1、1厂房租赁合同书出租方（甲方）：深圳市公明上屯股份合作公司 承租方（乙方）： 甲乙双方就有关租赁事项，经友好协商，达成如下一致条款：一、甲方将位于合水口社区下朗工业区第五、六栋厂房及厂内宿舍及七字型两层宿舍租给乙方作工业用途，厂房面积为 4600 平方米，厂内宿舍面积为 2985.2 平方米，七字型宿舍两层 1900 平方米（共 38 间宿舍）。二、本租赁合同期限为三年，自 年 月 日至 年 月 日止。由 年 月 日开始计租（按实际交接给承租方使用为准） 。三、自计租之日起，乙方每月向甲方支付租金，厂房租金为每月人民币 元（小写： 元） ，乙方向甲方每月缴交卫生费治安费人民币 1200 元正。
2、四、乙方应于签定本合同 5 日内向甲方交付人民币捌万零玖佰元为租赁保证金。合同期满后，在乙方清缴（完）所有拖欠的租金、水电费用等各项费用 及 甲 方 对 上 述 租 赁 物 按 通 常 标 准 验 收 合 格 后 一 周 内 将 上 述 保证 金 无 息 退还给乙方，若乙方损坏了租赁物及配套设施，则按价赔偿或直接从上述保证金中扣除。五、乙方须于每月 10 日前向甲方支付当月所有租金,甲方在收取租金时应开具收据，若乙方需要发票，则发票的税率由乙方负责承担。乙方拖欠甲方租金 30 日内的，乙方按拖欠租金的总额每天向甲方支付 3 的滞纳金。拖欠 30 日以上的,乙方按拖欠租金的总额每天向甲方支付 3
3、 的滞纳金，且甲方有权单方解除合同，并可不予返还乙方缴纳的租赁保证金，如乙方不按约定按期足额支付租金或水电费达壹个月以上，则甲方有权随时采取停水、停电、锁门及限制出货（含机器设备）等手段促使乙方支付上述拖欠的租金或水电费，直至乙方支付完止，因此而给乙方造成的损失均由乙方自行承担。六、合同期满或终止的，乙方应于本合同规定租期届满之日或终止2之日起 10 天内交还该房屋。 在乙方未拖欠租金、 水电费用、 工人工资等其它费用的前提下，乙方才有权将该租赁物内的货物和自行安装的可移动设备设施搬离，但所有不动产及其附属设施、电梯、水、电、消防设施无偿归甲方所有。七、甲方无偿将该物业红线范围内空余地全部无偿
4、提供给乙方使用。如在该范围内发生安全事故，责任由乙方自行承担。八、甲、乙双方在交付和接受租赁物时共同签署交接凭据，甲乙双方交接完成的交接凭据的签署之日即为交接日期。九、甲方无偿提供共用电量变压器及配电柜，此电力设施，如用量不足均由乙方自行解决。十、甲方负责申报安装供水总管到建筑物旁，其他的则由乙方负责。十一、甲、乙双方确认由供水、电公司向乙方收取水、电费，甲方协助乙方办理好水、电手续。十二、乙方租用甲方厂房，甲方只提供水到厂房门口，厂房内水及消防设施等属于乙方自行安装，消防设施施工及验收费用由乙方负责。十三、甲方有权在本合同生效后将所有租赁物全部转让给第三人，本合同签订的相关事项继续生效，但甲
5、方须提前三个月书面通知乙方。十四、如国家或地方政府征收或征用上述土地或物业，致使合同不能履行的，因此造成的损失，由双方各自承担各自的所有损失。如遇国家或政府征用或征收时，土地及厂房等甲方投资的设施之赔偿（或补偿款）归甲方所有，属乙方投资的赔偿或补偿归乙方所有。十五、乙方应负责租赁物内所有专用设施、水、电、消防等设施的维护、保养。十六、甲方向乙方委派厂长两名会计一名，其工资为每人每月不低于 2500元 人民币，即由 年 月 日开始计算。十七、乙方负责购买厂房的保险费，如遇不可抗力的自然灾害或火3灾等事故，造成的损毁，其不动产部份赔偿受益方为甲方。如乙方没有购买厂房保险费，又因为火灾等灾害造成甲方
6、厂房内的配套设施损失的，其一切损失由乙方负责赔偿。十八、如乙方在生产期间，因不慎而对甲方的厂房和其配套设施造成损毁，则乙方需要赔偿甲方的一切损失。十九、违约条款：（一）乙方如存在以下任何一种违约情形，甲方可单方解除合同，收回租赁物，不予退还乙方租赁保证金，乙方添加或增设在本租赁物内的所有不动产及附属设施、水、电、消防设施均无偿归甲方所有，另乙方还须向甲方支付贰个月租金的违约金：1、拖欠租金达 30 天以上的；2、拖欠工人工资达壹个月以上的；3、拖欠水、电费用达人民币 10000 元以上的；4、乙方不得在厂区内加建建筑物；5、乙方不得改变厂房的用途；6、乙方不得分租或转租。(二)甲方如违约提前解除本合同，须向乙方支付贰个月租金作为违约金以赔偿乙方所有损失。二十、本合同与双方签订的正式登记备案合同及其他双方约定相冲突的，均以本合同规定为准。二十一、本合同一式叁份，甲方执贰份、乙方执壹份，经双方签署后，即生效。甲方： 乙方：日期： 日期：
