1、 成 本 价 房 买 卖 审 批 表 公房出售单位 购 房 人 房 屋 地 址 吉安市房改办印制 年 月 日填报 一、购房人情况 姓名 性别 工作单位 出生年月 身份证号 参加工作时间 建立公积金前工龄 曾否购房 同住人口 限额面积 职务（称） 二 、 家庭人员 情况 爱人 姓名 工作单位 参加工作时间 建立公积金前工龄 曾否购房 职务（称） 三 、 申请购房 情况 房屋地址 共 层第 层 第 栋 单元 楼 室 原产权归属 结构类别 朝向 建 造 时 间 面 积 幢折算率 四 、 审 批 情 况 申 请 购 房 理 由 申请人（签章） 年 月 日 产 权 单 位 意 见 （说明购房人夫妇双方住
2、房情况及工龄） 单位（签章） 年 月 日 审 查 人 意 见 单位（ 签章） 年 月 日 房 改 办 审 批 意 见 单位（签章） 年 月 日 填 表 注 意 事 项 1、 此表一式四份，房改办、房地产交易处、产权单位、购房户各一份。 2、产权单位要实事求是，认真负责，严格审核，并将工龄，是否购房情况张榜公布。 3、办理买卖审批手续时，产区单位分别情况提供一下有关资料。 （ 1）房口簿； （ 2）身份证原件、复印件； （ 3）证明夫妇双方工龄的有效证件（如退休证、入伍证等）。 成 本 价 房 买 卖 合 同 公房出售单位 购 房 人 房 屋 地 址 吉安市房改办印制 年 月 日填报 前 言 本
3、合同的内容。是依据国发 （ 1994） 43 号国务院关于深化城镇住房制度改革的决定中公房出售的各项政策规定制定的。公房出售的办法、成本价或标准价中的各项参数、抵扣优惠数额、产权比例划分及售后管理服务，均在合同中有明确的反映。 合同中计算公式的 各项参数依据当地统计部门提供的数据和当地发生的平均价格水平测定，并按经报省人民政府批准的房改方案执行。 工龄抵交价只计算当地建立公积金 之前的工龄，随着公积金的长久建立，工龄折扣会自然消除。同时，提倡不计工龄抵交价，房改优惠和一次付款的完全成本价售房，已逐步实现住房资金投入产出的良性循环。 合同一经签订，买卖关系即已确立，具有法律效力，双方必须平等履行
4、权利义务。如需变更，须经同级房改部门办理手续。 一、房 屋 状 况 共 层 第 层 建 筑 指 数 标 量 项 目 间数 结 构 类 别 建 筑 年 度 使 用 面 积 栋折 面积 面 积 卧 室 厅 厨 卫 生 间 封闭阳台 独用楼梯 公用楼梯 公用过道 室内过道 凸 阳 台 凹 阳 台 底 层 （ 地下室 ） 合 计 栋折算率 说 明 二、价格参数 成 本 价 1 地价 元 / 2 拆迁费 元 / 3 前期工程费 元 / 4 建筑工程费 元 / 5 配套设施费 元 / 6 利息 元 / 7 税金 元 / 8 管理费 元 / 9 成本单价： 元 / 10 本房成本价总额：（面积单价） 本年度
5、测算标准 价 其 中 负担价 元 / 抵交价 元 / 本年工龄抵交额 元 /年工龄 夫妇公积金前工龄和 年 住房限额面积 超过面积 商品房价 元 / 三 、 产 权 份 额 个 人 出 资 占产权比例 单 位 资 金 占产权比例 元 % 元 % 四 、 付 款 方 式 年 元 占 % 年 元 占 % 年 元 占 % 年 元 占 % 五 、 售 价 结 算 项 目 计 算 过 程 金额（元） 成 成本价 成本单价 元 / （限额内面 本 价 结 算 积 +非控制性面积） 工 龄 折扣额 夫妇工龄之和 年 元 /年 （限额内面 积 +非控制性面积） 现住房 折 扣 成本 价 元 / 折旧率 %（限
6、 额内面积 +非控制性面积） 小 计 - - 成新折扣 年折旧率 2% 折 旧年限 年 环境（） 因素 （ - ） 环境因素增减率 % 楼层（） 因素 （ - ） 楼层因素增减率 % 设施因素 一次性付款折 扣 额 （ - ） 折扣率 售房价格 - - - - 标 准 价 房 转成本价房 标 准 价 房 产 权 比 例 单位： % 个人： % 标准付款 应付款 产权份额 1%维修 基 金 1% 管理费 % % 小 计 + + 超面积部分 超面积 金 额 超过部分面积 市场价 元 / 成新折扣 成新折扣率 % 应付款 - 实 际 付 款 + 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分 备 注 六 、 房 屋 平 面 图 四 至 东 ： 南： 西： 北： 七、上述公房出售，凡按成本价购买的，购房人享有所购房
