房地产销售人员专业知识培训第一讲 房地产基本概念$ 房地产的概念$房地产业的概念及内容$房地产 所具有的特点$房地产的开发过程土地的基本概念n土地的类型 n开发用地的获取n土地的使用权及年限n土地的 “三通一平 ”n土地的 “七通一平 ”第二讲 建筑基本知识基本概念建筑类型建筑结构建筑布置形式 （特点）建筑风格第三讲 规划设计基础知识P基本概念P住宅规划设计 基本流程P户型设计的 基本流程P设计阶段的 划分P设计图纸的 基本种类第四讲 房地产综合知识前期工作市场推广项目环境项目产品市场分析项目优劣其他方面 A 房产的分类：住宅类和非住宅类B 住宅类分为：商品房和非商品房C 商品房的概念： 由房地产开发公司综合开发，建成后出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。补充概念商品房的分类A 按商品房的性质来分居住商品房 和 非居住商品房B 按商品房价格来分平价商品房 和 市场价商品房C 按销售对象来分内销商品房 和 外销商品房房屋预售的条件A “ 五证 ” 齐全B 工程建设投资达到 25%“五证 ”是指A 土地使用权证（简称：土地证）B 建设用地规划许可证C 建设工程规划许可证D 建设用地许可证E 商品房预售许可证
