1、1.全面性1.1 工程概况、施工组织方案1.1.1 工程概况工程名称：中国科学院新疆理化技术研究所信息材料与元器件成果转化技术楼修缮项目。工程地点：乌鲁木齐市北京南路 40 号。工期要求：开工日期：2015 年 7 月 10 日，竣工日期：2015 年10 月 20 日，总工期：103 日历天，以实际开工日期为准。工程规模：装饰装修工程、暖卫工程、消防工程、电气工程、通风空调工程等修缮工程施工，修缮面积约 1600 平方米。质量要求：合格。1.1.2 工程设计特点1.1.2.1 设计依据和规范民用建筑电气设计规范 ；低压配电设计规范 ；供配电设计规范 ；建筑照明设计标准 ；通用电气设备配电设计
2、规范 ；供热计量技术规程JGJ173-2009；采暖通风与空气调节设计规范GB50736-2012；公共建筑节能设计标准GB50189-2005；暖通空调制图标准GB/T50114-2010；公共建筑节能设计标准新疆维吾尔自治区实施细则 ；建筑设计防火规范GB50016-2006；建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005；建筑给水排水设计规范GB50015-2003；自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2010；民用建筑节水标准GB50555-2010。1.1.3 结构安装门窗的选用建筑外门窗选用节能、密闭、铝合金门，节能性能指标应满足公共建筑节能设计标准中的要求,建筑外窗选用塑钢中
3、空双玻窗,节能性能指标应满足公共建筑节能设计标准中的要求,中空玻璃应符合 GB/T11944 标准。建筑外门采用 100 系列铝合金节能外门，所有定购铝合金门节能性能指标应满足公共建筑节能设计标准中的要求。建筑外门窗抗风压性能等级为 5 级，3.0Kpa，气密性能等级为 6 级，1.5m3/(m.h)。水密性能350Pa，等级为 4 级，隔声性能等级为 3 级，30dB。门窗玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术规程和建筑安全玻璃管理规定 。单块面积大于 1.5m2的窗玻璃及建筑出入口、门厅玻璃均采用安全玻璃；底边高最终装修面小于 500mm 的落地窗玻璃均采用高度不小于 900mm 固定安全玻璃。
4、墙面：水泥砂浆涂料墙面：陶粒混凝土、加气混凝土隔墙面基层：刷白色内墙乳胶漆，5 厚 1:2.5 水泥砂浆抹面，压实抹光；5 厚1:0.5:2.5 水泥石灰膏砂浆，木抹子抹平；8 厚 1:1:6 水泥砂浆打底扫光；刷界面漆一道。顶棚：耐潮纸面石膏板吊顶：10 厚、规格 592*592 成品耐潮石膏板；T 型轻钢横撑龙骨 TB24*28，间距 600，与次龙骨插接；T 型轻钢次龙骨 TB24*28，间距 600，与挂件与主龙骨插接；T 型轻钢龙骨TB24*28，间距 1200，用吊件与钢筋吊杆连接后找平；10 厚镀锌低碳钢丝吊杆，双向中距1200；现浇钢筋混凝土板底膨胀螺栓固定，双向中距离1200
5、。顶棚：板底喷涂顶棚：刷白色内墙乳胶漆；满刮 2 厚面层耐水腻子找平； 满刮 3-5 厚底基防裂腻子分遍找平；5 厚 1:0.5:3 水泥石膏石灰膏砂浆；3 厚 1:0.5:1 水泥石膏石灰膏砂浆打底；素水泥浆一道甩毛。瓷砖墙面：混凝土墙、砌块墙面基层；白水泥擦缝；粘贴 5 厚釉面砖至吊顶处高出 100mm；5 厚 1:2 建筑胶水泥砂浆（或专用胶）粘贴层；素水泥浆打底压实抹平；9 厚 1:3 水泥砂浆打底压实抹平；素水泥浆一道甩毛。1.1.4 电气设计说明配电设计：本工程用电负荷为三级负荷。本工程一层没配电小配电间。低压側配电电源为 220/380V 交流三相四线制配电，低压配电系统采用单母
