1、 工程质量样板引路方案及制度 0目 录一、工程概况.11、总体简介.12、建筑设计简介.23、结构设计.34、设备安装工程概况.4二、施工准备.6三、分部分项工程实物样板施工.71、防水工程.71.1、地下防水.71.2、厨房、卫生间、阳台防水实物样板.82、混凝土结构工程.92.1 模板分项工程.92.2 钢筋分项工程.103、砌筑分部工程.11工程质量样板引路方案及制度 14、户内立面线管，开关、插座底盒及电箱的安装.125、内墙装饰.126、门窗安装工程.137、外墙装饰.148、样板房.16四、样板引路施工注意事项.16工程质量样板引路方案及制度 2工程质量样板引路是工程施工质量管理的
2、一种行之有效的做法，鉴于当前建筑施工一线作业人员大多来自农村富余劳动力，文化程度和职业技能不高的现状，整个工程推行工程质量样板引路这一做法，使之成为施工项目质量管理的一项措施，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平。特制定样板引路方案如下。一、工程概况1、总体简介序 号 项 目 内 容1 工程名称 来安浦泰北 112 亩（珑玺印象）一标段2 工程地址 来安汊河镇 104 国道以北，长江大街以西3 建设单位 来安裕泰房地产投资有限公司4 设计单位 上海原构设计咨询有限公司5 监理单位 安徽南巽建设项目管理投资管理有限公司6 质量监督单位 来安县
3、质监站7 施工总承包单位 江苏河西建设工程有限公司8 合同范围一标段高程 1、2、3、5、7#楼；合院 12-20#楼及北区车库2、建筑设计简介工程质量样板引路方案及制度 3序号 项目 内容1 建筑功能 以住宅为主2 建筑特点 由 5 栋高层、8 栋多层及商铺和北区地下车库组成3 建筑面积 总建筑面积（m 2） 123375.17（m2）4 建筑层数 地上 2833 层 地下 1-2 层地下 1 层 2.9-4.0地下部分层高（m） 地下 2 层 4.0首层 2.9设备层 无二层 2.95 建筑层高地上部分层高（m）三层 2.9绝对标高（m） 17.30-17.10室内外高差（m） -0.3基
4、底标高（m） -7.5/-6.3最大基坑深度（m） 7.56 建筑高度檐口高度（m） 10.00-99.90建筑总高（m） 103.007 建筑防火 建筑物耐火等级为一级8 墙面保温1.20 厚混合砂浆2、180 厚加气混凝土砌块墙、混凝土墙3.15 厚 1:2 水泥砂浆掺 5%防水剂，6 厚 1:2.5 水泥砂浆粉面，水刷带出小麻面4.胶粘剂 5.35 厚膨胀珍珠岩保温板6.界面剂一道7.5 厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布（首层应再加一层加强玻纤网格布）8.涂料饰面（真石漆）檐口 真石漆9 外装修外墙装修 真石漆工程质量样板引路方案及制度 4门窗工程 铝合金门窗不上人屋面1. 40 厚 C20
5、 细石混凝土随打随抹平2. 干铺玻纤布一道3. 挤塑聚苯板保温层（厚度详见各单体节能设计）4.2 厚聚氨酯防水涂料+4 厚聚酯毡胎体 SBS 改性沥青防水卷材5. 刷基层处理剂一道6. 现浇钢筋混凝土屋面板（结构板顶面 2%结构找坡） ，打磨平整，表面扫净屋面工程上人屋面1. 粘贴 8-10 厚地砖，干水泥擦缝，每 3x6 米留 10 宽缝 2. 25 厚 1:3 干硬性水泥砂浆结合层3. 2 厚聚氨酯防水涂料+40 厚 C20 细石混凝土随打随抹，内配 4100 双向钢筋网片4. 干铺无纺布一道5. 挤塑聚苯板保温层（厚度详见各单体节能设计）6.2 厚聚氨酯防水涂料+ 4 厚聚酯毡胎体 SB
