1、第 1 页 共 5 页工程施工协议书甲方：北京 管理有限公司乙方： 依据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商、确定由乙方对 施工事项，协商一致，签订本协议书，以资共守。一、工程概况：工程名称： 工程地点： 承包范围： 承包单价： 承包面积： 承包方式：包工包料。二、由乙方负责上述工程的施工任务，乙方提供机具、材料及人工。三、工期：开工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日；协议工期 天。四、工程款： ￥ 元（大写： 元整） ；上述费用包含人工、工服、设备、工具、物料（现场器材、配件等）、保险、利润、税金等
2、所有费用；如按照国家法律法规的有关规定，需要向乙方人员支付加班费及节假日工资等其它任何费用的，均由乙方自行承担。五、工程款支付时间：在工程竣工验收合格后，甲方一次性支付全部工程款的 %，￥ 元。余下工程款的 5%尾款￥ 元，在保修期满且乙方按协议约定履行保修义务后结清。乙方在此确认，在本合同签订时向甲方提供一般纳税人证明复印件并加盖公司、在每次收款前 7 日内向甲方提供正规等额的增值税专用发票，否则甲方有权拒绝支付价款。六、保修期： 年，自全部工程验收合格之日起第二天开始计算。七、工程质量标准：符合国家及北京市的现行规定，保证维修的工程质量合格，维修竣工后的工程能够正常使用，不会出现 等状况。
3、八、甲乙双方权利义务1.乙方严格按照甲方现场工程师要求、技术交底、施工安排及建筑装饰装修工程施工质量验收规范等有关规定进行施工。2.乙方向甲方承诺按照协议约定日期进行施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。3.乙方须对进场施工人员须进行安全教育，特殊工种要有上岗证，签订安全施工协议书。4.乙方对上述施工工程提供一年的维修服务，维保时间自施工验收合格之日起开始。5.甲方有权现场监督乙方的施工作业。6.未经甲方同意，乙方不得将本协议项下的部分或全部内容转让或分包给任意第三方，否则甲方有权解除本协议，并不予支付任何费用。7乙方应向甲方提交专项业务操作规程，教育员工严格遵守有关的安全作业规定
4、。第 2 页 共 5 页8. 乙方应按劳动合同法相关规定，与所属员工签订劳动合同并依法缴纳社会保险，不得无故拖欠员工薪金。乙方与其员工之间发生的劳动争议，与甲方无关，但如果因为该劳动争议影响了本合同的正常履行或无端将甲方卷入其中，则甲方有权解除本合同。9. 乙方的工作人员应当遵守甲方物业管理规定，乙方应选派一名具有三年以上从业经验且管理能力较强的人员负责监督及组织日常现场施工工作，由专人不定期进行检查，每月向甲方负责人征询服务意见，及时处理有关问题。10. 乙方应对其员工购买人身伤害意外保险，对其员工的任何意外及伤亡承担责任，负责有关追讨、诉讼及赔偿等费用，甲方无须对这些意外及伤亡承担任何责任
5、。11. 乙方员工在工作中或由于非工作原因致使它人伤亡、对财产造成损害的，乙方必须承担由此而产生的一切责任，甲方无须对此承担任何责任。九、组成协议的文件包括：1.施工方案 2.施工预算书。甲方要求的其它文件： 。十、违约责任：甲方责任：1.甲方接到乙方的验收通知书后，及时按期组织验收，甲方逾期不验收的，每日按工程价款万分之一的标准给付乙方逾期违约金。2.甲方如未按合同规定的时间和数额支付工程款，逾期付款的，按应付工程价款每日万分之一的标准给付乙方逾期违约金。乙方责任：1.工程质量不符合合同的规定，负责无偿修补或及时返工，由此造成的损失由乙方自行承担并应承担逾期完工的违约责任；上述工程累计返修不
6、得超过 3 次，否则甲方有权解除本协议，并不予支付款项。2.乙方必须确保在工期内完成施工任务，不能按期完成的，每逾期一天按工程价款总额的千分之五向甲方支付逾期违约金，逾期十日仍未完工的，甲方有权解除合同。3. 乙方的人员与业主或住户发生冲突的，导致对方遭受经济损失的，由乙方承担全部的法律责任，同时甲方有权立即解除本合同。4. 乙方的人员出现在项目上出现盗窃等构成刑事犯罪或受到行政处罚的，由乙方承担赔偿责任，同时甲方有权立即解除本合同。5.乙方违反本协议的规定，每出现一次，应当按照本协议总价款的 10%向甲方支付违约金；累计违反本协议约定 5 次的，甲方有权立即解除本协议，并无须支付任何费用。6