6、线分段运行。照明、动力、电热等干线，采用分区树干式配电；导线选择：照明干线采用电缆配线。照明及动力干线采用 NH 耐火铜芯电缆，支线采用铜电缆。接地及安全：本工程采用 TN-C-S 保护接地系统，所有配电箱内 PE、N 线接地端子均分开设置,灯具均帯 PE 线。接地装置利用基础内的网主筋并捕之以-40x4 扁钢可靠焊接做接地装置。在进户处设总等电位联结端子結,强电接地干线(PE、SE 线)与端子結连接。由于本工程管线种类较多,施工时应加强联系并与土建密切配合，注意和水暖、消防、等管道的相对。施工中应严格遵守国家现行各项施工及验收规范,未经设计単位许可不得任意修改设计位置,尽量減少管线叠交和避免
7、错、漏、前、缺、堵。弱电系统由专业单位设计施工，本设计提供弱电走向预理管。1.1.5 给排水、采暖设计说明生活用水由市政管网直供。管网压力 0.35Mpa，给水设计压力0.1Mpa。管材与连接：室内给水干管和立管采用内外热镀锌钢管，管道丝接。室内排水立管及水平支干管、通气管均采用机制铸铁管，不锈钢卡箍连接。立管检查口安装高度，其中心距地面为 1.0 米。管道试压：室内给水试验压力为 0.4Mpa，稳压 1 小时，10 分钟内压力下降不大于 0.02Mpa，然后将试验压力降至工作压力后不渗不漏为合格。污水管应做通水试验，以通畅不漏为合格。本工程消防用水量：室内消火栓用水量 10L/s；火灾延续时
8、间消火栓为 2h。供暖系统：供暖设计：本工程采用散热器供暖系统：设计水温为 7550，热源由营区指定供热站统一供给。采暖入口设于热计量小室内，系统阻力（以入口处计）约 0.60Mpa。1.1.3 施工组织方案1.1.3.1 施工要点本项目工程量大，分项工程施工内容较多，各项作业相互交叉施工也较多，如何组织和协调各个工种之间的相互配合是本工程的重点难点。对容易出现质量事故的环节，我公司将组建质量监测小组，对预期将出现的质量问题进行小组讨论，及时对施工班组进行技术交底，达到规避质量事故的目的。1.1.3.2 定位放线为了确保各工程检测结果的准确性，保证测量精度和准确性满足使用需求，相应配置适宜的检
9、测设备。房间四大角、天棚、地面均需方正，其各处标高，误差应在5mm 之内，因此，必须有精确的测量尺寸保证。为此本工程装修阶段，在放线更应加强力量，增加测设内容。1.1.3.3 拆除工程1.1.3.3.1 施工准备全面了解拆除工程的图纸和资料，进行施工现场堪察。制定安全事故应急救援预案。对拆除施工人员进行安全技术交底。为拆除作业人员准备齐全安全防护用品。拆除工程施工区域应设置安全防护及醒目警示标志，非施工人员不得进入施工区。工具、设备的准备：准备足够的机具，用来拆除砖墙和运送垃圾。还应准备充足的拆除和运输时所必需的材料，工具。楼层内的临时用水、施工用电等需要就位，并有防尘降噪措施。1.1.3.3
10、.2 拆除原则拆除施工应尽可能提前，为以后工序创造有利条件。破碎的砖块、墙皮等轻质垃圾可通过人工搬运清运；粉末状的、容易扬尘的垃圾装入袋子内，使用人工清运。楼层内拆除的垃圾由小推车水平运输到指定位置，垃圾下料分段进行。1.1.3.3.3 拆除施工技术措施拆除前架设好 36 伏安全照明临电线路，并确认其他电源、水源已关闭，可安全的进行作业。拆除工作有严格的时间限制，低噪音的拆除工作可安排在早晚进行，高噪音的工作安排在白天进行。1.1.3.3.4 水电设备、管线的拆除首先与建设单位和监理单位进行现场仔细勘查，摸清原有管线布局，原有设备的性能和具体需要拆除的水电管线、设备等，做好书面交底记录，以便准
11、确掌握哪些地方该拆，哪些地方不该拆，哪些地方先拆，哪些地方后拆。在此项工程拆除过程中，我们将选派公司有丰富施工经验的技术人员和专业操作人员进行本次拆除工程的管理和施工，并安排专业安全员负责施工现场的安全管理工作。在拆除工作开始前先将设备、电气、水暖等与外界联系的地方和可能影响拆除工作安全的所有接口关闭或切断，搭设好拆除施工用的脚手架平台，再将各种设备、管线等接头和连接处用专业工具先拆开。拆除前，要由专业技术人员进行交底；拆除时，要派专业技术人员现场指导，专业技术工人进行操作，以免发生错拆和误拆，造成不必要的损失和麻烦，增加工程成本和工期等的投入。1.1.3.3.5 灯具拆除：拆除流程：特殊灯具
