1、1*十 万 亩 葡 萄 生 态 产 业 园可 行 性 研 究 报 告二八年一月2目 录1 总 论 11.1 项目概况 11.2 项目建设地点与范围 11.3 项目定位与总体建设目标 11.4 可行性研究范围及依据 21.5 产业园主要建设内容与规模 41.6 产业园主要产品 41.7 建设期限及进度 51.8 项目总投资与资金筹措 51.9 效益评价 51.10 项目主要技术经济指标 61.11 研究结论 72 项目建设背景 83 项目建设必要性分析 123.1 实施西部大开发，发展*沿黄城市带产业集群的需要 123.2 有利于“三农”问题的解决和建设社会主义新农村需要 123.3 调整产业结
2、构，发展区域特色产业的需要 133.4 充分利用资源优势，加快资源优势向经济优势转化的需要 133.5 依托科技优势，培育龙头企业及区域新的经济增长点的需要 144 市场需求及建设条件分析 144.1 市场需求分析 144.2 建设条件分析 1735 指导思想与建设目标 235.1 指导思想 235.2 建设原则 235.3 建设目标 246 总体布局 256.1 指导思想 256.2 布局原则 256.3 功能分区布局 267 项目分区建设方案 277.1 生态产业示范园 277.2 国际葡萄酒庄文化苑 397.3 酿酒葡萄种植园 407.4 葡萄种植及防护林营造主要技术措施 428 景观建
3、设工程 508.1 植物景观 508.2 园林建筑小品及休憩设施 549 基础设施与附属工程 549.1 基础设施 549.2 附属工程 6110 环境保护 6310.1 环境现状 63410.2 环境影响评价分析类型的划分 6410.3 环境影响分析评价 6510.4 环保措施 6610.5 消防 6711 项目建设进度 6812.1 项目组织管理体系 7112.2 运行管理 7112.3 劳动定员 7212.4 运营机制 7312.5 项目管理 7313 项目投资估算与资金筹措 7513.1 投资估算依据 7513.2 投资估算 7514 项目财务效益分析与国民经济评价 7714.2 财务
4、效益评价 7914.3 国民经济评价 8015 风险分析 8115.1 敏感性分析 8115.2 盈亏平衡分析 8215.3 主要风险因素识别 8215.4 风险程度分析 8315.5 防范和降低风险对策 8316 社会与生态效益分析 84516.1 社会效益评价 8416.2 生态效益分析 8611 总 论1.1 项目概况1.1.1 项目名称：*葡萄生态产业园建设项目1.1.2 项目性质：新建1.1.3 建设地点：*贺兰山东麓永宁县沿山地段1.1.4 建设单位：*酒业有限公司1.1.5 项目法人：*1.2 项目建设地点与范围产业园位于*贺兰山东麓永宁县沿山地段，建设范围包括银巴公路以南、20
5、1 省道以西、贺兰山以东、散石子以北的沿山区域，总面积 6537.63hm2。1.3 项目定位与总体建设目标*葡萄生态产业园是以葡萄种植、葡萄酒酿造为主体，融观光、休闲、会展及世界葡萄酒文化旅游为一体的生态产业园。项目建设的总体目标是充分利用和发挥当地独特的自然资源优势,以市场为导向,以科技为依托,把产业园建成融生产示范、休闲观光为一体的区域特色农业产业园区。在建成国家一流的工厂化农业示范基地的同时，带动区域农业及生态旅游业的发展，实现葡萄种植及葡萄酒加工产业结构的调整，对实现农业增效、农民增收具有重要的意义。产业园的建设还必将极大地改善当地的生态环境,有利地推动再就业工程,促进区域经济持续、
6、快速、健康发展。产业园建设主要目的为：2 建立十万亩集约化优质葡萄种植基地，设施配套完善，符合贺兰山东麓葡萄原产地域要求，产品通过有机产品认证。 选育优质抗冻酿酒葡萄新品种，应用节水灌溉技术和有机栽培技术，建立生态型产业园区基础研究开发条件和技术团队。 建设年生产能力 5 万吨的优质葡萄酒生产线。将优越的自然优势、资源优势转化为产品优势，推动*葡萄酒产业的发展，培育区域经济新的增长点。 通过机制创新和技术创新，为贺兰山东麓酿酒葡萄产业创新品牌，形成新技术辐射源和科技培训、人才培养基地，探索龙头企业+基地的酿酒葡萄产业基地建设模式。 填补*葡萄酒文化旅游的空白，推动生态旅游业的发展。 建立完善的
