1、土 方 的 钱 总 被 审 减 ， 如 何 优 雅 反 驳 保 障 利 益 ？ 胡 跃 老 师 20 年 造 价 经 验 、 定 额 专 家一 说 到 土 方 ， 造 价 人 员 感 触 最 深 的 是 什 么 ？ 拿 到 招 标 清 单 ， 土 方 工 程 量 是按 清 单 计 算 规 则 计 算 的 ， 那 报 价 时 怎 么 用 定 额 计 价 方 式 组 价 ？土 方 招 标 清 单 项 目 是 按 定 额 计 算 规 则 计 算 的 土 方 ， 报 价 时 按 正 常 定 额 套 取子 目 组 价 ， 但 结 算 时 审 计 以 招 标 清 单 土 方 工 程 量 计 算 错 误 为
2、 由 ， 扣 减 土 方 清 单 ，这 时 土 方 综 合 单 价 已 经 存 在 于 合 同 中 不 能 调 整 ， 如 何 应 对 审 计 以 调 整 工 程 量 为由 扣 减 结 算 费 用 的 伎 俩 ？今 天 这 篇 文 章 主 要 想 剖 析 下 这 个 场 景 ， 给 大 家 说 说 我 的 解 决 方 案 。其 实 解 决 这 一 问 题 首 先 就 要 把 土 方 进 行 分 类 。 这 里 说 的 分 类 并 不 是 将 土 方分 为 几 类 土 的 土 质 分 类 ， 而 是 更 高 一 层 次 的 土 方 性 质 分 类 。1、 清 单 计 算 规 则 下 的 土 方
3、工 程 量可 以 定 义 是 实 物 量 性 质 的 土 方 ， 清 单 计 算 规 则 ： 以 基 础 垫 层 下 表 皮 面 积 *设 计 地 坪 至 基 础 垫 层 下 表 皮 深 度 。 因 为 以 清 单 计 算 规 则 挖 出 的 土 方 量 几 乎 与 基础 体 积 相 同 。2、 安 全 措 施 费 （ 下 面 截 图 中 的 素 土 部 分 ）清 单 挖 土 方 按 基 础 的 面 积 *深 度 来 计 算 清 单 量 是 理 论 土 方 量 ， 但 土 方 不 会 按人 的 意 愿 去 自 己 塑 造 形 态 ， 基 础 深 度 达 到 一 定 程 度 ， 四 壁 的 承
4、载 力 不 能 满 足 土方 自 重 时 ， 土 方 就 会 自 然 塌 陷 ， 这 就 出 现 了 第 一 项 措 施 费 用 -安 全 措 施 费 用 ，解 决 土 方 自 然 塌 陷 的 安 全 措 施 有 多 种 ， 放 坡 是 其 中 的 首 选 ， 也 是 最 简 便 、 最 经济 的 方 法 ， 其 原 理 就 人 为 把 将 来 要 塌 陷 的 土 方 提 前 挖 掘 清 运 ， 这 部 分 挖 、 运 放坡 量 同 样 需 要 费 用 ， 土 方 放 坡 实 际 就 是 安 全 措 施 费 中 的 量 。3、 技 术 措 施 费 （ 截 图 中 的 灰 土 部 分 ）土 方
5、作 业 第 二 项 措 施 费 用 预 留 工 作 面 -施 工 措 施 费 ， 清 单 量 是 理 论 土 方 量 ，人 要 对 基 础 外 壁 进 行 操 作 ， 总 要 有 个 站 脚 的 地 方 ， 300mm 宽 的 工 作 面 人 在 其中 绑 筋 、 支 模 板 确 实 空 间 狭 窄 点 ， 如 果 要 做 地 下 室 防 水 ， 工 作 面 系 数 还 要 增 加 。下 面 我 们 通 过 一 个 例 题 详 细 讲 解 下 ：题 目 ：基 础 的 周 长 是 400 米 ， 深 度 是 5m， 采 取 预 留 工 作 面 的 措 施 土 方 量 就 是（ 400+0.3*2
6、） *5*0.3=600.9m3， 组 价 时 不 看 图 纸 怎 么 知 道 基 础 的 周 长 、 深 度和 放 坡 系 数 ， 最 终 报 价 土 方 费 用 亏 损 30%不 是 组 价 人 不 知 道 挖 方 单 价 成 本 ， 而是 组 价 人 忽 视 了 措 施 费 用 产 生 的 量 。实 例 演 示 ： 清 单 量 =定 额 量实 例 演 示 ： 清 单 量 定 额 量当 土 方 清 单 量 =定 额 量 （ 上 图 ） ， 综 合 单 价 单 价 出 来 后 是 71.12 元 /m而 清 单 量 定 额 量 时 ， 这 条 挖 沟 槽 的 清 单 综 合 单 价 变 成
7、了 147.91 元 /m这 里 面 仅 工 作 面 措 施 费 （ 400mm 宽 工 作 面 ） 所 占 的 比 例147.91-71.12=76.79 元 /m措 施 费 用 高 于 实 物 量 土 方 的 价 格 。知 道 了 这 个 道 理 ， 结 合 实 际 如 果 投 标 时 土 方 工 程 量 是 上 图 9.92m， 结 算时 审 计 要 求 调 整 为 4.77m没 有 关 系 ， 投 标 综 合 单 价 不 变 还 是 71.12 元/m*4.77 是 实 物 量 土 方 的 项 目 金 额 ， 但 清 单 工 程 量 差 异 9.92-4.77=5.15m是措 施 清
