1、第 1 页， 共 3 页 义乌机场航空配餐中心经营权公开 转让 办法 一、 转让 原则 本次公开 转让 活动遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。 二、公开 转让 程序 （一）公告：由 转让 方委托交易所义乌产权交易所网站（ ）、 公司微信平台（ ywcqjys） 、义乌市公共资源交易平台（ http:/ 等媒介发布 转让 公告。 （二）有意参加 竞价 者应仔细阅读公开 转让 文件，有疑问可向 转让 方和交易所咨询。 （三）本次公开 转让 所面向的 主体，可以在公告规定的时间内向交易所报名，并交纳竞价保证金。 （四）报名期间，拟参加 竞价 者可对现场进行察看，但现场察看的费用和安全责任由其自负
2、。 （五） 若在公告期内，有合格竞价人报名，则采取网络竞价方式确定竞得人。交易所组织各竞买人在指定时间和网址进行网络竞价。 （六）通过 网络竞价 ，确定竞得人和成交价格，签订成交确认书。 （七）交易所在网站上公告本次公开 转让 成交结果。 （八）竞得人在规定时 间内付清全部款项。 （九） 转让 方与竞得人签订航空配餐中心经营权转让协议及其附件。 （十） 转让方与受让方办理航空配 餐中心 的 配餐设备及相关设施移交手续。 三、网络动态报价的程序、注意事项 （一）本次网络竞价采用 网络动态报价 ，过程由 自由报价阶段和限时报价阶段 组成。竞买人应按组织人规定的时间和要求登录网络动态报价系统， 输入
3、用户名和密码后， 并按照有关规定及程序参与报价。详细操作说明可登陆金马甲网站进行查阅。 （二） 自由报价阶段： 在本阶段竞买人可以对本项目标的充分报价，报价只要不低于起始价或按加价幅度加价的，即为有效报价。 (三） 限时报价阶段： 自由报价阶段结束后，该标的自动进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成， 每个限时报价周期为 120 秒 。在一个限时报价周期内如无人加价，当前的最高出价者即为该标的的竞得人，该标的的竞价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价的竞买人即
4、成为该标的的竞得人，该标的的竞价活动结束。 （四）截止到限时报价有效期内，未出现有效更高报价，系统将自动终止报价活动，并在报价页面予以提示。系统将给出一个竞价结果（最高价）通知单来确认最终竞得人及成交信息。 四、本项目时间安排 竞价程序 时 间 竞价报名、 领取竞价资料 2018 年 9月 7 日 至 9月 13 日 16 时止（节假日除外） 竞价时间： 1、自由报价： 2018年 9月 14 日上午 9:00 起至 10:00 止。 2、限时报价： 2018 年 9月 14 日上午 10:00 开始自动进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为 120 秒。
5、保证金结转 /退还 竞得人的竞价保证金不予退还 ,将用于成交价款和交易手续费结算；未竞得人的保证金，于竞价活动结束后次日起 3 个工作日内无息退还。 本次竞价活动按照以上时间安排进行，如有调整 以书面形式另行通知。 五、款项支付、合同签订及移交手续 （一）款项支付： 1、竞得人须预缴纳第一年经营权 转让 费（ 38.8万元）、佣金（ 1.2 万元），缴款时间为成交后 3 个工作日内（即 2018年 9月 19日 16时前）。 第 2 页， 共 3 页 收款 账户： 义乌产权交易所有限公司； 开户行：杭州银行股份有限公司金华义乌支行； 账 号： 3307040160000046474。 2、第二
6、年起经营权 转让 费缴纳依照航空配餐中心经营权转让协议直接交至 转让 方。 每年经营权 转让 费按以下公式计算： 本年度经营权 转让 费 =本年度的经营收入 A%； (注： A%是指分红比例， 公式中的 A值是需要竞价确定，报价起始数为 5.0。每年经营权转让 费不得低于 38.8 万元：经计算后，年度经营权 转让 费高于 38.8 万元的，按计算值收取；年度经营权 转让 费 未达到 38.8 万元的，按 38.8 万元收取。） 每年经营权 转让 费在下一年度 1 月 31 日前一次性付清。如受让方逾期支付的， 转让 方将向受让方收取每日应付款项的 3 作为滞纳金。 （二）合同签订： 转让方在
7、竞得人付清全部款项后 1 个 月 内，与其签订航空配餐中心经营权转让协议，受让方名称须与报名名称一致。 （三）移交手续办理：按照航空配餐中心 经营权转让协议中所列 日期前办理 经营权转让移交手续。 六、违约责任 （一）竞价人有下列行为之一的，视为严重违约，其竞价人资格无条件取消，竞价保证金不予退还（竞价人已签订成交确认书的，该成交确认书无条件解除；竞价人未签订成交确认书的，则不再签订成交确认书）： （ 1）竞价人拒绝成交当日签订成交确认书、并在成交后 24 小时内不主动要求向交易所补签的； （ 2）竞价人未按照本文件第五条规定及时付清应付款项的； （ 3）竞价人未按照本文件第五条规定足额支付应
