1、 镇江 市 建筑单体 电子报批 操作流程 （试行） 一、 建筑单体电子方案制作流程图 单 体C A DE P L A N获 取 轮 廓指 标 统 计失 误 检 测定 义单 体 属 性转 图 设 置放 入 规 定 图 层 层 高层 数单 体 编 号户 型 定 义附 属 定 义车 位整 理造 型楼 顶 间建 筑 整 理主 体构 件组 装阳 台窗 户楼 顶 间坡 屋 顶 户 型 明 细单 体 户 型单 体 核 对基 底 定 义平 台 绿 化户 型 整 理附 属 整 理导 入国 六 条 分 析 表二、 DWG 图的设计深度 建筑单体图深度应符合建筑工程设计文件编制深度规定（建设部 2008版），按其深
2、度完成的设计成果应按市城乡规划局采用的电子报批系统软件进行报审件制作，报审件设计成果应符合以下规定： 1 商、住 建筑单体图 （ 1） 建筑单体基底 建筑单体建筑主体与地面相交的水平投影范围。 （ 2） 户型分解 对建筑各标准层的每个户型所包含的套内、阳台以及公摊的轮廓进行 划分。 （ 3） 附属分解 分为住宅和公建。部分根据其标准层、构件拆分建筑，并对拆分的对象围合构造相应的闭合轮廓。（住宅指不计入户型面积但计算住宅建筑面积的部分。） （ 4） 造型轮廓 根据标准层主体及其构件拆分建筑，并对拆分的对象围合构造相应的闭合轮廓。 2 工业建筑单体图 （ 1） 建筑单体基底 建筑单体建筑主体与地面
3、相交的水平投影范围。 （ 2） 面积分解 对建筑各标准层的各个主体性质 轮廓及其构件轮廓进行划分。 （ 3） 造型轮廓 根据标准层主体及其构件拆分建筑，并对拆分的对象围合构造相应的闭合轮廓。 三、 DWG 图的制图标准 （ 1）报审电子图的文件采用 AutoCAD 2004-2008 的 DWG 格式 。 （ 2）绘图比例 ： 建筑单体图一律按照毫米为单位绘图，即一个图面的绘图单位等于是 1 毫米。 （ 3）每个建筑单体必须为单独的图形文件，且其所有的设计内容都应在本图形文件中集中表现。 （ 4）报审方案图元实体分类参见第 5、 6 条中的附表。所有的封闭多段线均不得存在自交 ,相关实体应绘制
4、在相应的专用图层中，其他实体不得绘制在专用图层中。 （ 5）附表： 商、住类 建筑单体图层图类 类别 名称 说明 颜色 实体类型 单体基底 单体基底 PLAN_单体基底 1 粗闭合多义线 户型轮廓 户型套内 PLAN_户型套内 2 闭合多义线 户型阳台 PLAN_户型阳台 126 户型飘窗 PLAN_户型飘窗 5 单元公摊 PLAN_单元公摊 11 单体公摊 PLAN_单体公摊 15 独立公摊 PLAN_独立公摊 17 小区公摊 PLAN_小区公摊 21 附属轮廓 住宅 PLAN_住宅 40 闭合多义线 商业 PLAN_商业 194 公建 PLAN_公建 6 楼顶间 PLAN_楼顶间 120
5、平台绿化 PLAN_平台绿化 62 阁楼 PLAN_阁楼 120 坡屋顶 PLAN_坡屋顶 200 车位 PLAN_机动车位 9 其它构件 PLAN_其它构件 7 单体造型 主体 PLAN_主体造型 4 闭合多义线 阳台 PLAN_附属造型 140 雨棚 楼顶间 其它 （ 6）附表：工业类建筑单体图层图类 类别 名称 说明 颜色 实体类型 单体基底 单体基底 PLAN_单体基底 1 粗闭合多义线 工业 厂房 PLAN_厂房 2 闭合多义线 行政办公 PLAN_行政办公 126 仓储 仓储 PLAN_仓储 5 闭合多义线 设备用房 通信设备用房 PLAN_通信设备用房 11 配变电房 PLAN_
6、配变电房 15 其它设备用房 PLAN_其它设备用房 17 室内停车 位 停车位 PLAN_机动车位 9 单体造型 主体 PLAN_主体造型 4 闭合多义线 阳台 PLAN_附属造型 140 雨棚 其它构件 四、 CPI 图的规整深度 建筑单体的规整主要是确定基底和从平面的角 度对建筑的性质和构件类型划分面积，其次是确定和输入建筑单体户型，另外，通常情况下还需要叠造建筑单体的外轮廓造型，以便 查看 。要规整的类别和深度见下表： 表一 ：（商住类） 类别 名称 实体类型 说明 建筑基底 建筑基底 面 必须定义，且一个建筑单体只能有一个。 建筑单体户型 户型套内 参与户型计算的套内、阳台、各种公摊
