1、冷水机组维护保养服务合同合 同 编 号 ： ，甲 方 ：地 址 ：乙 方 ：地 址 ：根 据 中 华 人 民 共 和 国 合 同 法 及 有 关 法 律 法 规 的 规 定 ， 甲 乙 双 方 在 平 等 、 自 愿 的 基础 上 ， 经 友 好 协 商 ， 就 甲 方 委 托 乙 方 对 其 中 央 空 调 冷 水 机 组 进 行 维 护 保 养 服 务 签 订 本 合同 ， 并 共 同 遵 照 执 行 。1. 1. 维 护 保 养 项 目项目 设备名称 数 量 型号/规格 品 牌 制 冷 量 电 功 率冰 水 主机冷 却 水 泵 冷 冻 水 泵 循 环 水泵Y 型 过 滤 器 2. 维 护
2、 保 养 时 间 和 内 容（ 1） 供 冷 季 节 运 行 前 或 冷 水 机 组 停 机 后 ， 对 每 台 冰 水 主 机 进 行 一 次 年 度 维 护 保 养 服 务 ， 维护 保 养 的 时 间 由 甲 方 在 合 同 期 内 决 定 ， 维 护 保 养 的 具 体 内 容 见 附 件 2。（ 2） 冷 水 机 组 运 行 期 间 ， 每 月 上 旬 ， 对 每 台 冰 水 主 机 进 行 一 次 维 护 保 养 服 务 ， 维 护 保 养 的具 体 内 容 见 附 件 3。（ 3） 供 冷 季 节 运 行 前 ， 对 每 台 水 泵 和 Y 型 过 滤 器 进 行 一 次 年 度
3、 维 护 保 养 服 务 ， 维 护 保 养 的时 间 由 甲 方 在 合 同 期 内 决 定 ， 维 护 保 养 的 具 体 内 容 见 附 件 4。（ 4） 供 冷 季 节 运 行 前 ， 对 每 台 冷 却 塔 、 散 热 风 机 和 Y 型 过 滤 器 进 行 一 次 年 度 维 护 保 养 服 务 ，维 护 保 养 的 时 间 由 甲 方 在 合 同 期 内 决 定 ， 维 护 保 养 的 具 体 内 容 见 附 件 5。（ 5） 在 合 同 有 效 期 限 内 若 设 备 出 现 故 障 ， 乙 方 随 时 提 供 紧 急 呼 叫 服 务 ， 检 查 故 障 原 因 并 提供 解
4、决 方 案 。3. 维 护 保 养 的 期 限 、 地 点 和 方 式（ 1） 维 护 保 养 的 期 限 为 年 月 日 至 年 月 日 ， 为 期 一 年 。（ 2） 维 护 保 养 的 地 点 为 设 备 安 装 地 点 。（ 3） 维 护 保 养 的 方 式 为 乙 方 派 人 到 甲 方 设 备 安 装 点 现 场 作 业 。4. 维 护 保 养 费 用 与 支 付 方 式1） 费 用（ 1） 合 同 服 务 为 人 民 币 元 （ 大 写 人 民 币 元 整 ） 。（ 2） 由 甲 方 确 定 必 须 更 换 的 润 滑 油 、 制 冷 剂 和 零 部 件 （ 见 附 件 1） ，
5、 费 用 约 为 人 民 币 元 （ 大 写 人 民 币 元 整 ） 。2） 支 付 方 式（ 1） 合 同 服 务 费 分 3 次 支 付 ， 合 同 签 订 后 7 日 内 甲 方 支 付 合 同 服 务 费 的 20%（ 元 ） 作 为 合 同 预 付 款 ； 合 同 生 效 6 个 月 后 甲 方 支 付 合 同 服 务 费 的 50%（ 元 ） ； 维护 保 养 期 满 后 1 个 月 内 甲 方 再 支 付 25%的 余 款 （ 元 ） ； 剩 余 5%（ 元 ）余 款 作 为 质 保 金 并 在 维 保 期 终 止 后 6 个 月 内 支 付 给 乙 方 。 乙 方 应 当 于
