1、 1一、 工程概况及特点：1、工程名称：1#楼（办公）等 3 项（平谷区马坊物流园区 WL-14、WL-24 地块商业金融项目）2、 建筑面积：约 316589 平方米3、 质量要求：合格4、 建设单位：御马坊置业有限公司5、 设计单位：北京市建筑设计院有限公司6、 施工单位：中兴建设有限公司7、 工程特点：本工程位于北京市平谷区马坊物流园区横一路与密三路交口，工程总建筑面积约：316589m2；1#、2#楼地下 1 层，地上 13 层；0.00 相当于绝对高程 27.3m，主楼基础埋深-8.17m：建筑总高度为：45m。8、 建筑设计概况建筑类别 商业楼 总建筑面积 315689m2设计合理
2、使用年限 50 年 建筑高度 45.0m屋面工程防水等级 I 级 耐火等级 一级地下工程防水等级 一级 建筑防火分类等 级 级墙体做法 钢筋混凝土、轻集料连锁空心砌块地面 地砖地面等楼地面做法 楼面 水泥楼地面等2底板1、1.5mm 双层 CPS-CL 防水卷材（双面粘：反应粘接+交叉强力膜）2、1.5mm 双层 CPS-CL 防水卷材（单面粘：反应粘接+绿黑交叉强力膜）2、1.5mm 双层 CPS-CL 防水卷材（单面粘：反应粘接+绿黑交叉强力膜）膜膜）种植屋面 4 厚 SBS 改性沥青耐根刺防水卷材+3 厚 SBS 改性沥青防水卷材地下外墙1、1.5mm 双层 CPS-CL 防水卷材（单面
3、粘：反应粘接+绿黑交叉强力膜）2、1.5mm 双层 CPS-CL 防水卷材（双面粘：反应粘接+交叉强力膜）其他用水房间 1.5mm 聚合物水泥基防水涂料消防水池 P6 刚性防水混凝土+5mm 玻璃钢内衬人防泵坑 三布五涂 1.5 厚沥青漆防水涂膜防水做法屋面 2 道 1.5 厚高分子防水卷材内墙 乳胶漆墙面、耐水腻子墙面等踢脚 水泥、地砖踢脚等主要装饰装修做法顶棚 刮腻子喷涂顶棚、装饰石膏顶棚、保温顶棚。屋面 60 厚 B1 挤塑聚苯板外墙 60 厚岩棉板底面接触空气的架空或外挑楼板 100 厚岩棉板隔墙 20 厚憎水膨珠浆料节能设计采暖空调房间与非采暖空调房间 楼板 20 厚无机纤维喷涂二、
4、监理编制和工作依据2.1、建设工期相关法律、法规。2.2、相关技术标准、规范、规程、工法图集建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20133混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011建筑结构加固工程施工质量验收规范GB50550-2010框架填充墙（轻集料砌块）设计及施工技术规程DB11/T742-2010干混砂浆应用技术规程DBJ11/T696-2009建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2011框架结构填充小型空心砌块墙体建筑构造02J1022砌体填充墙结构构造12G614-1建筑地面工程施工质量验收规范GB5020
5、9-2010建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002建筑节能工程质量验收规范GB504112007建筑内部装修防火设计规范GB50222-95(2011年修订)建筑施工高处作业安全技术规范JGJ 80-91施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005玻璃幕墙工程技术规程JGJ102-2003住宅室内防水工程技术规范JGJ298-2013屋面详图08BJ5-1建筑外保温10BJ2-112.3、建设工程承包合同文件、委托监理合同文件。2.4、经批准的设计文件，施工组织设计（方案） 。2.5、甲方提供的建筑施工图纸以及设计变更通知单2.6、项目监理部监理规划4三、监理控制要点
6、3.1分包资质报审、施工方案报审：3.2材料进场控制3.3施工质量过程控制及验收控制3.4施工资料管理3.5监理资料的形成四、监理工作程序4.1工程材料、构配件和设备质量控制工作程序不合格合格4.2分包单位资格审查工作程序不合格合格同监理工程师审核承包单位使用方法1.审核证明资料2.到厂家考察3.进场材料检验4.进行验证复试承包单位另选承包单位填写工程材料/构配件/设备报验单 总承包单位填写分包单位资格报审表选择分包单位监理工程师审查、协调签认审查意见总承包单位与分包单位签订分包合同分包单位进场施工54.3分项、分部工程签认工作程序不合格 合格不合格合格承包单位达到分项工程报验条件进行自检承包
