1、1附件 1房 地 产 开 发 项 目 竣 工 联 合 验 收 办 理 流 程 图部门：市房产局事项：联合验收结论时限：2 个工作日部门：市住建局质安站事项：建设工程竣工验收时限：3 个工作日部门：市住建局审批科事项：建设工程施工许可证时限：3 个工作日部门：市住建局节能科事项：节能专项验收备案时限：2 个工作日部门：市规划局法规科事项：规划核实时限：5 个工作日部门：市消防支队事项：建设工程消防验收或建设工程竣工验收消防备案抽查时限：5 个工作日部门：市人防办人防工程质监站事项：新建民用建筑防空地下室的竣工验收时限：3 个工作日部门：市国土局地籍科事项：土地验收时限：5 个工作日部门：市城管和
2、行政执法局市园林局绿线科事项：园林绿化工程竣工验收时限：5 个工作日部门：市城管局水务中心事项：二次供水验收备案时限：5 个工作日部门：市水利局水土保持科事项：水土保持设施验收备案时限：3 个工作日部门：市地震局震害防御科事项：建设工程抗震设防要求资料审核时限：2 个工作日部门：市质监局特设科事项：新装电梯验收时限：5 个工作日部门：市房产局白蚁所事项：房屋白蚁防治验收时限：3 个工作日部门：市城乡建设档案馆业务室事项：出具建设工程档案预验收意见书时限：5 个工作日部门：“ 一窗受理 ”综合窗口事项：受理申请人资料，平台分发给各验收部门部门：“ 一窗受理 ”综合窗口事项：联合验收结论送达平台发
3、送部门：市国土资源局事项：接 收 联 合 验 收 结 论 ，并 从 系统 提 取 国 土 、住 建 、质 监 、消 防 、规划 、人 防 等 部 门 的 验 收 资 料合格部门：市不动产登记中心事项：办理不动产权证平台发送平台发送平台发送平台发送2附件 2郴房联验 第 号郴 州 市 房 地 产 开 发 项 目 竣 工 联 合 验 收申请表开发单位 项目名称 3郴州市房地产开发项目竣工联合验收申请表项目名称 项目性质项目地址建设单位 联系人及联系方式设计单位 联系人及联系方式施工单位 联系人及联系方式监理单位 联系人及联系方式土地证编号 建 设 用 地 面 积 建 设 工 程 规 划许 可 证
4、编 号 建 设 规 划 面 积 施工许可证编号 施 工 许 可 面 积 项 目 开 工 日 期 项 目 竣 工 日 期开发栋数 申 请 验 收 栋 数住宅 申请验收面积 其中 商业 联合验收申请我单位开发建设的 项目已按施工图设计完成全部建设内容，符合法律、法规、规章和技术规范的要求。 现法律、法规规定的验收资料已整理齐全，达到了房地产开发项目竣工联合验收标准，请予联合验收。特此申请。申请单位： （盖章）法人代表（负责人）： （签名）年 月 日4郴州市房地产开发项目竣工联合验收结果复函（示范文本）郴州市房产管理局：公司开 发建设的 项目涉及我局（单位）的管理事项已依法依规验收完毕，验收结果合格
5、/不合格。特此复函。附件：验收不合格的原因及整改要求（仅限于不合格项目）验收单位（盖章）年 月 日（联系人： 联系电话： ）5郴 州 市 房 地 产 开 发 项 目 联 合 验 收 合 格 /不 合 格 证 明（示范文本）公司：你公司开发建设的 项目申请竣工联合验收，已经我局牵头调度相关联合验收部门进行验收，联合验收结果合格/不合格。特此证明。附件：验收不合格的原因及整改要求（仅限于不合格项目）郴州市房产管理局年 月 日6附件 3房地产开发项目竣工联合验收工作标准化信息表事项：建设工程竣工验收（验收单位：市住建局）事项 前置条件 依据 类型 法定时限（工作日） 现 承 诺 时 限（工作日） 具
6、体验收 部门 备注1、完成建设工程设计和合同约 定的各项内容2、有完整的技术档案和施工管理资料3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件5、有施工单位签署的工程保修 书6、终止安全监督告知书建设工程竣工验收7、项目安全生产标准化考评结 果告知书中华人民共和国建设工程质量管理条例第十六条房屋建筑和市政基础设施工程施工安全监督规程（建质2014154 号）第十四条业主提供 15 3（压 缩 80%）市建设工程质量安全监督管理站7房地产开发项目竣工联合验收工作标准化信息表事项：建筑工程施工许可证（验收单位：市住建局）事项
