1、- 1 -办理土地预申请保函业务指引一、出具保函的办理流程（一）办理流程图 申请人向信用社申请出具 土地预申请保函 信用社审核申请人提交的资料无误后打印 委托出具保函协议 申请人审核保函业务申请表和委托出具保函协议无误后办理保证金缴存 信用社收缴保证金后出具 土地预申请保函 申请人将 土地预申请保函 联同用地预申请资料向区国土管理部门提出用地预申请（二）办理流程说明1、申请人申请出具土地预申请保函申请人凭相关资料到信用社申请办理土地预申请保函（以下简称“ 保函 ”），对于申 请人为企业事业单 位的，提供的资料包括有：营业执照复印件组织机构代码证复印件法定代表人身份证复印件保函业务申请表（一式两
2、份）对于申请人为个人的，提供的资料的包括有： 有效的身份证明文件复印件（原件备查）- 2 - 保函业务申请表（一式两份）（注：以上资料必须加盖单位公章或个人签章）2、信用社打印申请表和协议信用社审核相关资料无误后，根据保函业务申请表（详见附 1）的内容打印委托出具保函协议（详见 2）后交申请人审核。3、申请人签订协议和缴存保证金申请人审核保函业务申请和委托出具保函协议无误后加盖单位公章或签章，并办理保函保证金的缴存。申请人必须缴纳 100%保 证金和相应的手续费（收费标准按保函金额的 1.5一次性收取，最低为 1000 元）。4、信用社出具保函申请人缴存保证金后，信用社出具土地预申请保函（详见
3、附 3），并与申请人办理保函的签收手续。5、申请人提出用地预申请申请人凭保函和用地预申请的有关文件在指定限定时间前向区土地房产交易中心提出申请。二、退还保函的办理流程（一）办理流程图 交易中心将 土地预申请保函 原件退还申请人 申请人出具 退还保证金申请书 联同保函原件向信用社申请退还保证金 信用社将保证金退还到申请人指定的账户上- 3 -（二）办理流程说明1、退还保函交易中心将符合退还条件的保函退还给申请人。2、申请人申请退还保证金申请人出具退还保证金申请书（详见附 4）联同保函原件向信用社申请退还保函保证金。3、退还保证金信用社审核申请资料无误后，将保函保证金退还到申请人指定的账户上。三、
4、扣划保函的办理流程（一）办理流程图 在保函有效期内国土管理部门出具扣款通知联同保函原件交信用社 信用社审核无误后将保函保证金扣划到国土管理部门指定的账户中（二）操作说明1、提出扣划申请在保函有效期内，区国土管理部门出具扣款通知（详见附5）联同保函原件交信用社，要求扣划保函保证金。2、扣划保函保证金信用社审核资料无误后，将保函保证金扣划到区国土管理部门指定的账户中。- 4 -四、办理网点顺德区内各镇街信用社营业部均可办理。机构名称 机构地址 邮政编码 联系电话大良信用社营业部 佛山市顺德区大良街道办事处新宁路 1 号 528300 22386832伦教信用社营业部 佛山市顺德区伦教街道办事处伦常
5、路 7 号 528308 27750859陈村信用社营业部 佛山市顺德区陈村镇广珠南路 15 号 528313 23350108北滘信用社营业部 佛山市顺德区北窖镇蓬莱一路 22 号 528311 26650103乐从信用社营业部 佛山市顺德区乐从镇荔中路 2 号 528315 28855383勒流信用社营业部 佛山市顺德区勒流镇建设西路 188 号 528322 25553262龙江信用社营业部 佛山市顺德区龙江镇丰华北路 160 号 528318 23883198杏坛信用社营业部 佛山市顺德区杏坛镇河北路 10 号 528325 27770800均安信用社营业部 佛山市顺德区均安镇新城北区
6、永安路 1 号 528329 25570225容桂信用社营业部 佛山市顺德区容桂街道办事处容桂大道南 228 号 528305 28381333联社营业部 佛山市顺德区大良街道办事处凤山中路 38 号 528300 22388031五、特别提示（一）在申请办理土地预申请保函前，申请人必须在顺德信用社任一营业网点开立银行结算账户用于保证金的缴存及退还。申请开立银行结算账户的资料如下：1、对于申请人为企事业单位，提供的开户资料有：营业执照正本原件及复印件组织机构代码证正本及复印件法定代表人身份证正本及复印件 国、地税税务登记证正本及复印件 基本账户开户许可证原件及复印件- 5 - 银行结算账户开户
7、申请书（由顺德信用社提供） 账户印鉴卡（由顺德信用社提供） 委托授权书2、对于申请人为个人，提供的开户资料有：有效的身份证明文件原件及复印件（注：以上资料必须加盖单位公章或个人签章）（二）对于申请开立单位银行结算账户，需要到顺德人民银行核准或备案后，账户才能启用。附：1、保函业务申请表2、委托出具保函协议3、土地预申请保函4、退还保证金申请书- 6 -附 1：保函业务申请表申请日期： 年 月 日申请人全称（投标单位）联系电话 联系人结算账号 保函类型 土地预申请保函受益人全称（招标单位） 佛山市国土资源局联系电话 联系人保函金额（大写）保证金金额（大写）项目名称（土地位置） 佛山市顺德区项目（
