1、南京国际健康城大众健康科创中心水电安装专项施工方案编制： 审核： 批准： 目 录一、编制依据 .1二、工程概况 .1三、工程主要内容 .1四、施工部署 .2五、水电具体施工方案 .3六、工程质量保证措施 .17七、现场施工管理措施 .19八、安全施工措施 .19九、材料管理规定 .21附录 1：项目施工管理体系图 .22附录 2：施工质量保证体系图 .23附录 3：项目施工安全保证体系图 .24附录 4：水电安装保证体系 .251一、编制依据1、依据工程施工图。2、 建筑工程施工质量验收统一标准GB5030020133、 建筑电气工程施工质量验收规范GB5030320154、 施工现场临时用电
2、安全技术规范JGJ4620165、 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB5016920166、 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB5024220167、 工程文件归档整理规范GB/T50328-20148、 建筑物防雷规范GB50057-20109、 建设工程项目管理规范 GB/T50326-201610、国家现行有关施工及验收规范的规定。二、工程概况1、工程概况 工程名称南京国际健康城大众健康科创中心工程地点 南京市浦口区顶山街道周边环境 定山大街东侧、广西梗大街西侧、浦珠路南侧、浦六路北侧建筑面积（m2）30777m建筑高度（m）1#楼展览部分 16.7M，餐饮9.7M，商务
3、休闲 17.2M，2#办公楼为 9.6M， 3#诊所楼 14.2M，4#-5# 餐厅为 9.25M，6#-9#办公楼为 9.6M基础形式 桩基+独立承台/地梁基础 主体结构2#、3#楼装配式钢筋混凝土框架结构，1#、4#9#楼钢框架抗震等级 丙类 抗震设防烈度 7 度地上层数1#展厅/商务休息楼四层、餐饮楼二层2#（办公 S 楼） /4#-5#（餐饮）/6#-9# 办公楼（字母 NIHAO楼）二层；3#（诊所）三层；地下层数 022、各责任主体名称建设单位南京国际健康城投资发展有限公司设计单位南京大学建筑规划设计研究院有限公司施工单位南通建工集团股份有限公司监理单位 上海建科项目经理姜俊总监理
4、工程师肖华技术负责人黄舒麟专业监理工程师徐斌3、工程地理位置及设计简况（1）工程地理位置及设计概况本工程位于康三街东侧，广西埂大街西侧，浦珠路南侧，浦六路北侧，共13栋单体组成。1#楼主要包括展览、餐饮、办公功能，2#、6#-9#楼（字母NIHAO）为办公楼，4#、5#（S楼）为餐厅，3#楼为诊所。2#楼、9#楼非承重的外围护墙，采用100厚B06级蒸压轻质加气混凝土板+50厚复合岩棉防火保温板（A级）+150 厚B06 级蒸压轻质加气混凝土板，强度等级A5.0；1#、3#8#楼非承重的外围护墙采用250厚B06 级蒸压轻质加气混凝土板，强度等级 A5.0,局部冷桥部位采用50厚B06级蒸压轻
5、质加气混凝土板。内墙采作100/200厚B05蒸压加气砼板坚板，强度等级A3.5。通风、给排水管井局部侧壁采用B05 级蒸压轻质加气混凝土板，强度等级A3.5 ，待管线安装后封。内隔墙下方在回填内采用200厚A5.0 实心砖，采用M7.5 水泥砂浆砌筑，顶部采用200高C20砼压顶（顶标高低于室内地面以下100） 。屋面女儿墙: 现浇钢筋混凝土或 200厚B06 级蒸压轻质加气混凝土板或砌块，强度等级 A5.0，采用M7.5水泥砂浆砌筑，砌筑女儿墙压顶采用200厚C20砼，纵向配筋不少于410，箍筋6200。本工程采用预制方桩，尺寸为500x500，持力层为3层粉细砂本工程建筑平屋面防水等级均
