1、175附件一上海市优秀历史建筑保护修缮设计文件编制导则主 编 单 位 ：上海市历史建筑保护事务中心参 编 单 位 ：上海住总集团建设发展有限公司上海建筑装饰（集团）设计有限公司主要起草人：黄永平 陆锦标 姜 江 沈三新李宜宏 陈中伟 傅 勤 陈 卓李玉鹏 郜 筠 谈雅雅2012 上海176前 言本导则由上海市历史建筑保护事务中心组织编制。本导则针对上海市行政区域内优秀历史建筑修缮设计的状况，在深入调查的基础上，参照上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例 （2002） 、上海市工程建设规范优秀历史建筑修缮技术规程 （DGJ08-108-2004）和中华人民共和国住房和城乡建设部建筑工程设计文
2、件编制深度规定 （2008 年版）的有关规定，吸取了近年来上海市在优秀历史建筑修缮设计方面的实践成果，在广泛征求有关专家意见和多次修改后编制而成。本导则的主要内容为：1、总则；2、优秀历史建筑保护修缮类型及设计流程；3、保护修缮设计文件要求；4、保护修缮方案设计；5、保护修缮施工图设计；6、保护修缮设计文件内容的选择。本导则在使用过程中有什么问题和建议，请及时反馈至上海市历史建筑保护事务中心（地址：北京西路 95 号 21 楼） ，以供今后修订参考。177目 录1 总则 12 优秀历史建筑保护修缮类型及设计流程 22.1 优秀历史建筑保护修缮类型 22.2 不同保护修缮类型的设计要求 22.3
3、 保护修缮设计的一般流程 23 保护修缮设计文件要求 43.1 方案设计文件的基本要求 43.2 施工图设计文件的基本要求 43.3 方案设计文件的组成 43.4 施工图设计文件的组成 53.5 幅面标准和编排顺序 54 保护修缮方案设计 64.1 工程概况与设计依据 64.2 历史调查与现状分析 64.3 保护修缮设计说明 84.4 保护修缮设计图纸 115 保护修缮施工图设计 135.1 一般规定 135.2 设计总说明 135.3 总平面 145.4 建筑 145.5 结构 175.6 建筑电气 205.7 给排水 205.8 暖通空调 216 附则 22- 1 -1 总 则1.0.1
4、为了规范本市优秀历史建筑修缮设计文件的编制，提升上海优秀历史建筑保护修缮设计水平，明确修缮设计各阶段的技术要求，保证修缮设计各阶段设计文件的质量和完整性，特制定本导则。1.0.2 对优秀历史建筑的保护修缮依照其干预程度，一般可分为日常维护保养、局部保护修缮、综合保护修缮、特殊保护修缮等四种形式。本导则的内容主要针对优秀历史建筑的局部、综合、特殊性的保护修缮工程，不包括日常维护保养。1.0.3 本导则适用于上海市行政区域内优秀历史建筑修缮设计的方案设计和施工图设计两阶段设计文件的编制。对在特定情况下需要有扩大初步设计的，可根据方案设计评审意见参照本导则的相关内容进行编制。1.0.4 同时被列为各
5、级文物保护单位的优秀历史建筑，应遵守国家和本市关于文物保护的有关法律、法规、标准和文件规定。其他历史建筑的保护修缮设计文件可按本导则执行。1.0.5 鉴于优秀历史建筑保护修缮的特殊性和自身规律，因此其设计文件的编制应充分体现“总体把握、重点突出、逐步深入、全程贯穿”的思路。 “总体把握”是指在确保历史建筑安全、全面实现保护目标和尽可能满足现代使用要求的前提下，确保各项保护修缮原则的落实；“重点突出”是指设计时必须以提升历史建筑总体价值和重点保护部位的保护修缮为主线；“逐步深入”是指设计方案和设计工作应随工程进展，不断深化、细化，并可分阶段提供指导施工的设计图纸；“全程贯穿”是指设计工作应深入施
6、工现场，及时发现和处理施工过程中出现的新情况、新问题，及时提出修缮详图和要求，直至工程竣工。1.0.6 从事优秀历史建筑保护修缮设计的单位和人员，应持有主管部门认可的资质文件和执业资格证书，有一定的保护修缮设计经历。在设计前应尽最大的努力对保护修缮对象的历史、文化和精神特质和现状进行详尽、细致的了解，以便在整个设计的全过程中准确把握和体现对优秀历史建筑的保护目标和原则。- 2 -2 优秀历史建筑保护修缮类型及设计流程2.1 优秀历史建筑保护修缮类型1局部性保护修缮工程指仅在现状基础上对优秀历史建筑进行的局部性保护修缮工程。如外立面整治、局部损坏的修复或结构构件加固、局部楼层的室内装饰、局部区域
