1、1“天津市傲绿农副产品集团有限公司”企业管理服务项目食堂保洁托合同投标单位名称：天津意昇兴企业管理服务有限公司地址： 河东区万新村凤岐东里 4-3-103电话： 传真： 项目联系人： 黄春海 13652036781；企业邮箱： 2甲方：天津市傲绿农副产品集团有限公司 （税号： ）乙方：天津市意昇兴企业管理服务有限公司 （交行账号：6222601210009705049 ）以下简称甲方、乙方：甲、乙双方经友好协商，本着平等互利、等价有偿的原则，就乙方为甲方指定区域提供员工餐制作、宿舍、办公楼、厂区环境保洁托管服务相关事宜，订立如下协议：一、员工餐制作、宿舍、办公楼保洁服务：甲方指定保洁服务的范围
2、为： 天津市东丽区津北公路 3499 号（清洁标准及定期作业指导书） ，早晚餐约 20 人，中餐 60 人，保洁总面积约为 1500 平方米， 二、保洁服务标准及服务时间：本合同约定保洁服务区域内的保洁标准为基础保洁，清洁频度为 - 次/日。同时，甲方另委托乙方在前述保洁服务区域内的专项保洁服务为： 清洁标准及定期作业指导书 ，清洁频度为-次/ （日/月） 。除双方另有约定外，乙方提供保洁服务的时间为每周周一至周六的 8:30 至 16:00 ，法定节假日（根据甲方工作安排调整）除外。三、员工餐制作、宿舍、办公楼保洁费计算及支付方式： 员工餐制作、宿舍、办公楼保洁费为 22560 元/月；（服
3、务范围见附件）甲方将保洁服务费按（月）以（支票）方式支付给乙方。即甲方在每（月） 3 日之前将上一服务期间的服务费一次性支付给乙方，乙方按期向甲方提供油料、材料等正规发票。 四、服务期限：本合同履行期限为 12 月，即自 2012 年 3 月 1 日起至 2013 年 2 月 28 日止。合同到期前双方均未以书面形式向对方提出异议的，本合同自动延期一年。五、甲方的权利义务：1 甲方按合同约定向乙方及时支付服务费。 2 甲方无偿为本合同向下服务提供用水电、工具、用品、食材，并在乙方定期作业时在服务区域内安排留守值班人员。 3 甲方对乙方服务质量有监督检查权，发现质量问题及时要求乙方，乙方按服务标
4、准完成本项工作。 4 甲方应要求有关人员遵守保洁服务区内保洁制度，共同维护区内环境。 35 甲方应为乙方提供必要的办公区、物料仓库、人员休息等便利条件。 6 甲方应积极采纳乙方在保洁方面的合理化建议，协助乙方处理有关保洁问题。 六、乙方的权利义务：1. 乙方收到甲方通知后，积极做好准备，准时进驻现场。2. 乙方在甲方设立作业所，作业员工在业务上受乙方直接领导，并配合相关部门完成服务工作，如遇超出清洁标准及定期作业指导书的服务内容可与甲方协商达成共识。 3. 乙方认真完成清洁标准及定期作业指导书规定的作业项目和标准，确保卫生质量，达到客户满意。4. 乙方在保洁区域内的服务人员不少于 1 人。如有
5、保洁员调动，乙方应保证调动期间保洁工作顺利衔接。 （具体人员分工详见附表） 5. 乙方保洁员统一整洁着装，遵守甲方各项内部规章制度。乙方保洁员工在日常清洁工作中不得影响甲方正常办公。6. 乙方保洁员在工作期间不得随意离开工作岗位，乙方领班员工应接受甲方主管保洁负责人的监督指导，并按保洁工作标准进行检查；乙方领班员工应及时向甲方报告工作中出现的问题。 7. 乙方保洁员在工作日期间发生工伤事故由乙方公司承担责任。8. 乙方保洁员爱护保洁区内建筑物及室内外各种设施，注意材料节约，杜绝浪费。 9. 对于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方或其利益攸关方造成财物损失的，乙方应承担赔偿、修复责任。 10. 乙方
