1、2015 年下半年江西省管理与法规：耕地保护和土地用途管制内容考试试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、下列不属于单元划分方法的是_。A多种因素判定法B均质地域法C网格法D叠置法 2、地产市场的核心是_。A基准地价B地价C土地使用价值D土地收益3、路线价评估法中，划分地价区段的标准应重点考虑、人流量，商业繁华程度等。A：道路条件B：公共设施C：基础设施D：环境状况E：时间因素 4、城市是由自然环境和_组成，但城市的自然环境也是要人改造的。A人文环境B人工环境C空间环境D社会环境5、某临街地某所临道路路线价为 1000 元，标准深度为 1
2、4 m，该宗地面积为 100 ，临街深度为 13 m，查临街深度指数表得其深度指度数为 100，则不考虑其他方面的影响，该宗地地价为元。A：929B：1000C：92 857D：100 000E：合法性 6、合理有效的利用资源，使资源达到的最优配置，要借助_。A税率B价格C利率D工资E市场体制的完善 7、对于使用征地补偿费用数额较大的，要征得（）以上的村民代表的同意。A3/4B2/3C1/2D4/5 8、本金收益率是的比率。A：本金与收益B：收益与投资C：收益与本金D：投资与收益E：土地 9、对单位或者个人获准征用或者占用耕地超过两年不使用的加征规定税额_的耕地占用税。A1 倍以下B2 倍以下
3、C3 倍以下D4 倍以下 10、在土地估价原则中，_原则说明成本的增加并不一定会使土地价格增加。A最有效使用B需求与供给C报酬递增、递减D预期收益11、A 省 B 县 2009 年共收取新增建设用地土地有偿使用费 100 万元，按照规定，可留给 A 省 B 县人民政府新增建设用地土地有偿使用费万元。A：30B：40C：60D：70E：3550 12、建筑物折旧是指。A：建筑物因时间经过所造成的损耗B：建筑物的新旧程度C：对建筑物的人为破坏D：建筑物重置成本与残值率的乘积E：时间因素 13、估价的基本事项不包括_。A估价目的B估价对象C估价时点D估价原则14、某宗地的土地取得成本为 1500 万
4、元，土地开发成本为 3000 万元，投资利息 500 万元，销售费用 400 万元，销售税费 600 万元，开发完成后的房地产价值为 9000 万元，则投资该宗地的收益率为。 【2008 年考试真题】A：556B：50 0C：61 2D：667E：时间因素 15、我国现行的普通财产保险费率采用的是分类级别差费率制，具体包括_费率。A商业险B物主险C工业险D仓储险E普通险 16、下列折旧方法中，的每年折旧额是相等的。A：新旧程度折旧法B：平均年限折旧法C：年数合计法D：定率折旧法E：合法性 17、剩余法评估中，_项目应计算利息。A地价B销售税费C工商登记费D投资利润 18、依照我国现行会计准则，
5、企业若要将无偿划拨取得的土地使用权作价入股，其按规定补交的土地出让价款应予以本金化，并计入科目入账核算。A：固定资产B：长期待摊费用C：无形资产D：长期股权投资E：土地 19、平原盆地多形成集中式城市布局结构，下列城市中，属于这一结构的是_。A太原B商丘C北京D上海 20、金融市场可以按照不同标准来分类，按交割时间不同可将其分为。A：有形市场和无形市场B：短期金融市场和长期金融市场C：现货市场和期货市场D：票据市场、证券市场和外汇市场E：土地 21、乡(镇) 土地利用总体规划可以由_人民政府批准。A县级B市级C省级人民政府授权的市级D省级人民政府授权的设区的市级 22、容积率是建筑用地中总建筑
6、面积与之比。A：建筑基底面积B：总用地面积C：楼层数D：建筑密度E：时间因素23、按照我国城市规划中对居住用地控制的分级规模要求，组团的居住人口应为人 【2004 年考试真题】A：10002000B：1000 2500C：1000 3000D：20003500E：土地 24、下列指标中，不能由资产负债表提供。A：资产负债率B：销售利润率C：流动比率D：速动比率E：土地25、是指企业过去的交易或者事项形成的、预期会导致经济利益流出企业的现时义务。A：所有者权益B：利润C：收入D：负债E：土地二、多项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1
