1、邹城市体育公园管理处物业服务采购竞争性谈判项目竞争性谈判文件项目编号：SDGP370883201901000016采 购 人：邹城市体育公园管理处代理机构:邹城市政府采购中心 日 期：二一九年七月邹城市体育公园管理处物业服务采购竞争性谈判项目目 录第一部分 竞争性谈判公告 .2第二部分 供应商须知及供应商须知前附表 .7第三部分 谈判组织、步骤与评审方法 .17第四部分 采购内容 及要求 .21第五部分 合同授予 .34第六部分 响应文件部分格式 .39邹城市体育公园管理处物业服务采购竞争性谈判项目2第一部分 竞争性谈判公告邹城市体育公园管理处物业服务采购竞争性谈判项目竞争性谈判公告一、采购人
2、：邹城市体育公园管理处 地 址：山东省济宁市邹城市峄山北路 1398号 联系方式：彭广华 联系电话：15054758446 采购代理机构：邹城市政府采购中心 地 址：邹城市政务服务中心三楼 240室（邹城市太平东路 2666号） 联系方式：张恒飞 联系电话：0537-5317969 二、采购项目名称：邹城市体育公园管理处物业服务采购竞争性谈判项目采购项目编号：SDGP370883201901000016采购项目分包情况： 标包 货物服务名称 数量 用途 供应商资格要求 本包预算金额A 物业服务 1宗履行政府职能运行1、具备政府采购法第二十二条规定的条件：2、采购人可以根据采购项目的特殊要求，规
3、定供应商的特定条件，但不得以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇。32万元邹城市体育公园管理处物业服务采购竞争性谈判项目32.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包投标或者未分包的同一招标项目投标；2.2除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。2.3供应商须为国内注册具有独立法人资格，营业执照经营范围包含本项目采购范围相关内容，且能在国内合法提供服务的供应。2.4本次竞争性谈判不接受联合体；2.5截止到开标当日，供应商未在“信用中国”()、“信用山东”()、“中国政府
4、采购网”()等任何一个网站中被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府邹城市体育公园管理处物业服务采购竞争性谈判项目4采购严重违法失信行为记录名单。（1、谈判响应供应商不必提供证明，评审过程中将通过“信用中国”、“信用山东”及“中国政府采购网”查询各谈判响应供应商的信用记录，供应商的信用信息查询记录和相关证据将与投标文件一并保存2、对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与本次政府采购活动。3、采购人对供应商的违法失信、违规行为报告各级人民政府财政部门并经同意后，按规定将相关信息上传至中国政府采购网。）2.6参与本项目的供应商
5、必须在中国山东政府采购网【http:/www.ccgp- 年 7月 2日 17时 00分 至 2019 年 7月 8日 14时 30分2.地点：邹城市公共资源交易网（http:/ 3.方式：网上获取 4.售价：0 元 5.凡在济宁市政府采购网【http:/218.59.158.81:8888/login/】注册的投标人或已办理 CA电子密钥投标人均可以获取招标文件。凡未在济宁市政府采购网注册的投标人应先办理注册，注册不收取任何费用，注册程序详见济宁市政府采购网站“办公指南”中的“登记须知及办理 CA流程”,并按照普通供应商注册登记程序办理。6.CA电子密钥的办理实行投标人自愿原则，咨询电话：0
6、537-3202114。7.项目报名和电子招标文件的下载：投标人登录济宁市政府采购网，查看“项目查询-可报名的项目”栏目，进行报名；投标人登录济宁市政府采购网，查看“项目查询-可参与的项目”栏目，下载对应项目的电子招标文件及其他文件。四、公告期限：2019 年 7月 3日 至 2019 年 7月 5日五、递交响应文件时间及地点邹城市体育公园管理处物业服务采购竞争性谈判项目61.时间：2019 年 07月 08日 14时 00分 -2019 年 07月 08日 14时 30分（北京时间）2.地点：邹城市政务服务中心二楼西区公共资源交易中心第三开标室（邹城市太平东路 2666号） 六、谈判时间及地