7、单位填写分项/分部工程质量报验认可单监理工程师审核监理工程师签认分项工程承包单位继续施工达到分部工程验收条件自检承包单位填写分项/ 分部工程质量报验认可单(附：分部工程质量评定表)监理工程师审核总监理工程师签认分部工程纠正纠正64.4单位工程验收工作程序有缺陷合格承包单位自检合格填报监理工程师核查质量保证资料项目监理部进行竣工验收项目监理部组织建设单位、设计单位、承包单位四方验收项目总监工程师签发竣工移交证书承包单位进行整改项目监理部签发监理通知74.5设计变更、洽商管理的工程程序不同意同意同意承包单位、设计单位、建设单位任何一方提出设计变更、洽商承包单位、设计单位、建设单位和监理单位分别在上
8、签字认可承包单位按设计变更、洽商施工承包单位提交设计变更、洽商费用报审表监理工程师审核总监理工程师签认意见建设单位审批8五、施工主要做法：5.1 主要做法5.1.1 楼地面做法使用部位 做法（选自 12BJ-1） 序号 装修构造做法1 切缝、上保护蜡2 撒布第二遍 NR-310 硬化剂、抹平3 撒布第一遍 NR-310 硬化剂、抹平4 混凝土基层泌水处理5 70 厚 C20 混凝土振捣密实自行车库 耐磨混凝土楼面（100 厚）楼 9G-306 30 厚轻集料混凝土1 切缝、上保护蜡2 撒布第二遍硬化剂、抹平、切缝3 专用机械抹平4 撒布第一遍硬化剂5 100 厚 C20 混凝土振捣密实汽车车库
9、 耐磨环氧地面 （100 厚）地 9G-1006 素土夯实，压实系数0.901 切缝、上保护蜡2 撒布第二遍 NR-310 硬化剂、抹平3 撒布第一遍 NR-310 硬化剂、抹平4 混凝土基层泌水处理5 70 厚 C20 混凝土振捣密实自行车坡道 耐磨混凝土地 面（70 厚） 楼 9G6 钢筋混凝土楼板1 5 厚防滑地面涂层2 配套腻子地下一层及地下二层汽车坡道 环氧防滑楼面（70 厚）楼 7A-23 65 厚 C20 细石混凝土9随打随抹平4 钢筋混凝土楼板1 50 厚 C20 细石混凝土随打随抹平2 50 厚轻集料混凝土楼 1A-2-503 钢筋混凝土楼板1 40 厚 C20 细石混凝土随
10、打随抹实2 60 厚 C15 混凝土赶光3 100 厚 C15 混凝土垫层走廊、戊类库房、工具间、设备间、强电间、弱电间、人防配电间、值班室细石混凝土楼面（100 厚）地 14 素土夯实，压实系数0.901 50 厚 C20 细石混凝土随打随抹平2 50 厚轻集料混凝土楼 1A-2-503 钢筋混凝土楼板1 40 厚 C20 细石混凝土随打随抹实2 60 厚轻集料混凝土3 100 厚 C15 混凝土垫层进风机房、排风机房细石混凝土楼面（100 厚）地 14 素土夯实，压实系数0.901 20 厚 DS 干拌砂浆抹面压实赶光2 1.5 厚聚合物水泥基防水涂料3 最薄处 30 厚 C20 细石混凝
11、土，从门口向地漏找 1坡楼 3F4 钢筋混凝土楼板1 20 厚 DS 砂浆压实赶光2 35 厚 C20 细石混凝土3 1.5 厚聚合物水泥基防水涂料中水机房、给水泵房、消防水泵房、空调机房、制冷机房、人防报警阀室、报警阀室 水泥防水楼面（100 厚）地 3F4 最薄处 30 厚 C15 细石混凝土，门口向地漏找 1坡，四周及管10根部位 DS 砂浆抹八字角5 100 厚 C15 混凝土垫层6 素土夯实，压实系数0.901 40 厚 C20 细石混凝土随打随抹实2 60 厚 C15 混凝土赶光3 100 厚 C15 混凝土垫层变配电室、变配电值班室细石混凝土楼面（100 厚）地 14 素土夯实，
12、压实系数0.901 80 架空活动地板2 20 厚 DS 干拌砂浆抹面压实赶光3 水泥基防水涂料4 100 厚 C15 混凝土地 47B5 素土夯实，压实系数0.901 50 架空活动地板2 20 厚 DS 干拌砂浆抹面压实赶光3 30 厚 C15 细石混凝土随打随抹实网络、电视、电话机房抗静电架空槽活动地板（200mm）楼 47B4 钢筋混凝土楼板大堂、走道、楼梯前室 1 钢筋混凝土楼板1 5 厚铺地砖，DTG 砂浆勾缝2 5 厚 DTA 砂浆粘接层3 0.7 厚聚乙烯丙纶防水，1.3 厚胶粘剂4 最薄 35 厚 C15 细石混凝土从门口处向地漏垫层找 1%坡随打随抹平四周及管根部位用DS 砂浆抹小八字角5 100 厚 C15 混凝土地卫生间 地砖防水地面（最厚80mm）地 12F-26 素土夯实，压实系数0.90
