1、 建设工程施工合同（示范文本）住房和城乡建设部国家工商行政管理总局制定第一部分 合同协议书发包人（全称）： 承包人（全称）： 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称： 2.工程地点： 3.资金来源： 4.工程内容： 5.工程承包范围： 二、合同工期计划开工日期： 年 月 日。计划竣工日期： 年 月 日。工期总日历天数： 。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。三、质量标准工程质量符合 合格 标准。四、签约合同价与合
2、同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写） ( 元)；其中：（1）安全文明施工费：人民币（大写） ( 元)；（2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写） / ( / 元)；（3）专业工程暂估价金额：人民币（大写） / ( / 元)；（4）暂列金额：人民币（大写） ( 元)。2.合同价格形式： 固定单价合同 。五、项目经理承包人项目经理： 。六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）合同协议书及补充协议书（2）中标通知书；（3）投标函及其附录； （4）专用合同条款及其附件；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单或预算书；（9）其他合同文件。
3、在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。八、词语含义本协议
4、书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。九、签订时间本合同于 年 月 日签订。十、签订地点本合同在 签订。十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十二、合同生效本合同自 双方签字并盖章后 生效。十三、合同份数本合同一式 份，均具有同等法律效力，发包人执 份，承包人执 份。发包人： (公章) 承包人： (公章)法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：（签字） （签字）地 址： 地 址： 邮 政 编 码： 邮 政 编 码： 法 定 代表人： 法 定代表人： 委 托 代理人： 委 托代理人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真：
5、电 子 信 箱： 电 子 信 箱： 开 户 银 行： 开 户 银 行： 账 号： 账 号： 第二部分 通用合同条款备注：本合同通用条款执行建设工程施工合同 此部分在正式签订合同时应不加修改的、完整的装订在合同中第三部分 专用合同条款1. 一般约定1.1 词语定义1.1.1 合同1.1.1.10 其他合同文件包括： 合同履行过程中经双方共同签字认可的对合同有影响的会议纪要、签证、及设计变更等相关书面资料 。1.1.2 合同当事人及其他相关方1.1.2.11.1.2.1 监理人：名 称： ；资质类别和等级： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： 。1.1.2.2 设计人：名 称： ；资质类别和
6、等级： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： 。1.1.3 工程和设备1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场所包括：现场临时办公及施工场地 。1.1.3.9 永久占地包括： 规划用地范围内 。1.1.3.10 临时占地包括： 规划用地范围外 。1.3 法律 适用于合同的其他规范性文件： 中华人民共和国建筑法 、 中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国招投标法 、 建筑工程质量管理条例 、 建筑工程安全生产管理条例 、及江苏省、xx市现行的相关管理条例、规定。1.4 标准和规范1.4.1 适用于工程的标准规范包括：设计有要求的按设计要求执行，设计没有要求的执行现行国家及本省、市有关标
7、准、规范及其他适用于本工程的技术标准、规范、规程。1.4.2 发包人提供国外标准、规范的名称： / ；发包人提供国外标准、规范的份数： / ；发包人提供国外标准、规范的名称： / 。1.4.3 发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：符合有关行业主管部门和业主的要求 。1.5 合同文件的优先顺序：（1）本合同协议书（2）中标通知书（3）投标函及其附录（4）本合同专用条款及其附件（5）本合同通用条款（6）标准、规范及有关技术文件（7）图纸（8）已标价工程量清单或预算书（9）其他合同文件。双方有关工程的洽商、变更、会议纪要、双方来往函件(施工过程中的)等书面协议或文件视为本合同的组成部分。1.
