1、建筑消防设施检测方案一、为了确保甲方的建筑消防设施完整有效，不断提高消防设施的整体功能，预防和减少火灾事故发生及财产损失，依据高层建筑设计防火规范 、建筑消防设施检验规程 （DB22/162-2010）,建筑电气防火检验规程（DB22/T288-2011） 、 建筑消防设施的维护管理 （BG25201-2010）等规定，特制定本消防设施检测方案。二、建筑消防设施主要包括：消防供电系统、火灾自动报警系统及联动系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、防排烟及通风系统、防火分隔系统、消防广播系统、消防电梯、应急照明及疏散标识等。三、建筑消防设施检测前准备工作1、了解被检单位的情况，包括客户
2、建筑类型，地理位置，系统情况，施工单位情况，联系人等。2、查阅各系统设计说明、相关平面图、编码表、联动说明，特别要明确一些设计原理图、系统图、泵房平面图。3、为了便于测试工作的顺利进行，要求业主提供工程竣工时的检测报告和验收报告。4、会同被检单位消防主管部门制定维保工作计划，于检测前 5 日提交建筑消防设施检测申请 ，经被检单位批准后并通知被检单位工作人员相关情况后方可进行检测作业，以避免产生不必要的误会。5、检测人员配证作业，带好所需检测工具进入现场。四、建筑消防设施检测实施方案（一）消防供电系统；项目 检测工作内容检查供电等级是否符合要求。消防供电检查消防用电是不是专用回路。配电柜的外观应
3、完整，其型号、规格符合设计要求。配电柜查看并记录供电电源回路是否符合技术要求。对最末级配电箱主备电源进行手动、自动切换试验，观察并记录切换情况。主备电源 检查下列场所是否设有主备电源：消防控制室、消防电梯机房、防排烟设备机房、火灾应急照明配电箱、各楼层消防配电箱、消防水泵房。项目 检测工作内容（一类高层建筑）检查是否有自动启动装置，并能在 30s 内供电。发电设备查看自备发电设备启动运行情况，并记录启动时间。接地检查是否设专用接地干线，应采用通信绝缘导线，其线芯截面积不应小于 25 平方毫米，专用接地干线宜穿硬质塑料管埋设至接地体。（二）火灾自动报警系统及联动系统；项目 检测工作内容1、控制器
4、的外观检查2.控制器安装质量及尺寸检测3.控制器的接线质量检查4.控制器接地装置的安装检查5.控制器的主备电源检测6.控制器的功能检测（自检功能、故障报警功能、消音复位功能、火灾优先功能、二次报警功能、报警记忆功能）火灾报警控制器7.消防控制设备的联动功能（非消防电源的切断、应急广播的联动、气体灭火系统的联动、防排烟系统的联动、疏散指示系统的联动、电梯的迫降联动）1.探测器的外观检查2.探测器的安装质量及尺寸测量3.火灾探测器的火灾报警功能火灾探测器4.火灾探测器的故障报警功能1.外观检查2.手动报警按钮的安装质量及尺寸测量3.手动报警按钮的火灾报警功能检测手动报警按钮4.手动报警按钮的故障报
5、警功能检测1、火灾显示盘的外观及安装质量2. 接收报警控制器发出的报警信号检测3. 火灾报警部位的显示功能检测火灾显示盘4. 检测火灾显示盘的消音功能1.自动喷水灭火系统的联动控制检测2.消火栓系统的联动控制检测3.防排烟系统的联动控制检测4.火灾事故广播及声光报警装置的联动控制检测5.消防电梯的联动控制检测6.应急照明及疏散指示系统的联动控制检测报警联动控制器7.非消防电源的切换联动控制检测1.布线质量2.系统绝缘电阻及接地电阻的检测3.导线截面积的测量计算系统布线4.传输导线的穿管保护项目 检测工作内容1.设置位置检查2.安全出口的设置检查3.消防控制室的电气线路检查4.消控室防火阀设置检
6、查5.消控室的标志检查消防控制室6.消控室的应急照明照度检测（三）室内外消火栓给水系统；项目 检测工作内容1.消防水泵标志牌设置检查2.消防水泵的外观及安装质量检测3.消防水泵流量、扬程检查4.消防水泵的压力表检查5.消防水泵的主、备电源的切换检测6.消防水泵主、备泵的切换检测消防水泵7.消防水泵控制柜起泵检测1.气压罐的外观及安装检测2.气压罐有效容量检测3.稳压泵的设置检查稳压设施4.稳压泵的启、停检测1.室内消火栓、箱组件检查2.消火栓消防用水量的检测3.室内消火栓的安装质量检测4.消火栓的设置位置检查5.消火栓栓口的压力试验室内消火栓6.充实水柱的检测1.外观检查2.系统标志、分区标志
7、检查水泵接合器3.安装质量检测1.管道的连接检查2.管道支吊架的安装检测3.减压孔板和节流装置的安装检测4.管道套管设置检测系统管网及布线5.管道的外观检查1.消火栓按钮外观及安装质量检测2.确认灯及信号反馈功能检测消火栓按钮3.起泵功能检测1.室外消火栓外观及安装质量检测2.与路边、房屋外墙的距离检测3.与水泵接合器的距离检测室外消火栓4.安装间距检测项目 检测工作内容1.消火栓栓口的静压检测系统功能2.消火栓栓口的动压检测（四）自动喷水灭火系统；项目 检测工作内容1.室外消防给水管道进水管布置检查2.消防水池有效容量检查消防水源3.消防水箱有效容量检查1.消防水泵标志牌设置检查2.消防水泵