6、保洁员须经专业培训和具有专业知识人员承担并定期学习。 11. 乙方保洁员应遵守前款规定的保洁时间，如有变更，双方另行书面确定。 12. 乙方为保证施工质量，须根据不同材质，采用相适应的清洁原料和操作方法（需提前上报甲方采买） 。 七、 合同变更与解除：1. 合同生效后，经双方协商确认可解除本合同，此外任何一方均不得无故解除本合同。本合同的变更及解除均需采用书面形式。 2、甲方单期保洁费逾期 15 日支付的，乙方有权解除合同，并按合同约定或法律规定追究甲方违约责任。3、单期内就同一处问题，经甲方三次以上书面通知乙方整改后，仍未能符合保洁约定的，或单期内就多处问题，经甲方五次以上书面通知乙方整改后
7、，仍未能符合保洁约定的，甲方有权解除合同，并以合同约定或法律规定追究乙方违约责任。4. 如社会发生双方不可抗力的事件(诸如自然灾害、战争、暴乱、传染病等 )或甲方原因导致部分4（或整体）保洁项目无法完成，可协商解除部分（或整体）合同。其中一方未达到本合同约定的条件下擅自解除合同的部分（或整体）条约，未经对方协商同意，造成的损失由擅自解除合同的一方赔偿。5、在本合同履行期限内，如市场行情上浮合同总价的 10%，乙方可向甲方提出按比例增加服务费用的申请，并经双方协商确定为准。八、违约责任：1、甲方单期保洁费逾期 30 日支付的，或三期以上（包括本数）保洁费逾期 10 日支付的，除立即支付相关应付费
8、用外，应向乙方支付本合同年服务费总额的百分之十作为违约金。2、单期内就同一处问题，经甲方三次以上书面通知乙方整改后，仍未能符合保洁约定的，或单期内就多处问题，经甲方五次以上书面通知乙方整改后，仍未能符合保洁约定的，乙方应向甲方支付本合同年服务费总额的百分之十作为违约金。九、争议解决：在合同履行过程中发生争议或出现本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同履行地法院提起诉讼。十、其他补充条款 乙方必须遵守商业道德标准，除法律要求和履行合同外，不得向任何第三方泄露甲方的商业秘密。十一、名词定义：1、基础保洁：一定区域内的基本保洁，包括对地面、桌椅、文件柜、背景墙、窗台的表
9、面清洁擦拭，对桌面上物品的简单整理，清理室内垃圾（更换垃圾袋、清洁烟灰缸）等。2、专项保洁：基础保洁之外的，针对保洁服务区域内特定物品、特殊区域的保洁维护，如卫生间保洁、皮质沙发表面保养，门窗玻璃的保洁等。3、清洁频度：单位时间内清洁次数。4、单期：单个的合同约定的保洁费结算期间。十二、备注： 十四、合同的附件：清洁标准及定期作业指导书 ， 保洁服务确认单 十五、其他：本合同一式四份，甲乙双方各二份。甲乙双方签章后，本合同生效，涂改无效。甲方： 乙方：（公 章 或 合 同 专 用 章）： （公 章 或 合 同 专 用 章）：5项目负责人签字： 项目负责人签字：联系方式： 联系方式：136520
10、36781签字时间： 2012 年 3 月 日 签字时间：2012 年 3 月 日 单月服务费明细一、 天津市傲绿农副产品集团有限公司物业服务管理费用报价表投标人名称：天津意昇兴企业管理服务有限公司项 目 测算依据(元/月) 每月支出 （元） 备 注一、行政费用(工资和福利费) 人数 20095.841、基本工资 8 14800保洁员 3 1500 4500厨师长 1 3000 3000帮厨 1 1500 1500宿舍、道路管理员 2 1400 2800项目主管 1 3000 30002、提取相关福利费用（养老保险、失业保险、医疗保险等，按天津市每人最低缴纳标准2006 元/人基数的 33%上
