1、 1第一节、工程概况该工程建筑面积为 7078.4，结构采用框架结构。设有一层地下室，强弱电、通风空调系统，建筑功能齐全。该工程工程基础型式为桩基础。第二节 建筑节能设计概况一、建筑节能设计要求1、墙体要求：内外隔墙采用 150 厚及 250 厚加气混凝土砌块。2、外立面要求A、建筑外墙南立面采用双层中空镀膜低幅射玻璃幕墙。B、建筑北立面采用花岗石干挂做法。3、屋面工程：屋面工程隔热层采用干铺 100 厚憎水珍珠岩块,上方最薄处采用 20 厚 1:8 水泥陶粒找坡层,15 厚 1:3 水泥砂浆;地下室上方空间为室外空间时,保温层采用 50 厚挤塑聚苯板,上方为 40 厚细石混凝土；B 区屋面东
2、侧采用种植屋面做法。4、铝合金门窗工程：外门窗采用铝合金断桥隔热门窗框，玻璃采用中空隔镀膜低幅射玻璃。内门采用钢质门，门框采用国产优质镀锌电解钢板，内骨料采用防声隔热材料。室内防火门采用钢质门，钢板面采用氟碳喷涂，门框及门扇采有不然烧环保材料填主充。外窗及玻璃幕墙内侧加设窗帘。5、电器照明、给排水：该工程电器照明已进行了节能设计，公用通道采用声控开关。线管采有暗埋方式。给水基本采用暗埋方式，消防管道采用明装或吊顶内穿行。消防给水管道：消火栓给水管道采用热镀锌钢管，DN100 采用沟槽式连接，阀门及需拆卸部位采用法兰连接。阀门：内涂铝合金管的生活给水管采用全铜质闸阀、PVC-U给水管采用与管道相
3、配套的截止阀。消防给水管道：消防水房内采用闸阀，工作压力为1.0MPa，其余部位采用蝶阀，工作压力为1.6MPa。压力排水管上的阀门采用铜芯球墨铸铁外壳闸阀，工作压力1.0MPa。止回阀：消防水泵出水管上均安装防水锤消声止回阀，其它部位均为普通止回阀。公共卫生间及住宅卫生间除洗衣机处采用专用地漏外，其余均为普通地漏，地漏水封高度本工程设有照明、插座、空调、电话、宽带网络、有线电视、可视对讲、安全防范及建筑物防雷2系统和接地保护系统，安装设施、设备先进，并符合节能、环保要求。6、室内地面及天棚：地面采用地砖、花岗石地面砖及木地板，厨卫采用铺设防滑地砖做法，局部地面采用防静电涂料及木地板做法。天硼
4、采用石膏板吊顶。7、通风空调系统通风空调经进行了节能设计，通风管采镀锌白铁皮，外包 20 厚塑料保温棉。空调采用中央空调系统，管道设有保温棉。第三节 编制依据1、 中华人民共和国节约能源法2、 公共建筑节能设计标准 （GB50189-2005）3、 深圳地区公共建筑节能设计标准4、 深圳市建筑节能管理办法5、 民用建筑设计通则 （GB50352-2005）6、 民用建筑节能管理规定7、 民用建筑工程室内环境污染控制规范 （GB 50325-2001）2006年修订版8、 建设部推广应用和限制禁止使用技术9、 住宅建筑规范 （GB50386-2005）10、 工程建设标准强制性条文(2002版)
5、11、 建筑工程质量验收统一标准 （GB50300-2001）12、 混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50204-2002）13、 屋面工程质量验收规范 （GB50207-2002）14、 建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2001）15、 建筑地面工程施工质量验收规范 （GB50209-2002）16、 砌体工程施工质量验收规范 （GB50203-2002）17、 住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）18、 建筑工程施工质量评价标准（GB50375-2006）19、 建筑电气工程质量验收规范（GB50303-2002） 20、 建筑给水排水及采暖工程施工质
6、量验收规范 （GB50242-2002）321、 建筑施工高处施工安全技术规范 （JGJ80-91）22、 建筑玻璃应用技术规程 （JGJ113-2003）23、 外墙外保温工程技术规程J （JGJ144-2004）24、 建筑涂饰工程施工及验收规程JG/T29-200325、施工图纸26、施工组织设计27、深圳市其它相关地方标准与规定等28、本公司所拥有的技术装备、自身素质等自身条件，以及公司ISO9001企业质量标准文件、标化现场管理的有关细则。29、企业ISO9001:2000质量体系管理文件和环境/职业健康安全管理体系文件。30、企业项目管理手册4第四节 施工总体部暑一、施工组构机构项