12、拍照编号切断总电源拆除特殊灯具编号装箱保管。 工具准备：电工钳、螺丝刀、木箱、填充废纸、手推车、活动脚手架。 拆除前，先派专人，会同监理等，对灯具进行清点，区分是否需要保存。对需要保存的灯具，拍照编号入册，然后拆除装箱保管，以便修缮时回装。其余灯具拆除后分类存放，及时联系专业单位回收，以免造成环境污染。 注意事项： 拆除前仔细确认电源已切断，并无漏电现象； 灯具拆除必须轻拿轻放，严禁抛丢，以免灯管破裂，造成环境污染。1.1.3.3.6 门窗拆除准备好施工用钳子、錾子、螺丝刀等必要的工具。门窗工作拆除开始前，技术人员对操作工人要进行全面的安全、技术交底，使每一施工人员都能掌握门窗拆除施工中应注意
13、的各种注意事项。门窗拆除施工中，应先用螺丝刀等工具将门窗扇先卸下来，再用螺丝刀和手锤等工具将门窗框卸下，门窗拆卸过程中，要一人拆卸，一人负责门窗的稳定。在门窗拆除过程中，要用錾子和手锤轻轻的将门窗口四周的抹灰层剔凿干净，要特别注意不要用大锤猛砸，这样对墙和结构都会造成破坏，并且用力过大还容易将门窗砸掉砸伤人和对原有建筑物造成破坏，加大不必要的浪费，增加工程的成本。拆除门窗时，要设置专门的人员负责安全，并设安全指示标志，同时还要加强对原有成品的保护工作。在拆除门窗过程中施工人员不得大声喧哗，严禁用大锤敲打门窗或其他物件。门窗拆除后要轻放，严禁高空推倒。1.1.3.3.7 抹灰拆除 铲除时用小锤、
14、凿子从上至下逐步剔除，要求一直铲除至结构面。 墙面腻子涂料饰面铲除时先对墙面进行湿润，然后在墙面一边用油灰刀铲出一小部分墙面饰面及基层腻子，观察墙皮的铲除厚度，在保证不破坏墙面抹灰层的情况下进行大面积的铲除。1.1.3.3.8 卫生洁具拆除 卫生洁具拆除前先切断供水，排空管内蓄水，然后拆除。将卫生洁具用工具完整拆除，不能猛砸、敲碎洁具。拆下的卫生洁具人工及时搬运至底层，等待夜间外运出场。 1.1.3.3.9 屋面拆除 临时防雨措施： 屋顶拆除施工前先搭设临时施工棚，侧面用 PVC 板基层、钢管进行遮蔽，以防在整个施工过程中的雨水渗漏。 局部屋顶拆除及屋面防水层拆除： 屋面拆除工作量较大，拆除内
15、容包括屋面后期加建设备间、设备基础、工具间楼板、加建瓦屋顶、天井金属栅等。 局部屋面拆除后，改建加固及时跟上施工，减少屋面拆除后的“裸露”时间，防止建筑结构受雨天的影响。1.1.3.3.10 墙面拆除充分了解原有结构和原装饰层的做法，摸清原有墙体内水电管线的预埋情况。封堵外门窗口，防止粉尘到处飘洒和噪音的扩散，对周围环境造成污染。在每段作业墙面拆除时，首先由施工工人搭设好作业架子平台，由专业电工接好照明和施工用机具，一切施工前的准备工作完工后，由专职安全员检查合格后，施工工人方能进行拆除工作。先将所有拆除的墙面用滚筒或刷子的沾水充分湿润后，再进行墙体面层的拆除工作。特别注意：润湿墙面的水不要过
16、多，以免造成到处流水现象。墙面拆除的操作工人自上而下由人工使用扁铲、手锤、刮板等工具进行逐段拆除，部分采用机铲拆除。同时清除基层表面的松动面层，露出坚实基层分段验收合格后方能进入下一步施工工序，对墙体基层有缺陷的地方要进行及时修补。1.1.3.3.11 地面拆除地面拆除前，对工人进行技术交底，准备好拆除用的施工工具。用切割机切割时要边切割边浇水，保持切口湿润，严禁干割。拆除地面时禁止猛砸和不安全操作。在地面拆除时要安排专业安全员和机械管理员进行跟班作业，并配备足够的照明设备，安排专门的电工进行跟班作业。地面拆除要在顶棚和墙面、门窗工程拆除完后进行。1.1.3.3.12 拆除物的清理拆除后的材料
