郑州高新区城中村北里村改造项目.DOC

1、 郑州市高新区城中村（北里村）改造 项目 环境影响报告书 （简本） 河南蓝森环保科技有限公司 二一三年 四 月 1 第一章 总论 1.1 项目由来 郑州市北里村位于郑州市高新技术开发区核心部位，靠近郑州西大学城，区域位置重要。随着郑州市经济的迅速发展，北里村通过土地租赁、房屋租赁、粮油加工、仓储物流等粗放型产业在一定程度上促进了集体经济的发展，但也造成了集体土地的浪费，建筑形象不佳等问题。目前北里村用地功能混乱，村民住宅密布，市政公共设施缺乏，居住环境恶劣，与城市发展不相适应，影响城市整体景观现象。 为促进城乡一体化发展，改善村民居住生活条件，集约节约利用土地，将该区域建设成为土地空间资源配置

2、合理、配套设施完善、景观优美、环境宜人的城市街区 ，郑州朗悦置业有限公司拟投资约 100000万元建设郑州 市 高新区城中村（北里村）改造项目。 本项目位于郑州高新技术开发区雪松路以西，翠竹街以北，石楠路以东，金菊街以南。项目资金全部由企业自筹。项目 总用地面积 为 180216m2，总建筑面积为 717194m2， 其中： 安置区总用地面积为 61370 m2，总建筑面积为 240560m2；商品房开发区总占地面积为 118846m2，总建筑面积为 476634m2。 主要建设住宅、商业建筑、学校、幼儿园及其他服务用房。项目建设周期为 4年。 根据中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境保

3、护管理条例及建设项目环境影响评价分类管理名录中的有关规定，该项目应编制环境影响报告书。 郑州朗悦置业有限公司 委托河南蓝森环保科技有限公司承担该项目的环境影响评价工作。在接受委托后，我单位及时组织有关技术人员多次进行现场踏勘、调查，结合项目特点、性质、建设规模和环境状况，以技术导则为依据，完成报告书的编制，报郑州市环境保护局审批，审批后的报 告书将作为拟建工程环境管理和设计的重要依据。 1.2 评价对象 本次评价对象为 郑州市高新区城中村（北里村）改造 项目 。 2 项目内 商业用房将 进驻 的 餐饮、娱乐等行业 ， 需另行办理环保手续。 1.3 污染控制及环境保护目标 1.3.1 污染控制目

4、标 1.3.1.1 施工期环境控制目标 （ 1）扬尘控制要符合郑州市大气污染防治条例，扬尘不对外环境造成明显影响为控制目标。 （ 2）施工期噪声按照郑州市环境噪声污染防治办法的规定，以场界噪声达标为控制目标。 （ 3）施工期的废水、固体废物要妥善处置，不造成二次污染为控制目标 。 1.3.1.2 运营期环境控制目标 （ 1）废水排放以达到污水综合排放标准（三级）为控制目标； （ 2）噪声以不对 周边环境 造成明显影响为控制目标 。 1.3.2 环境保护目标 本项目位于 郑州市高新区， 项目 区 南临 翠竹街 ，西临 石楠路 ，东临 雪松 路，北临 金菊街 。 经调查评价区域内无水源地、重点文物

5、、自然保护区、珍稀动植物景观等其它环境敏感点。 距离项目厂址最近的敏感点为 西 侧 约 78m 的 郑州大学实验幼儿园 。 根据上述对项目周围环境的描述，并结合对项目施工和运营期环境影响的初步预测和本次评价范围分析，可确定本项目周围主要环 境保护目标见下表 1-1。 表 1-1 环境 保护目标和级别 环境要素 环境保护对象名称 方位 距离 (m) 环境功能 声环境 环境 空气 郑州外国语学校分校 东侧 335 声环境质量标准 （ GB3096-2008） 1 类标准 环境空气质量标准 （ GB3095-2012） 二级标准 郑州大学实验小学 南侧 150 郑州大学实验幼儿园 西侧 78 水环境

6、 须水河 西侧 3300 地表水环境质量标准 （ GB3838-2002）中 类标准 3 第二章 建设项目概况及工程分 析 2.1 建设项目概况 2.1.1 项目名称、建设性质 项目名称： 郑州市高新区城中村（北里村）改造 项目 建设性质： 新建 建设单位： 郑州朗悦置业有限公司 2.1.2 建设地点 及周围环境概况 本项目位于 郑州市高新区， 项目 区 南临 翠竹街 ，西临 石楠路 ，东临 雪松 路，北临 金菊街 。 经调查评价区域内无水源地、重点文物、自然保护区、珍稀动植物景观等其它环境敏感点。 距离项目厂址最近的敏感点为 西侧 约 78m 的 郑州大学实验幼儿园 。 2.1.3 建设内容

