1、中国水电建设集团房地产（）有限公司装饰工程质量控制要点一、抹灰工程控制点1、空鼓、开裂和烂根2、抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正3、踢脚板和水泥墙裙等上口出墙厚度不一致、毛刺4、接槎不平，颜色不一致 预防措施1、基层应清理干净，抹灰前要浇透水，注意砂浆配合比，使底层砂浆与楼板粘结牢固；抹灰时应分层分遍压实，施工完后及时浇水养护。2、抹灰前要认真用托线板、靠尺对抹灰墙面尺寸预测摸底，安排好阴阳角不同两个面的灰层厚度和方正，认真做好灰饼、冲筋；阴阳角处用方尺套方，做到墙面垂直、平顺、阴阳角方正。3、踢脚板、墙裙施工操作要加细，认真吊垂直、拉通线找直找方，抹完灰后用反尺将上口刮平、压实、赶光。4、要
2、采用同品种、同标号的水泥，严禁混用，防止颜色不均；接槎应避免在块中，应甩在分格条处。二、门窗工程控制点1、门窗洞口预留尺寸不准2、合页不平、螺丝松动、合页槽深浅不一3、上下层门窗不顺直，左右门窗安装标高不一致预防措施1、砌筑时上下左右拉线找规矩，一般门窗框上皮应低于门窗过梁 1015mm，窗框下皮应比窗台上皮高 5mm。2、合页位置应距门窗上下端宜取立梃高度的 1/10；安装合页时，必须按画好的合页位置线开凿合页槽，槽深应比合页厚度大 12mm；根据合页规格选用合适的木螺丝，木螺丝可用锤打入 1/3 深后再行拧入。3、安装人员必须按照工艺要点施工，安装前先弹线找规矩，做好准备工作后，先安样板，
3、合格后再全面安装。三、幕墙工程控制点1、玻璃出现严重“影像畸变”2、装饰压条不垂直、不水平3、铝合金构件表面污染严重4、玻璃幕漏水预防措施1、玻璃进场时要进行开箱抽查，安装前发现有翘曲现象应剔出不用；安装过程中格到工序严格操作，密封条镶嵌平整，打胶后将表面擦拭干净。2、安装装饰压条时应吊线和拉水平线进行控制，安完后应横平、竖直。3、运输安装过程中不能过早撕掉表面保护膜，打胶时尽量不要污染面层，打胶后及时将表面擦拭干净4、玻璃四周的密封条规格要匹配，尺寸不得过大或过小，镶嵌要平整严密，接口处一定要充填密实，达到不漏水为准。四、轻钢龙骨石膏板吊顶工程 控制点1、基层清理2、吊筋安装与机电管道等相接
4、触点3、龙骨起拱4、施工顺序5、板缝处理预防措施1、吊顶内基层应将模板、松散混凝土等杂物清理干净;2、吊顶内的吊筋不能与机电、通风管道和固定件相接触或连接;3、按照设计和施工规范要求需要对吊顶起拱 1/200;4、完成主龙骨安装后机电等设备工程安装测试完毕;5、石膏板板缝之间应留楔口，表面粘玻璃纤维布。五、墙面石材干挂工程 控制点1、石材未挑选色差大2、骨架安装不牢固或骨架未做防锈处理造成安全隐患3、石材安装出现高低差、不平整4、石材运输、安装过程中磕碰出现缺棱掉角预防措施1、石材选样后进行封样，按照选样石材对进场的石材检验挑选，对于色差较大的应放在一边进行更换。2、严格按照设计要求的骨架固定
5、方式，固定牢固必要时应做拉拔试验。必须按要求刷防锈漆处理。3、安装石材应吊垂直线和拉水平线控制避免出现高低差4、石材在运输、二次加工、安装过程中注意不要磕碰六、墙面涂料工程 控制点1、基层清理不干净2、墙面修补不好，阴阳角偏差过大。3、墙面腻子不平，阴阳角不方正，或腻子过厚而没有分层刮4、涂料的遍数不够，造成漏底，不均匀、刷纹等情况。预防措施1、基层一定要清理干净，有油污的应用 10%的火碱清洗，松散的墙面和抹灰应清除修补牢固。2、墙面的空鼓、裂缝等应提前修补，保证墙面含水率小于 8%3、涂料的遍数一定要保证，保证涂刷均匀。4、对涂料的稠度必须控制，不能随意加水等七、墙面釉面砖工程 控制点1、
