1、2018年房地产经纪人考试专业基础知识点试题单项选择题1.合同法 规定，合同无效的情形不包括( )。A.一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的B.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的C.以合法形式掩盖非法目的的D.损害社会公民利益的2.公民下落不明满( ) 年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告其为失踪人。A.4B.3C.2D.13.合同生效应具备一定的条件，不包括( )。A.内容具体确定B.不违反法律和社会公共利益C.当事人具有相应的民事行为能力D.意思表示真实4.租赁期限为( ) 的，可以由当事人自由选择合同的形式。无论采用书面形式还是口头形式，都不影响合同的效力。A.4 个月以
2、下B.6 个月以下C.7 个月以下D.10 个月以下5.下列对于抵押权的表述不正确的是( )。A.抵押权是在债务人或第三人的财产上设定的权利，是一种他物权B.抵押权是担保物权C.抵押权是指不转移标的物占有的物权D.抵押权入有权就抵押财产卖得价款优先受偿6.在建筑物构件中，处于二级的防火墙，其燃烧性能和耐火极限不应低于( )h。A.3.00B.2.50C.1.50D.1.O07.在有地震的地区，通常采用( )。A.木楼板B.砖拱楼板C.混凝土楼板D.现浇钢筋混凝土楼板8.当排水不能以重力流排至室外排水管中时，必须设置( ) 来排除内部污水、废水。A.污水处理设备B.气压输水设备C.局部污水抽升设
3、备D.污水泵9.下列选项中，属于本层共有建筑面积的是( )。A.本层的公有电梯B.本层的共有走廊C.本层的共有楼梯间D.本层的共有大堂10.房产分丘图以丘为单位绘制，是房产分幅图的局部明细图，比例尺一般为( )。A.1：1001： 500B.1： 2001：1000C.1：1001：1000D.1：10001：1500DCABA ADCBC单项选择题1.在中国现行法律体系中，( )的内容涉及国家和社会生活的根本问题，规定国家的根本制度和根本任务、公民的基本权利和义务，是一切组织和个人的根本活动准则。A.宪法B.法律C.行政法规D.地方性法规2.在中国现行法律体系中，由全国人民代表大会常务委员会
4、制定的其他法律或一般法律不包括( )。A.土地管理法B.物权法C.广告法D.城市房地产管理法3.由平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议称为( )。A.承诺B.买卖合同C.代理D.契约4.下列合同中，既可以是有偿合同也可以是无偿合同的是( ) 。A.委托合同B.居间合同C.行纪合同D.租赁合同5.物权与债权在权利性质上的不同表现为( )。A.物权为绝对权，债权为相对权B.物权为支配权，债权为请求权C.物权具有支配力，债权的效力则是请求力D.物权的发生实行法定主义，债权的发生实行任意主义6.在建筑物结构的分类中，( )结构建筑具有结构适应性强，抗震性能好，耐久
5、年限较长的特点。A.钢筋混凝土B.钢C.砖混D.砖木7.当建筑场地的上部土层较弱、承载力较小，不适宜采用在天然地基上作浅基础时宜采用( )。A.条形基础B.桩基础C.箱形基础D.筏板基础8.适用于室外配水管网的水压、水量能终日满足室内供水的情况，供水方式简单、经济且安全的供水方式是( )。A.分区、分压供水方式B.设置水箱的供水方式C.直接供水方式D.设置水泵、水箱的供水方式9.确定各主要承重构件相对位置的基准线称为( )。A.比例线B.高程线C.定位轴线D.标高线10.绘图是指将测量所获取的地球表面各种自然物体和人造物体的形状、大小、( )等信息，按一定规则客观反映到图纸上。A.面积B.空间
6、位置C.权属D.界址ABDAB ABCCB1.经纪行为中广泛采用的一种基本形式为( )。A.居间B.代理C.行纪D.回扣答案：( A )2.代理的特点包括( )。A.经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系B.代理过程中的权利和责任归委托人C.以自己的名义与第三方交易D.经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利答案：( B )3.专门的房地产( )经纪人目前在中国还没有形成。A.居间B.代理C.行纪D.评估答案：( C )4.房地产经纪人员接待客户时，最好( )。A.坐在客户的侧边B.坐在客户的对面C.坐在客户的后面D.紧靠客户身旁答案：( A )5.房地产经纪人协理从业资格实行( )制度。A.全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度B.各省、自治区、直辖市统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度C.全国统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度D.全国统一大纲、统一命题，各省、自治区、直辖市组织考试的制度答案：( A )6.作为一名房地产经纪人，其所属的房地产经纪机构的个数为( )。A.1 个B.2 个C.3 个D.4 个答案：( A )7.房地产经纪人所在地是指( )。A.房地产经纪机构所在地B.房地产经纪人住所地C.房地产经纪人考试地D.房地产经纪人经常居住地
