1、北京城乡建设集团有限责任公司安徽分公司 东湖瑞景项目合同- 1 -铝合金门窗专业分包合同承包人：北京城乡建设集团有限责任公司安徽分公司 （以下简称“甲方” ）分包人： 马鞍山市高时装饰工程有限公司 _ （以下简称“乙方” ）依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其他法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就铝合金门窗分包事项协商达成一致，订立本合同。1. 专业分包工程概况1.1 工程名称：东湖瑞景小区 1#18#住宅楼、人防、地下车库、幼儿园和辅助性用房工程。 1.2 分包工程名称： 东湖瑞景住宅楼铝合金门窗安装工程_。_ 1.3 本合同分包内容：住宅楼铝合金门
2、窗（包含铝合金百叶窗）的安装，门窗水泥砂浆收口由土建单位施工。 1.4 承包方式： 包安装、包工期、包质量、包安全文明施工2、工程地点：马鞍山东湖公园南侧，九华路北侧，康乐路东侧，江东大道西侧 。 3、分包工作期限配合土建施工进度，具体工期进度由承包人项目部安排，分包人必须服从承包人的工期进度计划。4、质量4.1 按照总包合同有关质量的约定、国家现行的建筑安装工程施工及验收规范和建筑安装工程质量评定标准 ，本工作必须达到质量评定 合格 等级。4.2 工程质量必须严格服从承包人的要求，严格按照施工方案、技术交底进行作业，禁止随意更改施工方案、方法。4.3 分包人必须在每段工作验收前 4 小时预约
3、验收时间，如因加班验收，需提前 12 小时进行预约承包人，由承包人另行预约相关验收单位，验收前准备好相关资料。4.4 施工过程中，分包人必须严格按照“三检”制度对本工程进行全数检查，经自检合格北京城乡建设集团有限责任公司安徽分公司 东湖瑞景项目合同- 2 -后填写报验单报发包人进行验收检查。4.5 分包人不得拒收承包人所发出的联系单、质量整改通知单等文件，质量问题必须无条件整改。4.6 分包人在施工过程中，必须服从承包人管理，并对各工序进行样板制，即各工序施工前先进行样板施工，样板经承包人、业主、监理、设计各单位部门联合检查确认后方可进行全面施工，施工质量不能低于样板工程的质量。4.7 分包人
4、自行采购的材料，在选择材料前必须向承包人提供相应的厂家资质、材料样品及相应的检测报告、合格证等，经承包人对材料认可后方可进行加工定货。4.8 分包人必须在材料进场后及时通知承包人，对于有复试要求的材料，分包人应积极配合承包人对材料见证取样并送检，对于检验不合格的材料，分包人必须无条件退场。4.9 乙方提供门窗施工专项方案，经甲方同意后方可进行制作。4.10 甲方负责向乙方提供每层标高基准点，具体安装控制线由乙方负责，如乙方未按甲方提供的基准点安装造成的错误，责任均由乙方自行承担。5、合同价款（暂定）大写： 壹仟肆佰万元整。 6、组成本合同的文件：6.1 本合同； 6.2 标准、规范及有关技术文
5、件；6.3 图纸、变更、会议纪要；6.4 安全协议；6.5 房屋建筑质量保修书；7、承包人的权利、义务、责任：7.1 负责与建设单位及监理单位的沟通、文件收发、工程会议。7.2 负责统一制定各项管理目标，编制施工总体控制计划，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、实验化验的控制、监督、检查和验收。7.3 统筹安排、协调解决非分包人独立使用的生产、生活临时设施、工作用水、用电及施工场地。7.4 随时对分包人实施的施工作业进行监督检查，确保工程质量，对存在的质量隐患及时北京城乡建设集团有限责任公司安徽分公司 东湖瑞景项目合同- 3 -提出整改要求。7.5 收集整理竣工资料。7.6 检查分包人工
6、人持证情况，禁止未获得相应资格证书的工人进入施工现场。7.7 分包人按约定完成施工作业，必须由承包人或施工场地内的第三方进行配合时，承包人应配合分包人工作或确保分包人获得该第三方的配合。7.8 办理工程中需要的相关政府部门手续。7.9 承包人有权要求分包人更换队伍中不合格的管理人员和行为不良、施工质量达不到要求的施工班组或个人。7.10 为分包人提交坐标和标高控制点。7.11 承包人门窗分包工程的负责人 赵宏宇 联系电话： 8、分包人的权利、义务、责任：8.1 组织具有相应资格证书的工人（持证上岗率 100%）投入工作；自觉遵守法律法规及有关规章制度。招募的工人的健康和年龄必须符合用工要求。按