11、缴）8 2006 元/人33%8 人 5295.84二、物业共用部位、共用设施、设备日常运行维护保养费用（月支出） 6021、设备维修保养 月支出费用 0（1）设备一般性保养 02、消防维修保养 0（1）消防泵房一般性保养 03、给排水系统维修保养 0（1）给排水系统一般性保养 04、劳保用品 37（1）.绝缘鞋 6 双25 元6 个月（2）.线手套 12 副1 元/副5、维修材料费 0（1） 、基本维修材料 0三、绿化养护费 200 农药、营养液（1）绿化保养费 200四、清洁卫生费（季） 06（1）清洁设备极易损工具折旧 470.2（季） 470.2 见附件（2）清洁药剂 554（季） 5
12、54 见附件（3）保洁用具耗材费 518（季） 518 见附件（4）劳保及劳保用品 2 人10 元/人月 20（5）办公楼季度机械清洗人工费 6/人2 天（季） 1454五、公共秩序维护费 0（1）装备费（包括对讲机、探照灯等） 20 0（2）劳保用品 01）.胶鞋 6 双60 元12 个月 02）.雨衣 6 件40 元12 个月 0（3）公共秩序维护联建费 100 0六、办公费 365（1）、办公用品 100 100（2）、办公电话费 50 50（3）、交通费 50 50（4）、培训费 9 人20 元/人12 个月 15（5）、员工制服摊销（按 1 年计） 1501）.前台接待（0 人） (
13、夏 100 元秋 200 元)12 个月0 人2 身 02）.保洁员（3 人） (夏 50 元秋 50 元)12个月3 人2 身 503）.宿舍、道路管理员（2 人） (夏 50 元秋 100 元)24 个月2 人2 身 504）.厨师长、帮厨（3 人） (夏 50 元秋 50 元)12个月3 人2 身 50七、食堂蔬菜、粮食采购 早晚 20 人、中 60 人（全年计算核算到月）八、固定资产折旧（维修工具折旧） 0以上支出累计 20697.84九、管理利润（八项支出9%计算） 1862.8十、营业税金 （支出累计管理利润5.55%计算） 0提供油料、材料票据十一、每月管理支出总计 22560二
14、、每月报价：人民币小写：22560 元整 大写：贰万貳仟伍佰陆拾元整；7备注：不含设备维修保养、消防维修保养、给排水系统维修保养、公共秩序维护费、固定资产折旧、 （食堂蔬菜、粮食采购） 、清洁卫生费、维修材料费。服务费中 0 为未计取。8三、服务所需用具表（仅供参考）（一） 、设备折旧费（按每季机械清扫计算）设备型号及名称 数 量 单 价（元） 折 旧 率 折 旧 额（元）多功能洗地机 1 3,000 3 90吸尘吸水机 1 1,500 3 45单桶榨水车 4 200 3 24人字形高梯 1 600 3 18铝合金梯 1 200 3 6地面抛光机 1 4,000 3 120高压射流机 1 1,
15、800 3 54合 计 - - - 357（二） 、易损工具折旧费（按每季机械清扫计算）设备型号及名称 数 量 单 价（元） 折 旧 率 折 旧 额（元）云石铲刀 4 20 3 2.4玻璃铲刀 4 28 3 3.4线 轴 2 477 3 28.6水 桶 6 25 3 4.5不锈钢玻璃刮 4 30 3 3.6推水器连毛头 4 20 3 2.4双节杵 6 30 3 5.4老虎夹 5 35 3 5.3脸 盆 6 20 3 3.6垃圾桶 6 300 3 54合 计 - - - 113.2（一）（二）=627.5 元/月9（三） 、清洁药剂耗费（按每季机械清扫计算）药 剂 名 称 数 量 单 位 单价（