6、每 次 甲 方 付 款 日 前 开 具 正式 发 票 给 甲 方 。 乙 方 未 能 按 时 交 付 发 票 的 ， 甲 方 不 承 担 延 迟 付 款 的 违 约 责 任 。（ 2） 由 甲 方 确 定 必 须 更 换 的 润 滑 油 、 制 冷 剂 和 零 部 件 费 用 按 实 际 用 量 结 算 ， 在 全 部 实 际 使用 10 日 后 凭 发 票 一 次 支 付 。3） 甲 方 在 付 款 时 有 权 扣 除 乙 方 应 支 付 的 违 约 金 或 其 他 应 付 费 用 。5. 甲 乙 双 方 责 任1） 甲 方 责 任（ 1） 按 照 本 合 同 的 规 定 按 时 向 乙 方
7、 支 付 服 务 费 与 润 滑 油 、 制 冷 剂 和 零 部 件 费 ， 但 乙 方 如 果未 按 合 同 要 求 进 行 维 护 保 养 ， 甲 方 有 权 拒 付 或 延 期 支 付 合 同 款 。（ 2） 准 许 乙 方 工 作 人 员 在 维 护 保 养 工 作 期 间 进 出 设 备 现 场 ， 并 准 许 乙 方 工 作 人 员 使 用 工 作现 场 的 适 用 设 施 （ 必 须 事 先 征 得 甲 方 的 同 意 ） 。（ 3） 安 排 有 关 人 员 现 场 配 合 乙 方 的 维 护 保 养 工 作 。（ 4） 对 乙 方 到 现 场 进 行 的 维 护 保 养 内 容
8、 进 行 验 收 、 核 实 、 签 署 乙 方 的 工 作 记 录 表 ， 有 问 题应 及 时 提 出 并 写 在 工 作 记 录 表 上 。（ 5） 要 求 工 作 人 员 严 格 按 照 设 备 操 作 规 程 和 乙 方 的 正 确 指 导 操 作 设 备 ， 及 时 、 准 确 地 做 好设 备 运 行 记 录 。（ 6） 及 时 将 设 备 运 行 不 正 常 的 情 况 通 知 乙 方 。2） 乙 方 责 任（ 1） 选 派 的 维 护 保 养 工 作 人 员 ， 必 须 是 持 有 本 行 业 通 行 的 职 业 资 格 证 书 的 熟 练 专 业 技 术 人员 ， 并 经
9、甲 方 审 查 认 可 ， 能 严 格 按 照 设 备 的 技 术 指 示 和 附 件 2、 附 件 3、 附 件 4 规 定 的 维 护 保养 内 容 ， 到 甲 方 设 备 安 装 现 场 完 成 维 护 保 养 工 作 (以 工 作 记 录 表 ， 并 有 甲 方 工 程 部 负 责 人 签 名为 准 )。（ 2） 不 得 将 本 合 同 规 定 的 维 护 保 养 内 容 分 包 或 转 让 给 第 三 方 。（ 3） 每 次 维 护 保 养 工 作 完 成 后 的 5 日 内 ， 向 甲 方 呈 交 相 关 报 告 ， 报 告 内 容 应 包 括 设 备 状 态的 分 析 意 见 和
10、 改 善 建 议 等 ， 由 甲 方 代 表 签 字 验 收 。（ 4） 指 导 甲 方 的 设 备 操 作 人 员 ， 掌 握 正 确 的 操 作 方 法 ， 以 使 设 备 保 持 在 最 佳 的 运 行 状 态 。（ 5） 提 供 维 护 时 所 需 更 换 的 润 滑 油 、 制 冷 剂 和 零 部 件 清 单 给 甲 方 。 润 滑 油 、 制 冷 剂 和 零 部件 由 甲 方 自 行 解 决 的 ， 乙 方 不 保 障 其 质 量 ； 若 由 乙 方 订 购 ， 乙 方 应 保 证 提 供 与 原 设 备 相 同 品 牌的 润 滑 油 、 制 冷 剂 和 零 部 件 。（ 6） 进