8、交易）情况概要描述 保函到期日合同编号（土地宗地号）签约时间申请人承诺申请人保证：1.所提供的资料、数据真 实；2.一旦收到与保函内容相符的索 赔，由本单位承担贵社的所有损失；3.上述保证具有法律效力，在诉讼时放弃抗辩权。以上申请请予审核办理申请单位（盖章）：法定代表人（签章）：经办人（签章）：年 月 日 信用社填写函号： 受理人： 经办人： 审查人： 审批人： 保函签收提示：请在签收保函时核对有关要素是否齐全、准确签收人： 本申请表一式两份，一份我社留存，一份交申请人- 7 -附 2：委托出具保函协议甲方：（投标人）乙方：（信用社）甲乙双方就甲方为参加宗地号为 号，位于佛山市顺德区 的国有土
9、地使用权用地预申请（勾地），而委托乙方为其出具银行保函（以下简称保函）事宜经充分协商，达成如下协议，共同遵守：一、乙方按甲方要求的保函条款为甲方出具保函，保函受益人为：佛山市国土资源局，该保函（函号： ）是本协议不可分割的组成部分。二、在乙方出具保函之前，甲方须向乙方一次性缴纳金额为人民币元（￥ 元）的保证金作为乙方为甲方开立保函的反担保，并按每笔 元缴交手续费。保证金按 计息，如无 赔付事件发生，甲方凭保函正本原件向乙方申 请办理保证金退还手续，乙方应在七个工作日内将全部保证金退还到甲方指定账户上。三、保函有效期为：自保函签发之日起至 年 月 日止。在保函有效期内，若出现以下任一情况时，乙方
10、根据保函的条款向受益人所支付的款项，可直接从甲方向乙方交纳的保证金中作相应的划拨而不须经甲方的同意。1、甲方不参加上述土地的招标拍卖挂牌出让活动；2、甲方有参加上述土地的招标拍卖挂牌出让活动但不按“不得低于其承诺的最低价格”的 规定进行报价的；- 8 -3、甲方未能按照上述土地的竞买（竞投）文件要求履行竞买（竞投）人义务的。4、申请人在竞得上述土地后，保函保证金不予返还，直接作为地价款的一部分划转到财政局指定的地价专户内。四、乙方根据投标保函的规定支付款项时并不需要从实质上对付款条件进行审查，因此引发的纠纷及损失由甲方负责，乙方不承担任何责任。五、保函原件不办理任何挂失、补发手续，甲方遗失、损
11、坏保函原件而产生的任何后果由甲方自行负责，对应保证金的退还必须待保函有效期结束并由甲方向乙方提供书面申请及有关证明才能办理。六、本协议一式两份，甲、乙双方各 执一份，具同等效力。本协议自双方盖章签字之日起生效。甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人（授权人）签章： 法定代表人（授权人）签章：联系人： 联系人： 电话： 电话： 签署日期： 年 月 日 签署地点：佛山市顺德区- 9 -附 3： 函号：土地预申请保函受益人：佛山市国土资源局鉴于（申请人） 参加宗地号为 号的位于佛山市顺德区 的国有土地使用权用地预申请（勾地），应申请人的要求，我社接受申请人的委托，向受益人提供如下的担保：一、本保
12、函担保的最高限额为：（大写） 元（￥ ）。二、本保函有效期为：自本保函生效之日起至 年 月 日止。三、在本保函有效期内，如果申请人出现下述情形之一，受益人可以向我社提起索赔。我社根据本保函的条款向受益人所支付的款项，可直接从申请人向我社交纳的保证金中作相应的划拨而不须经申请人的同意：1、申请人不参加上述土地的招标拍卖挂牌出让活动。2、申请人有参加上述土地的招标拍卖挂牌出让活动但不按“不得低于其承 诺的最低价格 ”的规定进 行报价的。3、申请人未能按照上述土地的竞买（竞投）文件要求履行竞买（竞投）人义务的。- 10 -4、申请人在竞得上述土地后，本保函保证金不予返还，直接作为地价款的一部分划转到
13、财政局指定的地价专户内。四、我社保证：在本保函有效期内，我社收到受益人的书面索赔通知，说明申请人违反本保函责任条件的何种情形后的 7个工作日内，将不争辩地向受益人支付本保函限额内相应的担保金额。受益人的上述书面通知应符合以下条件，否则我社有权拒付：1、通知应在本保函有效期内送达我社。2、通知中必须明确记载索赔金额、保函号、保函申请人、支付款项应到达的账号、户名及收款银行并加盖单位公章。3、单位公章必须与本保函受益人名称一致。五、本保函自我社法定代表人（或其授权代理人）签字和加盖公章之日起生效。保函失效或我社已向受益人支付本保函担保金额，我方解除保证责任。本保函不得转让，本保函失效后请退还我社注销。无论本保函正本最终退回与否，不影响本保函依上述约定自动失效。本保函适用中华人民共和国法律。保证人（盖章）：法定代表人（或授权代理人）：地址：邮政编码： 电话：