16、元） 总 价（元）玻璃清洁剂 2 加 仑 35 70不锈钢保养剂 1 加 仑 60 60静电清洁剂 1 加 仑 70 70水锈剂 1 加 仑 32 32香口胶溶剂 1 250ML 90 90消毒液 16 袋 6 96洁厕剂 1 加 仑 30 30洗衣粉 12 袋 4 48洁洁灵 12 袋 4 48草 酸 0.5 加 仑 20 10合 计 - - - 554 元（四） 、保洁用具耗材费（按每月计算）名 称 数 量 单 位 单价（元） 总 价（元）尘推（尘罩） 4 支 25 100毛 巾 15 条 2 30大垃圾袋 20 个 0.5 10小垃圾袋 10 个 0.1 1小扫帚 2 把 8 16百洁布
17、 16 支 5 80黑色清洁垫 1 个 60 60马桶刷 2 个 5 10卫生球 3 袋 7 21墩 布 5 把 6 30笤 帚 3 把 8 24簸 箕 2 个 15 30线手套 14 副 2 28胶皮手套 6 副 8 48鸡毛掸子 2 把 15 30合 计 - - - 51810清洁标准及定期作业指导书清洁范围 清洁内容 清洁要求 备 注（一）办公楼、宿舍楼 道1、 清洁楼道内所有地面2、 清洁楼道内所有踢脚板3、 清洁楼道内扶手、栏杆4、 清洁楼道内附属设施（电气开关、电表箱、管道井门）5、 清洁楼道内墙壁四面无污渍、无积水、无杂物、无堆积物、光亮无污渍、干净、干净、无水渍、无手印、无污渍
18、干净、无污渍、无尘渍无污渍、无灰尘、无蜘蛛网每天清扫、擦试各二次，随时保洁（二）办公楼、宿舍楼梯间1、 清洁楼梯间地面2、 清洁楼梯间附属物3、 清洁楼梯间墙壁四面无污渍、无积水、无杂物、无堆积物、干净、无污渍、无尘渍无污渍、无灰尘、无蜘蛛网、每天清扫、擦试各二次，随时保洁（三）办公楼、宿舍食堂玻璃1、 楼道内侧各层玻璃2、 公共区域玻璃3、 清洁会议室、会客室、接待室、卫生间。干净、无污渍、无尘渍、无手印 干净、无污渍、无无尘渍、无手印干净、无污渍、无尘渍、无尘渍、无手印 每周擦拭一次随时保洁（四）会议室、各层公共区域、会客室1、 清洁所有地面2、 清洁所有踢脚板3、 清洁附属设施（电气开关
19、等）4、 清洁墙壁四面5、 清洁办公、会议桌椅、家具无污渍、无积水、无杂物、无污渍、干净干净、无污渍、无尘渍无污渍、无灰尘、无蜘蛛网干净、无水渍、无污渍、无尘渍、无手印每天清扫、擦试一次，使用后及时保洁（五）主干道路、庭院1、 清洁庭院地面 干净、整洁、无杂物、无烟头纸屑、无落叶每天清扫一次，注意随时保洁（六）其它公益设施1、 清洁公益设施（指示牌、告示牌、宣传栏、指示栏）干净、无污渍、无水渍、无尘渍、无手印 暂无（七）灯具1、 清洁公共区域灯具（大厅灯具除外）2、 清洁会议室、卫生间3、 清洁楼道灯具干净、无污渍、无明显灰尘干净、无污渍、无明显灰尘干净、无污渍、无明显灰尘每月擦拭一次（八）卫生间1、 清洁马桶2、清洁小便器3、清洗洗手盆及大理石台面4、清洁卫生间、马桶内外干净、光亮、无污迹、无尿迹、无异味小便器内外干净、光亮、无污迹、无异味，周围无尿渍、水渍洗手盆、大理石台面里外干净，无污迹、污物无污迹，水迹，墙面干净每天随时保洁
