1、2013 年大兴区老旧小区综合整治工程美然绿色家园小区屋面施工方案审 批： 审 核： 编 制： 北京天恒建设工程有限公司二 O 一三年六月1目 录第一章 编制依据41.1 工程设计图纸 41.2 招标文件41.3 规范、标准、图集41.4 其他文件7第二章 工程概况82.1 平改坡形势82.2 地理位置82.3 工程概况9第三章 工程特点、难点及相应对策113.1 工程特点、难点分析113.2 采取的相应对策11第四章 我公司的优势124.1 总承包管理模式124.2 与各职能部门的协调能力14第五章 施工部署165.1 施工部署的原则 165.2 施工管理目标 175.3 项目管理组织机构
2、175.4 拟投入的主要机械设备及材料计划 185.5 劳动力配备计划185.6 施工进度计划195.7 施工总平面布置20第六章 施工准备216.1 技术准备 216.2 材料准备 226.3 施工现场准备 24第七章 主要分部分项工程施工方法247.1 材料的垂直运输 247.2 脚手架工程 2627.3 植筋工程 317.4 圈梁钢筋砼结构工程 337.5 钢屋架工程 347.6 屋面工程 437.7 老虎窗施工 44第八章 主要施工管理措施458.1 技术质量保证措施 458.2 安全文明保证措施 478.3 施工工期保证措施 518.4 环境保护保证措施 55第九章 质量管理体系56
3、9.1 质量方针 569.2 质量目标 569.3 质量管理制度 56第十章 职业健康安全/环境管理体系 6010.1 职业健康安全/环境管理方针及目标 6010.2 职业健康安全/环境管理作业文件 6010.3 职业健康安全/环境管理体系 6110.4 职业健康安全/环境保证体系 6210.5 职业健康安全/环境保护措施 6210.6 生产、生活环境条件及采取的保证措施6710.7 现场保卫、防火措施68第十一章 做好扰民工作，确保工程顺利进行69劳动力需用计划 附表72 3第一章 编制依据1.1 工程设计图纸北京市大兴区 2013 年老旧小区综合整治工程美然绿色家园施工图。1.2 招标文件
4、北京市大兴区 2013 年老旧小区综合整治工程美然绿色家园工程总承包招标文件。1.3 规范、标准、图集1.3.1 规范 序号 名 称 编 号1 建设工程项目管理规范 GB/T50326-20012 建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-20013 建设工程资料管理规定 DBJ01-20034 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20015 住宅建筑规范 GB50096-20016 建筑设计防火规范 GB50016-20067 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-20028 钢结构工程施工质量验收规范 GB5020520029 木结构工程施工质量验收规范 GB502
5、06200210 屋面工程施工质量验收规范 GB50207200211 居住建筑节能设计标准 DBJ11-602-200612 建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ/T01-26-200313 建筑钢结构焊接规程 JGJ8120021.3.2 材料标准序号 名 称 编 号1 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 GB149919982 低碳钢热轧圆盘条 GB/T701973 冷轧带肋钢筋 GB13788924 硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥 GB17519995 矿渣、火山灰、粉煤灰硅酸盐水泥 GB134419996 建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-200947 混凝土用砂标准及方法 JGJ52928 混
6、凝土用石质量标准及方法 JGJ53929 粉煤灰、陶粒、陶砂 GB28388110 粉煤灰在混凝土、砂浆中的应用 JGJ288611 粉煤灰混凝土应用技术规范 GBJI469012 混凝土拌合用水标准 JGJ638913 混凝土外加剂 GB8076971.3.3 主要图集序号 名 称 编 号1 A 级不燃材料外墙外保温 12BJ2-112 屋面详图 08BJ5-13 平屋面改坡屋面建筑构造 03J2034 外装修（1） 88J3-15 建筑物防雷装置 09BD136 建筑外保温（防火） 10BJ2-117 工程做法 08BJ1-18 庭院.小品.绿化 88J10-19 无障碍设施 10BJ12