17、、设备存放于现场设置的封闭垃圾站内，利用晚上的时间由有资质的回收单位进行回收清运。在晚上运输时车辆不能按喇叭，要将车辆的噪音控制到最小。清运垃圾时进行洒水和袋装，进行人工搬运至指定的堆放地点，不能任意抛撒，减少扬尘。车辆开出后，要将拆除物堆放地点进行打扫和用水冲洗干净，保持现场整洁。车辆装运垃圾时最高处应低于车帮 15cm，清运的车辆要用苫布进行严密的覆盖，对进出场的车辆进行冲洗，不得带泥离开施工现场等措施控制扬尘污染。 1.1.3.3.13 一般规定拆除前应先行进行样板拆除工作，与业主及设计明确拆除结构的位置、程度，并组织施工管理人员明确施工要求，进行详细交底。检查房间内是否存在水、电，并设
18、专人看管及设醒目标志，以免他人不了解情况而造成泄漏，确保安全。拆除过程一定注意安全，作好安全交底。施工时间遵照我司和业主协调时间内进行施工，施工过程中注意噪音的控制，必要时采取隔音措施。1.1.3.3.14 垃圾清运首先联系好垃圾消纳点，并办好垃圾消纳许可证；每层内拆除下的垃圾及时分类清理，然后分别用手推车运至楼梯口。粉末状的、容易扬尘的垃圾（如砼碎渣）装入袋子内清运。垃圾到达地面后用小型铲车将垃圾运至临时堆放场，从电梯运下的垃圾人工或机械运至临时堆放场，进入临时堆放场的垃圾也要分类堆放，然后统一装车外运。 1.1.3.3.15 对拆除工程具体施工部位的安全措施板、墙专业开洞安全措施针对设备电
19、气管道位置变化，对板梁新开设备、电气洞口进行切割开洞的部位，开洞前，必须做好构件的缷荷支撑，以确保结构体系的安全，同时在开洞下方搭设操作脚手架，并加兜安全网二层，以防开洞时的混凝土渣块直接落在下层楼板上。1.1.3.3.17 拆除施工过程中的安全管理施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手或者其他稳固的结构部分上进行操作。操作人员要戴安全帽和其他防护用品。拆除过程多属高空作业，工具、设备、材料杂乱，粉尘、日晒较多，作业工人应佩戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用品，为防止砖石、灰尘及切割螺钉等的操作，应佩戴护目镜。高处作业无可靠防护措施必须系安全带，安全带应系在牢固的结构上，禁止系挂在拟拆
20、除的结构上。禁止站在悬突位置上进行拆除作业。拆除过程中，现场照明不得使用拆除建筑物中的配电线，应另外设置配电线路。拆除过程中，应有专业技术人员现场监督指导。为确保未拆除部分建筑的稳定，应根据结构特点，有的部位应先进行加固，再继续拆除。当拆除某一部分的时候应防止其他部分的倒塌，把有倒塌危险的构筑物，用支柱、支撑、绳索等临时加固。拆除作业应严格按拆除方案进行：拆除建筑物应该自上而下依次进行；拆除建筑物的栏杆、楼梯和楼板等，应该和整体程度相配合，不能先行拆除；禁止数层同时拆除；建筑物的承重支柱和横梁，要等待它所承担的全部结构和荷重拆除后才可以拆除。各个阶段的施工应稳妥进行，使上部荷载平稳过渡到新体系
21、，应严格掌控各阶段的变形观测，并在总包的统一指挥下，根据变形的速率调整工程进展速度，确保结构的安全。对替代原结构的新结构形成之前，原主要承重结构不可拆除，以确保结构体系的绝对安全。在需要制作替代结构的原结构部位进行局部拆除前，先放样，请结构工程师检查无误签证后，方可拆除。拆下的碎散物料，不得堆积在脚手架和楼板上，应随拆随运，禁止多人聚集在脚手架和楼板上，防止坍塌。拆除前向周围群众出安民告示，在拆除危险区周围应设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场。1.1.3.4 脚手架搭设搭设之前，必须对进场的脚手架杆配件进行严格的检查，禁止使用规格和质量不合格的杆配件；钢管必须进行防锈
22、处理，外壁涂防锈漆一道和面漆两道。按施工设计放线、铺垫板、设置底座或标示杆件位置。满堂脚手架搭设，应按定位依次竖起立杆，将立杆与纵横向扫地杆连接固定，然后装设第一步的纵向和横向水平杆，待立杆校正垂直之后予以固定，并按此要求向上搭设。钢管脚手架立杆垂直度应1/300，且不大于 50mm；纵向水平钢管的水平偏差1/250，且全架长的水平偏差值不大于 50mm。剪力撑、斜杆等整体拉结杆件应随搭设的架子一起及时设置。使用门式钢管脚手架构配件搭设模板支撑架时，数值5KN 集中荷载的作用点应避开门架横梁中部 1/3 架宽度范围，或采用加设斜撑双榀门架重叠交错布置等可靠措施。门式钢管脚手架必须按确保整体稳定