8、单 工 程 量 ， 并 不 是 招 标 编 制 方 工 程 量 清 单 的 编 制 错 误 ， 结 算 结 算 时 可 以将 其 分 别 列 项 ， 但 不 能 随 意 扣 减 。土 方 工 程 量 计 算 时 ， 清 单 工 程 量 计 算 规 则 部 分 容 易 理 解 ， 基 础 垫 层 下 表 面的 面 积 *基 础 深 度 ， 如 果 基 础 地 下 室 基 础 底 板 面 积 100*100 米 ， 垫 层 面 积 每 边超 出 基 础 底 板 100mm， 深 度 5 米 ， 放 坡 系 数 参 考 附 表 一 。土 （ 石 ） 方 、 淤 泥 、 流 砂 、 护 壁 泥 浆 运
9、 输 按 挖 方 工 程 量 以 体 积 计 算 。附 表 一 ： 放 坡 土 方 增 量 折 算 厚 度 表 单 位 ： m基础类型 挖土深度 放坡土方增量折算厚度2 以内 0.59沟槽（双面）2 以外 0.832 以内 0.48基坑2 以外 0.825 以内 0.708 以内 1.3713 以内 2.38土方13 以外每增 1m 0.245 以内 0.258 以内 0.40喷锚护壁8 以外 0.65注 ： 北 京 2012 预 算 定 额 土 方 章 节这 里 先 对 放 坡 折 算 系 数 表 做 个 解 释 ， 如 果 图 纸 中 设 计 没 有 给 出 放 坡 系 数 ，对 于 投
10、标 方 来 说 可 以 参 考 施 工 组 织 设 计 方 案 ， 但 对 于 招 标 控 制 价 编 制 人 ， 为 了让 他 们 有 个 编 制 土 方 费 用 的 依 据 ， 不 管 实 际 放 坡 数 如 何 ， 组 价 时 ， 先 按 定 额 放坡 系 数 表 折 算 出 一 个 土 方 量 (不 需 要 运 用 三 角 函 数 计 算 放 坡 体 积 的 一 种 快 速 方 法 ）， 至 少 与 实 际 相 比 不 会 相 差 很 多 ， 拿 挖 土 方 举 例 ， 分 5、 8、 13 三 个 放 坡 折 算系 数 ， 对 应 北 京 挖 土 方 的 定 额 子 目 。 例 题
11、中 基 础 深 度 是 5 米 ， 选 用 放 坡 土 方 增量 折 算 厚 度 0.7m（ 每 边 的 增 加 挖 土 方 厚 度 0.7m） 。土 方 量 =(100+0.1*2)*(100+0.1*2)*5=50200.2m工 作 面 土 方 =(400+0.3*2)*5*0.3=600.9m放 坡 土 方 量 =(400+0.3*2*2+0.1*2*2)*0.7*5=1405.6m例 题 中 这 个 基 础 按 定 额 计 算挖 土 方 量 =50500.2+600.9+1405.6=52506.7这 里 面 定 额 与 清 单 计 算 规 则 有 个 比 例 叫 “清 单 含 量 ”
12、=52506.7/50200.2最 后 解 释 一 下 工 作 量 的 问 题 ， 附 表 二 是 在 没 有 施 工 组 织 设 计 方 案 时 ， 计算 定 额 工 作 量 而 设 置 的 一 个 经 验 公 式 ， 实 际 施 工 时 ， 不 管 是 放 坡 系 数 或 工 作 面预 留 宽 度 都 可 能 与 定 额 附 表 不 同 ， 不 同 也 没 有 关 系 ， 毕 竟 每 一 个 施 工 单 位 都 有自 己 的 施 工 管 理 方 式 ， 他 们 认 为 防 水 工 作 面 留 800mm 宽 或 1200mm 宽 都 是正 常 的 选 择 ， 在 计 算 工 作 面 工 程
13、 量 时 ， 就 可 以 按 照 本 公 司 技 术 人 员 编 制 的 施 工组 织 设 计 方 案 考 虑 放 坡 系 数 和 工 作 面 预 留 宽 度 .说 这 些 的 目 的 就 是 只 想 明 确 一 个 问 题 ： 措 施 费 是 由 施 工 单 位 自 行 考 虑 ， 而不 是 去 拘 泥 定 额 中 的 数 据 ， 投 标 时 只 要 把 “清 单 含 量 ”明 确 ， 清 单 综 合 单 价 组 价合 理 ， 就 不 存 在 土 方 量 算 多 算 少 的 问 题 ， 而 做 为 招 标 控 制 价 编 制 人 员 ， 在 手 中资 料 不 够 齐 全 的 情 况 下 ， 运 用 定 额 内 的 经 验 数 据 是 非 常 必 要 的 组 价 手 段 。附 表 二 ： 基 础 施 工 所 需 工 作 面 宽 度 计 算 表 单 位 ： mm基础材料 每边各增加工作面宽度砖基础 200浆砌毛石、条石基础 150混凝土基础及垫层支模板 300基础垂直面做防水层 1000（防水面层）坑底打钢筋混凝土预制桩 3000坑底螺旋钻孔桩 1500
