1、建筑工程清包工价格由 于 清 包 工 价 格 随 市 场 变 化 而 变 化 ， 以 下 价 格 仅 供 诸 位 参 考 。1、 模 板 ： 22-45 元 /平 米 （ 粘 灰 面 ）2、 混 凝 土 ： 45-50 元 /立3、 钢 筋 ： 600-850 元 /吨 ， 或 者 绑 扎 一 个 平 方 20-37 元4、 砌 筑 ： 90-150 元 /立5、 抹 灰 ： 10-18 元 /平 米 （ 不 扣 除 门 窗 洞 口 ， 不 包 括 脚 手 架 搭 拆 ）6、 面 砖 粘 贴 ： 28/平 米7、 室 内 地 面 砖 ： （ 600*600） 28 元 /平 米8、 踢 脚 线
2、 ： 12 元 /米9、 室 内 墙 砖 ： 30 元 /平 米 （ 包 括 倒 角 ）10、 楼 梯 间 石 材 ： 45 元 /平 米11、 踏 步 板 磨 边 ： 16 元 /米12、 石 膏 板 吊 顶 ： 26 元 （ 平 棚 ）13、 铝 扣 板 吊 项 ： 35 元 /平 米14、 蹲 台 隔 断 ： 180-360 元 /蹭 位15、 大 白 乳 胶 漆 ： 16 元 /平 米16、 外 墙 砖 ： 65 元 /平 米17、 外 墙 干 挂 蘑 菇 石 ： 90 元 /平 米18、 屋 面 挂 瓦 ： 43 元 /平 米19、 水 暖 ： 22 元 /平 米 （ 建 筑 面 积
3、 ）20、 电 气 照 明 部 分 ： 17 元 /平 米21、 架 子 工 ： 18 元 /平 米房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、 桩 基 工 程 （ 如 有 ） ： 70100 元 /平 方 米 ；2、 钢 筋 ： 4075KG/平 方 米 （ 多 层 含 量 较 低 、 高 层 含 量 较 高 ） ， 合160300 元 /平 方 米 ； 3、 混 凝 土 ： 0.30.5 立 方 /平 方 米 （ 多 层 含量 较 低 、 高 层 含 量 较 高 ） ， 合 100165 元 /平 方 米 ； 4、 砌 体 工 程 ：60120 元 /平 方 米 （ 多 层 含 量 较 高 、 高
4、 层 含 量 较 低 ） ；5、 抹 灰 工 程 ： 2540 元 /平 方 米 ；6、 外 墙 工 程 （ 包 括 保 温 ） ： 50100 元 /平 方 米 （ 以 一 般 涂 料 为 标准 ， 如 为 石 材 或 幕 墙 ， 则 可 能 高 达 3001000 元 /平 方 米 ；7、 室 内 水 电 安 装 工 程 （ 含 消 防 ） ： 60120 元 /平 方 米 （ 按 小 区 档次 ， 多 层 略 低 一 些 ） ；8、 屋 面 工 程 ： 1530 元 /平 方 米 （ 多 层 含 量 较 高 、 高 层 含 量 较 低 ） ；9、 门 窗 工 程 （ 不 含 进 户 门
5、） ： 每 平 方 米 建 筑 面 积 门 窗 面 积 约 为0.250.5 平 方 米 （ 与 设 计 及 是 否 高 档 很 大 关 系 ， 高 档 的 比 例 较 大 ） ，造 价 90300 元 /平 方 米 ， 一 般 为 90150 元 /平 方 米 ， 如 采 用 高 档铝 合 金 门 窗 ， 则 可 能 达 到 300 元 /平 方 米 ；10、 土 方 、 进 户 门 、 烟 道 及 公 共 部 位 装 饰 工 程 ： 30150 元 /平 方米 （ 与 小 区 档 次 高 低 关 系 很 大 ， 档 次 越 高 ， 造 价 越 高 ）11、 地 下 室 （ 如 有 ） ：
6、增 加 造 价 40100 元 /平 方 米 （ 多 层 含 量 较高 、 高 层 含 量 较 低 ） ；12、 电 梯 工 程 （ 如 有 ） ： 40200 元 /平 方 米 ， 与 电 梯 的 档 次 、 电 梯设 置 的 多 少 及 楼 层 的 多 少 有 很 大 关 系 ， 一 般 工 程 约 为 100 元 /平方 米 ；13、 人 工 费 ： 130200 元 /平 方 米 ；14、 室 外 配 套 工 程 ： 30300 元 /平 方 米 ， 一 般 约 为 70100 元 /平方 米 ；15、 模 板 、 支 撑 、 脚 手 架 工 程 （ 成 本 ） ： 70150 元 /
