1、建设工程施工合同中 华 人 民 共 和 国 建 设 部 制 定国 家 工 商 行 政 管 理 局第一部分 协议书发包人（全称）： 宁波东海银行股份有限公司 承包人（全称）： 浙江龙之现代建筑安装工程有限公司 依照中华人民共和国合同法、 中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原 则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订 立本合同。2一、工程概况工程名称： 宁波东海银行科技部办公用房装修工程 工程地点： 宁波市高新区星海南路 100 号华商大厦 8 楼 工程内容： 室内装饰、电气、给排水等 工程面积： 1080 平方米 资金来源： 自筹 二、工程承包范围承包
2、范围： 装饰装修、电气、给排水工程工程 三、合同工期开工日期： 2013 年 12 月 20 日 竣工日期： 2014 年 1 月 20 日 合同工期总日历天数 30 天。四、质量标准工程质量标准： 合格 。 五、合同价款金额（大写）： 捌拾柒万柒仟零贰元整（人民币）￥： 877002.00 元3六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1.本合同协议书2.中标通知书3.投标书及其附件4.本合同专用条款5.本合同通用条款6.标准、规范及有关技术文件7.图纸8.工程量清单双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的
3、定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发 包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间： 2013.12.20合同订立地点： 宁波江东 本合同双方约定 盖公章及法人章（或签字） 后生效。发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章） 4住所 宁波市江东区和济街 住所：宁波江东名汇东方大厦 802181 号 1 幢 4,5,6 层，民安东路 292 号，鼎泰路 355 号 法定代表人：刘元 法定代表人： 潘文龙 委托代理人： / 委托代理人： / 电 话： 81872231 电 话：
4、87851666 传 真： 81872231 传 真： 87853656 开 户 银 行 ： / 开 户 银 行 ： 东海银行总行营业部 账 号： / 账 号： 880012010201010057 邮 政 编 码 ： / 邮 政 编 码 ： 315040 第二部分 通用条款（略）5第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件2.合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序： 1、本合同协议书；2、中标通知书；3、本合同专用条款；4、本合同通用条款；5、施工招标文件及招标文件补充说明等；6、工程量清单；7、承包人投标文件；8、图纸；9、 标准规范；10、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件；11、
5、双方达成一致的补充协议。3.语言文字和适用法律、标准及规范3.1 本合同除使用汉语外，还使用 语言文字。3.2 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规： 合同法、 建筑法、 保险法、 仲裁法、 招标 投标法。 3.3 适用标准、规范适用标准、规范的名称： 按国家现行施工与验收规范及有关规定，施工图纸。 发包人提供标准、规范的时间：所有标准、规范除文本提供外均有承包人自备。 4.图纸4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前，提供四套施工图纸。发包人对图纸保密要求：未经发包人同意不得将图纸泄露给第三人。二、双方一般权利和义务5.工程师5.2 监理单位委派的工程师姓名： 职务： 6发包人委托
6、的职权:按监理合同条款及监理投标文件询标纪要办理。需要取得发包人批准才能行使的职权：按监理合同条款办理。5.3 发包人派驻的工程师姓名： 职务： 姓名： 职务： 职权：对工程投资、质量、进度、安全管理等实施全面监控。7.承包人派驻的项目经理姓名： 职务： 姓名： 职务： 项目经理 姓名： 职务： 8.发包人工作8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 已具备开工条件。 （2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：施工用水、电设施费用全部由承包人自行负责解决。 （3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 已通。