7、-11.3.4 主要法规1.3.4.1 国家法律（1）中华人民共和国建筑法（2）建设工程质量管理条例（3）中华人民共和国产品质量法（4）中华人民共和国计量法（5）中华人民共和国环境保护法（6）中华人民共和国合同法1.3.4.2 法律类文件（1）关于转发建设部房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定的通知，京建质2000578 号。（2）关于印发“预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）”的通知，京建科1999230 号。5（3）关于建筑业进一步推广应用 10 项新技术的通知，建设部建建1998200 号。（4）其它相关文件1.4 其它文件1.4.1建筑业 10 项新技术，中华
8、人民共和国建设部，2005 年。1.4.2 主要安全法规（1）建设工程施工现场供用电安全规范 （GB50194-93）（2）施工现场临时用电安全技术规范 （JGJ46-88）（3）建筑施工安全检查标准 （JGJ59-99）（4）建筑施工高处作业安全技术规范 （JGJ80-91）（5）建筑机械使用安全技术规程 （JGJ33-86）（6）建筑塔式起重机安全规程 （GB5144-85）（7）建筑安装工人安全技术操作规程（80 建工劳字第 24 号）（8）北京市建筑施工现场安全防护基本标准。（91）京建施字第 124 号（9）北京市建设工程施工现场现场管理基本标准。（91）京建施字第 125 号、（9
9、4）京建施字第 208 号。（10）北京市建筑施工现场环境保护工作基本标准。（91）京建施字第 126 号。（11）北京市建筑工程施工现场保卫工作基本标准。（91）京建施字第 127 号。（12）北京市建设工程施工现场文明安全施工补充标准。1999 年 1 月 30 日。1.4.3 公司质量管理文件（1）质量手册，2001 年 7 月 1 日发布。（2）程序文件，编号：ZCX20001。（3）质量管理实施细则 第二章 工程概况2.1 平改坡形势为完善城市功能，切实改善民生，美化市容环境，低碳节能环保。大兴区6委、区政府按照北京市委、市政府的统一安排和部署，决定对建设标准不高、设施设备落后、工程
10、配套不全的小区进行免费的综合改造。平改坡工程，即对一些老的住宅楼屋顶进行改造，改造方式为原屋顶不动，在原来平屋顶上加轻钢结构坡屋顶，使原建筑屋面在隔热、保温、防水及建筑外观等方面得到改善，并改善了居民居住质量和美化了城市面貌。2.2 地理位置工程位于北京市大兴区旧宫镇,东到美然家园 5 号楼西侧，南到南郊宾馆北侧，北到旧忠宾馆南侧。因此，在此沿街马路施工，项目管理措施的到位与否，更显得非常重要。2.3 工程概况2.3.1 总体概况工程名称：2013 年大兴区老旧小区综合整治工程美然绿色家园小区工程建设地址：大兴区旧宫镇工程建设规模：11891 平方米工程图纸设计单位：北京筑都方圆建筑设计有限公
11、司监理单位：北京鼎信建业工程建设监理公司2.3.2 建筑概况2.3.2.1 屋面结构形式：原楼为九十年代 6 层平屋面砖混楼。现采用轻型钢屋架四坡顶结构，屋架和原结构采用现浇圈梁连接。2.3.2.2 屋面做法原屋面现状不动，新增加四坡顶屋面，屋面采用合成树脂瓦，颜色设计定。原屋顶所有的通气、通风全部不出坡屋面，利用老虎窗的百叶排风。现场施工过程中用 34 厚 SBS 聚酯胎改性沥青防水卷材（二型）热熔法施工。2.3.2.3 檐口做法所有屋面采用有组织排水，利用新增屋顶挑檐和水落管排水，檐沟内做聚脂胎打底 SBS 卷材防水，外做涂料。2.3.2.4 老虎窗坡屋顶做推拉百叶老虎窗，利于通风，起到建
12、筑装饰效果，并作为屋顶上人的检修孔道。72.3.2.5 消防屋顶防火等级选用二级。2.3.2.6 避雷本工程按 3 类设置防雷措施，利用轻钢屋架做避雷网带，并通过引下线接原有建筑接地装置。需现场实测，如原由引下线不能达到要求则需重新设置。2.3.3 结构概况2.3.3.1 设计参数地震设防烈度：8 度 基本风压 0.45KN/M2基本雪压 0.40KN/M2 屋顶静载 0.35KN/M2活 载 0.5KN/M2 建筑结构安全等级：二级设计使用年限 30 年2.3.3.2 结构材料选用钢材为 Q235 钢 符合碳素结构钢GB700-88 标准焊条选用 E43 型焊条 符合碳钢焊条GB511785