7、 目 工 程 总 监项 目 经 理公 司 副 经 理 技 术 负 责 人 技 术 部质 量 部材 料 部作 业 层保 证 合 格 材 料 ， 控制 过 程 精 品工 程 部 机 电 部生 产 经 理协 调 生 产 与 质 量 的 关 系 公 司 总 工受 法 人 委 托 对 工 程 质 量 负 第 一 领 导 责 任1、 编 制 和 检 查 节 能 技 术 方 案 的 实 施 。2、 检 查 监 督 施 工 质 量 、 严 格 控 制 质量 标 准 ， 主 管 项 目 质 量 体 系 运 行 ， 收集 工 程 节 能 资 料 。3、 严 把 材 料 的 进 产 检 验 关 ， 确 保 节 能材
8、 料 合 格 。对 质 量 、 技 术 全 面 负 责组 织 集 团 公 司 质 保 部 、 技 术 部 对 项 目 的 工 程质 量 、 验 收 、 节 能 等 工 作 进 行 布 置 和 指 导 。安 全 文 明 施 工二、质量目标分项工程格率100；子分部工程合格率100%；建筑节能分部工程质量达到合格标准。5第五节 主要施工方法及措施一、 屋面工程1） 屋 面 保 温 施 工 准 备（ 1） 进 场 的 屋 面 保 温 材 料 要 有 中 文 标 志 的 出 厂 质 量 合 格 证 、 企 业 标 准 、 技 术 性 能 检 测 报 告 等 相关 资 料 ， 软 化 系 数 、 抗 拉
9、 强 度 、 导 热 系 数 等 技 术 性 能 应 符 合 设 计 要 求 。（ 2） 检 验 批 按 屋 面 面 积 每 100m2抽 查 一 处 ， 每 处 10m2， 且 不 得 少 于 3 处 。（ 3） 热桥部位的保温做法全数检查（ 4） 保温隔热材料进场复检按同一单体建筑、同一生产厂家、同一规格、同一批材料为一个检验批, 每个检验批随机抽取一组。屋 面 保 温 材 料 进 行 复 试 必 须 做 以 下 几 项 检 验 ： 导热系数、密 度 、 压 缩 （ 10 ） 强 度 、 阻 燃 性 。挤 塑 聚 苯 板 质 量 要 求表观密度（kg/m 3） 32导热系数 W/(mK)
10、0.03抗压强度(MPa) 在10%形变下的 压缩应力(MPa) 0.1570,48h后尺寸 变化率(%) 2.0吸水率(V/V,%) 1.5外观质量板的外形基本平整，无严重凹凸不平；厚度允许偏差为5%，且不大于4mm。2） 屋 面 保 温 作 业 条 件（ 1） 铺 设 保 温 材 料 的 基 层 施 工 完 成 后 ， 将 基 层 表 面 清 扫 干 净 ， 并 使 之 平 整 、 干 燥 ， 经 检 查 验 收合 格 后 ， 方 可 进 行 下 道 工 序 。（ 2） 穿 过 屋 面 和 墙 面 等 结 构 层 的 管 根 部 位 ， 应 用 细 石 混 凝 土 填 塞 密 实 ， 将
11、管 根 固 定 。（ 3） 保 温 材 料 的 运 输 、 存 放 应 注 意 防 潮 ， 防 止 损 伤 和 污 染 ， 雨 季 应 采 取 遮 盖 措 施 ， 防 止 水 浸 或雨 淋 。 严 禁 在 雨 天 进 行 保 温 层 施 工 。3） 屋 面 保 温 层 施 工 方 法（ 1） 干 铺 聚 苯 板 保 温 材 料 ， 先 将 接 触 面 清 扫 干 净 ， 聚 苯 板 块 应 铺 平 垫 稳 ， 板 之 间 的 缝 隙 ， 应 用同 类 材 料 的 碎 屑 嵌 填 密 实 ， 表 面 应 与 相 邻 两 板 的 高 度 一 致 ， 防 止 产 生 冷 桥 。64） 屋 面 保 温
12、 层 质 量 验 收屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字和图片资料：1 基层；2 保温层的敷设方式、厚度和缝隙填充质量；3 屋面热桥部位;4 隔气层。主控项目用于屋面的保温隔热材料，其干密度或密度、导热系数、压缩（10）强度、阻燃性必须符合设计要求和有关标准的规定。检验方法：检查材料的合格证、技术性能报告、进场验收记录和复验报告。屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和标准的规定。检验方法：观察检查、保温板或保温层采取针插法或剖开法用尺量其厚度。一般项目屋面保温隔热层敷设施工应符合下列要求：1 松散材料应分层敷设、压
