1、 房地产民生档案库房装修项目 招招 标标 文文 件件 招 标 单 位： 广州市南沙区档案局 项目管理单位： 广州市东建工程建设监理有限公司 招标代理单位： 北京中交建设工程招标有限公司 日 期： 2014年 9 月 2 目 录 . 1 第一章 投标须知 .3 一、投标须知前附表 .3 二、投标须知修改表 .6 三、投标须知通用条款 .9 （一）总则 .9 （二）招标文件 .10 （三）投标文件的编制 .12 （四）投标文件的递交 .17 （五）开标、评标、定标及合同签定 .19 第二章 开标、评标及定标办法 . 22 一、开标、评标及定标办法修改表 .22 二、采用资格后审方式施工招标项目开标
2、、评标及定标办法 .23 （一）总则 .23 （二）开标评标办法程序和细则 .26 两阶段评标法 .26 第三章 合同条款 . 41 第四章 投标文件格式 . 92 第五章 技术条件（工程建设标准） . 102 第六章 图纸及勘察资料 . 102 第七章 工程量清单 . 102 第八章 招标控制价 . 102 3 第一章 投标须知 一、投标须知前附表 声明： 本投标须知前附表使用 GZZB2010-008-2 招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同等效力。对范本投标须知通用条款和开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在
3、本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。 项目 条款号 内容 说明与要求 1 1 定义 招标人（即发包人）： 广 州市南沙区档案局 项目建设管理单位： 广州市东建工程建设监理有限公司 招标代理： 北京中交建设工程招标有限公司 设计单位： 广州番禺区市桥建筑设计院有限公司 监理单位： 广州 穗科建设监理 有限公司 2 2.2 工程名称 房地产民生档案库房装修项目 3 2.2 建设地点 广州市南沙区港前大道 1 号 S2 区 4 2.2 建设规模 项目总投资约 300 万元 5 2.2 承包方式 包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。综合单价包干、项目措施费包
4、干。 6 2.2 质量标准 合格 7 2.2 招标范围 装修改造档案库房、查阅室、安装七氟丙烷自动灭火系统及空调抽湿系统等，具体以招标人发布的工程量清单为准。 8 2.2 工期要求 本项目工期为 45 日历天 9 3 资金来源 区财政资金 10 投标人及项目负责人资质等级要求 详见本工程招标公告 11 资格审查方式 电子化资格后审。 12 13.1 报价以及单价和总价计算方式 工程量清单计价，按国家、省有关计价规范执行。 纳入年度审计项目计划的政府投资项目，审计机关出具的审计结果应当作为该政府投资项目价 款结算的依据（适用于纳入年度审计项目计划的项目）。 13 15.1 投标有效期 120 日
5、历天（从递交投标文件截止之日计起） 4 项目 条款号 内容 说明与要求 14 16 投标担保 1 收取方式： 方式一：由广州公共资源交易中心代收。 方式二：由招标人收取。 2.投标担保额度： 2 万元（在招标过程中不可调整）。 3.缴纳时间：递交投标文件开始时至开标前。 4.投标担保的相关事宜详见招标文件 16 款。 15 7.5 领取招标文件及图纸 由投标人自行在广州公共资源交易中心网站下载。 16 5.1 踏勘现场 时间：自 2014 年 9 月 1 日起具备现场 踏勘条件； 方式：招标人不集中组织，由投标人自行踏勘； 现场详细地点： 南沙区港前大道 1 号 S2 区旁 17 8.1 招标
6、答疑 1.方式：网上答疑： 2.投标人质疑期限：在递交投标文件截止日期前 10 日 3.招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日期前 7 日 4.进入到提问区域的密码为 123456 5.网上答疑的相关事项详见招标文件 8.1 款。 6.答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。 18 11.1 投标文件的组成 投标文件由资格审查文件、 投标函 、广州建设工程施工招标投标书、企业业绩一览表、响应招标文件所附施工组织设计要点 或施工方案 的承诺书、余泥渣土运输与排放方案、投标文件编制人员名单、投标报价文件八个 部分组成。 19 17.1 投标文
7、件份数 投标文件为含电子签名及电子签章的加密电子投标文件 1 套。中标单位领取中标通知书时，补送一正三副正式书面投标文件（加盖公章）及一份经济标计价软件版、 XML 版和 Microsoft Excel软件版电子文件光盘给招标人 . 20 19.1 20.1 递交投标文件的时间和地点 1.递交方式：网上递交投 标文件 2.递交投标文件的起始时间： 2014 年 9 月 6 日 0 时 0 分。截止时间： 2014 年 9 月 26 日 10 时 30 分。 2.地点：广州公共资源交易中心网站。 3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。 21 20.4 项目负责人签到时间
