1、 正翔国际二期商业区、B9#、B10#公寓楼亮化项目施 工 组 织 设 计内蒙古盛世丽景城市景观亮化工程有限公司2014.8.27目 录一、编制依据二、 施工方案概况2.1 施工范围概况2.2 施工特点2.3 施工重点2.4 施工计划三、施工部署3.1 管理机制3.2 项目人员组织结构3.3 拟投入的主要施工机械设备表(详见附表一) 3.4 施工部署流程图3.5 施工组织管理内容3.5.1 组织管理3.5.2 质量工作会议3.5.3 材料设备工作会议3.5.4 工程会议四、施工工艺及方法4.1 主要施工方法及技术要求4.2 灯具安装4.3 LED 洗墙灯的安装4.4 LED 投光灯的安装4.5
2、 LED 点光源的安装4.6 配电箱柜的安装4.7 电器设备测试及送电运行五、工程验收5.1 竣工验收5.2 竣工验收依据5.3 竣工文件依据5.4 验收流程图六、工程质量保证措施6.1 质量保证机构6.2 质量检查和监督6.2.1 工程施工6.2.2 系统的测试和验收6.2.3 文件与记录的管理，竣工图资料6.3 设计、施工图纸的管理程序6.3.1 设计图纸的管理程序6.3.2 设计图纸的更新流程图6.4 工程项目及取费保证6.5 施工保证6.6 质量保证七、工程工期的保障及施工进度计划7.1 成立施工及项目部7.2 工程进度控制管理八、安全保证措施8.1 操作人员个人防护8.2 临时用电安
3、全防护8.3 施工机械安全防护8.4 机电设备安全防护8.5 安全目标8.6 安全责任体系8.7 安全职责8.7.1 项目经理安全职责8.7.2 项目安全控制8.7.3 安全保证计划8.7.4 实施安全教育应符合下列规定8.7.5 安全技术交底的实施，应符合下列规定8.7.6 安全检查8.7.7 安全隐患和安全事故处理九、确保文明施工的组织措施十、售后服务承诺一、 编制依据包头市正翔国际项目楼体亮化工程图纸城市及道路照明设计标准(CJJ45-91)低压配电设计规范 GB 50054-95国际电工委员会(IEC)电子工业协会等组织颁布的有关标准民用建筑照明设计标准 GBJ 133-90建筑照明术
4、语标准 JGJ/T 119-98建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002(参考)电气装置安装工程接地装置施工及验收标准 GB 50169-92施工现场临时用电安全技术规范 JGJ 46-88其它现行国家和行业有关标准二、施工方案概况2.1 施工范围概况正翔国际是建于钢铁大街之上的百万平米史诗级城市综合体，距离市政府仅 1500 米，占领黄金地段，西临银行商圈，东接劳动公园，北依娜林商圈，南沿钢铁大街。劳动、迎宾、阿尔丁三大公园环抱，公园绿地面积逾 1000 亩，拥有城市稀缺的生态景观环境。辐射包头四大主力商圈，周边聚集 10 多家银行。 占地面积 30 公顷，总建设面积约 150
5、 万平方米，地上建筑面积约 120 万平方米，其中，住宅面积约 50 万平米，商业面积约 70 万平米，是一个集金融、办公、居住、商务、休闲、旅游、购物等功能于一体的城市核心高端综合体。整个项目分三到四期开发，含精品商业中心、主题步行街、独立式办公楼、5A 级智能写字楼、超星级涉外酒店、尊尚都会大宅、量贩式大卖场等七种丰富业态。其中 200 米高的超星级酒店，更是包头未来的城市地标型建筑。 项目一期由 6 栋住宅、6 栋独栋写字楼与大型百货商场、国际双语幼儿园组成。六栋住宅均为 20-33 层南北通透的板楼，采用 ART DECO 的建筑工艺，楼体的外立面 1-4 层为英国棕干挂石材，4 层以
6、上为浅啡色真石漆。住宅面积涵盖从 140-240 平米，三居到四居的多种户型，南北通透，全部两梯两户设计。项目营造复合互动式景观空间的园林设计，建筑形象选择经典的 ArtDeco 风格，致力于实现城市生活与自然情趣的完美结合。 二期包括 4 栋住宅及两栋商业及写字楼商业综合体。特殊的地理位置具有繁华的商业中心和周围的规划项目相映成趣，突出和展示了包头市文化、商业、等多元中心的核心位置。得天独厚的地理优势，为了创造优美的城市夜景，突出本案规划的形象特征，展示当代城市规划建设的伟大成就。本亮化工程的实施会成为该区域商业中心的一个“亮点” 。2.2 施工特点因为是新设建筑物甲方要求有条件的管线及灯具