13、实适当、表面平整、坡向正确；2 板材应紧 贴 （ 靠 ） 基 层 、 铺 平 垫 稳 、 拼 缝 严 密 、 找 坡 正 确 。3 板 状 保 温 材 料 的 保 温 层 厚 度 允 许 偏 差 为 5 ， 且 不 得 大 于 4mm。检验方法：观察检查，检查施工记录。5） 屋 面 保 温 层 成 品 保 护（ 1） 在 已 铺 好 的 屋 面 保 温 层 上 不 得 直 接 行 走 、 运 输 小 车 ， 行 走 线 路 应 铺 垫 脚 手 板 。（ 2） 保 温 层 施 工 完 成 后 ， 应 及 时 铺 抹 找 平 层 ， 以 减 少 受 潮 和 进 水 ， 尤 其 是 在 雨 季 施
14、工 ， 更 要 及时 采 取 遮 盖 措 施 。6） 应 注 意 的 质 量 问 题（ 1） 保 温 隔 热 层 功 能 不 良A、 保 温 材 料 密 度 过 大 ， 颗 粒 和 粉 末 含 量 比 例 不 均 匀 。B、 保 温 材 料 铺 设 前 含 水 量 大 ， 未 充 分 晾 干 。（ 2） 保 温 层 厚 度 不 均 匀A、 抹 找 平 层 的 方 法 不 当 ， 压 实 过 程 中 保 温 层 被 挤 压 。B、 保 温 材 料 本 身 厚 度 不 均 匀 。（ 3） 对 保 温 层 厚 度 不 均 匀 的 预 防 措 施A、 进 场 材 料 必 须 严 格 检 验 ， 如 发
15、 现 不 合 格 品 ， 立 即 退 场 。B、 保 温 层 铺 设 时 分 层 施 工 。 分 层 铺 设 时 ， 应 掌 握 好 各 层 的 厚 度 ， 认 真 进 行 操 作 。7C、 在 未 达 到 强 度 标 准 的 保 温 层 上 不 得 行 走 ， 车 辆 应 在 运 输 通 道 上 行 走 ， 如 遇 找 平 层 应 边 倒车 边 操 作 。二、聚苯乙烯（挤塑板）保温板技术措施1、施工流程及准备工作（1）施工工序（2）施工机具准备：A搅拌灰盘、灰斗，垂直运输机具（外用施工电梯或提升架） ，水平运输手推车，冲击钻等。B常用抹灰工具及抹灰检测工具，放线工具、线锤、水桶、剪子、铁锨、
16、扫帚、托线基面清理 材料准备测量、放线 配胶粘剂粘贴翻包玻纤网格布粘贴保温板安装锚固件打磨、修理、隐检粘贴网格布抹底层抹面砂浆抹面层抹面砂浆修理、外保温验收（做装饰线条）（伸缩缝）8板、方尺、钢板尺等。C电线、接线板等辅助施工材料。（3）施工作业条件：A、外保温施工温度不小于零上 5C;B、外保温施工时风力不大于 5 级；C、外保温施工时采用吊蓝，以避免洞口的修补工作量;D、在外保温施工前，必须是装好门窗或辅框，阳台栏杆和预埋件等，并将墙上的施工孔洞都塞密实。E、结构工程验收完毕，质量达到验收标准，外门、窗口安装完毕，外墙面的雨水管卡、预埋铁件、空调眼、设务穿墙管道提前安装完毕，并留出保温层厚
17、度，方可进行外保温施工。三、外墙外保温技术措施（1）砌筑要求本工程除承重结构采用混凝土外，其他内外墙体均采用加气混凝土砌块，砌筑时，要提前将砌块浇水湿润，砌筑时还应适当湿水，严禁干砌块上墙，避免砂浆水分被砌块过陕吸干，降低砂浆的强度；砌筑时一边砌筑一边勾缝补缝，使灰浆饱满，重点做好砌体与钢筋混凝土墙之间的接缝处理，砌块砌完后应静置一段时间待结构变形稳定后再将框架梁底与砌块之间的缝隙填实，再对所有的灰缝进行二次勾缝也可在砌筑灰浆初凝时喷涂防裂剂，如 YH-2 型砂浆防裂剂，可有效防止裂纹的产生。对有暗箱、线盒、线营和钢筋混凝土墙(或框架梁)的地方，应在抹灰前锭铺密目日网片，防止抹灰空鼓裂缝；抹灰
18、前对基层进行界面处理，提高界面的粘和力，防止空鼓和开裂。轻质砌块的砌筑砂浆，应使用轻质保温砂浆，减少冷桥，提高砌体的保温轻质砌块的砌筑砂浆，应使用轻质保温砂浆性能。(2)技术指标砌体裂缝的宽度以小于 0.2mm 以下。墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料，进场时应对其下列性能进行复验：A、 保温板材的导热系数、材料密度、压缩强度、阻燃性；B、 保温浆料的导热系数、压缩强度、软化系数和凝结时间；C、 粘结材料的粘结强度；D、 增强网的力学性能、抗腐蚀性能；9E、 其他保温材料的热工性能；F、 必要时，可增加其他复验项目或在合同中约定复验项目G、 保温材料的厚度应符合设计要求；H、 保温板与基层及