7、平 方 米 ；16、 塔 吊 、 人 货 电 梯 、 升 降 机 等 各 型 施 工 机 械 等 （ 约 为 总 造 价 的58%： 约 6090 元 /平 方 米 ；17、 临 时 设 施 （ 生 活 区 、 办 公 区 、 仓 库 、 道 路 、 现 场 其 它 临 时 设 施（ 水 、 电 、 排 污 、 形 象 、 生 产 厂 棚 与 其 它 生 产 用 房 ） ： 3050 元/平 方 米 ；18、 检 测 、 试 验 、 手 续 、 交 通 、 交 际 等 费 用 ： 1030 元 /平 方 米 ；19、 承 包 商 管 理 费 、 资 料 、 劳 保 、 利 润 等 各 种 费
8、用 （ 约 为 10%） ：以 上 各 项 之 和 *10%=90180 元 /平 方 米 ；20、 上 交 国 家 各 种 税 费 （ 总 造 价 3.33.5%） ： 3370 元 /平 方 米 ，高 档 的 可 能 高 达 100 元 /平 方 米 。以 上 没 有 算 精 装 修 ， 一 般 造 价 约 为 10002000 元 /平 方 米 ， 高 档 小区 可 达 3500 元 以 上 。 以 上 没 有 包 括 部 分 国 有 企 业 开 发 造 成 的 腐 败 成本 。 精 装 修 造 价 一 般 为 5001500 元 /平 方 米 ， 这 要 看 档 次 高 低 ，也 有
9、300 元 /平 方 米 简 装 修 ， 更 有 300010000 元 /平 方 米 超 高 档 装修 （ 拎 包 入 住 ） 。21、 设 计 费 （ 含 前 期 设 计 概 念 期 间 费 用 ） ： 15100 元 /平 方 米 ；22、 监 理 费 ： 330 元 /平 方 米23、 广 告 、 策 划 、 销 售 代 理 费 ： 一 般 30200 元 /平 方 米 ， 高 者 可达 500 元 /平 方 米 以 上 ；24、 土 地 费 ： 一 般 二 线 城 市 市 区 （ 老 郊 区 地 带 ） 为 70100 万 /亩 ，容 积 率 一 般 为 1.02.0， 故 折 算
10、房 价 为 ： 5251500 元 /平 方 米 ，市 区 中 心 地 带 一 般 为 200 万 元 /亩 ， 折 算 房 价 为 ： 15003000 元 /平 方 米 ， 核 心 区 域 可 达 300 万 元 /亩 以 上 ， 单 方 土 地 造 价 更 高 ； 一线 城 市 甚 至 有 高 达 20000 元 /平 方 米 以 上 的 土 地 单 方 造 价 ； 三 线 城市 、 县 城 等 土 地 单 方 造 价 较 低 ， 一 般 为 100500 元 /平 方 米 ， 也有 高 达 2000 元 /平 方 米 以 上 的 情 况 ；25、 土 地 税 费 与 前 期 费 ， 一
11、 般 为 土 地 费 的 15%左 右 ， 二 线 城 市 一般 为 100500 元 /平 方 米 ， 各 地 标 准 都 不 一 样 。结 论 ：基 本 建 设 费 是 固 定 的 ， 即 使 是 不 收 土 地 款 的 动 迁 房 ， 以 国 家 最 低 标 准承 建 ， 造 价 也 难 以 少 于 1000 元 /平 方 米 。实 际 上 ， 多 层 普 通 商 品 房 ， 建 安 成 本 大 约 在 1200 元 /平 方 米 左 右 ，小 高 层 与 高 层 普 通 商 品 房 ， 建 安 成 本 大 约 在 15001800 元 /平 方米 左 右 ， 档 次 越 高 ， 造 价
12、 越 高 。能 让 利 的 主 要 是 ： 小 区 的 档 次 、 向 政 府 交 纳 的 土 地 费 及 地 方 政 府 部 分的 税 费 、 广 告 策 划 销 售 环 节 的 费 用 、 装 修 费 用 等 。另 外 ， 开 发 商 的 开 发 品 质 也 有 一 定 关 系 ， 如 果 一 味 压 价 ， 品 质 是 要 差一 些 ； 民 营 开 发 商 比 国 营 /政 府 开 发 商 的 成 本 确 实 也 低 一 些 ， 这 主 要有 两 方 面 的 原 因 ， 一 是 大 多 数 民 营 企 业 主 要 以 效 益 为 主 导 ， 成 本 一 般控 制 得 好 一 些 ， 二