7、面积范围，处于哪个性质范围则自动归属。 户型阳台 户型飘窗 单元公摊 独立公摊 建筑单体公摊 小区公摊 建筑单体附属 平面建筑主体 处于 哪个主体性质范围和标准层内就自动归属其中。 平面架空 平面阳台 平面雨棚 平面飘窗 平面坡屋顶 平面其他构件 车位 室内车位 绿地 屋顶绿地 建筑单体造型 三维轮廓 体 只具 查看 三维轮廓，其面积未细化不能用作建筑单体面积统计，只能在做建筑单体的三维体块分析和日照间距检测中起作用。 表二 ：（工业类） 类别 名称 实体类型 说明 建筑基底 建筑基底 面 必须定义，且一个建筑单体只能有一个。 工业 厂房 处于哪个主体性质范围和标准层内就自动 归属其中。 行政
8、办公 仓储 仓储 配套设施 通信设备用房 配变电房 其它设备用房 室内车库 室内车位 建筑单体造型 三维轮廓 体 只具 查看三维造型外观 ，其面积未细化不能用作建筑单体面积统计 。 五 、 电子报批的成果格式要求 电子报批资料由建设方或设计院提供给城乡规划局的有关部门。报审资料包括电子资料和实物资料两类。 1 实物资料 报审方案图纸及其指标表，各报审阶段需要的内容另详。 2 电子资料 （ 1）基础资料：对应实物资料的全部 dwg 格式电子图及其 doc 格式的指标表。 （ 2）核心要件：满足电子报批深度要求的 cpi 格式电子图。 3 电子文件的格式及其提供手段 电子文件以光盘的形式提供。采用
9、两级目录结构，根目录名一般为项目名称，其中包含两个子目录：基础资料、核心要件，子目录中分别存储基础资料和核心要件的内容。 Dwg 和 cpi 两类图形均要求各建筑单体分别单独存图，对于造型和性质构成雷同的多个建筑单体可以只列一个 编号表述于文件中，如：牡丹阁（ 1,2,3#） .cpi(或 dwg)，表示该建筑单体代表 1、 2、 3 号三个建筑单体 。 电子报批电子资料存储格式和内容： 根目录名 子目录名 子目录中文件 项目名称 基础资料 Dwg、 doc 文件 核心要件 Cpi 文件 六 、 商、住类主要 审核表单 建筑单体方案建筑面积技术经济指标汇总表 项目名称： 案卷编号： 楼号 1#
10、 *# 合计 地上层数 (地下层数 ) 建筑高度 (米 ) 基底面积 ( ) 地下、半地下 ( )(计容 /不计容 ) 首层 ( )(计容 /不计容 ) 户型 _层 ( ) 户型 层 ( ) 公建 2 层 ( ) 公建 3 层 ( ) 屋面层 ( )(计容 /不计容 ) 总建筑面积 ( ) 计入容积率面积 ( ) 经办人： 日期： 复核人： 日期： 建筑单体 规划 技术经济指标汇总表 大类 小类 面积（平方米） 居住 住宅 公共空间 教育 普通高中 初 中 小学 幼儿园、托儿所 医疗卫生 综合医院 社区医院（卫生服务中心） 社区卫生服务站 社区健康服务中心（含残疾人康复中心） 文化体育 文化活
11、动中心 文化活动站 综合体育活动中心 居民健身设施 社区服务 敬老院（颐养院） 老年人服务中心 老年人活动中心 社区居委会 物业管理用房 社区服务中心 社区服务站 派出所 社区警务室 市政公用 邮政支局 邮政所 垃圾收集站 公共厕所 社会停车场 /库 公交首末站 配电房 燃气供气站（液化气瓶装供应站） 调压站 开闭所 商业服务 肉菜市场（可设于超市内） 商业 办公 公建停车 小型汽车、微型汽车、自行车、摩托车 住宅停车 小型汽车 (住宅 )、微型汽车 (住宅 )、自行车 (住宅 )、摩托车 (住宅 ) 设备用房 电信通讯设备房 变配电房 其他设备用房 合计 户型分析表 序号 户型 户数 户数比
12、 面积 面积比 1 小户型 (X180) 户型面积一览表 序号 户型 套内 阳台 飘窗 入户 花园 设备平台 其它构件 公摊 套型面积 套数 合计面积 1 2 合计 国六条户型技术经济指标汇总表 类型 户型名称 套数 套内 单元公摊 套内 +单元公摊 总面积 合计 比例 90 内 90 外 合计 七 、 工业类主要审核表单 单体指标 建筑标准层 基本属性 分项面积 分类面积 1# 建筑编号 主体 工业 建筑性质 架空 配套 地上层数 阳台 计容 地下层数 雨棚 不计容 室内外高差 飘窗 地上 屋面层高 坡屋顶 架空层 建筑总高 其它构件 室内车库 基底面积 建筑总面积 标准层名 性质 构件 计算面积 计容面积 1 厂房 仓储 2,3 电信通讯设备房 配电房 4_12