7、个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、 征地区片综合地价测算指导性意见（暂行） 规定，征地区片综合地价测算的基本原则包括_。A维护被征地农民合法权益原则B同地不同价原则C同地同价原则D协调平衡原则E公开听证原则 2、当 PC 机采用 Pentium处理器时，下面的叙述中，错误的是：A处理器主频一般高于处理器总线工作频率B处理器总线工作频率一般高于 PCI 总线工作频率CPCI 总线工作频率高于 ISA 总线工作频率D存储器总线工作频率一般不高于 PCI 总线工作频率3、回归分析不包括（）回归分析。A简单线性B多元C曲线D复杂 4、下列不属于土地功能的是_。A承载功
8、能B生产功能C生活功能D资源功能5、衡量因素的不同水平(不同总体)下各样本数据的误差，称为_误差。A组内B随机C组间D系统 6、 经济适用住房管理办法规定经济适用住房单套的建筑面积控制在_平方米左右。A60B70C80D90 7、城镇土地分等的因素因子中属于区域综合服务能力因素的有。A：科技水平B：供水状况C：金融状况D：邮电服务能力E：城镇商业活动强度 8、工程进度计划方法中的横道图法的缺点有。A：看不出每项工作实际花费的时间B：看不出各项工作之间相互依赖和相互制约关系C：看不出哪些工作属于关键工作D：看不出各项工程的内容和进度E：看不出某项工作提前或落后对整个工期的影响程度 9、W 县国土
9、资源管理部门组织专家对一招标建设用地使用权进行评标，并组建了评标小组，根据招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定规定，该评标小组成员出让人代表、有关专家人数为人，才符合规定。A：2B：3C：4D：5E：3550 10、依法改变土地所有权、使用权的，土地所有权、使用权的变更自_起生效。A土地变更登记之日B土地实际占用之日C土地交付之日D换发土地权利证书之日11、地籍具有等特点。A：空间性B：法律性C：精确性D：地籍资料的连续性E：地籍资料的隔断性 12、宗地估价时，下列关于确定估价基本事项描述正确的是。A：确定估价采用的技术路线和估价方法及估价报告备案部门B：估价对象主要包括位置、用途、面积、权属文
10、件和估价权利性质等C：应根据估价期日确定估价日期D：应根据估价目的和委托方的要求确定估价期日E：应根据委托方的要求确定估价目的 13、国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知(国办发200526 号)规定，各地要按 经济适用住房管理办法和当地政府的规定，落实经济适用住房项目招投标的制度，加强经济适州住房建设，严格实行政府指导价，控制套型面积和销售对象，切实降低开发建设成本，建设单位利润要控制在_以内。A3%B5%C6%D10%14、土地还原率的确定方法有。A：银行利率计算法B：纯收益与价格比率法C：安全利率加风险调整值法D：投资风险与投资收益率综合排序插入法E：经验值 1
11、5、 协议出让国有土地使用权规定规定，同一地块有两个或者两个以上意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当按照有关规定，采取_方式出让。A招标B拍卖C挂牌D协议E内定 16、房屋测量是为服务的。A：房屋产权登记B：房地产开发C：房产交易D：不动产税收E：土地评价 17、对于下列各类型土地，适宜选用替代原则进行评估的是。A：寺庙用地B：别墅用地C：小型油井用地D：高尔夫球场用地E：文化遗产用地 18、按监察的_，可将土地执法监察划分为事前监察、事中监察和事后监察。A时间的不同B活动范围C对象D系统关系 19、定级因素因子指标的量化方法为采用最大最小值或均值度法的是_因素。A面状B线状C
12、点状D有交叉影响的 20、经批准的水库移民后期扶持规划。A：是水库移民后期扶持工作的基本依据B：是编制移民安置规划的基本依据C：应当严格执行，不得随意调整或者修改D：确需调整或者修改的，应当报当地人大机关批准E：确需调整或者修改的，应当报原批准机关批准 21、路线价法中确定标准深度时，应采用临街各宗地的_。A平均深度B深度的中位数C深度的众数D城市统一确定的某一深度 22、土地执法与监察的具体内容包括等。A：监督检查土地管理法律、法规的贯彻执行情况B：受理对土地违法行为的检举、控告C：调查土地违法案件D：受理不服土地行政处罚决定申请复议的案件E：我国台湾实行私有土地面积最高额的限制23、土地利用计划管理的管理活动主体是国家_。A土地行政管理机关B土地局C土地利用管理机关D土地分配机关 24、收益还原法可用于。 【2002 年考试真题】A：评估土地价格B：评估房产价格C：评估不动产价格D：评估承租土地使用权价格E：采用的人工单价不同25、牧草地是指生长草本植物为主，用于畜牧业的土地。牧草地分为_草地。A天然B改良C荒D劣质E人工