8、付款项的（除竞价保证金不予退还外，其它款项 不计息退还）； （ 4）竞价人未按照本文件第五条规定及时 签订 航空 配餐中心经营权转让协议 的（除竞价保证金不予退还外，其它款项不计息退还）； （二） 竞价人未按照 转让 文件要求履行职责的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的，其竞价保证金不予返还，并取消其竞得 经营权 资格。竞得人应确保自身资格能符合审批机关等管理部门对受让方资格的要求，否则竞得人应承担全部法律责任，且其所交竞价保证金不予返还。 （三）若违约人所交的竞价保证金不足以支付其应付交易所佣金的，交易所有权向违约人追诉不足部分金额。 （四）按以上条款所列的违约人及其配偶不得参
9、加下一次 该经营权 报名。 （五） 转让 方有权在竞价开始前依法撤回竞价标的。若因 转让 方撤回标的或不可抗力或客观必要的原因，产权交易机构有权取消或推迟本次竞价会，由此对竞价人造成的损失由竞价人自负，竞价人不得向 转让 方、产权交易所追索竞价保证金利息及其他任何费用与责任。 七、其他事项 （一） 成交后，受让方须 在义乌机场独资或控股设立航空食品公司，注册资本不低于 500万元人民币；按国家和行业的要求生产经营，并接受转让方对其营业收入的监督。 （二）经营权 转让 期限为 9年，到期后 转让 方 如仍拥有经营权 转让 委托权限的，经营权 转让 期自动延期 3年。 （三） 受让方应在签订成交确
10、认书后 10天内，向 转让 方交纳 履约保证金 100 万元或提供等额的无条件银行保函。履约保证金不计利息，于 协议 到期时，经双方确认无异议后退回。 （四）航空配餐中心（航空配餐中心的现有的生产场地和相关的设施设备）在经营权 转让 期限内产生的所有运营费用由受让方承担，包括但不限于设施设备的维修保养和更换费用。水费按 5.3 元 /吨 计价，电费按 1.03 元 /度 计价，按月收取。如遇电网公司及自来水公司调价，按调价幅度在原水电约定价格上增减。 （五）受让方在义乌机场的生产经营活动须符合国家和民航业法律法规的要求，服从行第 3 页， 共 3 页 业主管部门的管理。保证所提供的餐食质量和卫
11、生均应达到国家规定的航空食品标准，并自行承担航空食品供应的卫生、安全责任。若违反法律法规受到处罚的，由受让方自行承担全部责任。 （六） 受让方不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被相关部门处理的， 转让 方不负任何责任。经 转让 方同意，受让方在不改变房屋结构前提下，可以对房屋进行装修。 转让 期间由受让方新增的建筑物及附属物、装修物，期满后无偿归 转让 方所有，不得拆除。受让方须做好消防安全工作，不得 从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由受让方自 负。 （七）受让方应维护好房屋内的环境卫生，垃圾应及时自行清运，积极配合相关部门做好创建工作。 （八）配餐中心房屋不得改变用途，须按合
12、同要求使用房屋，不得挪作他用，不得转让或以其他方式变相转让。如有类似情况发生， 转让 方有权收回 经营 权。 （九）房屋水、电安装及相关税费由受让方承担。安装须由专业人员操作，安全责任由受让方自行承担。 （十） 转让 期限内如因国家政策改变或因政府规划拆迁需要等原因， 转让 方决定提前终止合同的 (转让 方提前通知受让方，受让方须无条件服从 )，不 视为 转让 方违约，并且对因此造成受让方的损失， 转让 方除退还受让方已交的合同未履行期间的 经营权转让费 外，不再承担赔偿、补偿责任。 （十一）意向受让人必须事先向产权交易所按规定缴纳竞价保证金，未按规定缴纳竞价保证金的，不能参加竞价会。尽量采用
13、高带宽 、高性能、安全的网络环境准时进入竞价系统。通过公共环境参与网络竞价的竞价人应注意账号安全，离开终端时应 及时退出竞价系统。 （十二）鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞价人应在限时竞价期内及时出价。 （十三） 网络竞价的起始时间以网络竞价系统显示时间为准。 产权交易所 有权在网络竞价前，调整网络竞价清单的顺序（即对公告清单标的先后顺序进行调整），请各竞价人务必在出价前核对标的名称，以免出错。 （十四）若由于竞价人采用的网络环境不畅等原因、或未按规定时间进入竞价系统参与竞价造成竞价不能正常进行，造成的后果由竞价人自行承担。 （十五 ） 交易所提醒竞价人妥善保存网络竞价系统登录账号
14、及密码。凡使用其账号所进行的一切报价行为，均视为竞价人亲自办理，报价与交易结果由竞价人承担全部责任。 （十六）网络竞价过程中，如遇不可抗力的非人为因素 (如系统故障、设备故障、停电等 )造成竞价须中止的情况 ，交易所有权中止该次竞价，并在恢复正常后继续启动该次网络竞价。 （十七）如遇特殊情况，产权交易所在竞价会前可对竞价资料进行修正，如有修正或有其他未尽事宜，将通过公司网站、微信予以公布，并在竞价会开始前以书面形式公开告知全体参加竞价人。 因不可抗力因素导致本次活动无法继续的，公开 转让 终止。 八、附则 （一）竞价人在报名时应按交易所要求向交易所出具书面的报名表，该报名表所确认的送达地址为通知送达地址，送达地址若有改变应立即书面告知交易所。交易所发出的通知以该送达地址向竞价人投递，即视为有效送达到竞价人。 （二） 本文件未尽事宜，在 航空配餐中心经营权转让协议 及其附件中另行明确， 竞价人可到交易所查阅、复印，也可自行在交易所网站 下载。 本文件相关概念和事项由转让 方和交易所负责解释。 义乌产权交易所有限公司 2018 年 9 月 7 日