7、内的平面调整等。2综合性保护修缮工程指根据优秀历史建筑保护类别的要求对优秀历史建筑进行的恢复建筑历史风貌，改善使用功能的综合性（包括建筑、结构、设备等多子项）修缮工程。3特殊性保护修缮工程指在特定条件下（如使用功能变更、空间格局调整、房屋经鉴定存在不安全状况、外部施工影响以及其他特殊需要）必须采用特定方法（如基础隔振、基础托换、内部结构替换、纠偏、顶升、局部改建、平移、落地重建等）对优秀历史建筑进行结构干预，并在此基础上对影响部位进行复原和全面修缮的工程。2.2 不同保护修缮类型的设计要求1局部性修缮设计应根据历史建筑的保护类别和保护要求，对局部整治、加固、装饰、调整等施工所涉及范围内的重点保
8、护部位，提出详细的、有针对性的保护措施和对损坏部位的修缮方案。2综合性修缮设计的内容应与该历史建筑的保护类别和保护要求相匹配，当一般结构加固和修缮对室内保护部位产生影响时，应有针对性的复原措施；当对保护类别较高的优秀历史建筑进行结构性修缮时，应有充分的理由证明其必要性。其设计除通过结构加固提高抗震能力外，还必须有完整的保护性拆除和按原状进行恢复等专项设计内容。3特殊性修缮设计应由专业设计单位先行对该优秀历史建筑拟采取的特殊修缮施工方法提出专业设计方案，并单独组织评审。通过后由修缮设计单位在批准的施工方案的基础上补充、增加其他保护修缮的内容和相关技术措施，编制形成该优秀历史建筑的修缮设计文件，接
9、受修缮设计文件的分阶段评审。2.3 保护修缮设计的一般流程- 3 -检测报告及保护技术要求的研究、理解历史建筑的综合价值判断必要的现场查勘建筑病害分布情况标注建筑病害的分类和原因分析修缮目标、修缮范围和修缮方案的确定方案设计文本的编制建设单位提供的相关文件研读；建筑原始、历史图文档案的收集和解读根据评审意见确定方案修订和深化计划对房屋现状的详细勘察现场勘察数据与原方案、检测报告分析对比对结构计算简图、设计参数进行修正对结构、构件承载能力和变形进行复核和验算重点保护部位的施工工艺要求和材料标准确定施工图设计文件编制隐蔽部位打开后的深入勘察主管部门评审主管部门评审设计内容的一般调整、修改重大调整、
10、修改及重要做法、色彩等试验主管部门组织专家会审设计修改通知或补充图纸施工前的设计施工过程设计施工图设计阶段方案设计阶段对历史原貌进一步溯源、考证根据评审意见完善施工图及设计交底- 4 -3 保护修缮设计文件要求3.1 方案设计文件的基本要求1方案设计应能满足符合性审查的要求，符合性审查主要包括三方面的内容：（1）对优秀历史建筑历史、价值、基本状况（原状和现状） 、完损程度等相关内容进行调查分析的准确性、完整性和全面性；（2）修缮设计原则与设计内容与政府主管部门明确的保护等级、保护类别和具体要求的一致性；（3）具体修缮保护方法的与修缮原则的一致性、针对性、准确性和可操作性。2可作为编制施工图设计
11、文件的依据。3.2 施工图设计文件的基本要求1施工图设计应充分落实方案设计的专家评审（结论性）意见；2施工图设计文件要表述清楚保护修缮技术措施、材料使用要求、工艺标准等内容，应能满足历史建筑维修各分部、分项工程的施工需要，能准确地指导施工。3施工图设计文件须满足设备材料采购、恢复或替换构件以及非标准设备制作和施工的需要。复杂项目需采取设计总承包的，设计文件相互关联处的深度应当满足各承包或分包单位设计的需要。 （由于历史建筑保护修缮的特殊性，部分深化或补充施工图设计可以在施工阶段具备条件时提供。 ）4特殊修缮工程由于涉及到结构变动，因此其施工图设计应经有资质的专业审图机构出具审图意见书并作相应修