7、及规模 项目总投资 100000 万 元人民币， 主要建设住宅、商业建筑、学校、幼儿园及其 他服务用房。 项目 总用地面积 为 180216m2，总建筑面积 为 717194m2。 容积率 3.98，绿地率 34%。项目 经济 技术指标见 表 2-1， 工程项目组成见 表 2-2。 表 2-1 本项目 主要技术指标 序号 项目 单 位 A地块 B地块 C 地块 D 地块 E 地块 F 地块 合计 1 用 地面积 m2 38813 22557 15076 33582 42955 27233 180216 2 总建筑面积 m2 123507 117052 75096 117286 148411 1

8、35841 717194 其中 住宅 m2 109795 55100 27232 104052 131575 49680 477434 商铺 m2 13712 20308 2702 13234 / 3246 53200 公寓 m2 / 41644 / / / 44776 86420 酒店 m2 / / 33936 / / / 33936 超市 m2 / / 11226 / / 14304 25530 商业 m2 / / / / 16836 23835 40671 3 地下建筑 面积 m2 / / / / / / 258738 4 建筑基地面积 m2 10868 10534 6709 7791

9、9966 14270 60138 4 序号 项目 单 位 A地块 B地块 C 地块 D 地块 E 地块 F 地块 合计 5 建筑密度 % 28 46.7 44.5 23.2 23.2 52.4 33.4 6 容积率 3.18 5.19 4.98 3.49 3.46 4.99 3.98 7 绿地率 % 32.9 30.1 30.9 38.6 36.3 30.2 34 8 绿化面积 m2 12769.5 6789.7 4658.5 12962.7 15592.7 8224.4 60997.5 9 停车位 辆 1927 3819 5746 表 2-2 本项目主要建设内容 类别 项 目 建设内容 备

10、注 主体工程 主要建设住宅、商业建筑、学校、幼儿园及其他服务用房。 辅助工程 供水 给 水 由 市 政 管 网 引 入 一根DN200mm 的给水管，在社区内布置成环状管网 。 供电 电源以 YJV-1KV 型电力电缆自地下室区内变配电引入，电源电压380V/220V。 / 供气 基地设燃气调压站，燃气总管从市政燃气管网引入，经调压器降压后（中压 -低压）供应给各用户 / 公用工程 停车场 项目总停车位共 5746 个， 全部为地下停车 位。 满足项目区商业、办公区人员停 车需要 景观 设有入口景观、中心景观，并在绿地间点缀景观雕塑、小品等。 使项目区整体风格自然、和谐 环保工程 化粪池 10

11、0m3化粪池 生活污水经化粪池处理后排入市 政污水管网 绿化 对楼间空地及人行道两侧进行绿化，绿 地率 34%。 本项目此次评价主要对象为“表 2-2”中的商业、办公用房，本项目商业部分拟入驻的餐饮、 娱乐 等 服务 行业，需按照中华人民共和国环境影响评价法和 建设项目环境影响评价分类管理名录（ 2008 年）的要求另行进行环境影响评价。本次评价不对项目运营期商业用户的环境影响做详细分析。 2.1.4 用地规划及现状 本项目位于郑州高新技术开发区雪松路以西，翠竹街以北，石楠路以东，金菊街以南。项目用地性质主要为二类居住用地。本项目被迎春街划分为两大地块，迎春街以北有 A、 B、 C、 D 四个

12、地块，南面为 E、 F 地块。其中地块 A 是村民5 安置的居住用地，地块 B为安置区的商业用地，地块 C 为项目的商业开发用地，地块 D 为居住用地，地块 E 及地块 F 分别为项目的居住开发用地和商业开发用地。地 块 A 西侧为小学用地；地块 F 东侧为公园绿地；本项目规划范围内土地为北里村村庄用地，全部参与改造 。 2.2 施工期污染因素 施工期主要污染源有 ： 施工期机械噪声、施工 扬尘 、 施工机械及运输车辆尾气、建筑垃圾、建筑施工废水、施工人员生活污水及生活垃圾。 2.3 营运期污染因素 营运期主要污染源商业部分生活污水、生活垃圾、汽车尾气、配套设备水泵、冷却塔、热力交换设备等噪声