11、 行 维 护 保 养 工 作 时 ， 应 保 证 不 使 甲 方 的 财 产 和 设 施 受 到 损 害 ， 包 括 但 不 限 于 保 持 地面 、 墙 壁 、 顶 棚 、 电 梯 、 楼 梯 、 公 共 通 道 等 的 清 洁 、 无 划 痕 和 创 伤 。 若 造 成 损 害 ， 则 应 负 责 自费 进 行 清 除 和 修 复 。（ 7） 对 突 发 性 的 设 备 故 障 ， 在 接 到 甲 方 要 求 紧 急 检 查 的 传 真 及 电 话 通 知 后 ， 除 非 因 交 通 原因 而 延 误 到 达 现 场 时 间 ， 一 般 应 在 两 小 时 内 免 费 派 人 赶 到 设
12、备 现 场 检 查 故 障 原 因 。6. 违 约 责 任（ 1） 甲 方 应 按 本 合 同 规 定 的 付 款 方 式 支 付 合 同 款 项 ， 如 逾 期 支 付 ， 除 归 因 于 乙 方 原 因 外 ，每 延 迟 一 日 ， 需 按 迟 付 款 项 总 额 的 0.5%支 付 违 约 金 于 乙 方 ， 违 约 金 累 计 不 超 过 合 同 总 金 额 的5%。（ 2） 乙 方 应 认 真 完 成 本 合 同 规 定 的 服 务 项 目 和 内 容 ， 如 违 约 ， 除 归 因 于 甲 方 原 因 外 ， 每 延迟 一 日 ， 需 按 合 同 服 务 费 的 0.5%支 付 违
13、 约 金 于 甲 方 ， 违 约 金 累 计 不 超 过 合 同 总 金 额 的 10%此外 。（ 3） 若 违 约 方 所 支 付 的 违 约 金 不 能 够 弥 补 对 方 损 失 的 ， 违 约 方 应 当 赔 偿 对 方 该 损 失 。（ 4） 如 乙 方 在 维 保 期 内 未 认 真 履 行 合 同 内 容 及 维 保 职 责 等 ， 甲 方 有 权 扣 除 质 保 金 及 尾 款 等 ，此 外 乙 方 须 承 担 因 此 造 成 的 全 部 经 济 损 失 。7. 其 他 条 款（ 1） 合 同 期 内 乙 方 的 工 作 人 员 应 相 对 固 定 ， 甲 方 有 权 要 求
14、乙 方 更 换 其 工 作 人 员 ； 除 非 甲 方同 意 ， 乙 方 不 得 随 意 更 换 其 工 作 人 员 。（ 2） 由 于 乙 方 维 护 保 养 工 作 的 任 何 失 误 ， 以 及 提 供 的 材 料 或 更 换 的 零 部 件 出 现 问 题 而 造 成设 备 损 坏 ， 乙 方 应 负 全 部 经 济 等 赔 偿 责 任 ； 维 护 保 养 工 作 期 间 乙 方 工 作 人 员 自 身 原 因 造 成 的 任何 伤 亡 意 外 均 与 甲 方 无 关 。（ 3） 乙 方 对 其 维 护 保 养 服 务 及 购 买 更 换 的 材 料 和 零 部 件 应 提 供 一 年
15、 质 量 保 证 期 ， 保 证 期 内如 未 履 行 保 修 义 务 或 在 30 日 内 无 法 完 成 保 修 工 作 ， 甲 方 可 委 托 第 三 方 维 修 ， 所 有 保 修 费 用 ，并 另 加 15%管 理 费 用 由 乙 方 支 付 。 乙 方 不 得 以 第 三 方 进 行 过 维 修 而 拒 绝 承 担 保 修 期 内 的 保 修义 务 。（ 4） 乙 方 不 承 担 除 乙 方 工 作 人 员 违 规 操 作 导 致 的 任 何 意 外 、 损 伤 、 破 坏 、 遗 失 或 损 坏 的 责任 。（ 5） 由 不 可 抗 拒 的 外 力 或 其 他 人 为 原 因 （