7、.如因乙方上述工程质量问题，给甲方或第三人造成经济或人身伤害的，由乙方承担全部赔偿责任。7.本协议期限内，乙方单方解除本协议的，应当按照本协议总金额的 30%向甲方支付违约金。11、争议解决：甲乙双方如有争议，应协商解决，如协商不成，双方均可以向施工工程项目所在地人民法院提起诉讼。第 3 页 共 5 页十二、本协议一式六份，甲方执四份、乙方执二份，具有同等法律效力。十三、本协议自双方签字、盖章之日起生效。双方义务全部履行完毕后本合同终止。十四、本协议未尽事宜，双方可有好协商达成补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。十五、双方的通信地址为：甲方地址： ，乙方地址： 。双方变更上述地址，应
8、当书面通知对方，得到对方书面确认后视为地址变更。否则，双方任何一方按上述地址以邮政特快专递（EMS）的形式寄出通知后，视为送达。（以下无正文）甲方：北京金隅大成物业管理有限公司 法定代表人：委托代理人（签字）： 年 月 日住所：联系电话：乙方： 法定代表人：委托代理人（签字）： 年 月 日 住所：联系电话：第 4 页 共 5 页施工安全责任书北京 有限公司：为确保施工期间的人身、设备安全，以及运行中设备的安全运行，进一步明确施工中甲乙双方职责，落实安全责任特签订“施工安全责任书”作为工程承包协议的附件，我司现承诺如下：1、贵司须对我司事先提交的营业执照、施工资质和安全施工资格证书进行审查及备案
9、，了解在此前的施工业绩及施工安全情况。2、审查由我司提供的企业法人营业执照、施工企业相应资质证书、企业组织机构代码证书及税务登记证书（复印件盖章） ，同时审查我司委托代理人有无书面授权委托书及法定代表人身份证明。3、审查由我司填写的外包工程施工企业安全资格审查表，包括施工人员概况、特种作业人员及“上岗证”复印件，审查由我司提供须主管部门确认的工程负责人、施工技术负责人、现场安全负责人名单证明原件。4、开工前贵司负责向我司负责人和现场施工负责人、工程技术人员及施工人员全面交待现场工作条件及工作环境，对有关安全注意事项进行交底。5、施工期间贵司有权对施工现场进行的安全监督，发现违章作业及危及人身、
10、设备安全时，可及时制止、纠正，必要时有权停止其工作。6、我司应提供合法有效的企业法人营业执照、施工企业相应资质证书、企业组织机构代码证书及税务登记证书（复印件盖章） ，同时应提供法定代表人身份证明及其委托代理人签订协议的书面授权委托书。7、开工前我司应填写施工（工作）人员概况 ，提供特殊工种作业人员名单及“特种作业操作证” （复印件盖章） ，提供经主管部门确认的工程负责人、施工技术负责人、现场安全负责人名单的证明原件。8、开工前组织对全体现场施工作业人员进行安全、技术交底，明确工作任务，使全体施工现场各级人员掌握工程特点及安全操作规程、施工安全措施、安全注意事项。对施工作业人员定期进行安全活动
11、和总结，并有记录，必要时请贵司派员参加。9、开工前应具备维护工程的施工组织方案、施工作业计划、安全管理制度、组织措施和技术措施，对复杂或危险性较大的工程必须订立单项措施。10、禁止使用未成年人及老弱、残人员。对施工现场的新入人员（包括临时工、协议工与参加劳动人员）必须进行三级安全教育及交待现场安全注意事项，相关记录、资料正确齐全，方可进场作业。对技术性较强的工作禁止使用临时工、民工或劳务协作工，临时招用的民工进行适合现场作业的安全教育后方可进行地面辅助作业工作，民工、临时工的安全责任均由我司负责。11、施工期间，各种交通工具、设备和工具等均由我司自备。工程使用的施工机械、工器具及防护设施的必须
12、有安全检查记录。交通工具、设备和工具的维修与保养，以及在使用过程中发生故障或伤亡事故的费用由我司负责承担。贵司不负任何连带责任。12、施工中操作电气焊或动用明火时需到贵司开具动火证，方可由专业人员施工，并做好防火安全措施（现场监督人，操作人，防火设备） 。13、我司应对施工人员进行安全教育,我司对贵司及地区和上级单位进行的监督检查应积极配合,并制定安全管理制度。第 5 页 共 5 页14、 我司对施工中治安、消防、环境权全负责。由于我司责任给贵司造成的损失，我司负责赔偿。15、我司所有人员均不得进入非施工作业区域外的场所及触摸、启动无关的机械、电器、控制阀等设备，否则因由此而引起的人员伤、亡等事故，我方承担全部责任，造成贵司或它人设备设施损坏，应当予以赔偿。 我司将严格遵守上述承诺，如有违反，愿意承担相应的法律责任。承诺人（签字、盖章）：年 月 日