6、S 改性沥青防水卷材7. 刷基层处理剂一道8. 现浇钢筋混凝土屋面板（结构板顶面 2%结构找坡） ，打磨平整，表面扫净主入口 贴石材面和干挂石材面除卫生间外所有住宅房间顶棚1.满刮普通腻子(厨房沿顶棚下返 150)2.刷素水泥浆一道当局部底板不平时，打磨平整3.现浇钢筋混凝土楼板顶棚住宅卫生间1.满刮水泥腻子(卫生间沿顶棚下返 150)2.刷素水泥浆一道当局部底板不平时，打磨平整3.现浇钢筋混凝土楼板11 内装修地面 水泥砂浆地面，细石混凝土地面工程质量样板引路方案及制度 5内墙1.内墙腻子2.15 厚 M5.0 成品抹灰砂浆刮糙3. 6 厚 1:2 水泥砂浆4. 9 厚 1:3 水泥砂浆抹平
7、5. 901 胶掺 1:1 砂灰甩浆于基础墙体上6. 不同材质墙体交接处加挂 200 宽钢丝网7. 基层墙体（加气砼砌块应加专用界面处理剂） （具体以甲方通知为准）储藏室门 钢制门特种门 钢制甲、乙、丙级防火门门窗工程外窗 铝合金窗楼梯内墙涂料，8 厚 1:2 水泥砂浆压实抹光，7 厚1:2.5 水泥砂浆刮糙，界面剂或 901 胶掺 1:1砂灰甩浆于基础墙体上，基层墙体公用部分 精装修防水等级地下室工程防水等级为二级（变配电室为一级），屋面防水等级为级，楼地面防水采用聚合物水泥（JS）类防水涂料，消防水池、集水坑内壁均做水泥基渗透结晶型防水涂料，生活水池、水箱及其内部管道配件均刷无毒环氧树脂涂
8、料。地下 4 厚 SBS型卷材屋面 2 厚聚氨酯防水涂料+4SBS 防水厨房 1.5 厚 JS-防水涂料水箱间 1.2 厚 JS-防水涂料12 防水工程卫生间 1.5 厚 JS-防水涂料3、结构设计 序号 项目 内 容基础结构形式 筏板主体结构形式 剪力墙结构1 结构形 式屋盖结构形式 现浇钢筋砼结构基底以上土质分层情况层素填土、层粉质粘土、层粘土、层强风化砂岩、层中风化砂岩。2 土质、 水位地下水位本场地中地下水为：赋存于层素填土中上层滞水，赋存于层强风化砂岩、层中风化砂岩中的承压水。工程质量样板引路方案及制度 6地下水质类环境具干湿交替作用时，其水质对混凝土结构及钢筋混凝土结构中的钢筋具弱
9、腐蚀性；长期浸水时，水质对混凝土结构具微腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋具微腐蚀性。持力层土质类别 中风化辉长岩3 地基地基承载力 桩端阻力特征值 q 8000 kpa混凝土自防水 C35，抗渗等级 0.6Mpa。4 地下防水 材料防水 4 厚 SBS 防水卷材墙柱梁板5混凝土强度等级 楼梯C55-C50C30C30工程设防烈度 设防烈度为六度6 抗震等级 抗震等级 主楼商业连接部位 3 级，其余四级非预应力筋及等级 为 HRB400 级钢7 钢筋类别 预应力筋及张拉方式或类别无预应力冷挤压 无直螺纹 直径18 的采用直螺纹连接搭接绑扎 直径10 的为绑扎搭接8钢筋接头形式焊接 1018基础底
10、板厚度（mm） 400外墙厚度（mm） 200柱断面尺寸（mm） 700X500、600X600梁断面尺寸（mm） 200X350、200X400、200X500、200X5509 结构断面尺寸楼板厚度（mm） 100、120、130、150、110楼梯结构形式 现浇钢筋砼板式楼梯10楼梯、坡道结构形式 坡道结构形式 现浇钢筋砼结构板设置位置 无11 结构转换层 结构形式 无12 人防设置等级 核 5 常 5，核 6 常 6，13 建筑沉降观测由甲方委托勘测单位进行测量，施工期间每完成一层进行一次沉降观测，主体结构封顶后第一年每季度观测一次，第二年每半年观测一次，直至沉降稳定为止。14构件最大
