1、建设工程质量专项检查记录表 工程名称 结构类型开工日期 形象进度 建设单位 项目负责人监理单位 总监理工程师施工单位 项目经理设计单位 项目负责人勘察单位 项目负责人工程质量专项检查记录年 月 日 工程质量专项检查时发现的问题如下：建设单位签收： 签字人： 时间：监理单位签收： 签字人： 时间：施工单位签收： 签字人： 时间：处理意见:检查人员： 日期： 填表说明：各参建责任主体签字意见如对工程质量监督抽查情况记录无异议，应填写“情况属实” 住宅工程质量常见问题质量行为检查表 序号 检 查 项 目 重 点 检 查 内 容 评 价1 建设单位建设单位应及时审查并批准施工单位提交的住宅工程质量通病
2、防治施工方案，并督促施工单位按施工方案实施。符合不符合2 设计单位设计单位应当对易发生住宅工程质量通病的部位和环节应进行细化设计，并用节点构造详图予以明确。符合不符合1. 施工单位应在住宅工程开工前编制住宅工程质量通病防治施工方案，报监理、建设单位审查批准后实施。符合不符合2. 施工单位根据经批准后的住宅工程质量通病防治施工方案，对作业班组进行技术交底，并开展样板示范。符合不符合3 施工单位3. 对于采用质量通病防治措施进行施工的工序，施工单位应在隐蔽前通知建设单位或其委托的监理单位到场检查、验收，并在隐蔽验收记录中予以体现。符合不符合1. 监理单位应强化事前控制，编制住宅工程质量通病防治监理
3、实施细则，提出质量通病防治的监理要点和措施。符合不符合4 监理单位2. 对易产生质量通病的部位或工序，监理单位须加强旁站和平行检验，并认真做好隐蔽工程和有关检验批的质量验收。符合不符合住宅工程质量常见问题实体质量检查表 类别 序号 检查项目 重 点 检 查 内 容 评 价1.钢筋混凝土现浇板的设计厚度不宜小于 120mm，厨房、浴厕、阳台现浇板的设计厚度不应小于 90mm。符合不符合2.现浇板内管线必须布置在上下层钢筋网片之间，若在跨中没有上排钢筋，则沿管线方向在板的上表面增设6 双向间距 100mm 宽 600mm 的钢筋网片，多根管线并排时，增设钢筋网片的宽度应超出管线每边 300mm。不
4、宜将给排水管水平埋设在现浇楼板中。符合不符合1钢筋混凝土现浇板裂缝防治3. 混凝土强度达到设计要求后，承重结构构件的模板支撑方能拆除。当设计无具体要求时，同条件养护试件抗压强度应符合 DB34/1659-2012 表 5.1.3 的规定。符合不符合裂缝防治2砌体工程裂缝防治1.钢筋混凝土结构中的砌体填充墙体与主体结构沿墙高每隔 500600mm 设置 26 拉结钢筋，拉结钢筋伸入墙内长度，应符合设计和有关规范要求，6、7 度抗震设防时宜通长设置。符合不符合类别 序号 检查项目 重 点 检 查 内 容 评 价2. 砌体填充墙与钢筋混凝土梁、柱、剪力墙墙肢等两种不同基体交接处，外、内墙面应采用热镀
5、锌电焊网（直径1.0mm）或加强型耐碱玻璃网格布抹聚合物砂浆并锚固的加强带进行抗裂处理。符合不符合3.混凝土墙、柱边门、窗垛小于 240mm 以及窗间墙小于360mm 时应采用钢筋混凝土浇筑。符合不符合4.对于砌体结构屋顶女儿墙及外墙设置通长窗的窗台，应设钢筋混凝土压顶及抗裂柱符合不符合5. 宽度大于 300mm 的预留洞口应设钢筋混凝土过梁，并且伸入每边墙体的长度应不小于 250mm。符合不符合6. 填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有 3080mm 的空隙，并应留置不少于 7d 的间歇期，用细石混凝土加膨胀剂塞实；若采取梳砖补砌时应沿墙方向对称塞砌，斜砖宜为 60 度，两侧和中部三角空隙应用
6、干硬性膨胀砂浆填塞、补砌紧密。符合不符合7. 砌体结构承重墙体或后砌填充墙上大于 2m 宽洞口两侧应设置钢筋混凝土构造柱。符合不符合1.外墙粉刷应设置分格缝，分格缝间距不大于 6m。符合不符合2. 脚手眼和废弃的孔洞，应采用膨胀细石混凝土从墙体两侧分两次封堵密实。符合不符合3抹灰工程裂缝防治3. 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间应粘结牢固（不应有空鼓） 。符合不符合渗漏防治 4地下室工程渗漏防治1. 卷材防水层阴阳角处应做成圆弧或 45 坡角，其尺寸应根据卷材品种确定。在阴阳角等特殊部位，应增做卷材加强层，加强层宽度宜为 300500mm。符合不符合类别 序号 检查项目 重 点 检 查 内 容
7、评 价2.不同品种防水卷材的搭接宽度应符合 DB34/1659-2012表 6.1.3 的要求。.符合不符合3. 金属止水带宜折边，接头应满焊，焊缝严密。符合不符合4. 穿墙管( 盒) 应在浇筑混凝土前预埋。止水环与管应满焊密实。对于穿墙管伸出外墙的部位，应采取措施防止回填土将管体损坏。符合不符合1. 混凝土防水翻边应与楼层板混凝土同时浇筑。符合不符合2.厕浴间墙面防水层沿墙面上翻高度不小于 1800mm；其他有防水要求的楼(地)面，防水层沿墙面上翻高度不小于 300mm。符合不符合3. 有防水要求的楼地面施工完成后，应进行 24h 蓄水试验，蓄水深度为 2030mm。符合不符合5楼（地）面工