6、为级；屋面做法为倒置式保温屋面，防水材料为1.2厚高分子自粘胶膜防水卷材。防火设计：本项目1#楼为展厅、餐饮、商务休闲中心三部分组成，2#、3#、6#9#楼为多层办公3楼；4#、5#楼为多层公共建筑，功能为餐饮。耐火等级为二级。2#、3#楼设置了自动灭火系统、火灾自动报警系统、消火栓系统。三、工程主要内容1、给水系统1.1、冷水给水系统（含热水）（1）水源为城市自来水，于东侧广西梗路引进一路进水，进水管管径DN150 ，于园区内成枝状布置。根据建设单位提供用水高峰期市政给水管网供水压力0.28MPa（按0.00计） 。（2）系统分区均由市政直供；用水点处水压大于0.2MPa的各卫生间，在水表、
7、或横支管阀门后设置可调式减压阀，减压阀自带过滤网和压力表，以保证各用水点处水压不大于0.2MPa。1.2、热水给水系统（1）本项目休息楼设置空气源热泵+燃气热水炉的热水系统，采用闭式上行下给、同程式、强制循环、全日制供应系统。本项目食堂集中太阳能+燃气热水炉的热水系统，采用开式上行下给、同程式、强制循环、全日制供应系统。（2）系统设计本项目休息楼屋面设1套空气源热泵机组CAHP-PI-42，产水率903L/h，采用1台BTR275燃气热水炉（55温升产水率955L/h）做为辅助加热装置，系统设闭式贮水罐CAHP-TANK-120B，5套（每套有效容积430L ，合计2150L） 。 本项目食堂
8、楼屋面设太阳能集热板176.88平米，太阳能安装倾角朝南40，设计温度60，设计产水量9.72T/d本项目食堂楼屋面设太阳能集热板176.88平米，太阳能安装倾角朝南40，设计温度60，设计产水量9.72T/d，系统设集热水箱 10T，恒温水箱1.2T，材质为SUS304食品级不锈钢，采用1台BTR-275 燃气热水炉（每台55温升的热水产率为955L/h）做为辅助加热装置。燃气须符合城镇燃气设计规范GB50028-2006的有关规定。2、排水系统（1）排水体制：雨、污分流，污、废（厨房）分流。（2）本工程大部分卫生间采用设伸顶通气立管，局部卫生间采用环形通气管+副通气管的方式；屋面雨水与空调
9、排水分别设置排水立管。（3）室内0.000以上污废水重力自流。（4）室外场地雨水降雨重现期按3年设计，下沉式广场及地下车库坡道入口的雨水降雨重现期按50年设计，屋面雨水降雨重现期按10年设计。南京市10年重现期暴雨强度q5=499L/s.ha。屋面雨水采用重力流落水系统，雨水由雨水斗及管道汇集后，排入校区埋地一体化雨水处理装置，超限部分排4入市政雨水管网。厨房废水经隔油池处理达标后排入市政污水管网，生活污水直接排入市政污水管网。（5）本项目园区统一设置雨水回用系统。雨水经回收处理后用于绿化浇灌、道路浇洒。绿化浇灌采用微灌或滴灌等室外雨水回用管道采用PE管，管道上不得安装生活取水龙头，当设取水口
10、时，应设锁具节水灌溉方式。或专门开启工具，且水池、阀门、水表、给水栓、取水口等均应有明显“雨水”标识，防止误用误饮。2、送配电电气系统2.1本工程为多层办公楼，室外消火栓用水量为25L/s 。故本建筑的消防负荷（应急照明）为三级负荷，普通照明、空调、电梯用电为三级负荷2.2本工程电源引自一层变电所低压配电屏，采用220/380V电源供电，满足三级负荷需要。变电所设在一层，电缆通过桥架引入本建筑内的配电间。至配电间后再垂直引至各楼层,楼层干线配线采用桥架在梁下敷设。2.3本工程低压部分采用TN-S 系统配电，即均为三相四线制配电，中性线N 与接地线PE 应严格分开。保护导体（PE）在引入建筑物处