6、房间在施工前不方正，阴阳角不方正。2、墙面砖规格偏差较大，出现砖缝不一致；色差较大3、墙面砖空鼓、裂缝，黑边，砖缝不直，勾缝不实等。4、釉面砖表面破坏，花纹没有对好，排砖不合理等。5、面层不平整，墙面不垂直。预防措施1、在施工前应对房间进行找方，保证阴阳角方正。2、墙面砖施工时应严格选砖，主要对面砖的规格尺寸、颜色、花纹等挑选。避免出现上述问题。3、墙面抹灰基层保证粘结牢固，不出现空鼓裂缝现象；对有沉降缝等处要处理好，避免裂缝。4、墙面砖镶贴时必须挂线找平、找直，控制好垂直度；镶贴完成后必须及时将砖缝清理干净，避免出现黑边；阳角 45 度角拼接。5、按照砖的花纹提前预拼。八、墙面壁纸工程 控制
7、点1、基层起砂、空鼓、裂缝等问题2、壁纸裁纸不准确不直。3、壁纸裱糊出现气泡、皱折、翘边、脱落、死塌等缺陷。4、表面不平，不干净，接缝不直，接缝处不合理。预防措施1、贴壁纸前应对墙面基层用腻子找平，保证墙面的平整度，并且不起灰，基层牢固。2、壁纸裁纸时应搭设专用的裁纸平台，尺寸采用铝尺等专用工具。3、裱糊过程中应按照施工规程进行操作，必须润纸的应提前进行保证质量；刷胶要均匀厚薄一致。滚压均匀。4、施工时应注意表面平整，因次先要检查基层的平整度；施工时应戴白手套；接缝要直，接缝一般要求在阴角处。九、地面石材工程 控制点1、基层处理不好，有杂物或落地灰没有清理干净2、石材色差大；加工尺寸偏差大，板
8、厚相差过大。3、石材铺装出现空鼓，裂缝，板块之间出现高低差。4、石材铺装不平整、缺棱掉角，板块之间缝隙不直或出现大小头。预防措施1、基层在施工前一定要将落地灰等杂物清理干净。2、石材进场时必须进行检验与样板对照，并对石材每一块进行挑选检查符合要求的留下，不符合要求的放在一边。3、石材铺装时应预铺符合要求后正式铺装，保证干硬性砂浆的配合比，和结合层砂浆的配比和涂刷时间，保证石材铺装下的砂浆饱满。4、石材铺装好后加强保护严禁随意踩塌，铺装时应用水平尺检查。5、对缺棱掉角的石材应挑选出来，铺装时应拉线找直，控制板块的安装边平直。十、地面面砖工程 控制点1、地面砖釉面及棱边缺损，面砖规格偏差翘曲。2、
9、地面砖空鼓、断裂。3、地面砖排版不合理、砖缝不直、宽窄不均匀、勾缝不实。4、地面出现高低差，不平整。5、有防水要求的房间地面找坡不合理、管道处套割不好。预防措施1、地面砖需要施工前进行挑选，将颜色、花纹、规格尺寸相同的砖挑选出来备用。2、地面基层一定要清理干净，地砖在施工前必须提前用清水浸润保证含水率，地面铺装砂浆时应先降板块试铺后检查干硬性砂浆的密实度，安装时用橡皮锤敲实保证不出现空鼓、断裂。3、地面铺装时一定要作出灰饼标高，拉线找直，水平尺随时检查平整度。擦缝要仔细。4、有防水要求的房间按照设计要求找出房间的流水方向找坡；套割仔细。十一、木护墙、木筒子板工程控制点1、木龙骨、衬板未做防腐防
10、火处理。2、龙骨、衬板、面板的含水率不符合要求。3、面板花纹混乱、颜色深浅不一，纹理不通顺。4、面板安装汽钉间距不符合要求，饰面板背面没有满刷乳胶。5、饰面板风干变形、污染。预防措施1、木龙骨、衬板必须提前做防腐、防火处理2、龙骨、衬板、面板含水率控制在 12%左右。3、面板进场时应加强检验，在施工前必须进行挑选按设计要求的花纹达到一致，在同一墙面、房间要颜色一致。4、施工时应按照要求进行施工，注意检查。5、饰面板进场后应刷底漆封一遍。十二、外墙面砖工程 控制点1、墙面基层一定要处理好保证墙面基层具有足够的强度和粘结力。2、外墙面一定要在打底子灰时进行套方、找垂直，否则会出现墙面的大小头出现质