8、程渗漏防治4. 找平层、防水层、面层施工前，基层应清扫、冲洗干净，并与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹；面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。符合不符合1. 水泥砂浆、细石混凝土保护层应设置分格缝，分格缝宽不宜小于 20mm。其纵横最大间距：水泥砂浆不大于1m；细石混凝土不宜大于 3m，并应与找平层分格缝、排汽道的位置综合考虑。符合不符合2. 水落口防水构造：水落口上口的标高应设置在沟底的最低处；防水层贴入水落口内不应小于 50mm；水落口周围直径 500mm 范围内的坡度不应小于 5。符合不符合6屋面工程渗漏防治3. 女儿墙泛水防水构造：墙上的卷材或涂膜防水收头可直接铺压在女儿墙压顶下，
9、也可压入墙凹槽内密封，凹槽距屋面面层不应小于 250mm；符合不符合类别 序号 检查项目 重 点 检 查 内 容 评 价4. 伸出屋面管道的防水构造：管道根部应抹出高于面层不小于 30mm 的圆 台，并与结构混凝土基层粘结牢固；管道周围与面层应预留 20mm20mm 的凹槽，并用密封材料嵌填严密；管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于 300mm；管道上的防水层收头处应用夹箍紧固，并用密封材料封严。符合不符合1. 外墙穿墙管道的套管应焊止水环，主管与套管间隙应使用柔性材料填塞，并用防水油膏或防水胶封口。符合不符合2. 窗台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度不应小于 2%，
10、且不小于 10mm。滴水线粉刷应密实、顺直，不得出现爬水和排水不畅的现象。墙面凹线槽应在墙面凹槽内采取防水措施。符合不符合7外墙渗漏防治3. 设计无要求时，外墙干挂饰面板应采用中性硅酮耐候密封胶嵌缝，嵌缝深度不应小于 3mm。预埋件、连接件处应进行防水处理。符合不符合1. 加气混凝土等轻质砌块墙体上的门窗洞口周边应预埋用于门窗连接的混凝土预制块或设置钢筋混凝土门窗框，不得将门窗直接固定在轻质砌块墙体上。符合不符合2. 门窗框安装应采用镀锌铁片做为固定片与墙体连接固定，固定片之间的距离应符合设计要求，并不得大于600mm。符合不符合3. 门窗框与墙身间缝隙，应于洞口清理干净干燥后施打发泡剂，发泡
11、剂应连续施打、一次成型、充填饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。符合不符合8门窗工程渗漏防治4. 严禁在砌体上使用射钉固定，严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。符合不符合室内标高和几何尺9标高偏差防治 1. 外窗台高度不低于 900mm，且不得有负偏差。符合不符合类别 序号 检查项目 重 点 检 查 内 容 评 价2. 阳台栏杆净高不低于 1.05m(中高层、高层不低于1.10m)，且不得有负偏差。符合不符合3. 落地窗栏杆净高不低于 900mm，且不得有负偏差。符合不符合1.住宅室内自然间墙面之间的净距允许偏差不宜大于15mm，房间对角线基层净距允许偏差不宜
12、大于 20mm。检验方法：用钢尺或激光测距仪检查。测量时距墙端0.2m 处对自然间的长、宽两个方向各测两点；对角线测量时，测 4 个角部测点对角之间的水平距离。符合不符合2.住宅室内自然间的基层净高允许偏差不宜大于15mm，同一平面的相邻基层净高允许偏差不宜大于15mm。检验方法：用水准仪、激光测距仪或拉线、钢尺检查。以室内地面水平面为依据，对卧室、厅测 5 点，即 4 角点加中心点；厨房、卫生间、楼梯间、阳台测 2点，即长边分中线的两端；角部测点距墙边 0.2m；平面布置不规则的房间增加 1 个测点；相邻测点的距离不宜大于 4m。符合不符合10几何尺寸防治3. 为确保结构层构件截面尺寸准确，
13、表面平整，必须确保柱、梁、板模板标高尺寸准确。支撑系统具有足够的强度、刚度和稳定性，不收模，不胀模。符合不符合1.混凝土构件所用的模板制作应表面平直、平整，接缝严密不漏浆，接缝高低差不大于 2mm，平整度不大于3mm，安装应牢固。符合不符合寸的偏差防治11 平整度偏差防治 2. 砌体工程所用的砖、砌块的尺寸偏差应在允许范围之内，在装卸和二次搬运时，严禁猛力倾倒，应保持边角整齐，按批次进行验收，外观不得有严重的裂缝、缺棱掉角等现象。符合不符合外墙外保温工程质量通12外墙外保温工程质量通病防治1. 墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。符合不符合类别 序号 检查项目 重 点 检 查 内 容 评 价2. 保温层厚度应符合设计要求。保温层与面层应粘结牢固，严禁空鼓、裂缝。符合不符合3. 对需要设置辅助锚固件的保温板材，锚栓数量、锚固深度及锚固间距应满足设计或相关规定的要求。符合不符合病防治4. 粘贴聚苯板一般从底部开始，自下而上沿水平方向横向铺设，竖向错缝 1/2 板长，不得产生通缝。粘贴前应进行排版设计，在门窗洞口四角处不得拼接，应根据现场放样采用整块板切割成形，以防止在四角处产生裂缝而渗漏。符合不符合