11、应重复接地。低压配电方式采用220/380V放射式供电，三级负荷采用单电源供电。变电所低压出线至用电设备末端配电箱设计最大供电半径限值为250米。2.4正常照明及电力干线采用辐照交联聚乙烯低烟无卤阻燃电力电缆，沿桥架或穿管敷设，支线亦采用辐照交联聚乙烯低烟无卤阻燃电力电缆或低烟无卤阻燃电线；消防设备明敷干线采用隔离型矿物绝缘电力电缆，暗敷干线采用辐照交联聚乙烯低烟无卤阻燃耐火电力电缆。沿桥架或明敷设，支线采用辐照交联聚乙烯低烟无卤阻燃耐火电力电缆或低烟无卤阻燃耐火电线。2.5低压配电线路装设短路、过载、接地故障保护，但是消防设备的配电线路其过载保护仅输出信号，不作用于跳闸。四、施工部署1、施工
12、管理组成： 5主要负责所承担水、电分部工程安装任务，班组的专业技术工人不少于总人数的 50%。班长对本工程的安装任务，在项目部的统一安排下，按土建安排的进度，保质保量完成。2、施工组织程序 本工程采取“先地下、后地上”；“先土建、后安装”；“先预埋、后安装”；“先主管立管、后支管”；“先试压、后保温”；“先清理、后穿线”和后期、中期“先上部、后下部”，安装的水平流水和立体交叉相结合施工方法。 3、施工准备计划 （1）班组挑选精兵强将组织强有力的施工力量，选拔业务精通、认真、负责，能刻苦钻研、虚心好学的专业人员担任工班长、班组长、施工人员，需持证上岗。 （2）学习、熟悉施工图和国家规范，省市有关
13、质量、安全管理的规定，发现研究解决图纸中所存在的问题，对其可行性、可靠性进行探索，协调，提出措施。 （3）按施工图和预算内容编制每一施工阶段所需材料采购计划，选用优质材料、设备施工（选用材料必须符合国家现行技术标准规定，并应有合格证，检验报告）。4、施工进度计划按土建进度计划图五、水电具体施工方案1、预埋预留工程 责任工长应按审定后的管道设计图向予留班组进行全面的技术交底，予埋班组应在工长交底的基础进一步熟悉图纸，熟悉所有予留孔洞、予埋套管的位置、规格，按消防和建筑给排水相关标准规范规定的要求，制作预埋件、防水套管和穿墙管。以确保准确无误地予留予埋。孔洞的予留采用长 20cm 的 UPVC 短
14、管确定予留位置后固定于墙体或板体钢筋上，并应及时复核其位置，保证位置准确无误。在混凝土楼板、梁、墙上预留孔、洞、槽和预埋件时应有专人按设计图纸将管道及设备的位置、标高尺寸测定，标好孔洞的部位，将预制好的模盒、预埋铁件在绑扎钢筋前按标记固定牢，盒内塞入纸团等物，在浇注混凝土过程中应有专人配合校对，看管模盒、埋件，以免移位。地下室按要求穿越密闭隔墙的密闭穿墙套管，参照设计院提供的标准大样要求制作、安装、焊烧密闭肋，抗力片或法兰，套管两边均出墙 50-100mm，安装时要注意套管的位置、标高，反复检查后进行下道工序。地下室工程内暗敷电线管为厚壁钢管，要求安装牢固流畅，不能有松动。 上部建筑部分：PV