13、 标准普通螺栓选用 G235 钢制成的 C 级六角螺栓 GB5780-86 标准C 级六角头螺母 GB41-86 垫圈 GB95-852.3.3.3 砼采用 C25，钢筋采用一、二级钢筋第三章 工程特点、难点分析及相应对策3.1 工程特点、难点分析3.1.1 与居民街道间的协调工作非常重要，施工过程中与居民之间的小摩擦可能会不可避免，因此项目部要有充分的思想准备，如何把矛盾化解，保证工程的正常施工，这是项目管理的重点。3.1.2 施工技术性难度不是太大，但工作时间受居民的休息时间的限制，会产生人工降效。3.1.3 垂直运输的方案选择性不大，比较困难，安全防护一定要到位，保证万无一失，确保居民正
14、常的生活。3.1.4 临街改造工程，施工范围广，防止噪声污染、粉尘污染，文明施工要到位。3.1.5 保卫工作的重要性。83.2 采取的相应的对策3.2.1 安排 23 人成立专门的居民协调小组，应付可能产生的矛盾，晓之以理，动之以情，为实现工程目标，改善居民生活环境，美化首都，取得他们的支持和谅解。3.2.2 工程地处居民区，每天的作业时间限制在 7：0019：00 之内，中午也要保证居民一个多小时的午休时间，要高度重视环境保护工作，防止噪声污染、粉尘污染和光污染。由于限制作业时间，施工进度会受一定的影响，在安排施工进度计划时，要留有一定的余地，合理计划每个施工过程的开始和结束的具体时间，争取
15、在尽量减少扰民或不扰民的前提下，保证总进度计划的实施。3.2.3 施工现场狭窄，大部分改造房屋不可能在现场设立材料堆场和管理用房，材料垂直运输机械的选择应根据项目的现状确定切实可行的方案。3.2.4 安全防护工作：劳务人员的食宿在现场外集中另行安排租用。 3.2.5 保证每一栋安排专人进行周边环境清扫，洒水防止扬尘，每天做到工完场地清。3.2.6 白天设两人进行巡逻保卫，夜间增加双倍人员进行夜巡，周转材料尽量不堆放在现场，集中放在仓库，不留偷盗隐患。第四章 我公司的优势4.1 总承包管理模式4.1.1 主要依据主要依据是企业关于项目管理的各种手册文件，包括项目管理手册、质量保证手册和程序文件、
16、文明安全施工管理手册、环境保护管理手册等各系统支持性文件。4.1.2 项目管理遵循的模式4.1.2.1 公司总部服务控制。企业建立了完整的管理体系和决策机构，对项目进行全方位的监督、调节，完善的服务和有效控制，使项目管理步入了正规、高层次的良性发展阶段。4.1.2.2 项目授权管理。企业法人对项目实行授权管理，项目经理作为企业法人代表在授权范围内行使职权，实现工程项目综合目标，实现公司总部的决策意图和企业对业主的合约承诺。94.1.2.3 专业施工保障。企业内部专业化公司为项目施工和总承包管理提供专业化施工保障，这在项目上体现得相当充分。4.1.2.4 社会协作。充分利用社会化专业分工与协作，
17、组合优秀的专业承包商和劳务队伍以及合格供应商及优良资源，实现工程项目的总承包管理，全面实现工程项目的综合目标。4.1.3 工程项目管理组织机构本工程将委派具有同类工程总承包经验和能力的项目经理和具有同类型工程施工管理经验的管理人员组成项目经理部，以项目经理为核心，充分发挥企业的整体优势，以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理手段，以高效率地实现工程项目综合目标为目的，以合同管理为依据，对工程项目进行全过程、全方位的计划、组织、管理、协调与控制。出色地完成质量进度、安全、文明施工等目标以及对业主的承诺。 4.1.4 充分发挥总承包商作用，重视并强调总包管理的综合组织、
18、协调和控制能力4.1.4.1 现场资源和机械设备的协调根据各专业承包商的作业内容主次不同，合理分配现场各项资源（包括场地道路）和机械设备和安排施工顺序，确保关键施工线路得以保障。当不同专业之间交叉施工发生矛盾时，优先保证关键线路，并处理好承包商的关系，保证总体施工正常进行。4.1.4.2 对质量的管理和控制根据项目质量计划和质量保证体系，协助、要求和敦促各专业承包商建立起完善的专业承包质量计划和质量保证体系，将专业承包商纳入统一的项目管理和质量保证体系，确保质量体系的有效运行，并定期检查质量保证体系的运行情况；4.1.4.3 项目管理的核心环节是对现场各分包的管理和协调。我们将针对工程特点和运作模式以及专业承包商的情况，严格执行招标制，严格控制各专业承包商的综合能力和素质，制定完备有效的分包管理规定并在项目上实施，做到了各项工作有章可循，减少管理过程中的随意性。4.2 与各职能部门的协调能力