8、和地点 1.起始时间： 2014年 9月 26 日 10 时 30分。截止时间： 2014年 9 月 26 日 11 时 30 分。 2.地点：广州公共资源交易中心开标室。 3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信 息。 22 37.1 开标开始时间和地点 1.开标开始时间： 2014 年 9 月 28 日 14 时 0 分 2.地点：广州公共资源交易中心南沙交易部 室。 3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。 23 开标评标办法 两阶段评标法 5 项目 条款号 内容 说明与要求 24 31.1 履约担保 方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的
9、 10%。 方式二：中标人提供的履约保函的保证额为中标价款与招标控制价之间的差额，且不少于中标价款的 10%。 25 招标控制价 本项目招标控制价为人民币 1501484.38 元 ，其中安全文明施工费为 58274.38 元 , 余泥渣土运输与排放费为 1681.51 元，投标价超过招标控制价的投标文件将被拒绝。 26 保修期 按照建设工程质量管理条例规定 27 41.2 第二阶段评标参考价的下浮率 计算第二阶段评标参考价的下浮率 X 从 0.5%、 1%、 1.5%、 2%、 2.5%、3%、 3.5%中通过摇珠机随机抽取。 28 评标委员会组成 由招标人依法组建评标委员会。 29 第一阶
10、段企业综合诚信评价排名计分 本项目企业综合诚信评价排名得分，以 施工 -房建 排名为准。 30 13.4 、13.5.2 合同价款的调整办法 按合同相关条款进行 31 建设工程质量检测管理办法 根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第 141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。 32 广州市本级财政性资金投资施工招标项目 如中标单位中标价大于工程预算财政投资评审价的，中标无效，招标人依法重新招标。 注：企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价 60 日诚信分。 6 二、投标须知修改表 声明： 本投标须知使
11、用 GZZB2010-008-2招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：http:/）下载查阅。 :/）下载查阅。 条款号： 11.2（ 6）、（ 11）、（ 12） 修改类型：删除 原文： （ 6）企业类似工程业绩证明材料（设置业绩要求时选择此项，详见企业业绩一览表） （ 11）列明主办单位的联合体工作协议（采用 联合体投标时需递交，投标人拟任本工程项目负责人应为主办方正式员工， 联合体工作协议应明确约定各方拟承担的工作和责任 ）； （ 12）
12、 投标人具有在广州地区可使用适合本工程的机械设备的证明文件（发票须与设备现场全貌彩照放置同一页，彩照须能反映其规格型号。扫描件，原件备查）。（含有市政道路面层沥青摊铺且沥青摊铺占预计发包价 50%或以上的大、中修市政公用工程需提供该项内容的证明文件）。 条款号： 11.6 修改类型：修改 原文： 响应招标文件所附施工组织设计要点或施工方案的承诺书 现文： 响应招 标文件所附施工组织设计要点的承诺书 条款号： 11.7 修改类型：修改 原文： 余泥渣土运输与排放方案。应包含以下内容： 施工总承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工总承包招标项目）或施工专业承包单位的专职
13、安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工专业承包招标且没有施工总承包单位的项目） 现文： 余泥渣土运输与排放方案。应包含以下内容： 施工总承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工总承包招标项目） 条款号： 13.6 修改类型：修改 7 原文： 13.6 暂列金额及暂估价。 13.6.1 暂列金额指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程量变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证等费用。 暂估价是指招标人在工程量清单中提供的用于支付
14、必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。 13.6.2 在工程实施中，暂列金额、暂估价所包含的工作范围和图纸、标准深化固定后，按照工程专业、设备、材料类 别等分类汇总的金额，达到法定招标范围标准的，应由招标人同中标人联合招标，确定承包人和承包价格。 13.6.3 在工程实施中，暂列金额、暂估价所包含的工作范围和图纸、标准深化固定后，按照工程专业、设备、材料类别等分类汇总的金额，未达到法定招标范围标准但适用政府采购规定的，应按照政府采购规定确定承包人和承包价格。 13.6.4 在工程实施中，暂列金额、暂估价所包含的工作范围和图纸、标准深化固定后，按照工程专业、设备、材料类别等分
15、类汇总的金额，未达到法定招标范围标准也不适用政府采购规定，承包人有法定的承包资格的，由承 包人承包，承包人无法定的承包资格但有法定的分包权的，由承包人分包，招标人同承包人结算的价格按本投标须知 13.5 款规定确定。 13.6.5 在工程实施中，暂列金额、暂估价所包含的工作范围和图纸、标准深化固定后，按照工程专业、设备、材料类别等分类汇总的金额，未达到法定招标范围标准也不适用政府采购规定，承包人既无法定的承包资格又无法定的分包权的，由招标人另行发包。 13.6.6 在工程实施中，暂列金额、暂估价所包含的工作范围由其他承包人承包的，纳入本项目承包人的管理和协调范围，由其他承包人向本项目承包人承担