15、C 电工套管采用专用胶水套管粘接，电线管采用专用套管卡接，配管时宜沿最近的路线敷设，并应减少弯曲，当暗配管时，弯曲半径不应少于管外径的 6 倍，当埋设于地下或混凝土内时，弯曲半径不应小于管外径的 10 倍。墙内暗敷管道凿沟剔槽要求采用切割机，管子外面要用水泥砂浆做 15mm 保护层。出屋面给排水管应放置防水套管，预埋时要注意电线管的冷弯时凹扁及裂痕，管子进入箱、盒要用锁6扣。暗敷管管口封堵要严密，严防杂物和水泥浆侵入。 接地装置和避雷引下线，接地母线引上线预埋预留要到位，跨接长度安规范要求，焊缝必须饱满。2、给排水工程（1）工程给排水概况室内给水管：生活给水支管用 ASAK-PPR(S5 级)
16、，热熔连接。生活给水管道公称内外径表： 消火栓给水管用内外热镀锌钢管，DN100 管丝扣连接；DN100 管卡箍连接。自动喷淋给水管用内外热镀锌钢管，DN80 管丝扣连接；DN80 管卡箍连接本工程的排水管用 GD-UPVC 厚型高层静音排水管，主立管连接均采用抗震柔性螺纹接口的消音配件连接；支管及水平管采用高层静音排水管，与配件用胶粘连接，立管穿楼板处均安装阻火圈。污水管道的坡度按下表采用：公称管径 DN（mm） 50 75 100 150 200污水坡度 0.035 0.025 0.02 0.01 0.008存水弯的水封深度不小于 50mm。隐蔽排水管安装完毕经复核无误后，必须进行灌水试验
17、，试验合格后再回填并保证排水管不挫动。排水管安装应符合图集 10S406。架空铺设的管道用吊架固定，吊架参 03S402 施工。（2）PP-R 给水管道安装1）作业条件：管道穿墙预埋套管，其洞口尺寸和套管规格符合要求，坐标、标高正确。 1沿室内楼面敷设的暗埋管道须在找平层内完成，室内杂物清理干净后方可进行。 22）操作要点：根据设计规范要求,给水 PPR 管道的敷设在建筑找平层内暗埋敷设。工艺流程：结构压槽（留槽）安装准备预制加工支管安装管道试验管道隐蔽 操作要点：检查清除预留槽沟内的杂物，砖墙上确定各用水点的标高、位置，弹线、割槽、剔槽。在沟槽 17内打孔安装胶粒，用铁钉、扎丝固定在胶粒上作
18、为管线管道用。为管道安装作准备。管道预制加工,总体原则是按设计图纸画出管道分路、管径、预留管口、阀门位置等施工草图， 2在实际施工的结构位置上标记，按标记分段量出实际安装的尺寸，然后再按此尺寸进行下料预制。结构压槽、留槽。根据平面图、给水系统图 、厨房、卫生间布置图，核对各种管道和坐标、 3标高是否交叉、管道排列所用空间是否合理，确定管道位置及走向，然后在土建结构浇砼时由专人负责实施压槽工作。结构压槽时采用平直的管道，根据施工图纸尺寸，在混凝土没有完全凝固时，压出槽形管沟，槽宽为 de+10mm，深为 12de，主体封顶后楼层找平层施工前将 PPR 管道半嵌入管槽里，并用管卡将管子固定在管槽内
19、。管道安装完毕试压合格后，管槽用与地坪层相同标号的水泥砂浆填补密实。要求建筑面层有一定厚度,一般35mm。管道敷设在非承重隔墙内,在砌隔墙时留设管槽,或在隔墙上剔出管槽,管槽宽度为管子外径 de+20mm，深度为管子外径 de；采用金属管件连接时，须加大管槽尺寸；管道直接嵌入管槽，并用管卡将管子固定在管槽内。槽内抹灰圆滑，然后在凹槽内刷防水涂料，管道施工完毕，M7.5 的水泥砂浆填补密实，并在墙体上统一用红油漆或水泥浆把管道走向在墙体上标记清晰。竖向留槽时采用宽 45cm,厚 23cm 的木条或聚苯板，根据每个用水点的标高位置，固定木条或聚苯板。待结构模板拆除时，剔出预留木条或聚苯板。 3）P