7、前置条件 依据 类型 法定时限（工作日） 现 承 诺 时 限（工作日） 具体验收 部门 备注1、规划面积核实意见书 平台下载2、建筑施工许可证（副本）建筑法、建筑工程施工许可 证管理办法（住房和城乡建设部令第 18 号）施工许可证（正本）3、合并收费联系单关于恢复征收城市基础设施配套费的通知（郴财非税2017 8 号）现场提交15 3（压 缩 80%） 市住建局 审批科8房地产开发项目竣工联合验收工作标准化信息表事项：节能专项验收备案（验收单位：市住建局）事项 前置条件 依据 类型 法定时限（工作日） 现 承 诺 时 限（工作日） 具体验收 部门 备注1、郴州市民用建筑节能及绿色建筑工程验收备
8、案表2、建筑节能及绿色建筑设计施工图纸3、建筑节能产品（材料）登记备案证明4、建筑节能分部工程质量验收记录表5、节能专项及绿色建筑施工方案、监理方案6、建筑节能产品（材料）型式检验报告、进场复检报告；节能检测机构出具的外墙围护结构屋面保温隔热检验报告及外窗三性检测报告节能工程专项验收备案7、监理单位节能隐蔽工程记录 、隐蔽工程图片资料民用建筑节能条例（中华人民共和国国务院令第 530 号）、 湖南省民用建筑节能条例（2009年省人大第 32 号公告）业主提供 5 2（压 缩 60%） 市住建局 节能科9房地产开发项目竣工联合验收工作标准化信息表事项：规划核实（验收单位：市规划局）事项 前置条件
9、 依据 类型 法定时限（工作日） 现 承 诺 时 限（工作日） 具体验收 部门 备注1.申请书2.加密的竣工图（含 CAD 电子图）规划核 实3.竣工测绘报告中华人民共和国城乡规划法第四十五条湖南省实施办法第三十八条15 5 市规划局 法规科房地产开发项目竣工联合验收工作标准化信息表10事项：建设工程消防验收（验收单位：市消防支队）事项 前置条件 依据 类型 法定时限（工作日） 现 承 诺 时 限（工作日） 具体验收 部门 备注1、建设工程消防验收申报表 ；平台下载模板，业主填写后提供2、建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件复印件，并加盖 该单位公章；业主提供复印件3、施工、工程监理、检测
10、单位的工商营业执照、资质证明文件复印件，并加盖各自单位公章；业主提供复印件4、工程竣工验收报告（包含土建、消防设施、装修工程竣工验收报 告）和有关消防设施的工程竣工图纸；业主提供原件5、消防设施检测合格证明文件； 业主提供 原件6、消防产品质量合格证明文件； 业主提供 原件7、具有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、装修材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；业主提供原件8、建设工程消防设计审核意 见书； 平台下载建设工程消防验收9、授权委托书、承办人的合法身份证明文件（如承办人不是法人，需提供授权委托书及承办人的合法身份证明文件）。1.中华人民共和国消防法（主席令 2008 年第 6 号）第十一条；2.建设工程消防监督管理规定（ 中华人民共和国公安部令第 119 号）第十三条、第十四条；3.湖南省实施中华人民共和国消防法办法（湖南省第十一届人民代表大会常务委员会公告2011 年第 55 号）第二十三条。业主提供原件205(且不得影响项目的竣工验收办理时 限)市公安消防支队防火处适用范围：国务院公安部门规定的大型人员密集场所和其他特殊建设工程备注：建设工程消防验收范围（一）建设工程消防监督管理规定第十三条规定对具有下列情形之一的人员密集场所，建设单位应当在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公
