1、 1 / 75智慧社区项目经典解决方案2 / 75目 录第一章 概述 .51 智慧社区的概念 .52 智能建筑与智慧社区关系 .63 智能建筑系统组成 .84 我国智能建筑状况 .95 智慧社区发展 .126 克拉玛依智慧城市 .136 .1 智慧城市试点城市 .136 .2 智慧社区试点会议 .13第二章 智能社区系统总体目标和任务 .151 总体目标和指导思想 .151 .1 智能社区工程建设的总体目标 .151 .2 智能社区遵循的指导思想 .163 / 752 智能社区系统的组成 .163 智能社区功能项 .174 系统的设计原则 .244 .1 可行性和适应性 .244 .2 实用性
2、和经济性 .254 .3 先进性和成熟性 .254 .4 开放性和标准性 .254 .5 可靠性和稳定性 .254 .6 安全性和保密性 .264 .7 可扩展性和易维护性 .26第三章 智能社区系统技术概要 .281 智能社区系统简介 .281 .1 设备自动化系统（BAS） .281 .2 通信自动化（CAS） .281 .3 社区综合布线系统 .292 智能社区的基本内容及常用设备 .292 .1 家庭生活智能系统 .292 .2 社区管理智能系统 .312 .3 通信自动化 .324 / 753 智能社区的关键技术 .32第四章 智能社区基本功能介绍 .341 基本介绍 .342 系统
3、拓扑图 .353 智慧家居 .364 智慧社区组成部分 .364 .1 社区智能服务系统 .384 .2 社区智能管理系统 .404 .3 社区综合布线系统 .454 .4 社区通讯系统 .474 .5 社区 CATV系统 .474 .6 社区设备自控（BA）系统 .484 .7 社区安全防范及报警系统 .495 智慧养老社区 .525 .1 智慧养老方案核心要点 .525 .2 智慧养老解决方案核心功能 .535 .3 智慧养老主要功能 .555 .4 智慧养老健康管理监控平台 .586 社区维稳系统 .605 / 756 .1 系统要求采集的信息包括 .616 .2 监控/指挥系统平台建设
4、的详细需求 .626 .3 监控结构模式 .636 .4 系统功能特点 .647 家庭生活智能系统 .676 / 75第一章 概述1 智慧社区的概念人类已迈进了二十一世纪，我们赖以生存的整个社会正面临着新经济时代所带来的种种变革。互联网技术的发展和应用不仅改变着人们工作、商务的模式，更开始全面地改变人们生活的观念和方式，在我们熟悉的物质城市的身边已经迅速形成一个信息化、虚拟化或者说是数字化得“新城市”。在这个“新城市”中，可以通过网络进行在线购物、远程医疗；可以在电脑前学习课程；人们将生活在“数字家庭”、“数字社区”、“数字城市”之中。智慧社区就是以互联网为依托，运用物联网技术将家庭中的智慧家
5、居系统、7 / 75社区的物联系统和服务整合在一起，使社区管理者、用户和各种智慧系统形成各种形式的信息交互，以达到更加方便快捷的管理，给用户带来更加舒适的“数字化”生活体验。2 智能建筑与智慧社区关系智能建筑是信息时代的必然产物，建筑物智能化程度随科学技术的发展而逐步提高。 当今世界科学技术发展的主要标志是 4C技术（即 Computer计算机技术、Control 控制技术、Communication 通信技术、CRT 图形显示技术）。 将 4C技术综合应用于建筑物之中，在建筑物内建立一个计算机综合网络，使建筑物智能化。4C 技术仅仅是智能建筑的结构化和系统化。智能建筑应当是通过对建筑物的 4
6、个基本要素，即结构、系统、服务和管理，以及它们之间的内在联系，以最优化的设计， 提供一个投资合理又拥有高效率的幽雅舒适、便利快捷、高度安全的环境空间。智能建筑物能够帮助大厦的主人，财产的管理者和拥有者等意识到， 他们在诸如费用开支、生活舒适、商务活动和人身安全等方面得到最大利8 / 75益的回报。建筑智能化的目的是：应用现代 4C技术构成智能建筑结构与系统，结合现代化的服务与管理方式给人们提供一个安全、 舒适的生活、学习与工作环境空间。 智能社区是在智能建筑的基本含义中扩展和延伸出来的，它通过对社区建筑群四个基本要素（结构、系统、服务、管理以及它们之间的内在关联）的优化考虑，提供一个投资合理，
7、又拥有高效、舒适、温馨、便利以及安全的居住环境。智能社区是指以一套先进、可靠的网络系统为基础设施，将住户和公共设施建成网络并实现住户、社区的生活设施、服务设施的计算机化管理的社区。据统计，智能建筑中智能系统部分的投资回收期为 3年左右，远远高于建筑的其他部分；智能建筑的运行费用和能耗比常规建筑低 3045，而售房率和出租率则比常规建筑高出约 15。近年来，随着电脑网络的普及和国际互联网（Internet）的公开化，以及智能建筑技术的高速发展，分散智能建筑的联网管理成为可能。加上人们对居住条件和环境要求的提高，“智能化”的概念和模式9 / 75被引入民用住宅及住宅社区的建设当中。概括地说，智能住
8、宅社区是指由网络连接的若干智能住宅及智能管理下的各种公共设施的集合。其基本标准应满足以下要求：1提供舒适、安全、高品位、方便的家庭生活空间；2具有信息高速公路的家庭人口，有快捷、全方位的信息交换功能；3提供丰富多彩、高品位的业余文化生活；4提供包括儿童教育、成人教育在内的多层次家庭和业余教育服务；5提供家庭保健、远程看护服务。3 智能建筑系统组成为了达到建筑智能化的要求，使它真正成为“具有人脑般聪明智慧的建筑物“，实现“高效、舒适、安全、节能“的目标，智能建筑一般由下面三大系统组成：10 / 75第一是通信自动化系统（CA）。其中包括综合布线系统、数字程控电话交换机或接入网系统、光纤电视及卫星
9、电视接收系统、电视会议系统、卫星通信系统、背景音乐与紧急广播系统。目前，通信领域正在向“三网合一“趋势过渡，即将电话网、数据网和有线电视网合成一个网。现在看来，“三网合一“并不是简单地用一种方式代替其他方式，而是一个互相渗透的过程。这对智能建筑将产生重大影响。第二是楼宇自动化系统（BA），它又由若干子系统组成。其中楼宇控制系统主要负责对空调系统、通风系统、冷冻水系统、冷却水系统、生活热水系统、给排水系统、配电系统、照明系统、电梯系统的监测与控制；安全防范系统包括防盗报警系统、闭路电视监控系统、保安巡更系统、出入控制与门卫系统、紧急报警系统、模拟显示系统等。IC 卡管理系统包括 IC卡登记结算系统、宾馆 IC卡门锁系统、IC 卡门禁管理系统等。此外，还有消防报警及消防联合行动系统、停车场管理系统等。