20、PR 热熔连接应按如下规程进行操作热熔器接通电源，到达温度指示灯亮后方能开始操作。 1切割管材必须使端面垂直于管轴线，管材切割一般使用专用管子剪，如为大管径，则用锯条切 2割，切割后断面去毛刺和毛边。管格与管件连接端面必须清洁、干燥、无油。 3用卡尺和合适的笔在管端测量并标绘出热熔深度，热熔深度应符合规定。注：若环境温度小于 45，加热时间应延长 50%。 熔接弯头或三通时，按设计图纸要求应注意其方向，在管件和管材的直线方向上，用辅助标志 5标出其位置。连接时，无旋转地把管端导入加热套管内，插入到所标志的深度，同时无旋转地把管件推到加 6热管上，达到规定标志处。一般地可用心中默读数字法掌握加热
21、时间，或观察管件、管材的加热程度，当模头上出现一圈 PPR 热熔凸缘时，即可将管材、管件从模头上取下进行下道工序。 达到加热时间后，立即把管材、管件从加热套与加热头上同时取下，迅速无旋转地直线均匀插 7入到所标深度，使接头处形成均匀凸缘。在规定时间内，刚熔接好的接头还可校正，但严禁旋转。用水点甩口位置正确。 8管道的各配水点、受力点以及穿墙支管节点处，应采取可靠的固定措施。 98试压：冷水管试验压力，应为管道系统设计压力的 1.5 倍，但不得小于 1.0Mpa。10管道水压试验应符合下列规定：a. 热（电）熔连接的管道，应在接口完成超过 24h 以后才能进行水压试验，一次水压试验的管道总长度不
22、宜大于 500m；b. 水压试验之前，管道应固定牢固，接头需明露，除阀门外，支管端不连接卫生器具配水件；c. 加压宜用手压泵，泵和测量压力的压力表应装设在管道系统的底部最低点（不在最低点时应折算几何高差的压力值），压力表精确度为 0.01Mpa； d. 管道注满水后，排出管内空气，封堵各排气出口，进行水密性检查； e. 缓慢升压，升压时间不应小于 10min，升至规定试验压力（在 30min 内，允许 2 次补压至试验压力），稳压 1h，检验应无渗漏，压力降不得超过 0.06Mpa；f. 在设计工作压力的 1.5 倍状态下，稳压 2h，压力降不得超过 0.03Mpa，同时检查无发现渗漏，水压试
23、验为合格。 g. 试压完后，必须对管路进行冲洗，冲洗介质可用清水加漂白粉或除污粉，冲洗好的管道必须堵头保护，以免污水进网。(3) 排水管道安装1）UPVC 管预制加工：根据图纸要求并结合实际情况，按预留口位置测量尺寸，根据施工草图量好管道尺寸，进行断管。断口要平齐，用铣刀或刮刀除掉断口内外飞刺，外棱铣出 15角。粘接前应对承插口先插入试验，不得全部插入，一般为承口的 3/4 深度。试插合格后，用棉布将承插口需粘接部分的水分、灰尘擦拭干净。如有油污需用丙酮除掉。用毛刷涂抹粘接剂，先涂抹承口后涂抹插口，随即用力垂直插入，插入粘接时将插口稍作转动，以利粘接剂分布均匀，约 30s 至 lmin 即可粘
24、接牢固。牢固后立即将溢处的粘接剂擦拭干净。多口粘接时应注意预留口方向。粘接剂易挥发，使用后应随时封盖，冬季施工进行粘接时，凝固时间为 23min。粘接场所应通风良好，远离明火。2）干管安装：UPVC 管道，采用托吊管安装时应按设计坐标、标高、坡向做好托、吊架。施工条件具备时，将预制加工的管段，按编号运至安装部位进行安装。各管段粘接时也必须按粘接工艺依次进行。全部粘连后，管道要直，坡度均匀，各预留口位置准确。干管安装完成后应作闭水试验，出口应用充气橡胶堵封闭，达到不渗漏，5min 内水位不下降为合格。托吊管粘牢后在按流水方向找坡度。最后将预留口封严和堵洞。3）地下埋设管道，根据图纸要求的坐标、标高，预留槽洞或预埋套管，而后开挖沟槽并夯实，回填时应先用细砂回填至管上皮 100mm，回填土过筛，夯实时勿碰损管道。排出管与立管的连接宜采用两