7、（4）工程地质和地下管线资料的提供时间： /。 （5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： 开工前 （6）水准点与座标控制点交验要求：/。 （7）图纸会审和设计交底时间： 签订合同后七天内 （8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作： /。 （9）双方约定发包人应做的其他工作： 双方在施工期共同商定。 8.2 发包人委托承包人办理的工作： 装修工程施工许可证。 79.承包人工作9.1 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：/。 （2）应提供计划、报表的名称及完成
8、时间： /。 （3）承担施工安全保卫工作及夜间施工照明的责任和要求：由承包人负责，并承担相应费用。 （4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： /。 （5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：遵守地方政府和有关部门的管理规定，由承包人自行办理手续及费用。 （6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：未交付使用前由承包人负责保管和承担相应费用。 （7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担： /。 （8）施工场地清洁卫生的要求： 按鄞州区建设主管部门规定的文明施工要求和标准，所需要费用由承包人负担。 （9）双方约定承包
9、人应做的其他工作： 1、承包人在施工过程中应全力配合发包人的政策处理工作；2、承包人合理安排施工，落实施工安全保护措施。三、施工组织设计和工期10.进度计划10.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间： 开工前 5 天内提交。 8工程师确认的时间： 收到文件后 5 天内完成审查，并提出审查意见。 10.2 群体工程中有关进度计划的要求： /。 13.工期延误13.1 双方约定工期顺延的其他情况： 重大设计变更；不可抗力。13.2 工期延误的审批：a、所造成的工期延误必须是非承包人原因造成的， 业主代表才可以考虑是否受理承包人的延期申请。四、质量与验收17.隐蔽工程和中间验收17
10、.1 双方约定中间验收部位： 按建设合同通用条款 17 条办理。 18.电气检测18.1 工程完工后，发包人请专业消防电气检测公司对本工程施行电气检测。检测一次性通过不奖不罚。通不过，施工单位负责整改，待整改完毕后，再次请消防电气检测公司施行电气检测，直至检测通过（所需费用由施工单位自理）。19.工程试车19.5 试车费用的承担：取消 19 条。五、安全施工20. 按建设合同通用条款、投标书和询标回复及建设工程安全管理条例（国务院第 393 号令）执行。发包方在不妨碍承包方正常作业的情况下，可以随时对作业质量安全进行检查。六、合同价款与支付23.合同价款及调整923.2 本合同价款采用 （1）
11、 方式确定。（1）采用固定价格（即固定单价）合同，合同价款中包括的风险范围：合同履行期间物价变动以及承包人可以或应该预见的风险等风险费用的计算方法： 风险范围内的费用承包人在投标报价中已考虑，不再另行计取。 风险范围以外合同价款调整方法： 。 24.工程预付款 发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：签订合同，承包人进场开工后十天内预付合同价的 30%作为备料金。 25.工程量确认25.1 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：承包人每月 15 日向业主及监理提交增加工程量清单和进度表 26.双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间： （1) 签订合同，承包人进场开工后
12、十天内预付合同价的 30%，即（459419 元）作为备料金。（2）工程竣工验收合格后，七天内支付至合同总价的 70%，即（612559 元）。（3）提供相关结算资料（包括变更工程量资料），经结算审计确定后十天内结清至审计价的 95%。（4）审计价剩余的 5%，作为质量保证金，保修期满二周内(视质保情况)无息付清。 七、材料设备供应27.发包人供应材料取消 27 条1028.承包人采购材料设备28.1 承包人采购材料设备的约定： 本工程所需的材料、成品、半成品、设备由乙方自行采购，但必须报请由业主审核后由发包人认可签证（除招标文件指明材料外） 八、工程 变更1 设计图纸变更需经原设计单位同意，
13、发包人认可；2 其他变更需经发包人管理部门、审计部门确认为准。九、竣工验收与结算32.竣工验收32.1 承包人提供竣工图的约定： 在竣工验收后壹个月内提交竣工图肆套 32.2 中间交工工程的范围和竣工时间： /。 33. 竣工结算33.1 验收方法：根据国家颁布的现行施工验收规范验收。验收人员由设计方、发包方、承包方共同参与验收。如发生争议，可委托质监站或具有工程验收资格的中介单位验收， 费用由责任方承担。34. 质量保修34.1 质量保修期：本装修工程保修期为贰年。34.2 质量保修期金：扣留工程总造价的 5%作为质量保证金（不计息），保修期满贰年后经发包人、管理接收单位对工程保修验收合格后按实结清，保修期限内出现问题，承包人在接到发包人通知后的 2 小时内进行维修，如超过 2 小时的，每次须支付违约金 200 元，并赔偿给发包人由此带来的损失。十、违约、索赔和争议