13、是 民 营 企 业 腐 败 成 本 相 对 要 低 一 些 。不 论 何 种 原 因 ， 同 品 质 的 小 区 成 本 上 下 也 不 会 超 过 100200 元 /平 方 米 。12 墙 一 个 平 方 需 要 64 块 标 准 砖18 墙 一 个 平 方 需 要 96 块 标 准 砖24 墙 一 个 平 方 需 要 128 块 标 准 砖37 墙 一 个 平 方 需 为 192 块 标 准 砖49 墙 一 个 平 方 需 为 256 块 标 准 砖单 位 立 方 米 240 墙 砖 用 量 1/（ 0.24*0.12*0.6）单 位 立 方 米 370 墙 砖 用 量 1/（ 0.37
14、*0.12*0.6）空 心 24 墙 一 个 平 方 需 要 80 多 块 标 准 砖普通住宅建筑混凝土用量和用钢量1、 多 层 砌 体 住 宅钢 筋 30KG/混 凝 土 0.30.33m/2、 多 层 框 架 match钢 筋 3842KG/ 混 凝 土 砼 0.330.35m/ 3、 小 高 层 1112 层钢 筋 5052KG/ 混 凝 土 0.35m/ 4、 高 层 1718 层钢 筋 5460KG/ 混 凝 土 0.36m/ 5、 高 层 30 层 H=94 米钢 筋 6575KG/ 混 凝 土 0.420.47m/ 6、 高 层 酒 店 式 公 寓 28 层 H=90 米钢 筋
15、6570KG/ 混 凝 土 0.380.42m/ 7、 别 墅 混 凝 土 用 量 和 用 钢 量 介 于 多 层 砌 体 住 宅 和 高 层 1112 层之 间 以 上 数 据 按 抗 震 7 度 区 规 则 结 构 设 计普通多层住宅楼施工预算经济指标1、 室 外 门 窗 （ 不 包 括 单 元 门 、 防 盗 门 ） 面 积 占 建 筑 面 积 0.200.242、 模 版 面 积 占 建 筑 面 积 2.2 左 右3、 室 外 抹 灰 面 积 占 建 筑 面 积 0.4 左 右4、 室 内 抹 灰 面 积 占 建 筑 面 积 3.8施 工 工 效1、 一 个 抹 灰 工 一 天 抹 灰
16、 在 35 平 米2、 一 个 砖 工 一 天 砌 红 砖 10001800 块3、 一 个 砖 工 一 天 砌 空 心 砖 8001000 块4、 瓷 砖 15 平 米5、 刮 大 白 第 一 遍 300 平 米 /天 ， 第 二 遍 180 平 米 /天 ， 第 三 遍 压 光90 平 米 /天基 础 数 据1、 混 凝 土 重 量 2500KG/m2、 钢 筋 每 延 米 重 量 0.00617*d*d3、 干 砂 子 重 量 1500KG/m， 湿 砂 重 量 1700KG/m4、 石 子 重 量 2200KG/m 5、 一 立 方 米 红 砖 525 块 左 右 （ 分 墙 厚 ）6
17、、 一 立 方 米 空 心 砖 175 块 左 右7、 筛 一 方 干 净 砂 需 1.3 方 普 通 砂一 点 不 同 观 点 ：1、 一 般 多 层 砌 体 住 宅 ： 钢 筋 2530KG/ ， 其 中 经 济 适 用 房 为1618KG/ 。2、 一 般 多 层 砌 体 住 宅 ， 室 外 抹 灰 面 积 占 建 筑 面 积 0.5-0.7。3、 一 般 多 层 砌 体 住 宅 ， 模 版 面 积 占 建 筑 面 积 1.3-2.2， 现 浇 板多 少 、 柱 密 度 会 引 起 其 数 值 的 变 化 。4、 一 个 砖 工 一 天 砌 240 砖 墙 10001800 块 ， 37
18、0 或 500 墙20003000 块 。5、 钢 筋 混 凝 土 重 量 2200KG/m， 素 混 凝 土 重 量 2100KG/m。6、 工 程 石 子 重 量 1800KG/m。0.617 是 圆 10 钢 筋 每 米 重 量 。 钢 筋 重 量 与 直 径 （ 半 径 ） 的 平 方 成 正比 。G=0.617*D*D/100每 米 的 重 量 （ Kg） 钢 筋 的 直 径 （ mm） 钢 筋 的 直 径 （ mm）0.00617其 实 记 住 建 设 工 程 常 用 的 钢 筋 重 量 也 很 简 单 12（ 含 12） 以 下 和 28（ 含 28） 的 钢 筋 一 般 小 数