23、的要求设置整体性拉结杠和其它撑拉、连墙措施。满堂脚手架搭设注意事项全部钢管立柱底部必须加设承载垫板。集中荷载的作用点应避开水平杆件的中部，尽量靠近立杆。为避免支撑架受载后产生弯曲的变形，立杆全高至少有 2 道双向平杆拉结；底平杆距楼地面小于 300mm,平行步距不应大于 2.0m，自由端长度不大于 1m，超过此步距时，应增加拉结平杆的设置。旋转扣件和对接扣件的抗滑必须确保拧紧牢固，必要时增设构件加牢。门式钢管脚手架搭设注意事项搭设顺序：铺设垫板自一端开始立门架，并随即装剪力撑装通长大横杆照上述步骤逐层向上安装装加强整体刚度的剪力撑。搭设时要严格控制首层门架的垂直度，一定要使门架竖杆在两个方向的
24、垂直偏差均在 2mm 以内，顶部水平偏差控制在 5mm 内。安装门架时上下门架竖杆之间要对齐，对中偏差不应大于 3mm,并相应调整门架的垂直和水平度。脚手架下部内外侧要加设通长的大横杆（48 钢管用扣件与门架立杆卡牢） ，应不少于三步，且内外侧均需设置。1.1.3.5 石膏板吊顶1.1.3.5.1 施工准备 劳动力准备 到位工种：木工、安装工、运输工、普工。在开工前，对工人做好安全文明教育，向工人叙述分项工程主要施工要点。 材料准备 在现场施工前做好材料下料、订购、运输、仓储工作。 吊顶龙骨在运输过程中，要注意垫置、平放，防止翘曲、变形。材料运输途中，必须采取防震、保护措施，并做好固定；应注意
25、避免面板表面被污染；也须注意避免损坏面板的边角部位。 本工程对金属饰面板的设计、采购及安装应满足以下要求：吊顶材料应符合相关规范的要求，投标人应通过计算确定面板的厚度及吊挂件、龙骨的强度及型号。 设计与施工应有相应的措施保证吊顶具有足够的强度和稳定性，在碰撞情况下能保证不发生铝板坠落、变形等问题。 吊挂件及龙骨应选用同品牌的配套产品。 材料的表面喷涂应符合要求，使用前应经招标人和设计单位认可。 材料档次应选用档次较高的品牌；面板选择档次较高的品牌。施工机具准备 电锯、射钉枪、手锯、手刨子、钳子、螺丝刀、扳手、方尺、钢尺、钢水平尺等。 其它准备 审核顶棚设计图纸、检查结构尺寸是否与建筑设计相符，
26、并要求设计单位进行交底； 金属龙骨及其全部配件应按设计规格选用，其数量有所备用； 有预埋件的要检查预埋件数量、质量并做好记录；搭设好安装吊顶的脚手架； 机具经检修后并设专人管理； 现场要单独设置材料库房，不准随意堆放。1.1.3.5.2 施工工艺框图 弹标高线安装吊杆安装天花转换层安装龙骨安装面板竣工验收。1.1.3.5.3 施工操作要点 弹线：即根据图纸弹好吊顶的水平标高线、龙骨布置线和吊杆悬挂点。弹水平线要用水平仪或水平管和水平尺找水平，然后根据吊顶的设计标高将水平线弹到墙面上或柱面上或特设的标杆上（指站台顶面无墙而设） ，龙骨和吊杆位置线弹到板上。 安装吊杆：可根据设计规定选用装膨胀螺栓
27、或植筋技术来固定吊杆。 安装膨胀螺栓，螺栓的螺杆要有足够长度符合设计要求和满足施工规定与吊杆搭接焊的长度； 吊杆与连接件间的连接要牢固，这里的连接件是指吊杆与主龙骨的连接，连接方法（是套丝连接还是焊接）按设计规定办理。 对吊杆及焊缝要进行防腐处理。 安装龙骨：龙骨的安装一般是从房间（或大厅）的一端依次安装到别外一端，如有高低垮部分先按装高跨而后再安装低跨；先安装上人龙骨，后安装一级龙骨，对于检修口照明灯部位，在安装龙骨的同时，应将尺寸及部位留出，在检修口的四周加设封边横撑龙骨，而且检修口处的主龙骨应加设吊杆。吊顶中心一般轻型灯具可固定在副龙骨或横撑龙骨上；重型灯具应按设计要求重新加设吊杆，不应固定在龙骨上，对特殊造型的吊灯，施工时根据具体情况而定。