8、6 图纸和承包人文件1.6.1 图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限： 开工前 7 天 ；发包人向承包人提供图纸的数量： 4 套 ；发包人向承包人提供图纸的内容： 本工程所涉及的全套施工图，承包人需要更多份数时，可通过发包人复制，费用由承包人自行承担 。发包人对图纸的保密要求：除法律规定或合同另有约定外，未经发包人同意，承包人不得因本工程以外的原因复制本工程图纸、相关文件等，不得向第三方提供有关本工程的任何技术资料。1.6.4 承包人文件需要由承包人提供的文件，包括但不限于：施工组织设计、施工方案、施工深化图纸等与工程施工有关的文件；承包人提供的文件的期限为： 开工前 7 天 ；承包人提供的
9、文件的数量为： 4 套 ；承包人提供的文件的形式为： 加盖承包人鲜章（公章）的书面文件 ；发包人审批承包人文件的期限： 执行通用条款 。1.6.5 现场图纸准备关于现场图纸准备的约定：执行通用条款。 1.7 联络1.7.1 发包人和承包人应当在 7 天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1.7.2 发包人接收文件的地点： 现场项目部办公室 发包人指定的接收人为： 发包人指定 承包人接收文件的地点： 现场项目部办公室 承包人指定的接收人为： 承包人指定 监理人接收文件的地点： / 监理人指定的接收人为： / 1.10 交
10、通运输1.10.1 出入现场的权利 承包人应根据工程的施工需要，负责办理取得出入施工场地的专用和临时道路的通行权。发包人应协助承包人办理上述手续。1.10.3 场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定： 另行协商 。关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：承包人应负责修建、维修、养护和管理施工所需的临时道路和交通设施，包括维修、养护和管理发包人提供的道路和交通设施，并承担相应费用。 承包人修建的临时道路和交通设施应免费提供为实现合同目的人员使用。 1.10.4 超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。1.
11、11 知识产权1.11.1 关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属： 执行通用条款 。关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求： 执行通用条款 。1.11.2 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属： 执行通用条款 。关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求： 执行通用条款 。1.11.4 承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式： 执行通用条款 。1.13 工程量清单错误的修正： / 2. 发包人2.2 发包人代表发包人代表： 姓 名： ；身份证号： ；职 务：
12、项目负责人 ；发包人对发包人代表的授权范围如下：现场管理；施工中有关项目的会签；对工程质量、安全、进度实施全面的监督管理，协调处理并解决有关变更、施工中的问题；按照发包人的规定，负责技术、经济签证的现场确认，支付工程款的审核，凡需发包人确认的内容均须项目现场负责人签字确认 发包人授权的其他事项。2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供2.4.1 提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求： 开工前 3 天。 2.4.2 提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：发包人负责在开工前提供施工用水用电的接口，承包人承担水管、用电线路盒、计量仪表的购买、安装费用及施工过程中发生的所有
13、水、电费用。法律规定和（或）合同约定需要办理的各类审批、核准或备案手续，由承包人办理，发包人应给予必要的协助和配合，此部分费用的支付双方另行商议。其他由发包人协调，承包人自行解决2.5 资金来源证明及支付担保发包人提供资金来源证明的期限要求： / 发包人是否提供支付担保： / 发包人提供支付担保的形式： / 3. 承包人 3.1 承包人的一般义务：（9）承包人提交的竣工资料的内容： 符合 xx 省、xx 市档案馆（或城建档案馆）对施工文件的要求。承包人需要提交的竣工资料套数： 4 套。承包人提交的竣工资料的费用承担： 由承包人自行承担 。承包人提交的竣工资料移交时间： 工程竣工后两个月内。承包
14、人提交的竣工资料形式要求： 均要符合相关规范及 xx 市城建档案等管理部门和发包人要求，经监理审核后同意后提交发包人和有关部门。（10）承包人应履行的其他义务： 承包人应按发包人的指令，完成发包人要求的对工程内容的任何增加和删减；承包人应积极主动核对图纸中的标高、轴线等技术数据，充分理解设计意图。若由于明显的图纸设计问题（例如尺寸标注不闭合、文字标识相互矛盾等）和发包人（包括监理）不正确的指令，承包人发现后有口头或书面的告知义务，否则造成工程质量、安全、进度损失，也不能免除承包人的责任。承包人应按照政府相关规定，建立健全雇员的工资发放和劳动保障制度。如因雇员的工资发放和劳动保障制度不健全而引发纠纷，导致民工围堵发包人等的，每发生一次支付 10 万元的违约金，发生多次后发包人有权解除合同，并要求承包人退场。3.2 项目经理3.2.1 项目经理：姓 名： ；