7、规定时间定期进行职工体检，并提交体检证明。8.2 组织相关技术人员对承包人提供的图纸进行图纸会审，并提交问题，根据承包人的技术交底切实给现场作业人员进行详细技术交底工作。8.3 自行核对图纸与现场的尺寸，发现现场尺寸达不到安装要求，需要向承包人提出，如果私自按照错误现场尺寸位置加工安装门窗，导致没通过验收，乙方将无条件返工，并承担损失。8.4 加工前，必须将样品送承包人确认（含五金和油漆颜色样板） ，经确认后方可加工。8.5 在承包范围内自备分电箱、施工用水点、做好承包范围内的安全文明措施，自备工人食宿设备，自己搭设加工棚，材料堆场围挡。8.6 按承包人要求提交施工计划（要求有周计划、月计划、
8、总体计划） ，以及与完成施工计划相应的劳动力安排计划，各计划实施的保证措施，经承包人批准后实施。8.7 按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工；投入足够的人力，确保工期；服从承包人安全施工管理，自备劳动保护用品，确保施工安全。8.8 承担质量问题返工、工期拖延、安全事故、现场管理不符合规定造成的损失及承包人、业主、监理、政府主管部门的各种罚款。8.9 自觉接受承包人及有关部门的管理、监督和检查；接受承包人随时检查其设备、材料北京城乡建设集团有限责任公司安徽分公司 东湖瑞景项目合同- 4 -的保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况。8.10 按承包人统一
9、规划堆放材料、机具，按承包人标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作，并承担相应费用。8.11 做好自己施工范围内的成品保护工作，不破坏、损坏其他专业分包已施工的成品，如有损坏应予以修复或赔偿对方损失。8.12 配合承包人按工程承包人或行政主管部门要求进行的涉及分包人工作内容、施工场地的检查；配合承包人对隐蔽工程、工程竣工的验收工作8.13 对自己供应的材料需满足图纸设计要求、施工规范要求并做好质保书、合格证的收集，自供材料必须得到承包人认可后方可使用，并封样留存。对有复试要求的材料进行复试。8.14 承包人或施工场地内第三方的工作必须由分包人配合时，分包人应按承
10、包人的指令予以配合。8.15 需要使用劳务分包人的塔吊、施工电梯、脚手架，费用由分包人与劳务分包人自行协商，分包人最高承担不超过 5 万元的配合费。8.16 工程竣工退场前建筑垃圾外运由分包人清运并承担费用。8.17 分包人派驻的负责人 唐国平 联系电话： 9、工程款支付与结算方式：9.1 自双方确认样品，并封存后，分包人即开始加工，自第一批框料到场日起计算，满一个月，分包人上报月进度款，进度工作量按照已安装完的数量计算（没安装但已加工或储备现场的材料不计算进度工作量） ，框料安装计算 30%，门窗扇安装计算 70%。9.2 每月支付月工程量的 60%，竣工验收完毕支付至合同价款的 80%，结
11、算完毕支付至结算款的 95%（待甲方与建设单位结算审计完三个月内） ，5%作为保修金，保修满两年后付清。9.3 工程量计算规则： 按照设计门窗洞口计算面积，同类开启方式只有一个平均单价（不管以后图纸变更小窗大窗比列变化，都不改变平均单价） ，单价以面积计算（包含五金在内） 。承包人、分包人双方现场共同测量工程量。9.4 全费用单价：9.4.1 门窗品牌： 高时门窗 ，铝型材品牌： 南山铝材 ，玻璃品牌： 信仪原片 ，五金品牌系列： 春光 ，9.4.2 全费用单价包含材料费、加工制作费、运输费、包装费、安装费、门窗固定费、管北京城乡建设集团有限责任公司安徽分公司 东湖瑞景项目合同- 5 -理费、
12、利润、保险费、各种措施费、税金、临时停工怠工费、垂直运输费、超高费、成品保护费等费用。9.4.3 不管是否在合同期内，凡合同内容及变更增减的数量，都按照合同单价执行。材料价格涨跌、人工费涨跌、政策性调整都不改变合同单价，合同单价为固定单价。项目名称 项目特征单价（元/m2）暂定面积（m2）合价（元）推拉窗(含固定部分)JL808 系列，注胶断桥，壁厚1.4，6+12A+6 透明中空玻璃（双滑轮 +月牙锁）402 16330 6564660平开窗(含固定部分)JK50II 系列内平开，注胶断桥，壁厚1.4，6+12A+6 透明中空玻璃（合页 +两点锁）542 1380 747960上旋窗(含固定