8、的外观及安装质量检测3.消防水泵流量、扬程检查4.消防水泵的压力表检查5.消防水泵的主、备电源的切换检测6.消防水泵主、备泵的切换检测消防水泵7.消防水泵控制柜起泵检测1.气压罐的外观及安装检测2.气压罐有效容量检测3.稳压泵的设置检查稳压设施4.稳压泵的启、停检测1.报警阀的外观及安装质量检测2.报警阀组件的检查3.压力开关的功能试验4.水力警铃的安装及音响检测报警阀组5.报警阀功能试验1.外观检查2.水流指示器的安装质量检测水流指示器3.水流指示器的报警功能检测1.外观检查2.系统标志、分区标志检查水泵接合器3.安装质量检测1.末端试水装置组件完整性检测末端试水装置2.末端试水装置的功能检
9、验1.喷头外观检查2.喷头的安装检测喷头3.喷头与障碍物的距离检测1.管道的连接检查2.管道支吊架的安装检测3.减压孔板和节流装置的安装检测4.管道套管设置检测系统管网及布线5.管道的外观检查系统功能 1.末端试水装置出水压力检测项目 检测工作内容2.压力开关起泵功能检测3.水流指示器的报警功能及信号反馈检测（五）气体灭火系统；项目 检测工作内容1.贮存容器外观检测2.贮瓶间的温度、湿度检测3.贮瓶间的照度检测4.贮瓶容器的间距5.贮瓶容器压力表检测贮存容器6.贮瓶容器的安装质量检测1.驱动装置安装间距检测2.启动管路间距检验驱动装置3.气体驱动装置的安装质量检测1.高压软管及单向阀的安装2.
10、旋转阀的安装阀门3.容器阀与瓶头阀的功能试验1.管道及其组件完整性和外观检查2.管道的支吊架安装，表面涂漆检验3.管道的防变形处理4.管道的坡度、坡向检验管道5.传输线的穿管保护检查1.防护区的标志2.喷气指示灯的检测防护区3.排气装置1.紧急停止按钮的功能试验2.气体喷洒延时功能检验3.气体灭火控制盘的功能试验4.手动模拟灭火试验系统功能5.自动模拟灭火试验（六）防排烟系统；项目 检测工作内容1.送风机外观检验2.送风机的安装配套检测3.设备的功率检测4.远距离启停风机风机5.火警联动启动风机1.送风口的设置及安装检验2.送风口的手动控制试验送风口3.送风口的自动控制试验项目 检测工作内容1
11、.排烟口的设置及安装检验2.排烟口的手动控制试验3.排烟口的自动控制试验排烟口4.排烟口开启联动排烟机检测1.设置位置检查2.防火阀的功能检验防火阀及排烟 阀3.排烟阀的信号反馈检验1.管道密封性检测系统布线2.管道的制作材料检验1.系统风速的检测2.系统风压的检测系统功能3.探测器与风机的联动试验（七）防火卷帘门；项目 检测工作内容1、检查控制器外观是否清洁，主电源指示灯、运行/停止指示灯等状态是否正常。2、测试防火卷帘门手动控制功能，测试防火卷帘门信号反馈及故障报警功能。3、测试手动急停优先功能。防火卷帘控制器4、检查控制箱内接线，测试火灾报警联动启动。1、检查帘布是否破损，门楣有无卡阻，
12、轨道沿线有无障碍物阻挡，地面是否有黄色警示线。2、检查电机运行是否有异响。3、测试手动按钮上升、停止、下降功能。防火卷帘4、检查卷帘门降落后与地面接合情况，卷帘上升收卷到位情况。（八）消防电梯；项目 检测工作内容1.首层迫降按钮的功能检测2.轿箱内专用电话的通话质量检测3 消防电梯从顶层到底层的运行时间检测4.消防电梯井的排水措施检查消防电梯5.消控室对电梯的控制检测（九）消防广播系统；项目 检测工作内容1、广播控制台的外观及安装质量2. 扬声器的安装及功能检测3.火灾事故广播的强行切换功能检验火灾事故广播及警报装置4.选层广播的功能检测项目 检测工作内容5.广播扩音机的功能检验6.扬声器及声
13、报警器的音量检测7.火灾警报装置的安装及功能检测1.重要设备间电话分机的设置检查2.消防电话总机与分机的通话试验3.消防电话总机与电话插孔的通话试验消防通讯4.消控室外线电话直接报警的功能（十）应急照明及疏散指示系统；项目 检测工作内容1.应急灯的安装质量检测2.应急照明灯的照度检验3.应急照明灯的应急供电时间检验应急照明灯4.设置部位检验1.外观及安装质量检测2.疏散指示灯的指示方向检查疏散指示灯3.疏散指示灯的应急供电时间检测1.布线质量2.导线截面积的检测系统布线3.传输导线的穿管保护检测（十一）灭火器；项目 检测工作内容灭火器压力表是否正常；灭火器标识是否清晰；灭火器是否过期；灭火器箱体是否完好；灭火器灭火器化学制剂称重；五、建筑消防设施检测周期根据国家规定对被检单位进行一年一次的消防系统检测。六、检测报告在对被检单位完成消防设施检测后的 15 天内，提交建筑消防设施检测报告 。