7、尽量隐蔽暗装，如灯具电缆 、灯具通讯信号缆、及各种穿线管材、灯具的各种安装挂件等必须提前预理，保证外墙完工后看不见管线。这样必须在外墙保温施工队提前进场同时必须保证管线的连接不能有通断上的错误。增加了施工的难度及施工的周期，并且需要和各施工单位统一协调，保证穿插施工顺畅进行。做到材料计划准确，材料采购供应及时，才可以保证按期、保质、保量的完成安装任务。2.3 施工重点本工程属于楼体外立面亮化多灯具统一协调的一种，要求所有 LED 灯具灯光统一协调明暗搭配。通讯线路和电器线路的衔接及暗管的敷设。应甲方要求外立面的灯具要求提前铺设管线，不能在外墙上直接开孔安装。楼体外立面裸露灯具全部专用户外漆改色
8、至楼体大理石颜色。楼体管线、灯具安装及接线等。1）根据本工程照明设计特点，大部分灯具采用大功率投光灯及 LED 洗墙灯。它是一种以 LED 为光源，单颜色无变化的投射照明灯具，该灯具密封可靠，可调节投光角度、位置，使之处于最佳位置达到最满意的照明效果。a.在施工之前，进行详细的技术交底，使施工人员熟悉灯具强弱线缆的铺设及灯具安装的具体情况。尤其是楼体外露灯具根据灯具规格及固定件的大小，设计预理件的位置尽量避免破坏墙面。b.在操作之前对人员进行安全教育及专业的操作技能培训，确保施工人员严格安装特种设备使用规范操作。2）.灯具安装a本工程中所使用的灯具属于独立安装在楼体装饰面上，灯具之间发光衔接连
9、接工艺水平要求高、性能要稳定；灯具与装饰面是结合成一体的，在安装施工中灯具保证不扭曲、不凸显。c 措施：灯具采用高标准工艺加工，安装过程中严格遵循该灯具专业特点操作。d 整个系统的调试和运行，也是保障本工程正常使用的关键部分，施工时将其作为重点工序，确保试运行一次成功。2.4 正翔国际二期商业项目泛光照明及施工。1）施工计划1.工程质量标准合格率 100%。2.施工操作过程中，严格按照照明工程的标准及规范、按照施工图组织施工，控制好工程质量。工期自接到建设单位开工令当天内，精心地组织施工，科学有效地进行全面施工管理，配备高素质的人员精良的机具，合理优化各项资源。3安全生产保证杜绝伤亡、火灾等安
10、全事故。4.项目部派专人负责安全生产，并落实到每一个工序、每一个环节。5.文明施工严格执行现场标准化管理。6.施工期间须严格控制排污，噪音以及现场容貌的整洁，协调各相关单位的配合关系，创造一个优美、整洁的施工环境。三、施工部署3.1 管理机制成立正翔国际二期商业项目亮化项目工程经理部。3.2 项目人员组织结构序号 姓名 职务 职责1 石鑫 项目经理 现场管理，施工质量2 李永平 项目技术负责人 成本控制，施工质量3 钱孟勇 现场负责人 现场协调，现场检查4 董哲 预算员 资料整理，现场检查5 陈虹 施工员 资料整理，现场检查6 于海强 质检员 施工质量，材料质量7 王晓羽 安全员 安全监督、安
11、全管理8 唐小东 材料员、保管员 材料、验收及管理劳动力准备序号 工种名称 计划人数 备注1 安装电工 102 电焊工 23 普工 5本工程高峰期施工拟投入的最高人数为 22 人，投入平均人数为 15 人3.3 主要施工设备、机具计划表序 号 名 称 规格型号 单 位 数 量1 手电钻 单相 220 V，0.3KW 把 82 电锤 单相 220V，0.3KW 把 33 电焊机 BX-300A 台 24 摇表 块 25 兆欧表 1000V 块 26 游标卡尺 套 17 高空作业吊篮 套 88 高空作业滑板 套 53.4 施工部署流程图交施工方案计划表填样品确认表否施工材料进场提出验收申请业主和监
12、理工程师通过否？建立项目部、组织项目施工人员施工准备施工图纸/施工注意事项提交材料样品及材料设备相关证明业主和监理工程师通过否？开始准备材料设备安装材料设备采购3.5 施工组织管理内容3.5.1 组织管理1、针对该项目，我公司采用严格的管理体系保证，包头正翔国际二期商业项目楼体亮化工程的质量。2、本公司项目经理负责整个项目工程的施工督导、技术安装和测试；施工队负责管线施工及灯具安装；采购部负责设备的采购。3、整个施工过程中我们通过以下几种方式来进行工程协调和组织安排。3.5.2 质量工作会议由项目部负责定期召开，检查施工和调试过程中的质量问题和用户异议，改进质量。3.5.3 材料设备工作会议由
13、项目部负责定期召开，检查材料、设备及备件的质量、计划和使用。3.5.4 工程会议由项目部定期召开，相关责任人、责任部门汇报工作情况，对突发情况讨论应变措施，并安排下一步工作。四、施工工艺及方法4.1.主要施工方法及技术要求4.1.1 施工准备熟悉图纸，核实图中设备材料，准备工机具，根据工期安排进度及进度要求合理配置劳动力、提出备料及分批采购计划。4.1.2 管路安装a 针对本工程的施工特点，首先施工人员配合土建按图进行管路预埋预留敷设。线管是敷设在建筑物混凝墙体上的，使用不绣钢膨胀螺丝紧固管卡，再用管卡卡住每根线管，线管与线管用配套的接头胶粘相连接，防止线管分离、进水。在敷设线管施工时须与外墙保温施工队、土建专业密切配合，熟悉图纸。