16、 非 乙 方 工 作 人 员 原 因 ） 造 成 制 冷 剂 和 润 滑 油 的 损失 ， 乙 方 不 承 担 责 任 。（ 6） 合 同 期 内 只 准 许 乙 方 服 务 人 员 维 护 保 养 设 备 ， 若 甲 方 自 行 或 请 第 三 方 维 护 保 养 ， 则 乙方 不 负 任 何 责 任 。（ 7） 如 乙 方 在 维 保 期 内 未 认 真 履 行 合 同 内 容 及 维 保 职 责 等 ， 甲 方 有 权 扣 除 质 保 金 及 乙 方 须承 担 因 此 造 成 的 全 部 经 济 损 失 。8. 附 则（ 1） 本 合 同 一 式 2 份 ， 甲 乙 双 方 各 执 1
17、份 ， 具 有 同 等 法 律 效 力 ， 双 方 签 字 盖 章 后 生 效 。合 同 附 件 为 本 合 同 不 可 分 割 的 部 分 ， 也 具 有 同 等 法 律 效 力 。（ 2） 未 尽 事 宜 双 方 协 商 解 决 ， 协 商 不 成 ， 由 甲 方 所 在 地 法 院 管 辖 。甲 方 ： 盖 章 乙 方 ： 盖 章地 址 ： ， 地 址 ： 电 话 ： ， 电 话 ： 代 表 (签 字 ） ： ， 代 表 (签 字 )： 日 期 ： 日 期 ： 附 件 1：更 换 的 材 料 和 零 部 件序 号 名 称 数 量 单 价 （ 元 ） 总 价 （ 元 ） 备 注1 润 滑
18、油 2 油 过 虑 器 3 干 燥 过 滤 器 4 制 冷 剂 合 计 （ 元 ）附件 2：风冷螺杆式冰水主机（年度）保养检查报告表客户名称： 保养日期： 设备名称： 设备地点： 设备代号： 设备型号（Model No.） 设备编号（Serial No.）：本报告共 4 页供 冷 季 节 运 行 前 和 冷 水 机 组 停 止 使 用 期 间 ， 乙 方 为 每 台 冷 水 主 机 做 一次 维 护 保 养 ， 使 机 组 能 以 良 好 的 状 态 投 入 下 一 个 供 冷 季 节 的 运 行 ， 具 体维 护 保 养 内 容 如 下 ：保养项目 检查结 果 已采取措施 备注1）主 机 启
19、 动 前 检 查 维 护1 检 查 和 测 试 所 有 运 行控 制 和 安 全 控 制 功 能正常 异常2维 护 检 查 机 组 控 制 线路 及 保 护 装 置 是 否 完好正常 异常3检 查 控 制 显 示 屏 设 定值 及 显 示 情 况 是 否 正常正常 异常4检 查 主 机 各 有 关 阀 门开 、 关 或 阀 位 是 否 在规 定 位 置正常 异常5 检 查 风 扇 电 机 运 行 是否 存 在 噪 音正常 异常2） 压 缩 机1 检 查 并 紧 固 压 缩 机 电源 接 线 端 子正常 异常2 测 试 电 机 三 相 线 圈 绝缘 阻 抗正常 异常U1_G MV1_G MW1_
20、G MU2_V2 MV2_W2 MW2_U2 M3 检 查 压 缩 机 加 热 器 是否 运 行 正 常正常 异常3） 压 缩 机 启 动 器 箱1 检 查 并 紧 固 启 动 器 箱内 所 有 电 源 接 线 端 子正常 异常2 维 护 启 动 器 箱 内 所 有其 他 电 气 装 置正常 异常3 检 测 三 相 电 流 互 感 器线 圈 阻 值正常 异常L1_K1 ML2_K2 ML3_K3 M4维 护 检 查 各 电 磁 接 触器 触 点 、 线 圈 、 衔 铁等 状 况正常 异常良好 堪用 建议更换5 检 查 并 清 洁 启 动 器 箱整洁 脏乱4） 主 机 润 滑 系 统1 以 原