19、 点 后 取 三 位 数 ， 14 至 25 钢 筋 一 般 小 数 点 后 取 二 位 数 6=0.222Kg 8=0.395Kg 10=0.617Kg 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg 18=2Kg 20=2.47Kg 22=3Kg 25=3.86Kg有 经 验 计 算 公 式 ， 自 己 计 算 一 个 表 格 就 可 以 了 。 也 可 以 去 买 一 本 有 表格 的 书 ， 用 起 来 也 很 方 便 。钢 材 理 论 重 量 计 算 简 式材 料 名 称 理 论 重 量 W（ kg/m） 扁 钢 、 钢 板 、 钢 带 W 0.00785宽 厚钢 管
20、W 0.02466壁 厚 （ 外 径 -壁 厚 ）等 边 角 钢 W 0.00785边 厚 （ 2 边 宽 -边 厚 ）不 等 边 角 钢 W 0.00785边 厚 （ 长 边 宽 +短 边 宽 -边 厚 ）工 字 钢 W 0.00785腰 厚 高 +f（ 腿 宽 -腰 厚 ） 槽 钢 W 0.00785腰 厚 高 +e（ 腿 宽 -腰 厚 ） 备 注1、 角 钢 ,工 字 钢 和 槽 钢 的 准 确 计 算 公 式 很 繁 ， 表 列 简 式 用 于 计 算 近 似值 。2、 f 值 ： 一 般 型 号 及 带 a 的 为 3.34， 带 b 的 为 2.65， 带 c 的 为2.26。3、
21、 e 值 ： 一 般 型 号 及 带 a 的 为 3.26， 带 b 的 为 2.44， 带 c 的 为2.24。4、 各 长 度 单 位 均 为 毫 米1.钢板重量计算公式公式：7.85长度(m)宽度(m)厚度(mm)例：钢板 6m(长 )1.51m(宽)9.75mm(厚)计算：7.8561.519.75=693.43kg2.钢管重量计算公式公式：（外径- 壁厚）壁厚 mm0.02466长度 m例：钢管 114mm(外径)4mm(壁厚)6m( 长度)计算：（114-4 ）40.024666=65.102kg3.圆钢重量计算公式公式：直径 mm直径 mm0.00617长度 m例：圆钢 20mm
22、(直径)6m(长度) 点击免费下载海量工程资料计算：20200.006176=14.808kg4.方钢重量计算公式公式：边宽(mm) 边宽(mm)长度(m)0.00785例：方钢 50mm(边宽)6m(长度)计算：505060.00785=117.75(kg)5.扁钢重量计算公式公式：边宽(mm) 厚度(mm)长度(m)0.00785例：扁钢 50mm(边宽)5.0mm(厚)6m( 长度)计算：50560.00785=11.7.75(kg)6.六角钢重量计算公式公式：对边直径对边直径长度(m)0.00068例：六角钢 50mm(直径)6m(长度)计算：505060.0068=102(kg)点击
23、免费下载海量工程资料7.螺纹钢重量计算公式公式：直径 mm直径 mm0.00617长度 m例：螺纹钢 20mm(直径)12m( 长度)计算：20200.0061712=29.616kg8.扁通重量计算公式公式：(边长+边宽)2 厚0.00785长 m 例：扁通 100mm50mm5mm 厚6m(长)计算：(100+50)250.007856=70.65kg9.方通重量计算公式公式：边宽 mm4厚0.00785长 m 例：方通 50mm5mm 厚6m(长)计算：50450.007856=47.1kg10.等边角钢重量计算公式公式：边宽 mm厚0.015长 m(粗算) 例：角钢 50mm50mm5
24、 厚6m(长)计算：5050.0156=22.5kg(表为 22.62)11.不等边角钢重量计算公式公式：(边宽+边宽) 厚0.0076长 m(粗算) 例：角钢 100mm80mm8 厚6m(长)计算：(100+80)80.00766=65.67kg(表 65.676)点击免费下载海量工程资料其他有色金属12.黄铜管重量计算公式公式：(外径-壁厚) 厚0.0267长 m 例：黄铜管 20mm1.5mm 厚6m( 长)计算：(20-1.5)1.50.02676=4.446kg13.紫铜管重量计算公式公式：(外径-壁厚) 厚0.02796 长 m 例：紫铜管 20mm1.5mm 厚6m( 长)计算：(20-1.5)1.50.027966=4.655kg14.铝花板重量计算公式公式：长 m宽 m厚 mm2.96例：铝花板 1m 宽3m 长2.5mm 厚计算：132.52.96=22.2kg黄铜板：比重 8.5紫铜板：比重 8.9锌板：比重 7.2