13、、汽车运行噪声。 施工期和营运期污染物产排情况见下表 2-3。 表 2-3 污染物排放情况一览表 内容 类型 排放源 污染 物 名称 处理前产生浓度及产生量 排放浓度及排放量 施工期 水污染物 建筑施工废水 SS 少量 沉淀池沉淀后用于施工场地及道路喷洒 施工生活污水 CODcr 350mg/L， 3.02kg/d 化粪池处理后排入市政污水管网 NH3-N 25mg/L， 0.22kg/d 大气污染物 施工扬尘 TSP / 通过加强管理、采取相应措施，可减少扬尘 70%以上，使工地周界空气中 TSP浓度低于 1.0mg/m3 噪声 施工设备噪声源强在 90-95dB(A)之间，根据建筑施工场界

14、 环境 噪声 排放标准 ，白天 施工场界的最高噪声值不得超过 70dB(A)，夜间噪声不得超过 55dB(A) 固体废弃物 建筑施工垃圾 1076t 定点堆存，及时送往指定 的建筑垃圾处置场 施工人员生活垃圾 263t 集中收集，定期清理送往 郑州市 垃圾处理厂 营运期 大气污染物 汽车尾气 CO 1.67t/a 1.67t/a HC 0.72t/a 0.72t/a NOx 0.048t/a 0.048t/a 水污染物 生活污水 COD 350mg/l， 308.41t/a 298mg/l， 262.59t/a BOD5 250mg/l， 220.30t/a 228mg/l， 200.91t/

15、a 6 SS 200mg/l， 176.24t/a 140mg/l， 123.37t/a NH3-N 30mg/l， 26.44t/a 29mg/l， 25.55t/a 动植物油 20mg/l， 17.62t/a 20mg/l， 17.62t/a 固废 生活垃圾 固体废物 7517.96t/a 集中收集， 再由市政部门清运处理 噪声 公建系统 泵房 、 热力交换站、冷却塔 等 7085dB(A) 减震、隔声、消声、合理布 局及利用绿化带来削减设备噪声； 道路交通 汽车 6070dB(A) 通过制定严格的管理制度，规范运输路线，实行限速禁鸣等措施来降低社会噪声 第 三 章 环境影响预测与分析 4

16、.1 施工期对环境的 影响分析 4.1.1 施工期大气环境影响 施工期对大气环境的污染是短期与局部的，施工完成后就会消失。 本项目施工期的大气污染主要为施工过程产生的扬尘，其次为施工机械及运输车辆尾气、装修阶段粉尘和油漆废气。 在整个施工期间，产生扬尘的作业主要有土地平整、开挖、回填、道路浇注、建材运输、露天堆放、装卸等过程，如遇 干旱无雨季节、大风天气，施工扬尘将更严重。 根据当地气象资料，该地区年平均降水天数为 165.5 天，以剩余时间的 1/2为易产生扬尘的时间计，全年产生扬尘的气象机会会有 27.2%，特别可能出现在夏、秋二季，雨水偏小的情况下，施工对周围环境空气的影响范围最大， 经

17、查阅资料，其 最大超标范围约 190m， 本工程施工期应注意施工扬尘的防治问题，须制定必要的防止措施，以减少施工扬尘对周围环境的影响。 4.1.2 施工期废水影响预测与分析 项目施工期间的生产用水主要是场地洒扫抑尘和水泥管道设置时混凝土养护等施工废水和建筑废水。 施工场地内雨水、施工废水以及进出施工场地的车辆7 清洗废水经临时沉淀池处理后用于施工场地和道路喷洒抑尘，不外排。 施工期污水主要为工作人员的生活污水，因施工人员日均生活用水量相对较少，经项目区临时污水管道排入市政污水管网。 4.1.3 施工期声环境影响预测与分析 施工期噪声主要分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。 在施工噪声中，

18、对环境影响最大的是机械噪声。当多台机械设备同时作业时，各台设备的噪声会产生叠加，叠加后的噪声比单台设备增加约 3 8dB（ A），一般不会超过 10dB（ A）。这些机械运行时在距声源 1m处的噪声值在 80100dB（ A）左右。施工期噪声是间歇或阵发性的，并具流动性、源强高等特征，因此在考虑本项目噪声源对环境的影响时，仅考虑点声源到不同距离处经距离衰减后的噪声。 根据 预测结果分析 ： 施工阶段噪声对项目周边敏感点影响较小，但评价建议施工阶段尽量安排在昼间进行，且昼间施工尽量避开午休时间，使对周围声环境的影响可以降到最低程度。 4.1.4 施工期固体废物环境影响分析 本项目施工期固体废物主

