；c 宜先刷一遍多乐士内墙底漆以获得最佳效果。施工工具：漆刷、滚筒、普通喷涂或无气喷涂。稀释方法：视施工的难易程度和温度的不同可加到 20%的清水稀释，最多不可超过 30%。如要得到最佳的覆盖细裂纹的效果，请控制稀释比例在 5%以内，并使用滚筒施工。刷涂或滚涂：通常至多加 1 份水到 5 份油漆至多 10 份油漆中（1020%） 。普通喷涂：至多 1 份水
16、加到 5 份油漆中（20%） 。清洗：使用后请立即用清水洗净。施工注意事项：不要打磨最后一道面漆。如第一道面漆经过打磨，须确保最中海雍和熙岸 5 座 装饰装修工程专项施工方案7后一道面漆均匀的涂覆其上。基底温度低于 10或环境湿度大于 85%时请勿施工。5.2 室内铺装所有墙砖面开关及插座均应布置于墙砖正中，样板层排版确认后其他楼层根据样板层已确认的墙砖排版弹好线，移交给水电安装单位进行线盒调整。地面砖排砖原则：同一房间内非整砖左右、前后均匀对称，墙地砖对缝，地漏居于单块砖的中心位置。所有墙地砖排版必须经过甲方同意方可进行施工，原则上应避免小于 150mm 且不得小于三分之一墙砖的小条。现场所
17、有墙地砖的排版必须经业主项目部及设计部确认，且各处排版一经确认我司不得随意修改，以确保现场产品的一致性。进场的石材应派专人进行验收，颜色不均匀时，应进行挑选，必要时试拼选用。铺贴前应预铺、配花、编号，以备正式铺贴时按号取用。预铺试拼，使板与板之间纹理节理通顺、颜色协调。饰面面层与基层应结合牢固，无空鼓，无歪斜、缺楞掉角和裂缝等缺陷，表面应洁净、平整、无磨痕，且应图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。石材表面无泛碱等现象，嵌缝密实、平整，宽度和深度等符合设计要求，嵌填材料色泽一致。饰面砖、石材上的孔洞必须使用开孔器开孔，且套割吻合，边缘整齐，严禁采用手工
18、开孔。门套石需满灌砂浆。首层及地库贴砖及石材的墙面必须挂双股铜丝。晶面处理：要求专业人员对所有石材（含甲供及乙供）进行晶面处理，处理方案及施工样板需经甲方确认。饰面砖、石材铺完砖 24 小时后，洒水养护，时间不应小于 7 天。洗手台背后的墙面要求满贴墙砖，洗手台必须统一制作铁架固定。楼层内地坪标高严禁私自抬高，如有特殊原因必须以书面形式报甲方项目部同意后，方可按照甲方要求提高(最多允许抬高 10mm),公共部位标高原则上不允许中海雍和熙岸 5 座 装饰装修工程专项施工方案8调整。木地板安装由我司负责，安装前必须对土建完成的结构面进行检查，如不符合要求时提出书面整改清单。木地板安装包括底夹板条施
19、工、防潮隔音棉施工、木地板施工、脚线施工、收口等。底夹板条的厚度为 9 厚，宽度为 100 间距 100，贴地面必须做防腐处理。木地板安装时需注意避开地面的水电线管。5.3 石膏板天花安装5.3.1 龙骨安装1）安装隔断龙骨的基本质量，应符合现行国家标准的规定。2）在隔断与上、下及两边基体的相接处，应按龙骨的宽度弹线。弹线清楚，位置准确。3）沿弹线位置固定边框龙骨，龙骨的边线应与弹线重合，龙骨的端部应固定，固定点间距应不大于 1m，固定应牢固，边框龙骨与基体之间，应按设计要求安装密封条。4）选用支撑卡系列龙骨时，应先将支撑卡安装在竖向龙骨的开口上，卡距为400-600mm，距龙骨两端的距离为
20、20-25mm。5）安装竖向龙骨应垂直龙骨间距应按设计要求布置。6）选用通贯系列龙骨时，低于 3m 的隔断安装 1 一道，3-5m 隔断安装两道，5m 以上安装三道。7）罩面板横向接缝处，如不沿顶沿地龙骨上，应加横撑龙骨固定板缝。8）门窗或特殊节点处，使用附加龙骨，安装应符合设计要求。9）对于特殊结构的隔断龙骨安装（如曲面、斜面隔断等）应符合设计要求。10）安装罩面板前，应检查隔断骨架的牢固程序，如有不牢固处应进行加固。隔断木龙骨的安装，应按现行木结构工程施工及验收规范的有关规定执行。5.3.2 石膏板安装1）安装石膏板前，应对预埋隔断中的管道和有关附墙设备采取局部加强措施。2）石膏板宜竖向铺设，边长（即包封边）接缝宜落在竖龙骨上。但隔断为防火墙时，石膏板应竖向铺设，曲面墙所用石膏板宜横向铺设。