11、的施工部位屋面结构，结构线条地下室底板、外墙的混凝土抗渗等级为 0.6Mpa。工程质量样板引路方案及制度 74、设备安装工程概况 序号 项目 设计要求 做法室内给水 PPR 管 热熔连接室内排水立管：UPVC 空壁螺旋消声排水管；横干管：UPVC 给水管溶剂粘接承插胶圈连接室内热水 PPR 管 热熔连接室外给水管网DN200 衬塑镀锌钢管 法兰或丝扣连接室外排水管网PVC-U 型双壁波纹管 承插胶圈连接1给水排水系统自动喷水灭火系统镀锌钢管 丝扣连接空调 按图纸要求预留插座 和空调孔 预留空调插座和冷凝水 管2通风空调系统 通风利用车道出入口进行自然进风，其他防火分区利用风机进行补风电气动力采
12、用树干式和放射式混合配电低压电源由变电所提供；柴油发电机组提供一、二级电气负荷用电。电气照明安装日光灯采用电子节能灯泡、灯管4 电气系统接地 采用接地保护 TN-S 系统电梯 由甲方指定品牌和安 装队伍5 设备安装 配电柜 由供电所负责安装6 防雷 本工程属于第二类防 雷建筑物突出屋面的金属物体与就近的避雷带相连，突出屋面的非金属物体，应加装独立小针，并与就近避雷带相连。二、施工准备1、根据项目部的人员，由项目经理统一调配人员组成样板制作指导、监督小组。组 长：马发武工程质量样板引路方案及制度 8副组长：陈建强 成 员：杨洪杏、郭元才、梅文兵、居家连、2、根据施工进度要求及时对项目管理人员、班
13、组操作工人进行技术、安全、质量、操作规程的交底工作，有条件时可到其他项目实物样板层进行参观。3、及时进行分部工程的隐蔽验收工作，以便组织实物样板的施工。4、按进度将各施工材料分批进场，进场材料全部送封样室进行封样，并进行相关见证送检工作，确保施工材料符合设计、施工要求。5、本工程拟定，施工样板及实物样板均设在现场东北大门旁为实物样板集中展示区；实物样板展示区将施工主要内容中所有的主要实物样板制作出来；本工程主要工程质量样板为：钢筋工程、模板工程、砼工程、防水工程、砌筑、内墙装饰、外墙装饰、门窗安装，户内电箱及开关插座的安装。三、分部分项工程实物样板施工1、防水工程1.1 地下室防水1.1.1
14、地下室外墙全面防水施工前，及时进行地下室结构的隐蔽验收，施工前应提前将防水材料进行见证送检，送检合格便可进行样板施工。1.1.2 及时确定符合资质要求的专业防水队伍进场，并对其操作人员进行技术交底，所有人员持证上岗。1.1.3 在地下室 1#楼东侧外墙上选一块不小于 10m2墙面作为样板实施区，施工时将该部位外墙止水螺栓外侧木块全部凿除、残余螺栓头割除，工程质量样板引路方案及制度 9表面清理干净。1.1.4 在监理及甲方专业人员的见证下进行地下室外墙淋水试验，并做好相关隐蔽验收记录，收集好相关图片、影像资料。1.1.5 挑选几个熟练工人进行防水操作，现场施工技术员均按专项施工方案的操作工艺要求
15、跟踪进行检查，发现问题及时整改，操作过程中可请监理及甲方专业人员进行现场指导；施工完毕报请项目技术质量部门进行检查，检查合格后请监理、甲方等专业人员进行验收，对验收时提出的问题限期进行整改，整改合格后进行复验，验收合格办好隐蔽验收记录，收集好相关图片、影像资料，验收合格后及时进行保护层施工。1.1.6 样板操作时每层作法依次错开 2030cm 左右，行成一个阶梯剖面，每个剖面均能清晰反映各层作法，施工完成后在剖面各层作法上注明其名称、材料及工艺要求、操作注意事项等；验收合格填写好验收合格牌实行挂牌制度，合格牌应标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、合格状态等相关内容。1.1.7 安排专人对样板进行看护，不得让样板受到损害。1.2 厨房、卫生间、阳台（入户花园）防水实物样板1.2.1 工艺样板地点选择在现场办公区东侧，实地样板地点设在 1 楼4 层东户的厨房、卫生间、阳台。1.2.2 施工前认真检查管道洞口是否封堵严密、墙面管线是否安装并补好，及时进行卫生间蓄水试验（48h） ，并对墙体、管线进行隐蔽验收，做好防水基层隐蔽验收记录。1.2.3 对防水操作人员进行安全、技术交底及操作规程的学习。
