1、一、工程概况工程名称： 森泰鑫园工程。工程地址： 天津塘沽海洋高新技术开发区宝山道和河北路交口。工程规模： 总建筑面积 39299.04，其中地上面积 34173.66，地下面积 5125.38。共计四栋，两栋三层框架结构，两栋 26 层框剪结构。其中 1 号楼 26 层，建筑面积 15883.84m2，地上面积 15201.84 ，地下面积 681.37 。建筑高度 75.85m。2 号楼 26 层，建筑面积 15924.70，地上面积 15243.33 ，地下面积 681.37 。建筑高度 75.85m。3 号楼 3 层，建筑面积 1862.34，建筑高度 12.1m。4 号楼 3 层，建
2、筑面积 1866.15，建筑高度 12.1m。地下车库面积 3762.64 。结构类型： 框架剪力墙结构。建设单位： 天津市玉鑫置业有限公司设计单位： 天津中建建筑设计院监理单位： 天津正方建设工程监理有限公司二、材料要求1、砌块：混凝土小型空心砌块：品种、强度等级必须符合设计要求，且砌块的强度等级不小于 MU5.0、7.5，并有出厂合格证、试验单。施工时所用的小砌块的产品龄期不应小于 28d，不宜小于 35d。严禁使用断裂小砌块。小砌块进场应用叉车装卸。2、砌筑砂浆：采用 M5 预拌砂浆。三、操作工艺1、工艺流程：2、墙体放线：砌体施工前，应将基础面或楼层结构面按标高找平，依据砌筑图放出一皮
3、砌块的轴线、砌体边线和洞口线。3、砌块排列：按砌块排列图在墙体线范围内分块定尺、划线，排列砌块的方法和要求如下：（1） 、小型空心砌块在砌筑前，应根据工程设计施工图，结合砌块的品种、规格、绘制砌体砌块的排列图，围护结构或二次结构，应预先设计好地导墙、工分带、接顶方法等，经审核无误，按图排列砌块。（2） 、小型空心砌块排列应从基础面开始，排列时尽可能采用主规格的砌块（390mm190mm190mm） ，砌体中主规格砌块应占总量的 7580。（3） 、外墙转角及纵横墙交接处，应将砌块分皮咬槎，交错搭砌，如果不能咬槎时，按设计要求采取其他的构造措施。4、小砌块砌筑前不须浇水湿润，在天气干燥炎热的情况
4、下，可提前洒水湿润小砌块，小砌块表面有浮水或受潮后，须干燥后方可使用。5、砂浆试块制作：同一楼层且不超过 250m3 砌体的各类型及强度等级的砌筑砂浆，应至少做两组试块，每台搅拌机应至少抽检一次。6、地下部分小砌块应用水泥砂浆砌筑，芯柱所有孔洞均应灌实混凝土。7、样板墙砌筑：在正式施工前，应先砌筑样板墙，经各方验收合格后，方可正式砌筑。墙体放线 砌块排列 砌筑 校正 竖缝填实砂浆勒缝 灌芯柱混凝土 验收8、 砌筑：（1） 、 每层应从转角处或定位砌块处开始砌筑。应砌一皮、校正一皮，拉线控制砌体标高和墙面平整度。（2） 、在基础梁顶和楼面圈梁顶砌筑第一皮砌块时，应满铺砂浆。（3） 、小砌块应底面
5、朝上反砌于墙上，并宜采用专用砂浆砌筑。（4） 、小砌块墙体应对孔错缝搭砌，搭接长度不应小于 90mm。墙体的个别部位不能满足上述要求时，应在灰缝中设置拉结钢筋或钢筋网片，但竖向通缝仍不得超过两皮小砌块。（5） 、墙体转角处和纵横墙交接处应同时砌筑。临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的 23。（6、 ）设置在灰缝内的钢筋网片应放置在小砌块的边肋上（水平墙梁、过梁钢筋应放在边肋内侧） 。搭接长度不应小于 55d，单面焊接长度不小于 10d。（7）墙体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度宜为 10mm，但不应大于12mm，也不应小于 8mm。（8） 、砌体水平灰缝的砂浆饱满度，应按净面积计算
6、不得低于 90；小砌块应采用双面碰头灰砌筑，竖向灰缝饱满度不得小于 80，不得出现瞎缝、透明缝。（9） 、当雨量较大时应停止砌筑，并用防雨材料对墙体进行遮盖，继续施工时，须复核墙体的垂直度，如果墙体垂直度超过允许偏差，则应拆除重砌。9、施工洞口留设：洞口侧边离交接处墙面不应小于 500mm，洞口净宽度不应超过 1m。洞口两侧应沿墙高每 3 皮砌块设 24 拉结钢筋网片，锚入墙内的长度不小于 1000mm。10、灌芯柱混凝土，应遵守下列规定：（1） 、清除孔洞内的砂浆与杂物，并用水冲洗。（2） 、 砌筑砂浆强度大于 1MPa 时，方可浇灌芯柱混凝土。（3） 、在浇灌芯柱混凝土前应先注入适量与芯柱