11、量问题。3、在镶贴面砖前必须按照建筑物外墙的特点进行预排，调整好窗台、窗间墙、墙柱的面砖排列和砖缝宽窄。4、正式施工前还必须对面砖逐一进行挑选，主要对面砖的颜色、规格、是否敲曲等质量缺陷进行挑选，5、墙面砖粘贴前对使用的水泥等粘结材料进行复试，必要时要进行拉拔试验合格方可使用。6、面砖使用时提前 2h 浸在清水中后晾干备用。7、墙面砖镶贴后及时清理砖缝和砖面的砂浆等物避免结硬后无法清除。预防措施1、墙面基层要保证牢固，对光滑的墙面要凿毛或毛化处理，墙面有油污的用10%的火碱溶液清洗后用清水冲净。2、外墙应用先坠和经纬仪找方和吊垂直，并在施工前对墙面砖进行预排砖，选砖安排专人进行，并将砖浸润晾干
12、备用。3、面砖镶贴具有一定的强度后可将砖缝和砖面的砂浆等物清理干净。十三、外墙涂料工程控制点1、墙面基层要干燥，基层含水率不大于 8%，否则可能造成涂料起皮、鼓包。2、外墙面必须保证墙面平整、阴阳大角要方正、垂直，必要时抹灰处理，一般高层建筑大板墙面采用水泥腻子找平。3、墙面基层不能有裂缝空鼓等质量问题，在涂料施工前应在基层上封底层涂料以保证中层涂料的稳定性。4、面层涂料按照要求要做均匀，细致。预防措施1、施工前可以检测墙面的含水率情况。2、墙面必须用靠尺等检测工具进行检查。3、墙面有裂缝、空鼓等情况时应返工修补后施工，修补腻子要反复打磨。十四、轻钢龙骨隔断墙工程控制点1、基层弹线主要确定龙骨
13、安装的位置准确。2、地面做导墙要准确，可以保护地龙骨不易受潮而损坏。3、龙骨的间距、大小和强度必须符合设计要求。4、隔音岩棉的厚度符合要求，安装到位。5、安装石膏板时应注意自供螺丝的间距、完成后固定螺丝处应点刷防锈漆。6、注意石膏板之间不能是密缝，应预留 5mm 缝隙保证板块之间能填弹性腻子。预防措施1、按照设计图纸进行定位并做预检记录。2、检查隔墙龙骨的安装间距是否与交底相符合。3、自供螺丝的间距控制在 150mm 左右，要求均匀布置4、板块之间应预留缝隙保证在 5mm 左右。十五、地毯地面工程控制点1、基层潮湿、清理不干净影响地毯的使用寿命和铺装平整度。2、地毯裁剪准确避免出现短边。3、倒
14、刺板安装较少致使翘边打皱、鼓包等；接缝不平、不实。4、压边粘结产生松动及发霉等现象；管道处没有设坎致使地毯受潮或水泡。预防措施1、基层要求干燥后施工并用扫帚将地面清理干净。2、地毯裁剪时应根据实际尺寸量好划线进行裁剪。3、倒刺板安装应当均匀在安装过程应用地毯撑逐一拉平。接缝处应逐一细致缝合好。4、认真检查粘结的胶质量是否合格。在管道根部应设坎防水。十六、油漆工程 控制点1、基层表面不平整、污染。造成饰面发花。2、饰面起泡、鼓包、缺腻子、缺砂子3、流坠、裹棱，表面粗糙、皱纹。4、五金污染。预防措施1、基层要清理干净，并用砂纸打磨平整并清理干净。必要时应采用底漆将饰面板封刷一道可以解决。2、饰面的
15、漆一定要每一遍干透后进行第二遍操作。操作时一定要仔细。3、油漆工程应采用喷涂的办法可以有效的解决流坠等现象，完成每一遍后要反复的用砂纸打磨。4、施工时应采用胶带将五金件保护好。十七、保温粘贴工程控制点1、材料选择2、基层表面不平整、污染，造成保温板粘贴不牢固，影响粘贴平整度。3、保温板表面开裂现象。预防措施1、对保温材料的容重、强度、导热系数、规格及是否受潮的检查。以达到设计保温效果。2、对墙外表面进行检查，对空鼓、开裂、松动、风化的墙体应剔除、修补。3、楼层在 7 层及 7 层以上时应采用满粘法施工；7 层以下宜采用满粘法施工；其他方式应保证粘结面积不小于 30%。各种保温板均应按水平顺序排列，上下层错缝粘贴，阴阳角处应做错茬处理，板与板之间应严密、无粘结剂。中国水电建设集团房地产（）有限公司工程部