21、厂 测 试 剂 测 试 润滑 油 品 质 （ 酸 度 ）正常 异常2 检 查 供 油 电 磁 阀 是 否正 常 正常 异常3 维 护 检 查 油 温 控 制 传感 器正常 异常4 检 查 油 加 热 器 阻 值 及工 作 是 否 正 常正常 异常R1_R2 M 5 检 查 并 紧 固 油 泵 电 机接 线 端 子正常 异常6 检 测 油 泵 电 机 绕 组 绝缘 及 阻 值正常 异常U1_G MV1_G MW1_G MU2_V2 MV2_W2 MW2_U2 MU2_U2 V2_V2 W2_W2 7按 要 求 更 换 压 缩 机 润滑 油 （ 见 附 件 1）正常 异常更换润滑油 Kg8按 要
22、求 更 换 油 过 滤 器（ 见 附 件 1）正常 异常更换前压力 Kpa更换后压力 Kpa9 检 查 并 清 洁 润 滑 系 统清洁 脏污5） 主 机 控 制 装 置1 维 护 及 校 正 低 温 传 感器正常 异常2 维 护 及 调 整 高 压 开 关正常 异常3 维 护 及 校 正 高 压 传 感器正常 异常4 检 查 膨 胀 阀 、 角 阀 、电 磁 阀 是 否 正 常正常 异常5 检 查 化 霜 系 统 是 否 正常正常 异常6 校 正 及 调 整 主 机 设 定参 数正常 异常7 检 查 并 清 洁 主 机 显 示控 制 箱整洁 脏乱6） 冷 凝 器 维 护1 检 查 维 护 冷
23、媒 温 度 传感 器正常 异常2 检 查 维 护 冷 媒 压 力 传感 器正常 异常3 冷 凝 器 盘 管 每 年 进 行一 次 清 洗清洁 脏污7） 蒸 发 器 维 护1 检 查 维 护 冷 媒 温 度 传感 器正常 异常2 检 查 维 护 冷 媒 压 力 传感 器正常 异常3 检 查 蒸 发 器 是 否 清 洁清洁 脏污由蒸发器进出口水温差判断是否清洁（合理温差57 ）4 检 查 蒸 发 器 绝 热 层 是否 完 好 无 损完好 破损5 水 侧 连 接 管 是 否 清 洁 ，无 泄 露清洁 脏污8）散热风 扇1 检 查 紧 固 风 扇 叶 轮 连接 螺 丝正常 异常2 检 查 风 扇 电
24、源 线 是 否炭 化 松 动 并 加 以 紧 固正常 异常3 风 扇 叶 轮 表 面 除 锈 涂刷 油 漆 保 养正常 异常9） 制 冷 剂 回 收 与 主 机 检 漏1使 用 专 用 回 收 装 置 进行 制 冷 剂 回 收 （ 有 需要 时 ）正常 异常2对 主 机 充 注 氮 气 并 进行 检 漏 测 试 （ 有 需 要时 ）正常 异常3 主 机 真 空 测 试 （ 有 需要 时 ）正常 异常4按 要 求 补 充 制 冷 剂（ 见 附 件 1）正常 异常补充制冷剂 Kg 5按 要 求 更 换 干 燥 过 滤器 （ 见 附 件 1）正常 异常6对 主 机 进 行 全 面 检 漏（ 电 子
25、检 漏 仪 或 肥 皂泡 法 ）正常 异常10） 开 机 运 行 检 测 及 维 护1 测 量 供 电 电 源 电 压正常 异常UA_UB VUB_UC VUA_UC V2测 量 控 制 电 源 和 启 动模 块 电 源 变 压 器 次 级电 压正常 异常U1_U2 V U1_U2 V3 测 量 主 机 显 示 的 控 制电 源 变 压 器 次 级 电 压正常 异常U1_U2 V 4 测 量 主 机 空 载 电 流正常 异常IA A IB A IC A5 检 测 电 动 机 接 线 端 子温 度正常 异常TA TB TC 6 检 查 冷 凝 器 冷 媒 压 力正常 异常感测压力 PSIG实测压力 PSIG7 检 查 冰 水 与 冷 媒 的 温差 正常 冰水温度 冷媒温度