7、混凝土相同的去石水泥砂浆，再浇灌混凝土。（4） 、浇灌芯柱的混凝土，宜选用专用的小砌块灌孔混凝土，当采用普通混凝土时，其坍落度不宜小于 180mm。（5）浇灌混凝土时，先计算好小砌块芯柱的体积，并用灰桶等作为计量工具实地测量单个芯柱所需混凝土量，以此作为其他芯柱混凝土用量的依据。（6）浇灌混凝土至顶部时，应预留 50mm 不浇满，届时和混凝土圈梁一起浇注，以加强芯柱和圈梁的连接。（7）每层混凝土应分两次浇灌，浇灌到 1.4m 左右，采用钢筋插捣或 30振捣棒振捣密实，然后再继续浇灌，并插（振）捣密实。11、在门窗洞口两侧的小砌块，应按设计要求浇灌芯柱混凝土；临时施工洞口两侧砌块的第一个孔洞应浇
8、灌芯柱混凝土。12、安装电盒、配电箱的砌块应用混凝土灌实，将电盒、配电箱固定牢固14、 需要移动砌体中的小砌块或小砌块被撞动时，应重新铺砌。四、质量标准1、主控项目：（1） 、使用的小型砌块和原材料，其技术性能、强度、品种必须符合设计要求，并有出厂合格证，规定试验项目必须符合标准。（2） 、 砂浆的品种、强度等级必须达到设计要求。砌筑砂浆的验收批，同一类型、强度等级的砂浆试块应不少于 3 组。同一验收批砂浆试块抗压强度平均值必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度，同一验收批砂浆试块抗压强度的最小一组平均值必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度的 0.75 倍；当同一验收批少
9、于 3 组试块，每组试块抗压强度的平均值必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度。（3） 、砌体芯柱混凝土、钢筋的品种、规格和数量应符合设计要求。（4） 、砌体水平灰缝的砂浆饱满度，应按净面积计算不得低于 90，竖向灰缝饱满度不得小于 80，不得出现瞎缝、透明缝。（5） 、墙体转角处和纵横墙交接处应同时砌筑。临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的 23，斜槎高度不得大于 1.5m。小砌块砌体的位置及垂直度允许偏差表项次 项 目 允许偏差（mm） 检 验 方 法1 轴线位置偏移 10 用经纬仪、拉线和尺量检查每 层 5 用 2m 托线板检查2垂直度 全高 10m 10用经纬
10、仪、吊线和尺量检查10m 202、一般项目：（1） 、砌筑错缝应符合规定，不得出现竖向通缝，错缝尺寸应符合本规程的规定。（2） 、砌筑砂浆应密实，砌块应平顺，不得出现破槎、松动。（3） 、拉结钢筋、钢筋网片规格、根数、间距、位置、长度应符合设计要求。小砌块砌体一般尺寸允许偏差项目项次 项 目 允许偏差（mm） 检 验 方 法1 墙砌体顶面标高 15 用水准仪和尺量检查清水墙、柱 52 表面平整 度混水墙、柱 8用 2m 靠尺和楔形塞尺检查3 门窗口高、宽（后塞口） 5 用尺检查4 外墙上下窗口偏移 20 以底层窗口为准，用经纬仪或吊线检查清水墙 75 水平灰缝平直度 混水墙 10 拉 10m
11、线和尺量检查6 清水墙游丁走缝 20 吊线和尺量检查，以每层第一皮砖为准五、成品保护1、装门窗框时，应注意保护好固定框的埋件，应参照相关图集施工，使门框固定牢固。2、砌体上的设备槽孔以预留为主，因漏埋或未预留时，应采取措施，不因剔凿而损坏砌体的完整性。3、 砌筑施工应及时清除落地砂浆。4、拆除施工架子时，注意保护墙体及门窗口角。5、清水墙砌筑完毕后，宜从圈梁处向下用塑料薄膜覆盖墙体，以免墙体受到污染。六、应注意的问题1、小砌块砌体开裂：原因是砌块龄期不足 28d，使用了断裂的小砌块，与其他块材混砌，砂浆不饱满，砌块含水率过大（砌筑前一般不须浇水）等。2、第一皮砌块底铺砂浆厚度不均匀：原因是基底未事先用细石混凝土找平，必然造成砌筑时灰缝厚度不一，应注意砌筑基底找平。3、结钢筋或压砌钢筋网片不符合设计要求：应按设计和规范的规定，设置拉结带和拉结钢筋及压砌钢筋网片。4、砌体错缝不符合设计和规范的规定：未按砌块排列组砌图施工。应注意砌块的规格并正确地组砌。