19、要为建筑施工垃圾和由施工人员产生的生活垃圾两类。 本项目施工期间建筑垃圾产生量为 1076t， 应尽量回收有用建筑 垃圾作为填方 或者筑路等 使用，不能利用的部分需办理建筑垃圾清运许可证并严格按照相关部门要求执行。 生活垃圾依托当地环卫部门及时清运处理 。 4.1.5 施工期生态环境影响分析 目前该项目 所在地块 属 人工化的 生态系统， 本项目建成后将成为城市生态系统； 拟建工程施工挖土、填方以及水泥、石灰、沙石土等建筑材料在装卸、运输、堆存等过程中将产生大量的扬尘，另外施工现场的暴露、建筑垃圾的堆存也影响区域生态环境。 因此须在施工中采取适当措施降低施工期对城市景观的影响。施8 工结束后，

20、 随着项目内绿化措施的实施， 城市景观将在很大程度上得到 改善。 随着施工场地开挖、填方、平整、取土弃土等行为，均会造成土壤剥离、破坏原有硬化地面和地表植被。因此，施工期应加强施工管理，合理安排施工进度，合理存放土石方，制定有效的防洪措施，就可以避免发生水土流失。随着施工期结束，建设场地被水泥、建筑及植被覆盖，有利于消除水土流失的不利影响。 4.2 本项目 营运期 对环境的 影响分析 4.2.1 大气环境影响分析 本项目投入运营后，废气排放主要是停车场产生的汽车尾气 。 （ 2）汽车尾气 本项目产生的汽车尾气来自车辆进出停车场时排放的废气，项目 仅 设 地下停车位 5746 个。 由工 程分析

21、可知，项目地下停车场污染物的排放速率： CO1.67t/a，HC0.72t/a， NOx0.048t/a。 汽车尾气主要在汽车怠速状态或启动时产生，汽车尾气中主要含有 CO、碳氢化合物 HC、和 NOx等有害成分，对周围空气质量会产生一定的影响。 4.2.2 水环境影响分析 本 项目污水主要为 商业办公等 排放的生活污水， 生活废水水质成分较为简单，无特殊的污染因子。 项目投 入使用后，日最大用水量为 3074.84m3/d，废水排放系数取 0.8，则废水排放量为 2427.34m3/d。 表 4-1 运营期生活污水产生及排放情况 项目 COD BOD5 NH3-N SS 动植物油 产生浓度

22、(mg/L) 350 250 30 200 20 产生量（ t/a） 308.41 220.30 26.44 176.24 17.62 排放浓度 (mg/L) 298 228 29 140 20 排放量 （ t/a） 262.59 200.91 25.55 123.37 17.62 污水综合排放标准（ GB8978-1996）三级标准 500 300 35 400 100 城镇污水处理厂污染 物排放标准 （ GB18918-2002）一级 A标准 50 10 5 10 1 本项目生活污水经化粪池处理后由城市污水管网进入 五龙口 污水处理厂 进9 一步处理后，最终汇入 贾鲁河 。 综上所述，本项

23、目运营期污水得到妥善处置，对周围 地表水 环境影响较小。 4.2.3 声环境影响分析 本项目营运期的噪声主要来自 公建 配套设备的噪声，商业运营产生的社会活动噪声等。 4.2.3.1 项目区内的噪声影响分析 项目建成后将以 商业办公 为主，环境噪声主要是设备噪声 及 交通噪声。 设备噪声主要为供水加压泵、热交换 站 及地下停车场通风机的噪声，经 墙壁隔声及空气衰减后，不会对周围声环境产生明显影响 。 内部道路均设置限速 5km、禁鸣标识，道路两旁均种植绿化带，有一定的降噪声作用。 因此，项目运营期对区域声环境质量影响较小。 4.2.4 固体废物环境影响分析 本项目运营后 生活垃圾产生量 为 7517.96t/a， 各楼层设分类垃圾箱。生活垃圾经物业管理部门收集后，由环卫部门及时清运至郑州市垃圾填埋场处理，项目区内垃圾日产日清，运营期间生活垃圾对周围环境影响较小 。 4.2.5 生态环境影响评价 本项目所在区域主要为城市生态系统，居住、交通是其主要的环境功能。本项 目的建设不会影响到项目所在地区的生态系统功能。 第 五 章 污染防治措施分析 5.1 施工期污染防治措施 5.1.1 施工 期大气 污染防治措施 施工期大气污染源主要来自 施工过程产生的扬尘、 施工 机械及运输车辆尾气 、装修阶段粉尘和油漆废气等，本评价针对不同的污染源提出的环保措施见表5-1。