16、质量、安 全、文明施工、工期责任，本项目承包人向招标人承担责任。投标人应当充分考虑此项管理和协调所发生的费用，并将其纳入招标人提供的工程量清单中的适当项目报价中。招标人将视为此项管理和协调所发生的费用已包含在其它有价款的竞争性报价内，在实施后，招标人将不予支付。 现文 ： 13.6 本项目不设暂列金额及暂估价 条款号： 13.5 修改类型：修改 原文： 13.5.3 中标的投标文件工程量清单中没有相同项目或类似项目的，如可套取相关定额，则以相关定额为基数下浮计算单价 ,下浮率为 中标价相对于招标控制价的下浮率（下浮率 =(招标控制价 -中标价 )/招标控制价） 修改为 ： 13.5.3 中标的
17、投标文件工程量清单中没有相同项目或类似项目的，按本项目合同中相关约定执行 。 条款号： 20.4 修改类型：修改 原文 ： 20.4 投标截止时间到达后的一小时内，项目负责人须凭身份证到广州公共资源交易中心事先确定的开标室签到。项目负责人未凭身份证在规定的时间内到达开标室签到或签8 到的项目负责人与投标登记时不一致的，该投标文件无效。 现文 ： 20.4 投标截止时间到达后 的一小时内，项目负责人须凭身份证到广州公共资源交易中心南沙交易部事先确定的开标室签到。项目负责人未凭身份证在规定的时间内到达开标室签到或签到的项目负责人与投标登记时不一致的，该投标文件无效。 注：以上修改，仅限于本范本中有
18、可供选择条款的情形。 （以下无正文） 9 三、投标须知通用条款 （一）总则 1定义 本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义： （ 1）“招标人”（即发包人）、“项目建设管理单位”（或称“项目代建单位”）、“招标代理”、“设计单位”、“监理单位”均已在投标须知前附表中列明。 （ 2）“投标人 ”指向招标人递交投标文件的当事人。 （ 3）“承包人”指其投标被招标人接受并与其签订承包合同的当事人。 （ 4）“招标文件”指由招标代理发出的本文件（包括全部章节、附件）及招标答疑会会议纪要和 招标文件的澄清与修改 文件。 （ 5）“投标文件”指投标人根据本项目招标文件向招标人递交的全部文件。 （ 6）
19、“书面文件”指打字或印刷的文件，包括电传、电报和传真。 (7)“电子文件 ” 指数字、文字、图形等以数码形式存储于磁带、磁盘、光盘等载体，依赖计算机等数字设备阅读、处理，并可在通信网络上传送的文件。 2招标说明 2.1本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、行政法规、规章和规范性文件，通过招标方式选定承包人。 2.2 工程名称、建设地点、建设规模、承包方式、质量标准、招标范围、工期要求等均在投标须知前附表中列明。 2.3 设计说明：详见招标图纸。 2.4 工程施工特点：详见招标图纸。 3资金来源 本招标工程项目资金来源见投标须知前附表第 9项 4合格投标人的条件 详见本项目招标公
20、告 5踏勘现场 5.1 投标人应按本投标须知前附表第 16项所述时间和要求对工程现场及周围10 环境进行踏勘， 投标人应充分重视和仔细 地进行这种考察， 以便投标人获取 那些须投标人自己负责的 有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。 一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。 5.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。 5.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场。 在考察过程中，投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于他
21、们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏， 以及其他任何原因造成的损失、损坏或 费用， 投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。 6投标费用 不论投标结果如何，投标人应承担 自身 因投标文件编制、递交及其他 参加本招标活动 所涉及的一切费用，招标人对上述费用不负任何责任。 （二）招标文件 7.招标文件的组成 7.1 本招标文件包括下列文件，以及所有按本须知第 8 条发出的招标答疑会会议纪要和按本须知第 9条发出的澄清或修改： 第一章 投标须知 第二章 开标、评标及定标办法 第三章 合同条款 第四章 投标文件格式 第五章 技术条件（工程建设标准）（另 册） 第六章 图纸及勘察资料（另册） 第七章 工程量清单（另册） 7.2 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求递交全部资料，或投标文件实质上没有响应招标文件的要求，招标人将按评标办法的规定予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的投标文件。 7.3 投标人一旦中标，招标文件的内容对招标人和中标人双方均有约束力。