12、改后，才能用于指导施工。3.3 方案设计文件的组成方案设计文件以文本形式提交，一般由以下部分组成：1项目概况与设计依据；2历史调查与现状分析；3保护修缮设计说明；4保护修缮设计图纸。当使用方的设计委托或设计合同中有规定时，还需增加设计估算和效果图等内容。- 5 -3.4 施工图设计文件的组成施工图设计文件以蓝图形式提交，一般由以下部分组成：1图纸目录及图册目录；2设计说明书；3各专业设计图纸；4特定部位和构件的彩色图样；5各工种计算书（仅用于报审及归档等） 。3.5 幅面标准和编排顺序1方案设计文本的幅面一般为 A3。2方案设计文本的编排顺序可按建筑工程设计文件编制深度规定执行。3施工图设计文
13、件的幅面可根据实际需要确定。4施工图设计文件的编排顺序（1）图纸总封面（含项目名称、设计单位名称、项目的设计编号、设计阶段、编制单位法定代表人以及技术总负责人和项目总负责人的姓名及其签字或授权盖章、设计日期） ；（2）合同要求所涉及的所有专业的设计图纸（含图纸目录、说明和必要的设备、材料表等） ；（3）附册（含有文字说明的特定部位以及需要采购或加工的材料、构件的彩色图样或照片等，可根据实际情况分阶段提供） ；（4）各专业计算书。计算书不随设计文件交付，但必须按有关规定的要求编制。- 6 -4 保护修缮方案设计4.1 工程概况与设计依据4.1.1 基本信息1工程概况。主要包括设计范围、基地概述、
14、业主单位、使用单位、修缮后的功能或业态定位等，本部分一般需附建筑所在的区位图、建筑轮廓线示意图等。2建筑概况。主要包括建筑原名（包括西文名称） 、建筑现名、建筑地址、保护等级（和保护批次） 、保护类别、保护编号、原建筑功能、建成时间、建筑风格、原设计单位和建筑师（设计师） 、原施工单位（营造商） 、原使用者、扩建年代、结构形式、建筑层数、建筑高度（层高和总高度等） 、总用地面积、总建筑面积及单体建筑面积、建筑耐火等级、机电设备情况等，本部分一般需附建筑各立面现状、保护建筑挂牌信息等照片。4.1.2 设计依据1保护修缮的法律、法规及指导性文件；2保护修缮设计的主要技术规范、规程、标准；3保护修缮
15、设计的条件性依据文件。保护要求告知书、行政主管部门批复、房屋质量检测报告等需提供相应的文号和照片。4.1.3 保护要求和保护内容即优秀历史建筑保护技术标准规定的， 告知书中明确告知的，对该工程的保护级别、保护部位和保护项目提出的具体保护要求。对需要重点保护的区域与部位可通过列表的方式表示。一般可包括：重点保护部位名称、重点保护部位位置缩略图、建筑现状照片、文字描述等内容。4.2 历史调查与现状分析4.2.1 历史背景调查1建造背景2建造时间（始建及完工年代）3区域历史4基地变迁- 7 -5使用演变与产权更易概述6历次修缮、调整、改造的情况4.2.2 建筑风格与特点1建筑风格2建筑特点（1）建筑
16、的形制和格局特点。主要指其布局特征、规模大小等。（2）建筑的结构和构造特点。主要指结构类型和构造做法、用料等。包括基础、楼地面的形式、材料与做法；墙体类型及做法、柱网形式及材料特色；屋架的结构特征；屋顶形式、材料及做法；门窗的种类及做法等。（3）建筑细部特点。包括特色空间、特色房间、各种雕塑、匾联、彩画、壁炉、隔断、天花、门窗、家具与陈设等。（4）建筑技术特点。建筑的设计特征，如尺度特征，用材特点、地域手法、细部特色，特殊技术与工艺、建筑设备等。3建筑师与营造商等（1）建筑师考证，包括建筑师生平、主要作品、在上海近代建筑史的地位等；（2）营造商考证，包括营造商主要作品等；（3）相关人文历史背景
17、考证，如名人典故、重要事件、活动等。4价值评估（1）价值评估包括建筑的历史价值、艺术价值、科学价值和其他价值等。评估可根据前述调查并结合该优秀历史建筑的保护类别有重点、有选择的进行。（2）根据对优秀历史建筑破损程度及改扩建情况的详细查勘分析，评判确定建筑的保护价值。4.2.3 历史图档解读1历史图档包括原始图纸、历年变化图纸、历史照片及文字资料等。2历史图档解读的内容包括：（1）历史图档来源及内容的描述。（2）历史图档与现状（测绘图纸及照片）对比。对结构、平面、外立面及室内装修的变化情况进行客观全面的描述。3对历史图档解读时无法调查清楚的问题可提出加强施工过程检测的要求。4.2.4 现状调查及分析