7、点1.时间：2019 年 07月 08日 14时 30分（北京时间）2.地点：邹城市政务服务中心二楼西区公共资源交易中心第三开标室（邹城市太平东路 2666号）七、采购项目联系方式联系人：张恒飞 联系方式：0537-5317969 八、采购项目的用途、数量、简要技术要求：项目内容包括物业服务一宗，其中专职主管 1人,保洁服务人员7 人名，秩序维护员7 人，服务期一年。九、采购项目需要落实的政府采购政策节能（非强制类产品）标志产品、环境标志产品、小微企业、残疾人福利性单位、省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）属于监狱企业等相关国家政策。附件：竞争性谈判文件邹城市体育公园管理处物业
8、服务采购竞争性谈判项目7发 布 人：邹城市体育公园管理处邹城市政府采购中心发布时间：2019 年 07月 02日邹城市体育公园管理处物业服务采购竞争性谈判项目8第二部分 供应商须知及供应商须知前附表一、供应商须知前附表项号 内容 说明与要求1 项目名称 邹城市体育公园管理处物业服务采购竞争性谈判项目2 项目编号 SDGP3708832019010000163 交货地点 采购人指定地点4 交付使用期 合同签订后 3个日历日内入场服务。5 质保期 质保期不低于一年6 采购内容 物业服务一宗，其中专职主管 1人,保洁服务人员7 人，秩序维护员7 人，共 15人，服务期限一年。7 资金来源 财政性资金
9、8 付款方式 按季度支付9 供应商资格要 求 详见供应须知“三、合格的供应商”10 资格审查方式 资格后审11 谈判有效期 自递交谈判响应文件截止之日起 60个日历天。12 谈判保证金 本项目无需缴纳谈判保证金13 谈判响应文件 份数 一份正本，三份副本；14纸质响应文件的密封1、密封套应标注项目名称、采购人名称，密封套封口处应加盖供应商单位公章或由授权委托人签字。2、未按照上述要求密封及在密封套标注的，其响应文件将均被拒绝。15 纸质响应文件装订要求1、响应文件的正本与副本应分别装订成册。2、响应文件每册均须采用胶装方式装订，装订须牢固不易拆散和换页，不得采用活页方式装订。16谈判响应文件提
10、交地点及截止时间提交地点：邹城市政务服务中心二楼西区公共资源交易中心第三开标室（邹城市太平东路 2666号）截止时间：2019 年 07月 08日 14时 30分17 谈判时间及地 点谈判时间：2019 年 07月 08日 14时 30分谈判地点：邹城市政务服务中心二楼西区公共资源交易中心第三开标室（邹城市太平东路 2666号）邹城市体育公园管理处物业服务采购竞争性谈判项目918 成交原则 根据质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求且最后报价最低的原则确定成交供应商质疑投诉内容参照政府采购法实施条例第二十条规定：采购人或者采购代理机构有下列情形之一的，属于以不合理的条件对供应商实行差别待遇或
11、者歧视待遇：潜在供应商（供应商）可向有关部门提起质疑、投诉：（一）就同一采购项目向供应商提供有差别的项目信息；（二）设定的资格、技术、商务条件与采购项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关；（三）采购需求中的技术、服务等要求指向特定供应商、特定产品；（四）以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标、成交条件；（五）对供应商采取不同的资格审查或者评审标准；（六）限定或者指定特定的专利、商标、品牌或者供应商；（七）非法限定供应商的所有制形式、组织形式或者所在地；（八）以其他不合理条件限制或者排斥潜在供应商供应商在法定质疑期内需一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。19质疑
12、、投诉方式及电话采 购 人：邹城市体育公园管理处联 系 人：彭广华联系电话：15054758446代理机构：邹城市政府采购中心联系人：张恒飞 联系方式：0537-5317969 所有质疑以书面形式递交，同时发邮件至 监督部门：邹城市财政局政府采购监管科 电话：0537-5212113所有投诉以书面形式递交（传真）。20 谈判代理费 本次竞争性谈判无代理费。21 采购预算本次采购预算 A包为 32万元，采购预算是采购人对采购项目期望的最高限价，供应商的报价不得高于采购预算，供应商的报价高于采购预算的，按无效谈判响应文件处理。22 进口产品 1、本项目不接受进口产品。2、进口产品是指通过中国海关报关验收进入中国境内且产