19、各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求和相关标准的规定；I、 浆料保温层应分层施工。当外墙采用浆料做外保温时，浆料保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂；J、 当墙体节能工程采用预埋或后置锚固件时，其数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求；K、 对墙体的热桥部位应按照设计要求和施工方案采取隔断热桥措施。（3）检验要求：墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设计要求和建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210 的规定，并应符合下列要求：A、饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、干净，含水率应符合饰面层施工的要求。B、外墙
20、外保温工程不宜采用粘贴饰面砖做饰面层。当采用时，必须保证保温层与饰面砖的安全性。C、外墙外保温工程的饰面层不应渗漏。当外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装时，保温层表面应具有防水功能。D、外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。检验方法：对照设计观察检查。检查试验报告和隐蔽工程验收记录。检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查 5并不少于 5 件（处） 。一般项目：当采用外墙外保温时，建筑物的抗震缝、伸缩缝、沉降缝的保温构造做法应符合设计要求。当采用玻纤网格布作防止开裂的加强措施时，玻纤网格布的铺贴和搭接应符合设计和施工工艺的要求。表层砂浆抹压应严实，不得空鼓，玻纤
21、网格布不得皱褶、外露。外墙附墙或挑出部件如梁、过梁、柱、附墙柱、女儿墙、外墙装饰线、墙体内箱盒、管线等，应按设计要求采取隔断热源或节能保温措施。检验方法：对照设计 观察检查。使用热工成像检查仪器检查。检查数量：按墙体检验批抽查不少于 3 处。施工产生的墙体缺陷如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应采取隔断热桥的保温密封修补措施。10检验方法：对照施工方案观察检查。检查数量：按墙体检验批抽查不少于 3 处。墙体采用保温浆料时，保温浆料层宜连续施工；保温浆料厚度应均匀、接茬应平顺密实。检验方法：观察；按检验批进行抽样检查。检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查 5并不少于 5 件（处） 。不同材料基
22、体交接处、容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。检验方法：观察、尺量检查。检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查 5并不少于 5 件（处） 。墙体节能工程系统抗冲击性应符合外墙外保温工程技术规程JGJ 144-2004 要求检查方法：外墙外保温工程技术规程JGJ 144-2004 附录 B 第 B.3 节。 四 、外门窗、玻璃幕工程门窗是影响热工性能的重要部位，为减少热损失，应加强对门窗安装工程的技术质量控制。1）铝合金门窗的材料要求（1）铝合金门窗的规格、型号应符合设计要求，五金配件齐全，具有产品的出厂合格证、材质检验报告书并加盖厂家印章。（2
23、）门窗进场抽样每一检验批数量（标准门窗）不应少于 5，并不得少于 3 樘，不足 3 樘应全数检验。（3）条窗、阳台组装窗、落地组装窗、凸型组装窗等非标准门窗，每一检验批抽检数量应不少于5，且不得少于 3 樘，不足 3 樘应全数检验。（4）铝合金门窗应进行气密性、保温性能、雨水渗漏性及抗冲击性能的检验，其各项性能应符合设计要求和有关标准的规定。（5）对有保温要求的铝合金门窗，其保温性能应符合设计要求和有关标准的规定。（6）聚氨酯发泡剂的性能指标符合有关标准要求。（7）附框要有可靠的强度和保温性能。2）门窗施工的主要机具及作业条件（1）主要机具未铝合金切割机、手电钻、冲击钻、小型电焊机、射钉枪、钢卷尺、墨斗等。（2）主体结构经有关质量部门验收合格。工程之间已办好交接手续。