13、部分)JK50II 系列，注胶断桥，壁厚1.4，6+12A+6 透明中空玻璃（合页 +两点锁） ，滑撑+七字执手509 390 198510固定窗JK50II 系列，注胶断桥，壁厚1.4，6+12A+6 透明中空玻璃351 370 129870百叶窗外框为 1.2 厚，百页片 1.0 厚，页片间距：页片宽+30,230 7570 1741100推拉门(含固定部分)JT86 系列，注胶断桥，壁厚：2.0，6+12A+6 透明中空玻璃，承重双滑轮+月牙锁398 11380 4529240平开门(含固定部分)JK60 系列，注胶断桥，壁厚：2.0，6+12A+6 透明中空玻璃，半铝半玻，合页+多点锁
14、632 290 183280钢化玻璃 双钢化玻璃差价（按照门窗面积计算） 20 11800 236000LOW-E单层玻璃 LOW-E 差价（按照门窗面积计算）50 5700 285000北京城乡建设集团有限责任公司安徽分公司 东湖瑞景项目合同- 6 -合计 14615920注：19#楼也包括在本次施工范围之内。该报价不含纱窗、纱门。10、 施工变更：10.1 所有洽商变更产生的增减费用，需由监理签证、建设单位认可、让利审计后确认的实际工程量为结算依据。让利点为 15%。11、工期约定：11.1 工期必须跟着土建的进度，不得盲目施工。在土建满足分包人施工的时候，分包人必须及时安装，如若耽搁下道
15、工序施工，分包人将承担损失，处罚金额由承包人以书面形式发给分包人，分包人不得拒签，在得到监理单位确认后，不管分包人是否拒签，分包人将接受该罚款，并在支付工程款时，予以扣除。12、停工、窝工：12.1 甲方根据现场需要要求乙方停工外，乙方不得以任何理由停工。甲方主动要求的停工，甲方给予乙方工期相应顺延，但不涉及人工、租赁、退场等费用调整。13、不可抗力：13.1 不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲方、乙方责任造成的爆炸、火灾、公共卫生突发事件，以及百年一遇的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。 13.2 遇不可抗力，予以工期顺延。14 事故处理：14.1 发生重大伤亡及其他安全事故，
16、甲方应按有关规定立即上报有关部门，同时按国家有关法律、行政法规对事故进行处理。14.2 乙方全力组织做好事故处理工作，及伤亡人员家属的安抚赔偿工作，避免过激行为的发生。乙方积极配合甲方应对政府监管部门的调查取证工作。14.3 具体安全事宜另见安全协议书。15、合同价款支付的手续：15.1 乙方应按照甲方财务的要求开具合法有效的收款发票，甲方须将填写齐全的、收款人为乙方全称的支票或汇票交给乙方。乙 方应指定专人负责与甲方办理付款手续。北京城乡建设集团有限责任公司安徽分公司 东湖瑞景项目合同- 7 -16、安全文明施工：16.1 全费用单价中已包含达到“安徽省质量和安全标准化工地”的所有技术及安全
17、文明措施费、安全文明日常维护费、必要时的现场停工整顿费。 16.2 分包人的材料设备自行保管。16.3 分包人必须配合安全文明大检查，达到安全文明验收标准，并做好检查后的及时整改。16.4 分包人的建筑垃圾必须堆放至承包人指定地点，如果由承包人外运，费用由分包人承担。 16.5 分包人达不到省标化工地安全文明的整改，必须无条件接受，并承担承包人的损失。17、争议解决：17.1 发生争议，双方协商解决，协商不成可以向工程所在地人民法院起诉。18、合同生效与终止：18.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。18.2 本合同在双方完成约定工作内容，工程款结清后即告终止。19、合同份数：19.1 本合同一式四份，双方各执二份。20、合同附件：20.1 安全协议；20.2 房屋建筑质量保修书承包人（盖章） 分包人（盖章）法定代表： 法定代表：委托代理人： 委托代理人：北京城乡建设集团有限责任公司安徽分公司 东湖瑞景项目合同- 8 -开户银行： 开户银行：银行账号： 银行账号：单位地址： 单位地址：联系电话： 联系电话：传 真： 传 真：日 期