7、“政府引导、企业运作、中介参与、农民受益”的园区运行机制。1.4 可行性研究范围及依据1.4.1 可行性研究范围本项目根据*葡萄生态产业园建设的要求，结合项目区的具体条件及建设单位的经济技术实力，从以下几方面对产业园建设进行全面分析论证。 建设现代化葡萄生态产业园的目的意义与市场需求预测。 建设条件分析、建设规模、总体布局与建设方案。 组织管理体制与运行管理机制，项目投资估算与建设进度安排。3 经济、社会和生态三大效益分析及研究结论。1.4.2 可行性研究依据（1）法规政策 产品质量法 原产地域产品保护规定 中共中央、国务院有关农业和农村经济发展的方针政策、产业政策 贺兰山东麓葡萄酒原产地域保
8、护管理办法投资项目可行性研究指南 （试用版）（2）规范标准 葡萄酒 GB15037-2006） 葡萄酒、果酒通用分析方法 葡萄酒及果酒生产许可证审查细则 葡萄酒卫生标准 GB/T 150371994 *酿酒葡萄栽培技术规程 食品质量认证实施规则酒类 酒类流通管理办法 2005 酒类商品批发经营管理规范 2005 中国葡萄酿酒技术规范 相关农业、林业、水利、电力、燃气、通信、建筑、规划技术规范（3）规划文件4 *回族自治区经济社会发展十一五规划 *葡萄产业发展规划（草案） 银川市经济社会发展十一五规划 永宁县经济社会发展十一五规划 *葡萄酒行业分析及投资咨询报告 *葡萄产业调研报告1.5 产业园
9、主要建设内容与规模产业园总面积 6537.63hm2，主要分为生态产业示范园、国际葡萄酒庄文化苑、酿酒葡萄种植园三大功能区。其中：生态产业示范园包括：（1）新品种示范区，面积127.40hm2；优良苗木繁育区，面积 86.21hm2； 葡萄观光休闲区，面积 600.30hm2； 鲜食葡萄产业化种植区，面积84.0hm2； 葡萄酒生产区，占地面积 50.0hm2； 国际展览中心与酒店会所，占地面积 87.8hm2； 研发与管理中心，占地面积13.0hm2。国际葡萄酒庄文化苑占地面积 1511.6hm2，建设法国、德国、意大利、西班牙、葡萄牙、阿根廷、美国、加拿大、智利、南非、澳洲等风情葡萄酒庄园
10、 13 个。葡萄种植园占地面积 3576.17hm2。1.6 产业园主要产品项目建成后，正常生产期主要产品年生产规模为：葡萄种苗700 万株，酿酒葡萄 6.86 万吨，鲜食葡萄 1.11 万吨，中高档葡萄酒55 万吨，生态旅游观光游客 5 万人次，培训农民 6000 人次。1.7 建设期限及进度项目建设期限为七年，分三期建设。其中：一期为 20082009年，主要建设生态产业示范园；二期为 20102011 年，主要建设国际葡萄酒庄文化苑；三期为 201214 年，主要建设酿酒葡萄种植园。1.8 项目总投资与资金筹措项目总投资 182379.39 万元，其中建设投资 169972.60 万元，
11、铺底流动资金 12406.79 万元。固定资产投资：新品种示范区 551.69 万元，优良苗木繁育区 1128.08 万元，观光休闲区 5320.30 万元，国际葡萄酒庄文化苑 7627.60 万元，葡萄种植园 31467.27 万元，葡萄酒生产区 10310.28 万元，国际展览中心 8540.28 万元，研发与管理中心 3544.00 万元，西夏葡萄文化园 288.00 万元，贺兰山岩画苑400.00 万元，基础设施 42427.33 万元，环保工程 150.00 万元，附属工程 8424.44.00 万元，绿化美化工程 24287.11 万元。勘查设计费投资 4345.97 万元，建设单位管理费 2897.31 万元，科技支撑费 2897.31 万元，预备费 7750.31 万元，建设期贷款利息7216.00 万元，铺底流动资金为 12406.79 万元。本项目建设资金银行贷款、企业自和其他来源筹组成。其中：企业自筹资金 84044.66 万元，银行贷款 75000.00 万元，其他 22334.73万元采取增资扩股方式或其它融资渠道筹措。
